Cartier Zuidbuurt

Neighbourhood în districtul Westwijk · municipiu Vlaardingen · Zuid-Holland

  • 1.594 locuinţe
  • 3.470 locuitori
  • an construcţie med. 1974
  • med. WOZ € 235.000

Graniță conform hărții CBS pentru cartiere și vecinătăți 2024. Măriți pentru a vedea locuințele individuale; faceți clic pe o locuință pentru detalii. Deschide în harta locuințelor

Locuințe în Zuidbuurt

Locuințe
1.594
adrese cu funcțiune rezidențială (BAG)
An de construcție mediu
1974
Suprafață locuire medie
82 m²
Stoc de locuințe (CBS)
1.594
2025

Tip locuință

  • Apartament 69% 1.104
  • Casă între două 22% 344
  • Casă de colț 9% 146

Etichetă energetică

  • A sau mai bine 51% 814
  • B 14% 231
  • C 11% 177
  • D 6% 100
  • E 14% 221
  • F 2% 35
  • G 1% 16

Perioadă de construcție

  • 1945–1969 63% 1.006
  • 1970–1989 9% 138
  • 1990–2009 18% 291
  • 2010 și ulterior 10% 159

Locatari

Inhabitants
3.470
1 ianuarie 2025
Gospodării
1.615
med. 2,1 persoane
Gospodării cu o singură persoană
44%
Gospodării cu copii
37%
Densitate a populaţiei
9.057
locuitori pe km²
Suprafață
0,4 km²
din care 0,0 km² apă

Structura pe vârste

  • 0–15 ani 18% 640
  • 15–25 ani 11% 390
  • 25–45 ani 29% 1.005
  • 45–65 ani 25% 855
  • 65 de ani și peste 17% 580

Locuință și valoare

Valoare WOZ medie
€ 235.000
CBS 2024
Locuințe de vânzare
22%
Locuințe de închiriat
78%
75% corporație
Locuințe pentru o singură familie
31%
69% multifamilial
Construit în ultimii 10 ani
2%
Locuințe nelocuite
3%
Construcţie nouă în anul
0
locuinţe livrate

Valoarea WOZ este media tuturor locuinţelor din zonă (data de referinţă 1 ianuarie a anului precedent), nu o valoare de piaţă pentru o locuinţă specifică.

Energie

Consum mediu de energie electrică
2.060 kWh
pe locuinţă pe an
Medie reîntoarcere energie
210 kWh
energie solară pe locuinţă
Consum mediu de gaz
650 m³
pe locuinţă pe an
Locuințe cu panouri solare
10%
Fără gaz natural
2%
Încălzire în principal electrică
2%
Încălzire (WarmteAtlas)
89% centrala termică, 10% electric
2022
Potențial geotermic
Ongunstig
Formațiunea Slochteren

Consumul este media tuturor locuințelor cu o racordare în zonă (CBS); distribuția etichetelor este la „Woningen”.

Facilități și accesibilitate

Supermarket mare
500 m
dist. med.
Cabinet medical (medic de familie)
600 m
dist. med.
Școală primară
500 m
dist. med.
Grădiniță
500 m
dist. med.
Școli în raza de 3 km
9
Urbanitate
Puternic urban
2.397 adrese pe km²
Mașini per gospodărie
0,7
1.186 autoturisme
Sediile firmelor
350
din care 55 comerţ şi horeca

Distanţe rutiere, medii pentru toţi locuitorii zonei (CBS).

Mediul de viață: zgomot, apă, aer, lumină și verdeață

Nivel mediu de zgomot (Lden)
56 dB
comuna 56 dB
Locuințe cu trafic rutier peste 55 dB
16%
municipiu 28%
Locuințe cu trafic feroviar peste 55 dB
0%
municipiu 0%
Locuințe cu trafic aerian peste 48 dB
0%
municipiu 7%
Locuințe cu zgomot de la turbine eoliene peste 40 dB
0%
municipiu 1%
Traficul rutier noaptea peste 50 dB
15%
municipiu 12%

Nivel de zgomot al celor 1.594 locuințe

  • 51–55 dB: moderat 44% 702
  • 56–60 dB: aglomerat 41% 655
  • 61–65 dB: zgomotos 15% 237

Inundație

Locuințe care pot fi inundate
100%
municipiu 94%
Din care mai mult de 0,5 m apă
100%
Din care mai mult de 2 m apă
100%
Adâncimea maximă a apei
3,7 m
în medie 3,1 m unde inundează

Aer, lumină și verdeață

NO₂
17,8 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (5)
PM10
15,7 µg/m³
100% peste recomandarea WHO (15)
Lumină pe timp de noapte
Clar
municipiu: clar
Verde în rază de 500 m
54%
comuna 50%

Zgomot: hărți de zgomot RIVM (șosea și tren 2020, trafic aerian 2022, turbine eoliene 2024), medie anuală Lden pe 10 m, eșantionate la fiecare adresă. Inundații: LIWO (Rijkswaterstaat), hartă cu adâncimea maximă a apei; adâncimea nu spune nimic despre probabilitate. Aer: concentrații medii anuale RIVM la 25 m. Lumină: hartă a emisiilor luminoase RIVM 2023. Verde: hartă verde RIVM 2022, proporție verde la 500 m. Activați harta zgomotului pe harta de mai sus.

Climă și siguranță

Temperatura resimțită într-o zi fierbinte
44 °C
stress termic extrem
Locuințe cu stres termic extrem (41 °C sau mai mult)
93%
municipiu 86%
Efect de insulă termică
1,2–1,4 °C
în medie mai cald decât zona rurală
Locuințe cu un loc de răcorire în 300 m
100%
municipiu 95%
Locuințe cu șansă medie sau mare de inundare
0%
municipiu 0%
Etaj uscat la cea mai gravă inundație
46%
Locuințe cu risc crescut de inundații de apă freatică în 2050
0%
municipiu 21%
Locuințe cu un curs de scurgere a ploii pe lângă casă
3%
municipiu 13%
Locuințe în zona câmpului magnetic a unei linii de înaltă tensiune
0%
municipiu 0%
Locuințe în raza de 1 km de o turbină eoliană
0%
municipiu 2%

Atlasul efectelor climatice 2026 (CC BY 4.0): temperatură percepută și insulă de căldură 2022, locuri răcoroase, probabilitate locală de inundație (cel puțin 20 cm apă), etaje uscate, probabilitate de probleme cu apa subterană 2050 (scenariu ridicat), căi de scurgere la 70 mm precipitații pe oră; eșantionat per locuință. Tensiune înaltă: Harta rețelei RIVM cu distanțe de calcul. Turbine eoliene: RIVM. Activează harta căldurii pe harta de mai sus.

Siguranță

Infracțiuni la 1.000 locuitori
55
sep 2025 – aug 2026
Infracțiuni înregistrate
190
+17% comparativ cu anul precedent
Spargeri la domiciliu per 1.000 de locuințe
0,6
1 spargere
Comună
48
la 1.000 de locuitori
Olanda
45
la 1.000 de locuitori

Tipuri de infracțiuni (ultimele 12 luni)

  • Fietsdiefstal 15% 28
  • Vernieling 9% 18
  • Mishandeling 8% 15
  • Bedreiging 5% 9
  • Winkeldiefstal 5% 9
  • Diefstal uit auto 3% 5
  • Drugshandel 3% 5
  • Openlijk geweld 2% 4

Pe an

  1. 2102021
  2. 1442022
  3. 1732023
  4. 1772024
  5. 1822025

Sursă: poliție, infracțiuni înregistrate per zonă (CBS/poliție open data, cifre lunare). La 1.000 de locuitori, pe baza populației zonei; nu fiecare infracțiune este raportată.

Calitatea vieții

Mult sub așteptări Index de locuibilitate 2024

foarte insuficientexcelent

Calitatea vieții
Mult sub așteptări
clasa 2 din 9, măsurare 2024
Scor
3,73
−0,37 în comparaţie cu media naţională
De la ultimul măsurător
−0,01
măsurătoare 2022: Mult sub așteptări
Comună
Suficient
scor 3,98

Cinci dimensiuni, abatere de la media națională

  • Mediu fizic verde, apă, construcții, zgomot −0,02 suficient
  • Stoc de locuințe tip, an construcție, proprietate −0,07 slabă
  • Facilități magazine, şcoli, îngrijire, transport public +0,05 bine peste medie
  • Coerență socială compoziția populației, mutări −0,09 insuficient
  • Nuisanțe și insecuritate criminalitate şi deranj −0,24 foarte insuficientă

Sursă: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimare bienală bazată pe peste o sută de caracteristici; scorul exprimă cum apreciază locuitorii calitatea vieții în medie. Negativ = sub media națională.

Sol şi fundaţie

Scădere teren (total)
−3,1 mm pe an
municipiu −3,0 mm
Scădere teren (puțin adânc)
−1,7 mm pe an
turbe și argile care se contractă
Scădere preconizată până în 2050
4 cm
scenariu înalt
Locuințe cu risc de putregai la stâlpi
0,2%
zeer laag, municipalitate 0,7%
Putregaiul stâlpilor în 2050
0,2%
scenariu înalt, veri mai uscate
Schimbare de poziție în 2050
0,3%
locuinţe pe sol cu risc

Sursă: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): tasare a solului din măsurători satelitare (Harta tasării solului), risc de fundație pe vecinătate (Deltares/KCAF, procentul de locuințe cu stâlpi de lemn sau pe talpă care prezintă risc). Medie la nivel de vecinătate, nu este o afirmație despre o singură locuință.

Venit şi muncă

Venit mediu per locuitor
€ 25.200
pe an
Venit mediu per beneficiar de venit
€ 32.500
pe an
Mediana averii gospodăriilor
€ 7.000
Participare netă la forța de muncă
62%
de la 15 la 75 de ani
Persoane fizice independente
18%
din populația activă
Top 20% venituri
11,2%
pondere persoane (național 20%)