Микрорайон Spangen

Микрорайон в районе Delfshaven · муниципалитет Rotterdam · Zuid-Holland

  • Объектов жилья: 4.244
  • Жителей: 10.020
  • средний год постройки — 1946
  • средняя налоговая стоимость WOZ — € 276.000

Границы по карте районов и микрорайонов CBS за 2024 год. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные объекты жилья; нажмите на объект, чтобы узнать подробности. Открыть на карте жилья

Жильё в Spangen

Жильё
4.244
адреса с жилым назначением (BAG)
Средний год постройки
1946
Средняя площадь жилья
88 m²
Жилищный фонд (CBS)
4.220
2025

Тип жилья

  • Квартира 95% 4.011
  • Дом в середине ряда 5% 218
  • Крайний дом в ряду 0% 14
  • Отдельно стоящий дом 0% 1

Класс энергоэффективности

  • A или выше 38% 1.632
  • B 24% 1.025
  • C 12% 529
  • D 5% 214
  • E 4% 156
  • F 2% 81
  • G 12% 508
  • Класс не присвоен 2% 99

Период постройки

  • До 1945 года 68% 2.884
  • 1945–1969 3% 136
  • 1970–1989 2% 75
  • 1990–2009 21% 886
  • С 2010 года 5% 229
  • Нет данных 1% 34

Жители

Население
10.020
1 января 2025 года
Домохозяйства
4.455
в среднем 2,2 чел.
Домохозяйства из одного человека
43%
Домохозяйства с детьми
39%
Плотность населения
16.675
жителей на km²
Площадь
0,7 km²
из них 0,1 km² — водная поверхность

Возрастной состав

  • 0–15 лет 18% 1.825
  • 15–25 лет 15% 1.500
  • 25–45 лет 32% 3.250
  • 45–65 лет 24% 2.390
  • 65 лет и старше 11% 1.055

Жильё и стоимость

Средняя налоговая стоимость WOZ
€ 276.000
CBS, 2024
Жильё в собственности
27%
Арендное жильё
73%
62% — жильё жилищных ассоциаций
Односемейные дома
5%
95% — жильё в многоквартирных домах
Построено за последние 10 лет
3%
Незаселённое жильё
7%
Новое жильё за год
0
объекты жилья, введённые в эксплуатацию

Налоговая стоимость WOZ — это средняя стоимость всего жилья на территории (на дату оценки 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного объекта жилья.

Энергоэффективность

Среднее потребление электроэнергии
2.030 kWh
на одно жильё в год
Средняя отдача электроэнергии в сеть
70 kWh
солнечная электроэнергия на одно жильё
Среднее потребление газа
760 m³
на одно жильё в год
Жильё с солнечными панелями
5%
Без природного газа
2%
Преимущественно электрическое отопление
6%
Отопление (WarmteAtlas)
90% — индивидуальное отопление, 4% — общедомовое отопление, 2% — централизованное теплоснабжение
2022
Геотермальный потенциал
Ongunstig
Геологическая формация Slochteren

Потребление — среднее для всего жилья на этой территории, подключённого к соответствующей сети (CBS); распределение по классам энергоэффективности приведено в разделе «Жильё».

Инфраструктура и транспортная доступность

Крупный супермаркет
600 m
среднее расстояние
Практика врача общей практики
400 m
среднее расстояние
Начальная школа
300 m
среднее расстояние
Детский сад
300 m
среднее расстояние
Школы в радиусе 3 km
25
Уровень урбанизации
Очень высокий уровень урбанизации
4.957 адресов на km²
Автомобилей на домохозяйство
0,6
Легковых автомобилей: 2.552
Предприятия
1.430
из них 160 — торговля, гостиницы и общепит

Расстояния по дорогам, усреднённые для всех жителей территории (CBS).

Среда проживания: шум, вода, воздух, свет и зелень

Средний уровень шума (Lden)
57 dB
муниципалитет: 56 dB
Жильё с шумом от автотранспорта выше 55 dB
38%
муниципалитет 35%
Жильё с шумом от поездов выше 55 dB
5%
муниципалитет 1%
Жильё с шумом от воздушного движения выше 48 dB
0%
муниципалитет 1%
Жильё с шумом от ветрогенераторов выше 40 dB
0%
муниципалитет 0%
Шум от автотранспорта ночью выше 50 dB
21%
муниципалитет 20%

Уровень шума для 4.244 объектов жилья

  • 51–55 dB: умеренный шум 52% 2.196
  • 56–60 dB: повышенный шум 27% 1.137
  • 61–65 dB: шумно 18% 780
  • 66–70 dB: очень шумно 3% 131

Наводнение

Жильё под угрозой затопления
78%
муниципалитет 88%
В том числе с глубиной затопления более 0,5 m
73%
В том числе с глубиной затопления более 2 m
45%
Максимальная глубина затопления
2,7 m
в среднем 1,7 m на затапливаемых территориях

Воздух, освещение и зелёные зоны

NO₂
20,1 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (10)
PM2,5
9,2 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (5)
PM10
16,2 µg/m³
на 100% выше рекомендованного WHO уровня (15)
Освещённость ночью
Очень ярко
муниципалитет: Очень ярко
Зелёные зоны в радиусе 500 m
36%
муниципалитет: 46%

Шум: карты шума RIVM (автодороги и железные дороги — 2020, воздушное движение — 2022, ветротурбины — 2024), среднегодовой показатель Lden с разрешением 10 m, определённый для каждого адреса. Наводнения: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины затопления; глубина не отражает вероятность наводнения. Воздух: среднегодовые концентрации RIVM с разрешением 25 m. Освещение: карта светового излучения RIVM за 2023 год. Зелёные зоны: карта RIVM за 2022 год, доля озеленения на участках размером 500 m. Включите слой шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
45 °C
экстремальный тепловой стресс
Жильё с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
82%
муниципалитет 83%
Эффект теплового острова
1,8–2,0 °C
в среднем теплее, чем за городом
Жильё с прохладным местом в пределах 300 m
92%
муниципалитет 88%
Жильё со средней или высокой вероятностью наводнения
0%
муниципалитет 1%
Незатапливаемый этаж при самом сильном наводнении
98%
Жильё с повышенной вероятностью подтопления грунтовыми водами в 2050 году
48%
муниципалитет 35%
Жильё, рядом с которым проходит путь стока дождевой воды
15%
муниципалитет 12%
Жильё в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
муниципалитет 0%
Жильё в пределах 1 km от ветрогенератора
0%
муниципалитет 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и городской остров тепла за 2022 год, прохладные места, вероятность наводнения в конкретной точке (не менее 20 cm воды), незатапливаемые этажи, вероятность подтопления грунтовыми водами в 2050 году (сценарий с высокими значениями), пути стока при осадках 70 mm в час. Данные определены для каждого объекта жилья. Высоковольтные линии: RIVM Netkaart с расчётными расстояниями. Ветрогенераторы: RIVM. Включите слой тепловой карты на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
74
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
736
+4% по сравнению с предыдущим годом
Квартирные кражи на 1 000 жилых объектов
4,2
18 квартирных краж
Муниципалитет
79
на 1 000 жителей
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Виды преступлений (за последние 12 месяцев)

  • Vernieling 9% 65
  • Mishandeling 8% 60
  • Fietsdiefstal 7% 52
  • Bedreiging 7% 51
  • Diefstal uit auto 4% 27
  • Drugshandel 3% 21
  • Woninginbraak 2% 18
  • Autodiefstal 1% 10

По годам

  1. 6222021
  2. 7192022
  3. 6402023
  4. 7682024
  5. 6782025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по территориям (открытые данные CBS и полиции, ежемесячная статистика). Показатель на 1 000 жителей рассчитан на основе численности населения территории; не обо всех преступлениях сообщают в полицию.

Комфортность проживания

Посредственно Leefbaarometer 2024

крайне неудовлетворительноотлично

Комфортность проживания
Посредственно
класс 4 из 9, оценка за 2024 год
Оценка
3,95
−0,16 относительно среднего по стране
С момента предыдущей оценки
−0,01
оценка за 2022 год: Удовлетворительно
Муниципалитет
Вполне удовлетворительно
оценка 4,02

Пять показателей: отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелёные зоны, водоёмы, застройка, шум −0,04 Посредственно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, форма собственности −0,04 Удовлетворительно
  • Инфраструктура магазины, школы, медицина, общественный транспорт +0,22 Очень хорошо
  • Социальная сплочённость состав населения, переезды −0,11 Плохо
  • Нарушения порядка и небезопасность преступность и нарушения общественного порядка −0,19 Очень плохо

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0). Оценка проводится раз в два года на основе более ста характеристик и отражает, как жители в среднем оценивают комфортность проживания. Отрицательное значение — ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Проседание грунта (общее)
−3,6 mm в год
муниципалитет −2,4 mm
Проседание грунта (поверхностные слои)
−2,7 mm в год
уплотнение торфа и глины
Ожидаемое проседание к 2050 году
3 cm
пессимистичный сценарий
Жильё с риском гниения деревянных свай
0,3%
zeer laag, муниципалитет 1,0%
Гниение деревянных свай к 2050 году
0,3%
пессимистичный сценарий, более засушливое лето
Неравномерная осадка к 2050 году
0,9%
жильё на фундаментах мелкого заложения, подверженное риску

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): проседание грунта по спутниковым измерениям (Bodemdalingskaart), риск повреждения фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля жилья на деревянных сваях или фундаментах мелкого заложения, подверженного риску). Это средние данные по микрорайону, а не оценка конкретного жилья.

Доходы и работа

Средний доход на жителя
€ 25.500
в год
Средний доход на получателя дохода
€ 33.000
в год
Медианное чистое состояние домохозяйств
€ 3.800
Уровень занятости
63%
в возрасте от 15 до 75 лет
Работающие на себя
19%
среди занятого населения
Входящие в 20% с самыми высокими доходами
12,4%
доля населения (по стране — 20%)