Микрорайон Irisbuurt
Микрорайон в районе Oud-Stratum · муниципалитет Eindhoven · Noord-Brabant
- Объектов жилья: 1.995
- Жителей: 2.880
- средний год постройки — 1992
- средняя налоговая стоимость WOZ — € 392.000
Карта
Жильё в Irisbuurt
- Жильё
- 1.995 адреса с жилым назначением (BAG)
- Средний год постройки
- 1992
- Средняя площадь жилья
- 88 m²
- Жилищный фонд (CBS)
- 1.346 2025
Тип жилья
Класс энергоэффективности
Период постройки
Жители
- Население
- 2.880 1 января 2025 года
- Домохозяйства
- 1.480 в среднем 1,8 чел.
- Домохозяйства из одного человека
- 54%
- Домохозяйства с детьми
- 21%
- Плотность населения
- 5.031 жителей на km²
- Площадь
- 0,5 km² из них 0,0 km² — водная поверхность
Возрастной состав
Жильё и стоимость
- Средняя налоговая стоимость WOZ
- € 392.000 CBS, 2024
- Жильё в собственности
- 47%
- Арендное жильё
- 53% 18% — жильё жилищных ассоциаций
- Односемейные дома
- 50% 50% — жильё в многоквартирных домах
- Построено за последние 10 лет
- 23%
- Незаселённое жильё
- 6%
- Новое жильё за год
- 124 объекты жилья, введённые в эксплуатацию
Налоговая стоимость WOZ — это средняя стоимость всего жилья на территории (на дату оценки 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта жилья.
Энергоэффективность
- Среднее потребление электроэнергии
- 2.270 kWh на одно жильё в год
- Средняя отдача электроэнергии в сеть
- 430 kWh солнечная электроэнергия на одно жильё
- Среднее потребление газа
- 660 m³ на одно жильё в год
- Жильё с солнечными панелями
- 28%
- Без природного газа
- 11%
- Преимущественно электрическое отопление
- 12%
- Отопление (WarmteAtlas)
- 84% — индивидуальное отопление, 1% — общедомовое отопление, 1% — централизованное теплоснабжение, 11% — электрическое отопление 2022
- Геотермальный потенциал
- Ongunstig Геологическая формация Slochteren
Потребление — среднее для всего жилья на этой территории, подключённого к соответствующей сети (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».
Инфраструктура и транспортная доступность
- Крупный супермаркет
- 500 m среднее расстояние
- Практика врача общей практики
- 900 m среднее расстояние
- Начальная школа
- 800 m среднее расстояние
- Детский сад
- 600 m среднее расстояние
- Школы в радиусе 3 km
- 14
- Уровень урбанизации
- Очень высокий уровень урбанизации 3.609 адресов на km²
- Автомобилей на домохозяйство
- 0,6 Легковых автомобилей: 889
- Предприятия
- 475 из них 90 — торговля, гостиницы и общепит
Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).
Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень
- Средний уровень шума (Lden)
- 59 dB муниципалитет: 54 dB
- Жильё с шумом от автотранспорта выше 55 dB
- 36% муниципалитет 28%
- Жильё с шумом от поездов выше 55 dB
- 0% муниципалитет 3%
- Жильё с шумом от воздушного движения выше 48 dB
- 0% муниципалитет 0%
- Жильё с шумом от ветрогенераторов выше 40 dB
- 0%
- Шум от автотранспорта ночью выше 50 dB
- 18% муниципалитет 15%
Уровень шума для 1.995 объектов жилья
Наводнение
- Жильё под угрозой затопления
- 0% муниципалитет 5%
- В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
- 0%
- В том числе с глубиной затопления более 2 m
- 0%
- Максимальная глубина затопления
- нет
Воздух, освещение и зелёные зоны
- NO₂
- 14,4 µg/m³ на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
- PM2,5
- 9,0 µg/m³ на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
- PM10
- 15,1 µg/m³ на 29% выше рекомендованного WHO уровня (15)
- Освещённость ночью
- Очень ярко муниципалитет: Ярко
- Зелёные зоны в радиусе 500 m
- 28% муниципалитет: 38%
Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения на участках размером 500 m. Включите слой шума на карте выше.
Климат и безопасность
- Ощущаемая температура в жаркий день
- 47 °C экстремальный тепловой стресс
- Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
- 99% муниципалитет 91%
- Эффект теплового острова
- более 2 °C в среднем теплее, чем за городом
- Жильё с прохладным местом в пределах 300 m
- 69% муниципалитет 82%
- Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
- 100%
- Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
- 100% муниципалитет 99%
- Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
- 9% муниципалитет 11%
- Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
- 0% муниципалитет 2%
- Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
- 0% муниципалитет 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.
Безопасность
- Преступления на 1 000 жителей
- 48 сен 2025 – авг 2026
- Зарегистрированные преступления
- 139 -24% по сравнению с предыдущим годом
- Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
- 2,0 4 квартирные кражи
- Муниципалитет
- 74 на 1 000 жителей
- Нидерланды
- 45 на 1 000 жителей
Виды преступлений (за последние 12 месяцев)
По годам
Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.
Комфортность проживания
Хорошо Leefbaarometer 2024
крайне неудовлетворительноотлично
- Комфортность проживания
- Хорошо класс 7 из 9, оценка за 2024 год
- Оценка
- 4,12 +0,01 относительно среднего по стране
- С момента предыдущей оценки
- −0,06 оценка за 2022 год: Хорошо
- Муниципалитет
- Вполне удовлетворительно оценка 4,07
Пять показателей: отклонение от среднего по стране
- Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум −0,07 Посредственно
- Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности +0,01 Удовлетворительно
- Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,14 Хорошо
- Социальная сплочённость состав населения, переезды −0,01 Удовлетворительно
- Нарушения порядка и небезопасность преступность и нарушения общественного порядка −0,06 Посредственно
Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.
Грунт и фундамент
- Проседание грунта (общее)
- −0,6 mm в год муниципалитет −0,4 mm
- Проседание грунта (поверхностные слои)
- +0,1 mm в год уплотнение торфа и глины
- Ожидаемое проседание к 2050 году
- 0 cm пессимистичный сценарий
- Жильё с риском гниения деревянных свай
- 0,0% zeer laag, муниципалитет 0,0%
- Гниение деревянных свай к 2050 году
- 0,0% пессимистичный сценарий, более засушливое лето
- Неравномерная осадка к 2050 году
- 1,0% жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску
Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.
Доходы и работа
- Средний доход на жителя
- € 46.600 в год
- Медианное чистое состояние домохозяйств
- € 48.100
- Уровень занятости
- 77% в возрасте от 15 до 75 лет
- Работающие на себя
- 13% среди занятого населения
- Входящие в 20% с самыми высокими доходами
- 30,2% доля населения (по стране — 20%)