Nachbarschaft Spangen
Neighbourhood im district Delfshaven · Municipality Rotterdam · Zuid-Holland
- 4.244 Wohnungen
- 10.020 Einwohner
- Ø Baujahr 1946
- Ø WOZ € 276.000
Karte
Wohnungen in Spangen
- Wohnungen
- 4.244 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1946
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 88 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 4.220 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 10.020 1. Januar 2025
- Haushalte
- 4.455 Ø 2,2 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 43%
- Haushalte mit Kindern
- 39%
- Bevölkerungsdichte
- 16.675 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,7 km² davon 0,1 km² Wasser
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 276.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 27%
- Mietwohnungen
- 73% 62% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 5% 95% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 3%
- Unbewohnte Wohnungen
- 7%
- Neubau im Jahr
- 0 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.030 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 70 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 760 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 5%
- Erdgasfrei
- 2%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 6%
- Heizung (WarmteAtlas)
- 90% Zentralheizung, 4% Block, 2% Fernwärme 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ongunstig Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 600 m Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 400 m Ø Entfernung
- Grundschule
- 300 m Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 300 m Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 25
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 4.957 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,6 2.552 Pkw
- Firmenstandorte
- 1.430 davon 160 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 57 dB Municipality 56 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 38% Municipality 35%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 5% Municipality 1%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0% Municipality 1%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0% Municipality 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 21% Municipality 20%
Lärmpegel der 4.244 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 78% Municipality 88%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 73%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 45%
- Maximale Wassertiefe
- 2,7 m im Durchschnitt 1,7 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 20,1 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 9,2 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 16,2 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Sehr hell Municipality: sehr hell
- Grün innerhalb von 500 m
- 36% Municipality 46%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 45 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 82% Municipality 83%
- Hitzinseln-Effekt
- 1,8–2,0 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 92% Municipality 88%
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 0% Municipality 1%
- Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
- 98%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 48% Municipality 35%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 15% Municipality 12%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 74 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 736 +4% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 4,2 18 Einbrüche
- Gemeinde
- 79 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Schwach Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Schwach Klasse 4 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 3,95 −0,16 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- −0,01 Messung 2022: Ausreichend
- Gemeinde
- Weitgehend ausreichend score 4,02
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,04 schwach
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,04 ausreichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,22 sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,11 unzureichend
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,19 weitgehend unzureichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Bodenabsenkung (gesamt)
- −3,6 mm pro Jahr Municipality −2,4 mm
- Bodenabsenkung (oberflächlich)
- −2,7 mm pro Jahr Torf und Ton, die sich setzen
- Erwarteter Rückgang bis 2050
- 3 cm hohes Szenario
- Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
- 0,3% zeer laag, Gemeinde 1,0%
- Pfahlfäule im Jahr 2050
- 0,3% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Differenzprojektion für 2050
- 0,9% Wohnungen auf Pfählen mit Risiko
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen pro Einwohner
- € 25.500 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
- € 33.000 pro Jahr
- Median Vermögen von Haushalten
- € 3.800
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 63% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 19% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 12,4% Anteil Personen (landesweit 20 %)