Округ Tuindorp

Район в муниципальном районе Oud-Stratum · город Eindhoven · Noord-Brabant

  • 1.446 домов
  • 2.875 жителей
  • средний год постройки 1958
  • средний WOZ € 393.000

Граница согласно карте районов и кварталов CBS 2024. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные дома; кликните по дому для подробностей. Открыть на карте домов

Жилища в Tuindorp

Жилища
1.446
адреса с жилой функцией (BAG)
Средний год постройки
1958
Средняя жилая площадь
111 m²
Жилищный фонд (CBS)
1.437
2025

Тип жилья

  • Квартира 60% 871
  • Дом в ряду 29% 413
  • Угловой дом 10% 138
  • Полудом (дуплекс) 1% 17
  • Отдельно стоящий 0% 7

Энергосертификат

  • A или лучше 9% 134
  • B 12% 178
  • C 29% 415
  • D 15% 214
  • E 15% 217
  • F 11% 166
  • G 6% 89
  • Нет ярлыка 2% 33

Период строительства

  • До 1945 года 24% 352
  • 1945–1969 42% 605
  • 1970–1989 23% 326
  • 1990–2009 10% 140
  • 2010 и позже 1% 20
  • Неизвестно 0% 3

Жители

Жители
2.875
1 января 2025
Домохозяйства
1.580
в среднем 1,7 человек
Однокомнатные домохозяйства
56%
Домохозяйства с детьми
20%
Плотность населения
6.369
жителей на км²
Площадь
0,5 km²

Возрастной состав

  • 0–15 лет 11% 305
  • 15–25 лет 14% 415
  • 25–45 лет 29% 840
  • 45–65 лет 22% 620
  • 65 лет и старше 24% 690

Жильё и стоимость

Средняя WOZ-оценка
€ 393.000
CBS 2024
Дома на продажу
49%
Арендное жильё
51%
30% корпорация
Дома для одной семьи
41%
59% многоквартирный
Построено в последние 10 лет
1%
Непроживаемые дома
6%
Новостройка, год постройки
15
переданные дома

WOZ-значение — это средняя стоимость всех домов в районе (референтная дата стоимости 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного дома.

Энергия

Среднее потребление электроэнергии
2.060 kWh
на дом в год
Среднее возвратное поставление
230 kWh
солнечная энергия на квартиру
Среднее потребление газа
970 m³
на дом в год
Жилища с солнечными панелями
14%
Без природного газа
0%
В основном отопление от электричества
2%
Отопление (WarmteAtlas)
97% ОВ, 1% блок
2022
Потенциал геотермальной энергии
Ongunstig
Слёхтерен-формация

Потребление — это среднее значение по всем домам с подключением в районе (CBS); распределение по сертификатам см. в разделе «Woningen».

Удобства и доступность

Крупный супермаркет
600 m
ср. расстояние
Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
900 m
ср. расстояние
Начальная школа
700 m
ср. расстояние
Детский сад
600 m
ср. расстояние
Школы в радиусе 3 км
10
Урбанизация
Сильно урбанизировано
3.682 адресов на км²
Автомобилей на домохозяйство
0,6
926 легковых автомобилей
Местонахождения компаний
345
из которых 35 торговля и сфера общепита

Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей района (CBS).

Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения

Средний уровень шума (Lden)
54 dB
город 54 dB
Жилища с автомобильным трафиком выше 55 dB
19%
город 28%
Жилища с железнодорожным трафиком выше 55 dB
0%
город 3%
Жилища с авиационным движением выше 48 dB
0%
город 0%
Жилища с шумом от ветряных турбин выше 40 dB
0%
'Ночью дорожное движение выше 50 дБ
7%
город 15%

Уровень шума у 1.446 домов

  • 46–50 dB: тихо 5% 79
  • 51–55 dB: умеренно 73% 1.053
  • 56–60 dB: оживлённо 16% 230
  • 61–65 dB: шумно 3% 50
  • 66–70 dB: очень шумно 2% 27
  • свыше 70 дБ: экстремально 0% 7

Наводнение

Жилища, которые могут быть затоплены
0%
город 5%
Из которых больше 0,5 м воды
0%
Из которых больше 2 м воды
0%
Максимальная глубина воды
нет

Воздух, освещение и зелёные насаждения

NO₂
14,0 µg/m³
100% выше рекомендации ВОЗ (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% выше рекомендации ВОЗ (5)
PM10
15,0 µg/m³
12% выше рекомендации ВОЗ (15)
Ночное освещение
Ясно
муниципалитет: Ясно
Зелёные зоны в радиусе 500 m
35%
муниципалитет 38%

Шум: карты шума RIVM (дороги и железные дороги 2020, авиация 2022, ветряки 2024), годовое среднее Lden по 10 м, выборка на каждом адресе. Затопление: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды; глубина сама по себе не отражает вероятность. Воздух: годовые средние концентрации RIVM с разрешением 25 м. Свет: карта светового излучения RIVM 2023. Зелёные зоны: карта зелёных насаждений RIVM 2022, доля зелени в радиусе 500 м. Включите карту шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
44 °C
экстремальный тепловой стресс
Жилища с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
89%
город 91%
Эффект теплового острова
более чем 2 °C
в среднем теплее, чем в сельской местности
Жилища с прохладным местом в пределах 300 м
55%
город 82%
Сухий этаж при наихудшем наводнении
100%
Жилища с повышенным риском подтопления грунтовыми водами в 2050 году
100%
город 99%
Жилища с каналом ливневой воды вдоль дома
8%
город 11%
Жилища в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
город 2%
Жилища в пределах 1 км от ветряной турбины
0%
город 0%

Климатическая карта эффектов 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и тепловой остров 2022, прохладные места, локальная вероятность затопления (минимум 20 см воды), сухие этажи, вероятность проблем с грунтовыми водами 2050 (сценарий высокий), потоки при осадках 70 мм/ч; выборка для каждого дома. Высокое напряжение: RIVM Netkaart с расчетными расстояниями. Ветряные турбины: RIVM. Включите карту жары на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
33
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
96
-2% по сравнению с предыдущим годом
Взломы жилья на 1 000 жилищ
2,8
4 inbraken
Муниципалитет
74
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Типы преступлений (последние 12 месяцев)

  • Fietsdiefstal 19% 18
  • Vernieling 8% 8
  • Woninginbraak 4% 4
  • Diefstal uit auto 4% 4
  • Drugshandel 4% 4
  • Mishandeling 3% 3
  • Autodiefstal 2% 2
  • Zakkenrollerij 2% 2

В год

  1. 972021
  2. 982022
  3. 1582023
  4. 912024
  5. 852025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по gebied (CBS/politie open data, ежемесячные данные). На 1 000 жителей, исходя из населения области; не все преступления регистрируются.

Жизнеспособность района

Очень хорошо Индекс пригодности для жизни 2024

очень неудовлетворительноотлично

Жизнеспособность района
Очень хорошо
класс 8 из 9, измерение 2024
Оценка
4,19
+0,09 по сравнению со средним по стране
С момента последнего измерения
−0,03
измерение 2022: Очень хорошо
Муниципалитет
Существенно достаточно
оценка 4,07

Пять измерений, отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелень, вода, застройка, шум −0,02 Достаточно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, владение +0,01 Достаточно
  • Удобства магазины, школы, медицинская помощь, общественный транспорт +0,14 Хорошо
  • Социальная сплочённость структура населения, переезды −0,04 Достаточно
  • Нарушения и небезопасность преступность и нарушений общественного порядка +0,00 Достаточно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), двухгодичная оценка на основе более ста характеристик; показатель отражает, как жители в среднем оценивают качество жизни. Отрицательно = ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Опускание грунта (итого)
−0,2 mm в год
город −0,4 mm
Опускание грунта (мелкое)
+0,3 mm в год
торф и глина, дающие осадку
Ожидаемое снижение до 2050 года
0 cm
высокий сценарий
Жилища с риском гниения свай
0,0%
zeer laag, муниципалитет 0,0%
Гниение свай в 2050 году
0,0%
высокий сценарий, более сухие лета
Сдвиг позиции в 2050 году
1,0%
жильё на сваях с риском

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): оседание почвы по спутниковым измерениям (Карта оседания), риск фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля домов на деревянных сваях или на плитах, подверженных риску). Среднее по микрорайону, не даёт заключения о конкретном доме.

Доход и работа

Средний доход на жителя
€ 42.800
в год
Медиана богатства домохозяйств
€ 86.600
Уровень занятости (доля работающего населения) (nettoarbeidsparticipatie)
79%
от 15 до 75 лет
Самозанятые
14%
работающее население
20%% самых высоких доходов
29,1%
доля людей (по стране 20%)