Osiedle Oude Dorp

Osiedle w dzielnicy Keizer Karelpark · gmina Amstelveen · Noord-Holland

  • 288 nieruchomości
  • 575 mieszkańców
  • śr. rok budowy 1970
  • śr. wartość podatkowa WOZ € 520.000

Życie w Oude Dorp: osiedlu w gminie Amstelveen liczy 288 nieruchomości, 575 mieszkańców i 315 gospodarstw domowych. Nieruchomości w Oude Dorp: głównie typu mieszkanie (56%) i dom szeregowy – segment środkowy (24%), wybudowane głównie w okresie 1970-1989 (45%) i z 57% nieruchomościami własnościowymi i 43% nieruchomościami na wynajem. Średnia wartość podatkowa WOZ wynosi € 520.000. Spośród nieruchomości z zarejestrowaną klasą energetyczną 32% ma klasę A lub B; najczęściej występująca klasa energetyczna to C. Jakość życia uzyskała ocenę bardzo dobra według Leefbaarometer, średni poziom hałasu wynosi 60 dB (dość głośno) i policja zarejestrowała 149,6 przestępstw na 1000 mieszkańców (w skali kraju: 45,3). Supermarket znajduje się średnio w odległości 600 m, szkoła podstawowa w odległości 700 m i 29% gospodarstw domowych ma dzieci. Dla każdej nieruchomości w Oude Dorp na Huisleon znajdą Państwo orientacyjny przedział wartości, klasę energetyczną, miesięczne koszty mieszkaniowe, informacje o otoczeniu nieruchomości oraz aktualne oferty sprzedaży i najmu.

Granice według mapy dzielnic i osiedli CBS z 2024 r. Proszę przybliżyć mapę, aby zobaczyć poszczególne nieruchomości, i kliknąć nieruchomość, aby wyświetlić szczegóły. Otwórz na mapie nieruchomości

Nieruchomości w Oude Dorp

Nieruchomości
288
adresy nieruchomości o funkcji mieszkalnej (BAG)
Średni rok budowy
1970
Średnia powierzchnia mieszkalna
104 m²
Zasoby mieszkaniowe (CBS)
294
2025

Typ nieruchomości

  • Mieszkanie 56% 160
  • Dom szeregowy – segment środkowy 24% 70
  • Dom szeregowy – segment skrajny 10% 30
  • Dom wolnostojący 6% 18
  • Dom w zabudowie bliźniaczej 3% 10

Klasa energetyczna

  • A lub lepsza 17% 50
  • B 14% 41
  • C 34% 97
  • D 6% 18
  • E 8% 23
  • F 7% 20
  • G 14% 39

Okres budowy

  • Przed 1945 r. 28% 80
  • 1970–1989 45% 131
  • 1990–2009 23% 67
  • 2010 r. i później 3% 10

Mieszkańcy

Liczba mieszkańców
575
1 stycznia 2025 r.
Gospodarstwa domowe
315
średnio 1,9 os.
Jednoosobowe gospodarstwa domowe
48%
Gospodarstwa domowe z dziećmi
29%
Gęstość zaludnienia
2.626
mieszkańców na km²
Powierzchnia
0,3 km²
w tym 0,0 km² stanowią wody

Struktura wiekowa

  • 0–15 lat 12% 70
  • 15–25 lat 12% 70
  • 25–45 lat 24% 140
  • 45–65 lat 34% 195
  • 65 lat i więcej 18% 105

Mieszkalnictwo i wartość nieruchomości

Średnia wartość podatkowa WOZ
€ 520.000
CBS 2024
Nieruchomości własnościowe
57%
Nieruchomości na wynajem
43%
29% w zasobach organizacji mieszkalnictwa społecznego
Domy jednorodzinne
40%
60% w budynkach wielorodzinnych
Wybudowane w ostatnich 10 latach
0%
Niezamieszkane nieruchomości
4%
Nowe nieruchomości w danym roku
0
nieruchomości oddane do użytku

Wartość podatkowa WOZ to średnia dla wszystkich nieruchomości na danym obszarze (według stanu na 1 stycznia poprzedniego roku), a nie wartość rynkowa konkretnej nieruchomości.

Energia

Śr. zużycie energii elektrycznej
2.250 kWh
na nieruchomość rocznie
Śr. ilość energii oddanej do sieci
340 kWh
energia elektryczna z fotowoltaiki na nieruchomość
Śr. zużycie gazu
850 m³
na nieruchomość rocznie
Nieruchomości z panelami fotowoltaicznymi
15%
Bez gazu ziemnego
1%
Ogrzewanie głównie elektryczne
2%
Ogrzewanie (WarmteAtlas)
97% indywidualne centralne ogrzewanie, 1% – ogrzewanie elektryczne
2022
Potencjał geotermalny
Ongunstig
Formacja Slochteren

Zużycie to średnia dla wszystkich nieruchomości z przyłączem na danym obszarze (CBS); rozkład klas energetycznych znajduje się w sekcji „Nieruchomości”.

Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna

Duży supermarket
600 m
śr. odległość
Gabinet lekarza rodzinnego
800 m
śr. odległość
Szkoła podstawowa
700 m
śr. odległość
Żłobek
700 m
śr. odległość
Szkoły w promieniu 3 km
8
Stopień urbanizacji
Obszar silnie zurbanizowany
2.148 adresów na km²
Samochody na gospodarstwo domowe
0,7
233 samochodów osobowych
Siedziby i oddziały firm
185
w tym 40 w handlu, gastronomii i hotelarstwie

Odległości drogowe, uśrednione dla wszystkich mieszkańców obszaru (CBS).

Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń

Średni poziom hałasu (Lden)
60 dB
gmina: 58 dB
Nieruchomości narażone na hałas drogowy powyżej 55 dB
47%
gmina 32%
Nieruchomości narażone na hałas kolejowy powyżej 55 dB
0%
Nieruchomości narażone na hałas lotniczy powyżej 48 dB
100%
gmina 70%
Nieruchomości narażone na hałas turbin wiatrowych powyżej 40 dB
0%
gmina 0%
Nocny hałas drogowy powyżej 50 dB
16%
gmina 9%

Poziom hałasu dla 288 nieruchomości

  • 56–60 dB: głośno 76% 219
  • 61–65 dB: hałaśliwie 24% 69

Powódź

Nieruchomości zagrożone powodzią
39%
gmina 92%
W tym przy głębokości wody powyżej 0,5 m
2%
W tym przy głębokości wody powyżej 2 m
0%
Maksymalna głębokość wody
0,7 m
średnio 0,2 m na obszarach zalewanych

Powietrze, światło i zieleń

NO₂
17,7 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (5)
PM10
15,4 µg/m³
98% powyżej poziomu zalecanego przez WHO (15)
Światło w nocy
Jasno
gmina: jasno
Tereny zielone w promieniu 500 m
56%
gmina: 50%

Hałas: mapy hałasu RIVM (ruch drogowy i kolejowy 2020, ruch lotniczy 2022, turbiny wiatrowe 2024), średnioroczny poziom Lden w siatce 10 m, odczytywany dla każdego adresu. Powódź: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości zalania; głębokość nie określa prawdopodobieństwa powodzi. Powietrze: średnioroczne stężenia RIVM w siatce 25 m. Światło: mapa emisji światła RIVM 2023. Zieleń: mapa zieleni RIVM 2022, udział zieleni w siatce 500 m. Warstwę hałasu można włączyć na mapie powyżej.

Klimat i bezpieczeństwo

Temperatura odczuwalna w upalny dzień
44 °C
ekstremalny stres cieplny
Nieruchomości narażone na ekstremalny stres cieplny (41 °C lub więcej)
94%
gmina 86%
Efekt miejskiej wyspy ciepła
1,0–1,2 °C
średnio cieplej niż na terenach pozamiejskich
Nieruchomości z dostępem do chłodnego miejsca w promieniu 300 m
80%
gmina 93%
Nieruchomości o średnim lub wysokim prawdopodobieństwie powodzi
0%
gmina 0%
Kondygnacja niezalewana nawet podczas najpoważniejszej powodzi
91%
Nieruchomości o podwyższonym ryzyku podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r.
98%
gmina 23%
Nieruchomości, obok których przebiega trasa spływu wód opadowych
3%
gmina 10%
Nieruchomości w strefie pola magnetycznego linii wysokiego napięcia
0%
gmina 0%
Nieruchomości w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej
0%
gmina 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła z 2022 r., chłodne miejsca, lokalne prawdopodobieństwo powodzi (co najmniej 20 cm wody), niezalewane kondygnacje, ryzyko podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. (scenariusz wysoki), trasy spływu wody przy opadach 70 mm na godzinę; dane odczytane dla każdej nieruchomości. Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z odległościami obliczeniowymi. Turbiny wiatrowe: RIVM. Na powyższej mapie można włączyć warstwę upałów.

Bezpieczeństwo

Przestępstwa na 1000 mieszkańców
150
wrz 2025 – sie 2026
Zarejestrowane przestępstwa
86
+5% względem poprzedniego roku
Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
3,5
1 włamanie
Gmina
41
na 1000 mieszkańców
Nederland
45
na 1000 mieszkańców

Rodzaje przestępstw (ostatnie 12 miesięcy)

  • Diefstal uit auto 37% 32
  • Fietsdiefstal 8% 7
  • Mishandeling 6% 5
  • Vernieling 6% 5
  • Woninginbraak 1% 1
  • Inbraak schuur/garage 1% 1
  • Autodiefstal 1% 1
  • Bedreiging 1% 1

Według lat

  1. 522021
  2. 672022
  3. 502023
  4. 642024
  5. 792025

Źródło: policja, zarejestrowane przestępstwa według obszaru (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Wskaźnik na 1000 mieszkańców obliczono na podstawie liczby ludności danego obszaru. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.

Jakość życia

Bardzo dobra Leefbaarometer 2024

bardzo zładoskonała

Jakość życia
Bardzo dobra
klasa 8 z 9, pomiar z 2024 r.
Wynik
4,25
+0,15 względem średniej krajowej
Od poprzedniego pomiaru
−0,04
pomiar z 2022 r.: Doskonała
Gmina
Dobra
wynik 4,19

Pięć wymiarów — odchylenie od średniej krajowej

  • Otoczenie fizyczne zieleń, woda, zabudowa, hałas +0,01 zadowalająca
  • Zasoby mieszkaniowe typ, rok budowy, forma własności +0,00 zadowalająca
  • Lokalna infrastruktura sklepy, szkoły, opieka zdrowotna, transport publiczny +0,17 bardzo dobra
  • Spójność społeczna struktura ludności, przeprowadzki −0,01 zadowalająca
  • Uciążliwości i brak bezpieczeństwa przestępczość i uciążliwości −0,02 zadowalająca

Źródło: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), szacunek sporządzany co dwa lata na podstawie ponad stu cech. Wynik odzwierciedla średnią ocenę jakości życia wśród mieszkańców. Wartość ujemna = poniżej średniej krajowej.

Grunt i fundamenty

Całkowite osiadanie gruntu
−1,6 mm rocznie
gmina −1,1 mm
Osiadanie gruntu (warstwy przypowierzchniowe)
−0,7 mm rocznie
zagęszczanie się torfu i gliny
Przewidywane osiadanie do 2050 r.
2 cm
scenariusz pesymistyczny
Nieruchomości zagrożone gniciem drewnianych pali fundamentowych
2,7%
laag, gmina 0,6%
Gnicie drewnianych pali fundamentowych w 2050 r.
3,7%
scenariusz pesymistyczny, bardziej suche lata
Nierównomierne osiadanie w 2050 r.
1,2%
zagrożone nieruchomości na fundamentach bezpośrednich

Źródło: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): osiadanie gruntu na podstawie pomiarów satelitarnych (Bodemdalingskaart), ryzyko uszkodzenia fundamentów według osiedli (Deltares/KCAF, odsetek zagrożonych nieruchomości na drewnianych palach lub fundamentach bezpośrednich). Są to średnie dla osiedla, a nie ocena konkretnej nieruchomości.

Dochody i praca

Mediana majątku gospodarstw domowych
€ 241.000
Wskaźnik zatrudnienia
73%
w wieku 15–74 lat
Osoby samozatrudnione
24%
wśród osób pracujących
Osoby o najwyższych dochodach (górne 20%)
30,1%
odsetek osób (w skali kraju 20%)