Kuiperssteeg 5 - D
1012 HR Amsterdam · Nes en omgeving, Amsterdam
- Apartamento
- Ano de construção 1905
- 135 m² habitação
- E certificado energético
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Em resumo
Kuiperssteeg 5 - D em Amsterdam é um apartamento do ano 1905 com 135 m² área útil e certificado energético E, em zona Nes en omgeving (município Amsterdam). O valor de mercado indicativo é de € 1.041.000 a € 1.380.000. Entorno: ruído 52 dB (razoável), qualidade do ar acima da recomendação da WHO, 18% de verde dentro de 500 m, sem cenário de inundação. Tráfego aéreo: aproximadamente 26 aparelhos por dia abaixo de 3.000 m dentro de 2 km. Qualidade de vida do bairro: excelente.
Tudo nesta página provém de registos e mapas públicos e é gratuito. Recolher isto manualmente demora horas por imóvel; aqui está reunido num segundo. Em cada secção encontra o significado do número para a vida quotidiana aí.
Localização
Indicação de valor
Mercado
- +1,0% preços de venda Amsterdam em um ano (índice de preços CBS, set 2026)
- € 630.621 preço médio de venda no municipality Amsterdam em 2025 (CBS/Kadaster)
- € 668.000 valor WOZ médio zona Nes en omgeving (CBS 2024)
Assim está construída a indicação
| Fonte | Valor base | Para o nível de preços actual | Peso |
|---|---|---|---|
| Preço pedido quando esta habitação esteve à venda Verkocht onder voorbehoud, jan 2025 |
€ 1.375.000 | € 1.427.722 +3,8% desde 2025 K1 |
31% |
| 40 habitações comparáveis dentro de 370 m mediana WOZ por m², indexada |
€ 7.618/m² | € 1.028.430 | 38% |
| 14 preços pedidos de habitações comparáveis mediana do preço pedido por m², indexada |
€ 9.086/m² | € 1.226.610 | 23% |
| Média de zona Nes en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 668.000) / méd. 87 m² |
€ 7.678/m² | € 1.204.713 +16,2% desde 2023 K1 |
8% |
Habitações semelhantes na vizinhança (54 encontradas)
- Gapersteeg 7 € 7.560/m² WOZ, indexado
- Kloveniersburgwal 103 - HV € 1.950.000 preço pedido jan 2025
- Kloveniersburgwal 150 € 6.719/m² WOZ, indexado
- Oude Doelenstraat 9 € 7.102/m² WOZ, indexado
- Groenburgwal 45 - E € 1.100.000 preço pedido jan 2025
- Kloveniersburgwal 158 € 5.966/m² WOZ, indexado
Modo de cálculo: cada fonte foi ajustada ao nível de preços atual usando o índice de preços do CBS para habitações existentes (por província; para Amsterdão, Roterdão, Haia e Utrecht por cidade; os meses mais recentes com o índice mensal nacional) desde a sua data de referência. O valor central é a média ponderada; a amplitude resulta da dispersão entre as fontes (pelo menos 5%). Estado, localização na rua, erfpacht e particularidades do imóvel não foram consideradas. Isto não é uma avaliação oficial.
Características
- Tipo de habitação
- Apartamento
- Finalidade de utilização
- Função residencial
- Ano de construção
- 1905
- Área habitável
- 135 m²
- Área do edifício
- 104 m²
- Área do terreno
- 98 m²
- Certificado energético
- E (13 dezembro 2024)
- Estado da unidade de habitação
- Em uso
- Estado do edifício
- Em uso
- Número de identificação BAG
- 0363200000319536
- Objeto de alojamento BAG
- 0363010000723268
- Edifício BAG
- 0363100012179544
Fonte e método
Registo Base de Endereços e Edifícios (Kadaster) e o registo de rótulos de energia. Área do terreno é a área cadastral total; em apartamentos, isso corresponde ao terreno do edifício inteiro.
Parcela, solo e destino
Em uma zona histórica protegida da cidade ou vila: a imagem de rua é preservada, mas existem regras adicionais para a fachada, telhado e caixilharia. Algumas habitações no bairro apresentam risco de apodrecimento das estacas: solicite informação sobre o tipo de fundação e sobre estudos anteriores. O solo baixa ligeiramente, como em muitas zonas de turfa e argila; elevar ocasionalmente o jardim e o pavimento exterior faz parte.
- Área do terreno (BAG)
- 98 m² todo o terreno do edifício
- Área urbana protegida
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht conjunto arquitetónico protegido pelo Estado (RCE); regras adicionais para a fachada exterior
- Risco de fundação em Nes en omgeving
- 24,8% dos imóveis com risco de apodrecimento das estacas (muito elevado) Cenário alto 2050 24,8%, variação 0,5%; município Amsterdam 2,7% — Atlas de Efeitos Climáticos (Deltares/KCAF)
- Assentamento do solo em Nes en omgeving
- −1,8 mm por ano raso −0,9 mm; município Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, cota, destino, solo
- a recuperar…
Fonte e método
Parcela: Kadaster (BRK, via PDOK; o limite da parcela está no mapa acima). Altitude: Actueel Hoogtebestand Nederland. Destinação: ruimtelijkeplannen.nl (planos de destino até 1-1-2024; regras mais recentes constam no omgevingsplan do município). Solo e fundação: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) e RVO/KCAF. Indicações, não constituem aconselhamento técnico ou jurídico.
Energia e aquecimento
Uma habitação pouco eficiente: elevadas despesas energéticas, correntes de ar e paredes frias no inverno e frequentemente demasiado quente no verão. Conte com um orçamento de sustentabilidade de dezenas de milhares de euros, com subsídio ISDE, e com pontuações WWS mais baixas em caso de arrendamento. Os bancos costumam calcular custos de habitação mais elevados. Uma habitação semelhante gasta por ano cerca de € 455 mais mais/menos de energia do que a habitação média em Nes en omgeving.
Certificado energético
E rótulo registado (NTA 8800)
- Registado em
- 13 dezembro 2024
- Etiqueta A ou melhor em Nes en omgeving
- 12% das habitações
Inspecionado por um consultor certificado segundo o método em vigor.
Com etiqueta E, F ou G, a habitação tem entre 4 e 15 pontos WWS negativos; a sustentabilidade (isolamento, bomba de calor) pode ser elegível para a subvenção ISDE.
Consumo e custos
€ 206 por mês com um consumo médio
- Gás natural
- 1.100 m³ por ano; zona 860
- Electricidade
- 2.400 kWh por ano; zona 1.930
- Custos por ano
- € 2.474 gás € 1.527, eletricidade € 623, custos fixos € 324
- Habitação média em Nes en omgeving
- € 2.019 por ano
- Painéis solares
- 10% de habitações comparáveis; zona 2%
Fonte e método
Fornecimento médio a habitações deste tipo, deste tamanho e período de construção (CBS 2025, ajustado pela temperatura), pelos tarifários médios ao consumidor de set 2026 (CBS: 1,39 por m³ e 0,26 por kWh incluindo impostos, com taxa fixa e redução do imposto de energia). O consumo real depende dos residentes e da instalação.
Transição térmica e subsídio
- Rede de aquecimento
- sem rede de aquecimento centralizado ou plano conhecido nesta neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milhões): subsídio para isolamento, bomba de calor (híbrida), aquecedor solar, ventilação e ligação a rede de calor (fixo € 3.775); bombas de calor de cerca de € 500 a mais de € 13.000 conforme tipo e potência. Pedido ao RVO após instalação. ISDE na RVO · Guia de subsídios para energia (inclui esquemas municipais)
Etiquetas em Nes en omgeving
Fonte e método
Etiqueta energética e distribuição de etiquetas EP-Online (RVO) através da nossa base de dados; perfis de consumo CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifas CBS 85592NED; consumo por bairro CBS Indicadores; redes de calor, planos, projetos-piloto e mistura de aquecimento WarmteAtlas (RVO, ao nível do bairro; planos atribuídos aos bairros cujo ponto central se encontra na área planeada); ISDE: RVO. Indicações, não um aconselhamento energético.
Custos mensais: comprar ou arrendar
Calcule com o seu próprio preço de compra, renda e pressupostos. Todos os montantes são ajustáveis; o resultado é uma indicação.
Arrendamento: pontuação e rendimento
Setor livre: a renda é livremente acordada. Como investimento conta sobretudo a renda de mercado e o rendimento abaixo; como arrendatário não pode recorrer à Huurcommissie quanto ao valor da renda. O rendimento líquido é médio para um investimento em habitação.
Avaliação habitacional (WWS)
aprox. 188–243 pontos Setor livre
0143186260+
| Componente | Pontos |
|---|---|
| Área 135 m² área utilizável: divisões 1 ponto/m², outros espaços 0,75, áreas de circulação 0 |
111–126 |
| Desempenho energético certificado energético E, habitação multifamiliar |
-4 |
| Valor WOZ € 1.089.900: 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m² (90% da estimativa de valor (sem valor WOZ conhecido)) |
94 |
| Aquecimento 2 pontos por divisão aquecida, aprox. 5 divisões |
8–12 |
| Cozinha e sanitários pressuposto: bancada, sanita, lavatório, duche ou banheira |
11–24 |
| Espaço exterior varanda 0–8 m² assumida |
0–5 |
| Total Pontos WOZ limitados a 33% do total | 188–243 |
€ 1.499 renda máxima por mês com 215 pontos (2026)
Para 188–243 pontos: € 1.304 a € 1.700 por mês. Inclui reserva para monumentos de 5% (área histórica protegida, ano de construção anterior a 1965).
a partir de 187 pontos. Cozinha, sanitários, aquecimento e espaço exterior não são conhecidos por habitação e são apresentados como intervalo; verifique com a Huurprijscheck da Huurcommissie. Verificação de renda
Arrendar e rendimento
€ 4.160 renda de mercado estimada por mês
- Renda de mercado na área
- € 4.160 mediana de 177 habitações para arrendamento, € 30 por m²
- Regulação de renda
- setor livre: sem renda máxima, mas com regras anuais de aumento de renda
- Rendimento bruto em € 1.211.000
- 4,1%
- Rendimento líquido (indicativo)
- 2,5% € 30.688 por ano após custos, antes de financiamento e impostos
Custos no rendimento líquido
- Manutenção (1% do valor)
- € 12.110 por ano
- Vacância (1 mês por ano)
- € 4.160 por ano
- Seguro do edifício
- € 300 por ano
- OZB proprietário
- € 574 por ano
- Taxa de esgoto (parte do proprietário)
- € 96 por ano
- Taxa do sistema de água — construído
- € 192 por ano
- Contribuição da VvE
- € 1.800 por ano
Lei do arrendamento acessível (desde 1 de julho de 2024): até 186 pontos a renda é regulada e o teto aplica‑se também a contratos novos; o senhorio deve fornecer a pontuação. Rendimento: renda base, indicação de valor, custos como pressupostos; não constitui aconselhamento financeiro.
Fonte e método
Decisão sobre rendas de habitação, anexo I (pontuação 2026: rótulo energético desde 1 de julho de 2024, WOZ 1 ponto por € 16.954 e por € 268 por m², quota WOZ máxima 33% a partir de 187 pontos) e Regulamento de execução para rendas de habitação, anexo I (limites máximos de renda 2026). Área e tipo: BAG; rótulo energético: EP‑online; WOZ: base de dados própria; monumentos: RCE.
Bairro, distrito e municipality
Nes en omgeving
- Habitações
- 259
- Habitantes
- 410
- Valor médio WOZ
- € 668.000
- Habitações para compra
- 29%
- Ano médio de construção
- 1794
- Mais comum
- Apartamento (87%)
Burgwallen-Oude Zijde
- Habitações
- 3.063
- Habitantes
- 4.760
- Valor médio WOZ
- € 538.000
- Habitações para compra
- 19%
- Ano médio de construção
- 1811
- Mais comum
- Apartamento (90%)
Amsterdam
- Habitações
- 513.363
- Habitantes
- 934.526
- Valor médio WOZ
- € 498.000
- Habitações para compra
- 30%
- Ano médio de construção
- 1958
- Mais comum
- Apartamento (88%)
Habitações neste bairro no mapa Freguesia Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Instalações e acessibilidade
Faz as compras a pé. A escola primária fica a uma distância ciclável. Há uma paragem de transportes públicos a virar a esquina. Um ambiente urbano: tudo perto, com a agitação que isso implica.
- Grande supermercado
- 400 m dist. méd. no bairro
- Clínica geral
- 700 m dist. méd. no bairro
- Escola primária
- 1,3 km dist. méd. no bairro
- Creche
- 900 m dist. méd. no bairro
- Escola primária mais próxima
- 700 m De Witte Olifant
- Paragem de transporte público mais próxima
- 120 m Rokin · metro, tram, bus · 42 vertrekken per uur overdag
- Ponto de carregamento mais próximo
- 20 m Oudezijds Voorburgwal 316 - Equans Amsterdam
- Creche mais próxima
- 540 m Kindergarden Amsterdam Herengracht
- Mastro emissor mais próximo
- 160 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28 m hoog · veilige afstand 22,9 m
- Escolas dentro de 3 km
- 21
- Urbanidade
- Fortemente urbano 10.081 endereços por km²
Fonte e método
Distâncias por estrada, em média para todos os habitantes do bairro (CBS). Escola (DUO), paragem de transporte público (OVapi/GTFS, partidas num dia útil), antena (Antenneregister), posto de carregamento e creche: em linha reta a partir deste endereço, da nossa própria base de dados.
Ambiente de vida: ruído, água, ar, luz e verde
Ruído
52 dB Razoável
até 45 dB muito calmoacima de 70 dB extremo
- Trânsito rodoviário
- 41 dB
- Tráfego ferroviário
- 49 dB
- Tráfego aéreo
- 46 dB
- Turbinas eólicas
- nenhum
- Trânsito rodoviário, à noite
- 32 dB
- Tráfego ferroviário, à noite
- 40 dB
Em zona Nes en omgeving, 30% das habitações são mais ruidosas do que este endereço; a média aí é 55 dB.
Razoável: tráfego audível, como numa rua de bairro com movimento. No interior com janelas fechadas praticamente impercetível; estar ao ar livre é possível, mas nunca é completamente silencioso. A fonte principal é tráfego ferroviário (49 dB).
Fonte e método
Lden: carga sonora média anual ao longo do dia, tarde e noite (mapas de ruído RIVM 2020, tráfego aéreo 2022, aerogeradores 2024, grelha de 10 m). Indicação aproximada, não uma medição na fachada. A OMS recomenda, para tráfego rodoviário, máximo de 53 dB e, para tráfego aéreo, 45 dB.
Inundação
Nenhum Nenhum
No mapa de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
- Habitações em Nes en omgeving que podem inundar
- 40%
- Dos quais mais de 0,5 m
- 7%
- Profundidade máxima na vizinhança
- 0,55 m
Para este local não foi calculado nenhum cenário de inundação: em caso de rotura de dique ou água elevada espera‑se que aqui se mantenha seco. Um seguro contra inundações não é obrigatório aqui.
Fonte e método
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa da profundidade máxima de água numa inundação, grelha de 25 m; probabilidade de inundação: Atlas dos efeitos climáticos. A profundidade não indica a probabilidade de ocorrência; diques e estruturas de proteção são dimensionados para essa probabilidade.
Qualidade do ar
- NO₂ 19,9 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM2,5 9,6 µg/m³ acima da recomendação da WHO
- PM10 16,9 µg/m³ acima da recomendação da WHO
Ar poluído: acima da norma europeia de 2030, normalmente devido a uma estrada movimentada, indústria ou criação intensiva de gado nas proximidades. Para pessoas com problemas respiratórios e para crianças pequenas isto conta; ventilar pelo lado calmo da casa ajuda.
Média em Nes en omgeving: NO₂ 19,7, PM2,5 9,6 µg/m³.
Fonte e método
Concentrações médias anuais a 25 m (RIVM, mapa mais recente). Traço na barra: valor de referência da OMS (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a cor compara com a recomendação da OMS e a norma da UE para 2030.
Iluminação noturna
Muito claro
escuromuito claro
Média em Nes en omgeving: muito claro.
Muito claro: os 10% mais iluminados dos Países Baixos, habitualmente junto a estufas, zonas industriais, vias principais ou um centro urbano. Conte com um céu noturno alaranjado e a necessidade de escurecimento.
Fonte e método
Luz artificial medida para cima por satélites (mapa de emissões luminosas RIVM 2023, grelha de 375 m), classificada em relação a todas as habitações neerlandesas: escuro são os 20% mais escuros, muito claro os 10% mais luminosos.
Verde na vizinhança
18% espaço verde dentro de 500 m
Média em Nes en omgeving: 16%.
Muito impermeabilizado: entre os locais menos verdes dos Países Baixos. Espere uma ilha de calor notória no verão e pouca sombra; uma varanda ou terraço com área verde vale ouro aqui.
Fonte e método
Percentagem de verde (relva, arbustos, árvores) no quadrado de 500 m em torno deste endereço (RIVM groenkaart 2022). Metade das habitações neerlandesas tem mais de 52% de verde dentro de 500 m; uma em cada dez tem menos de 32%.
Tráfego aéreo acima desta morada
De vez em quando um avião: audível algumas vezes por dia, não perturbador para a maioria dos residentes. Foram detetados aparelhos a menos de 600 m: isso indica uma rota de aproximação ou partida, com picos de ruído de 70 dB ou mais no exterior.
Medido, últimos 7 dias
26 movimentos de aeronaves por dia dentro de 2 km, mais baixos que 3.000 m
- Dos quais abaixo de 1.000 m
- 26 por dia; estes são os aparelhos que realmente ouve
- Aeronave mais baixa
- 251 m mediana 396 m
- 'À noite (23:00–7:00)'
- 0% dos movimentos
- Hora mais movimentada
- 17.00–18.00
- Mais visto
- NJE, UEE, GJADN aparelhos: C25B, E55P, PC12
Medimos desde 26 outubro; os dados são convertidos para um dia completo e tornam-se mais precisos quanto mais dias houver.
Agora no ar
A carregar aeronaves dentro de 15 km…
Aeroportos e mapa de ruído
- Schiphol
- 10,8 km luchthaven, ZW
- Vliegveld Hilversum
- 26,2 km vliegveld, ZO
- Lelystad Airport
- 44,1 km luchthaven, O
- Mapa de ruído do tráfego aéreo do RIVM
- 46 dB Lden acima da recomendação da WHO de 45 dB para tráfego aéreo
Regra prática: um avião de passageiros a 1.000 m de altitude gera no exterior um pico de cerca de 60–65 dB (uma conversa alta), a 300 m já 75–80 dB. Acima de 3.000 m perde‑se no ruído de fundo.
Fonte e método
Mensagens de posição ADS‑B dos próprios aparelhos através das redes abertas adsb.lol e adsb.fi; Huisleon faz uma captura de todos os aparelhos abaixo de 3.000 m sobre os Países Baixos a cada 5 minutos e calcula o número de passagens dentro de 2 km com a velocidade medida. Aparelhos militares e alguns aparelhos pequenos não transmitem posição e estão em falta. Contorno de ruído: RIVM Atlas Leefomgeving, tráfego aéreo 2022. Indicações, não uma medição sonora na fachada.
Clima e segurança
Mesmo em dias muito quentes, a sensação de calor à volta da casa é moderada; a área arrefece razoavelmente à noite.
Calor
35–37 °C forte stress térmico
Temperatura sentida num dia quente de verão (2022), a 1 m da casa.
- Efeito de ilha de calor
- mais de 2 °C mais quente do que a área rural
- Noites quentes (20 °C ou mais)
- 8–14 noites por ano
- Distância a um local fresco
- mais de 500 m
- Média em Nes en omgeving
- 44 °C temperatura aparente
Água
- Água da chuva numa chuva torrencial (70 mm/h)
- nenhuma linha elétrica diretamente junto à casa
- Inundação por água subterrânea em 2050
- Aumento muito grande
- Habitações em Nes en omgeving com probabilidade média ou elevada
- 0%
Fonte e método
Calor, água e água subterrânea: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura sentida e efeito de ilha de calor 2022, probabilidade de inundação e profundidade da água a partir dos cenários nacionais de inundação, probabilidade de problemas com água subterrânea cenário 2050 alto, cursos de água com 70 mm de precipitação numa hora). Alta tensão: RIVM Netkaart com distâncias de cálculo (zona de campo magnético); turbinas eólicas: RIVM; atividades de risco: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (atividades com área de atenção dentro de 1 km). Indicações com base em mapas, não medições.
Segurança e qualidade de vida
Habitabilidade em zona Nes en omgeving
Excelente Leefbaarometer 2024, classe 9 de 9
- Ambiente físico: suficiente
- Habitações: claramente suficiente
- Instalações: excelente
- Coesão social: fraco
- Incivilidades e insegurança: muito insuficiente
Leefbaarometer 3.0 (BZK): avaliação estimada da habitabilidade, em nove classes, com cinco dimensões em relação à média nacional. Mais sobre este bairro
Crimes em zona Nes en omgeving
602 por 1.000 habitantes por ano -23% em relação ao ano anterior
- Registado set 2025 – ago 2026
- 247
- Distrito Burgwallen-Oude Zijde
- 550 por 1.000
- Município Amsterdam
- 87 por 1.000
- Países Baixos
- 45 por 1.000
- Assaltos a residências por 1.000 habitações
- 23,2 6 assaltos
Mais comum
- Fietsdiefstal
- 43
- Zakkenrollerij
- 42
- Diefstal uit auto
- 13
- Vernieling
- 12
Bem acima da média nacional. Frequentemente um centro ou bairro da estação com muitos visitantes, por vezes um bairro com problemas estruturais; a Leefbaarometer e uma visita noturna indicam qual dos dois. O número de assaltos por habitação é elevado: fechaduras e ferragens de qualidade (SKG) e iluminação aqui são mais do que uma formalidade.
Fonte e método
Polícia, crimes registados por bairro (CBS/polícia dados abertos, números mensais). Bairros pequenos apresentam números pequenos; leia a cifra juntamente com o número de habitantes e de habitações. Nem todos os crimes são reportados.
Vai apresentar uma proposta de Kuiperssteeg 5 - D? Saiba quanto a habitação realmente vale.
A página gratuita dá os factos. O relatório responde à pergunta que importa: quanto devo oferecer? Três cenários em euros, fundamentados com os verdadeiros preços de compra de habitações comparáveis do Kadaster, o valor-modelo, os índices de sobreoferta do município e o estado da habitação nas fotografias. Mais as perguntas que deve colocar ao mediador antes de assinar.
Exemplo de cálculo: uma proposta 2% demasiado alta custa, para uma habitação de € 450.000, já € 9.000. O relatório custa € 19.
-
Estratégia de proposta com três cenários
Uma proposta cautelosa, compatível com o mercado e com hipóteses de sucesso em euros, derivada do valor-modelo, vendas comparáveis e de quanto na sua município se paga acima do preço pedido. -
Vendas semelhantes do Kadaster
Os preços reais de compra de habitações na vizinhança semelhantes por tipo, dimensão e época de construção, no mapa e numa tabela, indexados para hoje. -
Valor modelo e vendas anteriores
A avaliação automatizada com intervalo, o histórico de vendas deste endereço e a evolução da WOZ ao longo dos anos. -
Dados de mercado do município
Tempo de venda, percentagem de ofertas acima do pedido, preço por m² e o indicador de escassez para este tipo de habitação (NVM), para que saiba quanta concorrência pode esperar. -
Perguntas para o mediador
Uma lista de perguntas à medida para a visita, derivada do ano de construção, etiqueta energética, riscos na envolvente, o anúncio e a análise das fotografias. -
Estado da habitação nas fotos
Um modelo de imagem avalia as fotografias do anúncio: estado geral, cozinha e casa de banho, defeitos visíveis e um orçamento de renovação como indicação. -
Encargos mensais por oferta
O custo mensal de cada cenário: hipoteca, custos de aquisição, taxas municipais, energia e manutenção, além do aluguer como alternativa. -
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Habitação, zona, energia, ambiente urbano, clima, segurança e tráfego aéreo num resumo, para que tudo esteja num único PDF.
Comparar várias habitações? 5 relatórios por 39 por mês, relatórios adicionais a 6 cada. Sem avaliação oficial e sem garantia, mas com os dados para fundamentar a sua proposta.
Perguntas frequentes sobre Kuiperssteeg 5 - D
Que tipo de habitação é Kuiperssteeg 5 - D?
Kuiperssteeg 5 - D em Amsterdam é um appartement, construído em 1905, 135 m² área habitável. O endereço situa-se no bairro Nes en omgeving, município Amsterdam.
Que etiqueta energética tem Kuiperssteeg 5 - D?
O rótulo energético registado é E (registado 13 dezembro 2024). Uma habitação semelhante gasta em média € 206 por mês em gás e electricidade.
Quanto vale Kuiperssteeg 5 - D aproximadamente?
O valor indicativo de mercado situa‑se entre € 1.041.000 e € 1.380.000 (valor médio € 1.211.000, preço em set 2026), calculado a partir de valores WOZ, preços pedidos e vendas de habitações comparáveis na vizinhança. Isto é uma indicação, não uma avaliação.
Qual é a renda de uma habitação como Kuiperssteeg 5 - D?
Arrendamentos semelhantes na área custam mediana € 4.160 por mês (€ 30 por m², 177 habitações). Se a renda é regulada, resulta da pontuação nesta página.
Quão tranquila é a zona em Kuiperssteeg 5 - D?
A média anual do nível de ruído na fachada é de 52 dB Lden (razoável). A maior fonte é tráfego ferroviário. Por dia passam aproximadamente 26 aviões abaixo de 3.000 m dentro de 2 km.
Pode Kuiperssteeg 5 - D inundar?
No mapa nacional de profundidade máxima de água não existe um cenário de inundação para este local.
Quão segura é a neighbourhood de Kuiperssteeg 5 - D?
Em zona a polícia registou 602 crimes por 1.000 habitantes por ano em Nes en omgeving, contra 87 no município e 45 a nível nacional. O Leefbaarometer avalia a habitabilidade como excelente.
Que comodidades existem perto de Kuiperssteeg 5 - D?
Distâncias médias no bairro: grande supermercado 400 m, médico de família 700 m, escola primária 1,3 km, creche 900 m (CBS). A escola mais próxima, paragem de transporte público, posto de carregamento e creche estão nesta página com a sua distância a este endereço.
De onde vêm estes dados?
De fontes públicas do governo: BAG e Kadaster (características, parcela), EP-Online (etiqueta energética), CBS (dados de bairro, índice de preços, consumo de energia), RIVM (ruído, ar, luz, verde), Klimaateffectatlas e LIWO (calor, água), polícia open data e Leefbaarometer (segurança), e redes ADS‑B (tráfego aéreo). Todos os cálculos são indicações, não avaliações ou aconselhamento.