Микрорайон Zuidbuurt

Микрорайон в районе Westwijk · муниципалитет Vlaardingen · Zuid-Holland

  • Объектов жилья: 1.594
  • Жителей: 3.470
  • средний год постройки — 1974
  • средняя налоговая стоимость WOZ — € 235.000

Границы по карте районов и микрорайонов CBS за 2024 год. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные объекты жилья; нажмите на объект, чтобы узнать подробности. Открыть на карте жилья

Жильё в Zuidbuurt

Жильё
1.594
адреса объектов жилого назначения (BAG)
Средний год постройки
1974
Средняя площадь жилья
82 m²
Жилищный фонд (CBS)
1.594
2025

Тип жилья

  • Квартира 69% 1.104
  • Дом в середине ряда 22% 344
  • Крайний дом в ряду 9% 146

Класс энергоэффективности

  • A или выше 51% 814
  • B 14% 231
  • C 11% 177
  • D 6% 100
  • E 14% 221
  • F 2% 35
  • G 1% 16

Период постройки

  • 1945–1969 63% 1.006
  • 1970–1989 9% 138
  • 1990–2009 18% 291
  • С 2010 года 10% 159

Жители

Население
3.470
1 января 2025 года
Домохозяйства
1.615
в среднем 2,1 чел.
Домохозяйства из одного человека
44%
Домохозяйства с детьми
37%
Плотность населения
9.057
жителей на km²
Площадь
0,4 km²
из них 0,0 km² — водная поверхность

Возрастной состав

  • 0–15 лет 18% 640
  • 15–25 лет 11% 390
  • 25–45 лет 29% 1.005
  • 45–65 лет 25% 855
  • 65 лет и старше 17% 580

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 235.000
CBS, 2024
Жильё в собственности
22%
Арендное жильё
78%
75% — в собственности жилищных ассоциаций
Дома на одну семью
31%
69% — жильё в многоквартирных домах
Построено за последние 10 лет
2%
Незаселённое жильё
3%
Новое жильё за год
0
объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Указана средняя налоговая стоимость WOZ жилья на этой территории (по состоянию на 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии
2.060 kWh
на один объект жилья в год
Средний объём электроэнергии, переданной в сеть
210 kWh
солнечная электроэнергия на один объект жилья
Среднее потребление газа
650 m³
на один объект жилья в год
Жильё с солнечными панелями
10%
Без природного газа
2%
Преимущественно электрическое отопление
2%
Отопление (WarmteAtlas)
89% — отопление от индивидуального котла, 10% — электрическое отопление
2022
Геотермальный потенциал
Ongunstig
Геологическая формация Slochteren

Среднее потребление рассчитано по всем объектам жилья, подключённым к соответствующей сети на этой территории (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет
500 m
среднее расстояние
Кабинет врача общей практики
600 m
среднее расстояние
Начальная школа
500 m
среднее расстояние
Детский сад
500 m
среднее расстояние
Школы в радиусе 3 km
9
Уровень урбанизации
Высокий уровень урбанизации
2.397 адресов на km²
Автомобилей на домохозяйство
0,7
Легковых автомобилей: 1.186
Предприятия
350
из них 55 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)
56 dB
муниципалитет: 56 dB
Жильё с уровнем шума от автотранспорта выше 55 dB
16%
муниципалитет 28%
Жильё с уровнем шума от поездов выше 55 dB
0%
муниципалитет 0%
Жильё с уровнем шума от воздушного движения выше 48 dB
0%
муниципалитет 7%
Жильё с уровнем шума от ветрогенераторов выше 40 dB
0%
муниципалитет 1%
Уровень шума от автотранспорта ночью выше 50 dB
15%
муниципалитет 12%

Уровень шума у 1.594 жилых объектов

  • 51–55 dB: умеренный шум 44% 702
  • 56–60 dB: повышенный шум 41% 655
  • 61–65 dB: шумно 15% 237

Наводнение

Жильё под угрозой затопления
100%
муниципалитет 94%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
100%
В том числе с глубиной затопления более 2 m
100%
Максимальная глубина затопления
3,7 m
в среднем 3,1 m на затапливаемых территориях

Воздух, освещение и зелёные зоны

NO₂
17,8 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
PM2,5
8,6 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
PM10
15,7 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (15)
Освещённость ночью
Ярко
муниципалитет: Ярко
Зелёные зоны в радиусе 500 m
54%
муниципалитет: 50%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения в радиусе 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
44 °C
экстремальный тепловой стресс
Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
93%
муниципалитет 86%
Эффект теплового острова
1,2–1,4 °C
в среднем теплее, чем за городом
Жильё, рядом с которым есть прохладное место (в пределах 300 m)
100%
муниципалитет 95%
Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
0%
муниципалитет 0%
Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
46%
Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
0%
муниципалитет 21%
Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
3%
муниципалитет 13%
Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
муниципалитет 0%
Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
0%
муниципалитет 2%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
55
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
190
+17% по сравнению с предыдущим годом
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
0,6
1 квартирная кража
Муниципалитет
48
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Виды преступлений (за последние 12 месяцев)

  • Fietsdiefstal 15% 28
  • Vernieling 9% 18
  • Mishandeling 8% 15
  • Bedreiging 5% 9
  • Winkeldiefstal 5% 9
  • Diefstal uit auto 3% 5
  • Drugshandel 3% 5
  • Openlijk geweld 2% 4

По годам

  1. 2102021
  2. 1442022
  3. 1732023
  4. 1772024
  5. 1822025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Комфортность проживания

Очень плохо Leefbaarometer 2024

крайне неудовлетворительноотлично

Комфортность проживания
Очень плохо
класс 2 из 9, оценка за 2024 год
Оценка
3,73
−0,37 относительно среднего по стране
С момента предыдущей оценки
−0,01
оценка за 2022 год: Очень плохо
Муниципалитет
Удовлетворительно
оценка 3,98

Пять показателей: отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум −0,02 Удовлетворительно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности −0,07 Посредственно
  • Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,05 Вполне удовлетворительно
  • Социальная сплочённость состав населения, переезды −0,09 Плохо
  • Нарушения порядка и угрозы безопасности преступность и нарушения общественного порядка −0,24 Крайне неудовлетворительно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)
−3,1 mm в год
муниципалитет −3,0 mm
Проседание грунта (поверхностные слои)
−1,7 mm в год
уплотнение торфа и глины
Ожидаемое проседание к 2050 году
4 cm
пессимистичный сценарий
Жильё с риском гниения деревянных свай
0,2%
zeer laag, муниципалитет 0,7%
Гниение деревянных свай к 2050 году
0,2%
пессимистичный сценарий, более засушливое лето
Неравномерная осадка к 2050 году
0,3%
жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Средний доход на жителя
€ 25.200
в год
Средний доход на получателя дохода
€ 32.500
в год
Медианная стоимость чистых активов домохозяйств
€ 7.000
Уровень занятости
62%
в возрасте от 15 до 75 лет
Работающие на себя
18%
среди занятого населения
20% населения с самыми высокими доходами
11,2%
доля населения (по стране — 20%)