Branderssteeg 2
3111 BA Schiedam · Walvisbuurt, Schiedam
- Moradia de esquina
- Ano de construção 1906
- 132 m² habitação
- 154 m² parcela
- F certificado energético
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Em resumo
Branderssteeg 2 em Schiedam é um moradia em banda do ano 1906 com 132 m² área útil e certificado energético F, em zona Walvisbuurt (município Schiedam). O valor de mercado indicativo é de € 489.000 a € 733.000. Entorno: ruído 54 dB (razoável), qualidade do ar acima da recomendação da WHO, 29% de verde dentro de 500 m, em caso de inundação até 2,6 m de água. Tráfego aéreo: aproximadamente 5 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: bom.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
Mercado
- +3,8% preços de venda Zuid-Holland em um ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 339.590 preço médio de venda no municipality Schiedam em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 349.000 valor WOZ médio zona Walvisbuurt (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Valor WOZ 2025 desta habitação data de referência 1 janeiro 2024 |
€ 612.000 | € 727.898 +18,9% desde 2024 K1 |
50% |
| 21 habitações comparáveis dentro de 420 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 3.682/m² | € 486.024 | 42% |
| Média de zona Walvisbuurt CBS WOZ 2024 (€ 349.000) / méd. 106 m² |
€ 3.292/m² | € 532.062 +22,4% desde 2023 K1 |
8% |
Valor WOZ desta habitação ao longo dos anos
- 2015 € 447.000
- 2016 € 447.000
- 2017 € 488.000
- 2018 € 502.000
- 2019 € 519.000
- 2020 € 552.000
- 2021 € 567.000
- 2022 € 589.000
- 2023 € 604.000
- 2024 € 608.000
- 2025 € 612.000
Valor WOZ por ano fiscal (data de referência 1 de janeiro do ano anterior), conforme determinado pelo município.
Habitações semelhantes na vizinhança (23 encontradas)
- Westvest 6 € 3.828/m² WOZ, indexado
- Broersveld 15 € 3.144/m² WOZ, indexado
- Van Smaleveltstraat 20 € 2.961/m² WOZ, indexado
- Broersveld 7 € 2.814/m² WOZ, indexado
- Korte Haven 32 € 4.889/m² WOZ, indexado
- Fabristraat 25 € 2.610/m² WOZ, indexado
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Moradia de esquina
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 1906
- Área habitável
- 132 m²
- Área do edifício
- 167 m²
- Área do terreno
- 154 m²
- Certificado energético
- F
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0606200000003839
- Objeto de alojamento BAG
- 0606010000003839
- Edifício BAG
- 0606100000012992
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Em uma zona histórica protegida da cidade ou vila: a imagem de rua é preservada, mas existem regras adicionais para a fachada, telhado e caixilharia. Neste bairro, uma grande parte das habitações corre risco de apodrecimento das estacas: a reparação das fundações rapidamente custa dezenas de milhares de euros. Uma investigação das fundações antes da compra não é um luxo desnecessário. O solo baixa ligeiramente, como em muitas zonas de turfa e argila; elevar ocasionalmente o jardim e o pavimento exterior faz parte.
- Área do terreno (BAG)
- 154 m²
- Área urbana protegida
- Schiedam conjunto arquitetónico protegido pelo Estado (RCE); regras adicionais para a fachada exterior
- Risco de fundação em Walvisbuurt
- 29,2% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (muito elevado) Cenário alto 2050 28,1%, variação 0,7%; município Schiedam 2,9% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Walvisbuurt
- −2,5 mm por ano raso −1,2 mm; município Schiedam −2,8 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação pouco eficiente: elevadas despesas energéticas, correntes de ar e paredes frias no inverno e frequentemente demasiado quente no verão. Conte com um orçamento de sustentabilidade de dezenas de milhares de euros, com subsídio ISDE, e com pontuações WWS mais baixas em caso de arrendamento. Os bancos costumam calcular custos de habitação mais elevados. Uma habitação semelhante gasta por ano cerca de € 747 mais mais/menos de energia do que a habitação média em Walvisbuurt.
Certificado energético
F etiqueta provisória
- Etiqueta A ou melhor em Walvisbuurt
- 4% das habitações
Uma estimativa do governo baseada no ano de construção e tipo, não registada após uma vistoria; na venda ou aluguer é obrigatório um certificado definitivo.
Com etiqueta E, F ou G, a habitação tem entre 4 e 15 pontos WWS negativos; a sustentabilidade (isolamento, bomba de calor) pode ser elegível para a subvenção ISDE.
Consumo e custos
€ 231 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 1.250 m³ por ano; zona 800
- Electricidade
- 2.750 kWh por ano; zona 2.280
- Custos por ano
- € 2.774 gás € 1.736, eletricidade € 714, custos fixos € 324
- Habitação média em Walvisbuurt
- € 2.027 por ano
- Painéis solares
- 37% de habitações comparáveis; zona 4%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento centralizado ou plano conhecido nesta neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Walvisbuurt
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Setor livre: a renda é livremente acordada. Como investimento conta sobretudo a renda de mercado e o rendimento abaixo; como arrendatário não pode recorrer à Huurcommissie quanto ao valor da renda.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 173–205 pontos Setor livre
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 132 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
108–123 |
| Desempenho energético certificado energético F, moradia unifamiliar |
-9 |
| Valor WOZ € 612.000: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (Valor WOZ, data de referência 1-1-2024) |
53 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 5 divisões |
8–12 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior espaço exterior desconhecido |
2 |
| Total | 173–205 |
€ 1.304 renda máxima por mês com 188 pontos (2026)
Para 173–205 pontos: € 1.196 a € 1.426 por mês. Inclui reserva para monumentos de 5% (área histórica protegida, ano de construção anterior a 1965).
a partir de 187 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
Não foram encontradas habitações para arrendar deste tipo na área para estimar a renda de mercado.
- Renda máxima segundo o sistema de pontos
- € 1.304 por mês
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Walvisbuurt
- Habitações
- 452
- Habitantes
- 780
- Valor médio WOZ
- € 349.000
- Habitações para compra
- 60%
- Ano médio de construção
- 1931
- Mais comum
- Apartamento (87%)
Centrum
- Habitações
- 2.962
- Habitantes
- 5.365
- Valor médio WOZ
- € 326.000
- Habitações para compra
- 51%
- Ano médio de construção
- 1940
- Mais comum
- Apartamento (75%)
Schiedam
- Habitações
- 38.585
- Habitantes
- 82.232
- Valor médio WOZ
- € 299.000
- Habitações para compra
- 49%
- Ano médio de construção
- 1964
- Mais comum
- Apartamento (67%)
Habitações neste bairro no mapa Schiedam · Zuid-Holland
Instalações e acessibilidade
O supermercado fica a distância de bicicleta. A escola primária fica a uma distância ciclável. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente urbano: tudo perto, com a agitação que isso implica.
- Grande supermercado
- 700 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 700 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 800 m dist. méd. no bairro
- Creche
- 500 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 480 m Basisschool de Singel
- Paragem de transporte público mais próxima
- 270 m Schiedam, Warande · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 50 m Westvest 56 - EQUANS SGZH 2.0
- Creche mais próxima
- 310 m Plantage
- Mastro emissor mais próximo
- 330 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,2 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Escolas dentro de 3 km
- 16
- Urbanidade
- Fortemente urbano 5.418 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
54 dB Razoável
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 53 dB
- Tráfego ferroviário
- abaixo de 40 dB
- Tráfego aéreo
- abaixo de 40 dB
- Turbinas eólicas
- nenhum
- Trânsito rodoviário, à noite
- 43 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 23 dB
Em zona Walvisbuurt, 46% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 56 dB.
Razoável: tráfego audível, como numa rua de bairro com movimento. No interior com janelas fechadas praticamente impercetível; estar ao ar livre é possível, mas nunca é completamente silencioso. A fonte principal é trânsito rodoviário (53 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
2,57 m Grande
Se esta área inundar, a água pode atingir aqui, de acordo com o mapa, uma profundidade máxima de 2,57 m.
- Habitações em Walvisbuurt que podem inundar
- 100%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 99%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 3,13 m
Elevado: numa inundação todo o rés‑de‑chão fica submerso e a habitação fica temporariamente inabitável. Estas são as áreas onde se aconselha evacuação; tenha isto em conta na escolha e no seguro. A probabilidade de ocorrência é extremamente pequeno (menos de 1 em 30.000 por ano): a profundidade diz o que acontece então, a frequência diz com que regularidade.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 19,1 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM2,5 8,9 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 15,9 µg/m³ acima da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Walvisbuurt: NO₂ 19,7, PM2,5 8,9 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Claro
escuromuito claro
Média em Walvisbuurt: claro.
Claro: muita iluminação artificial de estradas, empresas ou estufas. Muito brilho nocturno está ligado a pior sono; considere a orientação dos quartos.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
29% espaço verde dentro de 500 m
Média em Walvisbuurt: 31%.
Pouca vegetação: principalmente pedra e telhados, com jardins e árvores como exceção. Esses bairros aquecem mais no verão e parecem mais movimentados; ajude a aumentar a vegetação local (jardim de fachada, árvores) para obter benefícios imediatos.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Zona de segurança nuclear: Kerncentrale Doel (B) em 66 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas); Kerncentrale Borssele em 71 km (zona até 100 km: profilaxia com iodo para pessoas até 18 anos e grávidas). Zonas de medida do Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Tráfego aéreo acima desta morada
Tráfego aéreo ocasional: apenas uma aeronave por dia, raramente baixa. Não é um fator para a tranquilidade.
Medido, últimos 7 dias
5 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 0 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 1.417 m mediana 1.417 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 0% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 13.00–14.00
- Mais visto
- Transavia aparelhos: B738
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,4 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,4 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 50,8 km luchthaven, NO
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- fora dos contornos (abaixo de 40 dB)
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
38–40 °C forte stress térmico
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- 1,8–2,0 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância a um local fresco
- 300–400 m
- Média em Walvisbuurt
- 44 °C temperatura aparente
Água
Extremamente pequeno risco de inundação
Probabilidade de pelo menos 20 cm de água devido a rotura de dique ou marés altas: menos de 1 em 30.000 por ano. Profundidade máxima se acontecer: 2,57 m.
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Habitações em Walvisbuurt com probabilidade média ou elevada
- 0%
Segurança externa
- Linha de alta tensão
- 1,3 km 150 kV
- Turbina eólica
- nenhum a menos de 5 km
- Atividades perigosas dentro de 1 km
- Industrie
- Empresa de risco mais próxima
- Koninklijke De Kuyper BV 743 m
Em Walvisbuurt, 0% das habitações situam-se dentro da zona de campo magnético de uma linha de alta tensão e 0% dentro de 1 km de um aerogerador.
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em zona Walvisbuurt
Bom Leefbaarometer 2024, classe 7 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: suficiente
- Instalações: muito bom
- Coesão social: suficiente
- Incivilidades e insegurança: insuficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em zona Walvisbuurt
54 por 1.000 habitantes por ano -70% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 42
- Distrito Centrum
- 151 por 1.000
- Município Schiedam
- 62 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 0,0 0 assaltos
Mais comum
- Fietsdiefstal
- 6
- Vernieling
- 3
- Diefstal uit auto
- 2
- Mishandeling
- 2
À volta da média nacional. A pontuação é determinada sobretudo por roubos e vandalismo; diz pouco sobre a sensação de segurança na rua — para isso conta a dimensão "perturbação e insegurança" da Leefbaarometer. Assaltos a residências são raros aqui.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Branderssteeg 2? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
Exemplo de cálculo: uma proposta 2% demasiado alta custa, para uma habitação de € 450.000, já € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
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Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Branderssteeg 2
Que tipo de habitação é Branderssteeg 2?
Branderssteeg 2 em Schiedam é um hoekwoning, construído em 1906, 132 m² área habitável, parcela 154 m². O endereço situa-se no bairro Walvisbuurt, município Schiedam.
Que etiqueta energética tem Branderssteeg 2?
O rótulo energético registado é F. Uma habitação semelhante gasta em média € 231 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Branderssteeg 2 aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 489.000 e € 733.000 (valor médio € 611.000, preço em set 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Quão tranquila é a zona em Branderssteeg 2?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 54 dB Lden (razoável). A maior fonte é tráfego rodoviário. Por dia passam aproximadamente 5 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode Branderssteeg 2 inundar?
Sim, em teoria: em caso de inundação a água aqui pode chegar a 2,57 m de altura (grande). A probabilidade de pelo menos 20 cm de água é extremamente pequeno (menos de 1 em 30.000 por ano).
Quão segura é a neighbourhood de Branderssteeg 2?
Em zona a polícia registou 54 crimes por 1.000 habitantes por ano em Walvisbuurt, contra 62 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como bom.
Que comodidades existem perto de Branderssteeg 2?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 700 m, médico de família 700 m, escola primária 800 m, creche 500 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.