Botersloot 423
3011 HE Rotterdam · Stadsdriehoek, Rotterdam
- Lägenhet
- Byggår 2009
- 101 m² boende
- A energimärkning
Fråga om Botersloot 423
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar med uppgifterna från den här sidan och söker vid behov aktuell information.
I korthet
Botersloot 423 i Rotterdam är en lägenhet från 2009 med 101 m² boyta och energiklass A, i stadsdel Stadsdriehoek (kommun Rotterdam). Det indikativa marknadsvärdet är € 565.000 till € 642.000. Bostadsmiljö: buller 51 dB (ganska bra), luftkvalitet över EU-normen 2030, 24% grönt inom 500 m, inget översvämningsscenario. Flygtrafik: ungefär 32 flygplan per dag lägre än 3 000 m inom 2 km. Grannskapets trivsel: mycket bra.
Allt på denna sida kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla det själv tar timmar per bostad; här finns det på en sekund. Under varje avsnitt läser du vad siffran betyder för att bo här.
Läge
Värdeindikation
Marknad
- +2,9% försäljningspriser Rotterdam under ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 414.579 genomsnittligt försäljningspris i kommun Rotterdam år 2025 (CBS/Kadaster)
- € 419.000 genomsnittligt WOZ‑värde stadsdel Stadsdriehoek (CBS 2024)
Så här är indikationen uppbyggd
| Källa | Utgångsvärde | Till prisnivån nu | Vikt |
|---|---|---|---|
| 40 jämförbara bostäder inom 440 m median WOZ per m², indexerat |
€ 6.240/m² | € 630.240 | 56% |
| 28 begärda priser för jämförbara bostäder median begärt pris per m², indexerat |
€ 5.504/m² | € 555.904 | 33% |
| Genomsnitt av stadsdel Stadsdriehoek CBS WOZ 2024 (€ 419.000) / gem. 81 m² |
€ 5.173/m² | € 613.554 +17,4% sedan 2023 K1 |
11% |
Liknande bostäder i området (68 hittade)
- Botersloot 527 € 6.640/m² WOZ, indexerat
- Botersloot 501 € 6.640/m² WOZ, indexerat
- Botersloot 475 € 6.640/m² WOZ, indexerat
- Botersloot 449 € 6.563/m² WOZ, indexerat
- Botersloot 371 € 6.290/m² WOZ, indexerat
- Botersloot 345 € 6.248/m² WOZ, indexerat
Beräkningsmetod: varje källa har uppdaterats till dagens prisnivå från sin referensdatum med CBS prisindex för befintliga bostäder (per provins, för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht per stad; de senaste månaderna med den nationella månadsindexen). Medianvärdet är det viktade genomsnittet; intervallet beror på spridningen mellan källorna (minst 5%). Stat, läge i gatan, erfpacht och särskilda egenskaper hos bostaden har inte tagits med. Detta är ingen värdering.
Egenskaper
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostadsfunktion
- Byggår
- 2009
- Boyta
- 101 m²
- Byggnadsarea
- 783 m²
- Tomtyta
- 726 m²
- Energicertifikat
- A (24 september 2019)
- Status för bostadsenhet
- I bruk
- Byggnadsstatus
- I bruk
- BAG nummerbeteckning
- 0599200001004545
- BAG vistelseobjekt
- 0599010000481740
- BAG byggnad
- 0599100000754175
Källa och metod
Basregister för adresser och byggnader (Kadaster) och energicertifikatregistret. Tomtyta är den totala kadastrala ytan; för lägenheter är det hela byggnadstomten.
Tomt, mark och användning
Grundproblem är ovanliga i denna neighbourhood. Marken är stabil här.
- Tomtyta (BAG)
- 726 m² hela byggnadstomten
- Grundrisk i Stadsdriehoek
- 0,2% av bostäderna risk förpåleangrepp (mycket låg) 2050 högt scenario 0,2%, differensuppskjutning 0,6%; kommun Rotterdam 1,0% — Klimateffektatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Stadsdriehoek
- −1,4 mm per år grund −0,2 mm; kommun Rotterdam −2,4 mm
- Kadaster, höjd, användning, mark
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Användning: ruimtelijkeplannen.nl (bestämmelser till 2024-01-01; nyare regler finns i kommunens omgevingsplan). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Indikationer, ingen byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Energi och värme
En sparsamt energianvänd bostad: låga energikostnader, ett bekvämt inomhusklimat och fördelaktigare lånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger här liten effekt. En jämförbar bostad spenderar per år ungefär € 713 mer mer/mindre på energi än den genomsnittliga bostaden i Stadsdriehoek.
Energicertifikat
A registrerat etikett (Energie-Index)
- Upptagen på
- 24 september 2019
- Etikett A eller bättre i Stadsdriehoek
- 35% av bostäderna
Registrerat enligt metoden före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 133 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 500 m³ per år; stadsdel 60
- El
- 2.220 kWh per år; stadsdel 1.830
- Kostnad per år
- € 1.595 gas € 694, el € 576, fasta kostnader € 324
- Genomsnittlig bostad i Stadsdriehoek
- € 882 per år
- Solpaneler
- 7% av liknande bostäder; stadsdel 0%
Källa och metod
Genomsnittlig leverans till bostäder av denna typ, denna storlek och byggperiod (CBS 2025, temperaturkorrigerat), mot genomsnittliga konsumenttariffer sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med fast avgift och reducerad energiskatt). Den verkliga förbrukningen beror på hushållet och installationen.
Värmepolitik och bidrag
- Fjärrvärmenät i närheten
- 87% av bostäderna anslutna (2023)
- Uppvärmning i Stadsdriehoek
- 11% värmepanna (cv-ketel), 1% fjärrvärme (block), 86% fjärrvärme, 1% elektriskt 2022
- Geotermisk potential
- Ogynnsam Slochteren-formationen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): bidrag för isolering, (hybrid)värmepump, solvattenberedare, ventilation och anslutning till värmenät (fast € 3.775); värmepumpar från cirka € 500 till över € 13.000 beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installation. ISDE hos RVO · Guide till energibidrag (inkl. kommunala stöd)
Etiketter i Stadsdriehoek
Källa och metod
Energimärkning och fördelning från EP‑Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler CBS 85140NED (CC BY 4.0); tariffer CBS 85592NED; områdesförbrukning CBS Kärnuppgifter; fjärrvärmenät, planer, försöksområden och värmemix WarmteAtlas (RVO, områdesnivå; planer kopplade till områden vars medelpunkt ligger i planområdet); ISDE: RVO. Indikationer, inte energirådgivning.
Månadsutgifter: köpa eller hyra
Räkna med ert eget inköpspris, hyra och antaganden. Alla belopp kan justeras; resultatet är en indikation.
Hyra: poängsättning och avkastning
Fri sektor: hyran kan avtalas fritt. Som investering är marknadshyran och avkastningen nedan mest relevanta; som hyresgäst kan ni inte överklaga hyresnivån till Huurcommissie. Den nettoavkastningen är låg: som investering är denna bostad främst en satsning på värdestegring.
Bostadsvärdering (WWS)
ca. 189–222 poäng Fri sektor
0143186260+
| Del | Poäng |
|---|---|
| Yta 101 m² användbar yta: rum 1 poäng/m², övriga utrymmen 0,75, gångutrymmen 0 |
83–94 |
| Energiprestanda energimärkning A, flerbostadshus |
37 |
| WOZ-värde € 543.600: 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m² (90% av värdeindikationen (ingen WOZ-värde känt)) |
52 |
| Uppvärmning 2 poäng per uppvärmt rum, ca. 4 rum |
6–10 |
| Kök och sanitet antagande: köksbänk, toalett, handfat, dusch eller bad |
11–24 |
| Uteplats balkong 0–8 m² antaget |
0–5 |
| Totalt | 189–222 |
€ 1.359 maximal hyra per månad vid 205 poäng (2026)
Vid 189–222 poäng: € 1.249 till € 1.475 per månad.
från 187 poäng. Kök, sanitet, uppvärmning och utomhusyta är inte kända per bostad och anges som intervall; mät dem i efterhand med Huurprijscheck från Huurcommissie. Hyreskontroll
Uthyrning och avkastning
€ 2.120 beräknad marknadshyra per månad
- Marknadshyra i området
- € 2.120 median av 120 hyresbostäder, € 21 per m²
- Hyresreglering
- fria sektorn: ingen maximal hyra, men årliga hyreshöjningsregler gäller
- Bruttoränta vid € 604.000
- 4,2%
- Nettoavkastning (indikativ)
- 2,4% € 14.546 per år efter kostnader, före finansiering och skatt
Kostnader i nettoavkastningen
- Underhåll (1% av värdet)
- € 6.040 per år
- Vakans (1 månad per år)
- € 2.120 per år
- Byggnadsförsäkring
- € 300 per år
- OZB ägare
- € 350 per år
- Avloppsavgift (ägardel)
- € 160 per år
- Avgift för vattenförsörjningssystem, bebyggt
- € 124 per år
- VvE-bidrag
- € 1.800 per år
Lag om överkomlig hyra (sedan 1 juli 2024): upp till och med 186 poäng är hyran reglerad och det maximala hyran gäller även för nya kontrakt; hyresvärden måste tillhandahålla poängberäkningen. Avkastning: grundhyra, värdeindikationen, kostnader som antaganden; inte finansiell rådgivning.
Källa och metod
Beslutar hyresnivåer för bostäder, bilaga I (poängsättning 2026: energiklass sedan 1 juli 2024, WOZ 1 poäng per € 16.954 och per € 268 per m², WOZ-andel högst 33% från 187 poäng) och Genomförandeförordning för hyresnivåer för bostäder, bilaga I (maximala hyresgränser 2026). Yta och typ: BAG; energiklass: EP-online; WOZ: egen databas; byggnadsminnen: RCE.
Område, stadsdel och kommun
Stadsdriehoek
- Bostäder
- 14.258
- Invånare
- 18.365
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 419.000
- Ägandebostäder
- 30%
- Genomsnittligt byggår
- 1997
- Vanligast
- Lägenhet (99%)
Rotterdam Centrum
- Bostäder
- 27.301
- Invånare
- 42.090
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 413.000
- Ägandebostäder
- 27%
- Genomsnittligt byggår
- 1982
- Vanligast
- Lägenhet (99%)
Rotterdam
- Bostäder
- 336.770
- Invånare
- 672.960
- Genomsnittlig WOZ-värde
- € 334.000
- Ägandebostäder
- 35%
- Genomsnittligt byggår
- 1967
- Vanligast
- Lägenhet (75%)
Bostäder i detta neighbourhood på kartan Stadsdel Centrum · Rotterdam · Zuid-Holland
Faciliteter och tillgänglighet
Ni kan handla mat till fots. Grundskolan ligger inom cykelavstånd. En kollektivtrafikhållplats ligger runt hörnet. En urban miljö: allt nära, med den trängsel som hör därtill.
- Stor mataffär
- 300 m medel. avstånd i området
- Allmänläkarpraktik
- 500 m medel. avstånd i området
- Grundskola
- 700 m medel. avstånd i området
- Daghem
- 600 m medel. avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 280 m Jan Prins
- Närmaste kollektivtrafikhållplats
- 160 m Rotterdam Blaak · trein · 20 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddplats
- 10 m Botersloot 549 - EQUANS SGZH 2.0
- Närmaste barnomsorg
- 230 m BSO Mariniershof
- Närmaste sändarmast
- 70 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 39 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Skolor inom 3 km
- 29
- Stadsmässighet
- Mycket starkt urban 7.013 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), kollektivtrafikhållplats (OVapi/GTFS, avgångar en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, från vår egen databas.
Boendemiljö: ljud, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
51 dB Ganska bra
upp till 45 dB mycket lugntöver 70 dB extremt
- Vägtrafik
- 49 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- ingen
- Vägtrafik, på natten
- 40 dB
- Tågtrafik, på natten
- 18 dB
I stadsdel Stadsdriehoek är 77% av bostäderna bullrigare än denna adress; genomsnittet där är 59 dB.
Måttligt: hörbar trafik, såsom vid en genomfartsgata i bostadsområdet. Inomhus med stängda fönster knappt märkbar; att sitta utomhus går bra, men det är aldrig helt tyst. Huvudkällan är vägtrafik (49 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde av ljudexponering över dag, kväll och natt (RIVM-ljudkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraft 2024, 10 m-raster). En grov indikation, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar för vägtrafik max 53 dB och för flygtrafik 45 dB.
Översvämning
Ingen Ingen
På kartan över maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
- Bostäder i Stadsdriehoek som kan översvämmas
- 78%
- Varav mer än 0,5 m
- 44%
- Maximalt djup i området
- 4,24 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för den här platsen: vid ett dikebrott eller högt vatten förväntas det vara torrt här. En försäkring mot översvämning är inte nödvändig här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximal vattennivå vid en översvämning, 25 m-raster; översvämningssannolikhet: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att det inträffar; dammar och skydd är dimensionerade efter den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 22,8 µg/m³ över EU-normen 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
- PM10 17,0 µg/m³ över Världshälsoorganisationens råd
Förorenad luft: över EU‑normen för 2030, oftast på grund av en trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning i närheten. För personer med luftvägsbesvär och för småbarn spelar detta in; vädra på den tystare sidan av huset hjälper.
Genomsnitt i Stadsdriehoek: NO₂ 23,6, PM2,5 9,7 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelkoncentrationer på 25 m (RIVM, senaste karta). Strecket i stapeln: WHO-riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); färgen jämför med WHO-riktvärdet och EU-normen för 2030.
Belysning nattetid
Mycket klar
mörktmycket klart
Genomsnittligt i Stadsdriehoek: mycket klar.
Mycket ljusstarkt: de ljusaste 10 % av Nederländerna, oftast vid växthus, industri, stora vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och mörkläggning som krav.
Källa och metod
Konstljus mätt från ovan av satelliter (RIVM ljusemissionskarta 2023, 375 m-raster), indelat i förhållande till alla nederländska bostäder: mörkt är de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
24% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Stadsdriehoek: 32%.
Mycket hårt hårdbefolkat: bland de minst gröna platserna i Nederländerna. Förvänta ett märkbart värmeöeffekt på sommaren och lite skugga; en balkong eller takterrass med grönska är ovärderlig här.
Källa och metod
Andel grönyta (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt denna adress (RIVM gröna kartan 2022). Hälften av de nederländska bostäderna har mer än 52% grönyta inom 500 m; en av tio har mindre än 32%.
Kärnsäkerhetszon: Kerncentrale Doel (B) på 68 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 76 km (zon upp till 100 km: jodprofylax för personer upp till 18 år och gravida). Åtgärdszoner enligt Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.
Flygtrafik över denna adress
Ibland ett flygplan: hörs några gånger per dag, stör inte de flesta boende. Det finns flygplanspassager under 600 m observerade: detta tyder på en inflygnings‑ eller avgångsrutt, med ljudtoppar på 70 dB eller mer utomhus.
Mätt, senaste 7 dagarna
32 flygrörelser per dag inom 2 km, under 3 000 m
- Under 1 000 m
- 32 per dag; detta är apparaten du verkligen hör
- Lägst flygplan
- 168 m median 312 m
- Nattetid (23.00–7.00)
- 0% av rörelserna
- Mest trafikerade timmen
- 10.00–11.00
- Mest sedda
- Nederländskt registrerat flygplan, LIFELN2, ZXP flygplan: EC35, DR40, C172
Vi mäter sedan 26 oktober; siffrorna är omräknade till en hel dag och blir mer precisa ju fler dagar som ingår.
Nu i luften
Flygplan inom 15 km laddas…
Flygplatser och bullerkarta
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,2 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,0 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 47,3 km luchthaven, NO
- RIVM-ljudkarta flygtrafik
- utanför konturerna (under 40 dB)
Tumregel: ett passagerarflygplan på 1 000 m höjd ger utomhus en topp på cirka 60–65 dB (ett vanligt samtal), på 300 m redan 75–80 dB. Över 3 000 m försvinner det i bakgrundsljudet.
Källa och metod
ADS-B-positionsmeddelanden från själva planen via de öppna nätverken adsb.lol och adsb.fi; Huisleon tar en ögonblicksbild var 5:e minut av alla plan under 3 000 m över Nederländerna och räknar om antalet passager inom 2 km med den uppmätta hastigheten. Militära och vissa små plan sänder ingen position och saknas. Bullerkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, flygtrafik 2022. Indikationer, ingen ljudmätning vid fasaden.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar förblir värmestressen runt huset måttlig; omgivningen svalnar hyfsat på kvällen.
Värme
38–40 °C kraftig värmestress
Känslotemperatur på en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- mer än 2 °C varmare än landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnittligt i Stadsdriehoek
- 45 °C känslotemperatur
Vatten
- Regnvatten vid ett skyfall (70 mm/timme)
- ingen kraftledning direkt vid huset
- Grundvattenproblem år 2050
- Mycket stor ökning
- Torr våningsplan i Stadsdriehoek
- 91% av bostäderna vid den värsta översvämningen
- Bostäder i Stadsdriehoek med måttlig eller hög sannolikhet
- 0%
Extern säkerhet
- Högspänningsledning
- inga inom 2 km
- Vindkraftverk
- 3,9 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · här ca. 18 dB
- Turbinglädje på denna adress
- ca. 18 dB inte hörbart; prognos baserad på effekt och avstånd till närmaste turbinen, utanför räckvidden för RIVM-kartan
- Riskfyllda aktiviteter inom 1 km
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
I Stadsdriehoek ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen från en högspänningsledning och 0% inom 1 km från en vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, översvämningsrisk och vattennivå från de nationella översvämningsscenarierna, risk för grundvattenproblem 2050 högt scenario, flödesbanor vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med ett påverkningsområde inom 1 km). Indikationer baserade på kartor, inga mätningar.
Säkerhet och livskvalitet
Boförnimmelse i stadsdel Stadsdriehoek
Mycket bra Leefbaarometer 2024, klass 8 av 9
- Fysisk omgivning: tillräcklig
- Bostäder: svag
- Faciliteter: utmärkt
- Social sammanhållning: otillräcklig
- Störning och otrygghet: otillräcklig
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad bedömning av boendekvaliteten, i nio klasser, med fem dimensioner jämfört med landssnittet. Mer om detta område
Brott i stadsdel Stadsdriehoek
195 per 1 000 invånare per år +12% jämfört med föregående år
- Registrerad sep 2025 – aug 2026
- 3.580
- Distrikt Rotterdam Centrum
- 248 per 1 000
- Kommun Rotterdam
- 79 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Inbrott per 1 000 bostäder
- 1,7 24 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 418
- Diefstal uit auto
- 249
- Mishandeling
- 205
- Vernieling
- 175
Betydligt över det nationella genomsnittet. Ofta ett centrum- eller stationkvarter med många besökare, ibland ett område med strukturella problem; Leefbaarometer och ett kvällsbesök visar vilket av dem det är. Inbrott i bostad förekommer sällan här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per kvarter (CBS/polisens öppna data, månadsvis). Små kvarter ger små antal; tolka siffran tillsammans med antalet invånare och bostäder. Inte alla brott anmäls.
Ska du lägga bud på Botersloot 423? Vet vad bostaden verkligen är värd.
Den kostnadsfria sidan visar fakta. Rapporten ger svaret som räknas: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, underbyggda med verkliga köpesummor för jämförbara bostäder från Kadaster, modellvärdet, kommunens överprisningssiffror och bostadens skick på bilderna. Plus de frågor du ska ställa till mäklaren innan du skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar för en bostad på € 450.000 redan € 9.000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, marknadsmässigt och sannolikt bud i euro, härlett från modellvärdet, jämförbara försäljningar och hur ofta man i denna kommun betalar över utgångspriset. -
Liknande försäljningar från Kadaster
De verkliga köpesummorna för bostäder i området som liknar i typ, storlek och byggperiod, på kartan och i en tabell, indexerade till idag. -
Modellvärde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värderingen med intervall, försäljningshistorik för denna adress och WOZ-utvecklingen över åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, överbudsprocent, pris per m² och trånghetsindikator för denna bostadstyp (NVM), så att du vet hur mycket konkurrens du kan förvänta dig. -
Frågor till mäklaren
En skräddarsydd lista med frågor för visningen, härledd från byggår, energimärkning, risker i omgivningen, annonsen och fotoanalysen. -
Bostadens skick enligt foton
En bildmodell bedömer annonsernas foton: allmänt skick, kök och badrum, synliga brister och en indikation på renoveringsbudget. -
Månadskostnader per bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens kostnader, kommunala avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra som alternativ. -
Allt från gratis-sidan inkluderat
Bostad, område, energi, närmiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik i en sammanfattning, så att allt finns i en PDF.
Jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, extra rapporter € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffrorna som hjälper er att motivera ett bud.
Vanliga frågor om Botersloot 423
Vad slags bostad är Botersloot 423?
Botersloot 423 i Rotterdam är en appartement, byggd 2009, 101 m² boarea. Adressen ligger i kvarter Stadsdriehoek, kommun Rotterdam.
Vilken energimärkning har Botersloot 423?
Det registrerade energicertifikatet är A (registrerad 24 september 2019). En jämförbar bostad spenderar i genomsnitt € 133 per månad på gas och el.
Vad är Botersloot 423 ungefär värt?
Den indikativa marknadsvärdet ligger mellan € 565.000 och € 642.000 (mittvärde € 604.000, prisnivå sep 2026), beräknat från WOZ‑värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en indikation, ingen värdering.
Vad är hyrespriset för en bostad som Botersloot 423?
Liknande hyreslägenheter i området kostar median € 2.120 per månad (€ 21 per m², 120 bostäder). Om hyran är reglerad framgår av poängsättningen på denna sida.
Hur lugnt är det vid Botersloot 423?
Årsmedelvärdet av ljudnivån vid fasaden är 51 dB Lden (ganska bra). Den största källan är vägtrafik. Cirka 32 flygplan passerar under 3 000 m inom 2 km per dag.
Kan Botersloot 423 översvämmas?
På den nationella kartan för maximal vattennivå finns inget översvämningsscenario för denna plats.
Hur säkert är området runt Botersloot 423?
I stadsdel rapporterade polisen 195 brott per 1 000 invånare per år i Stadsdriehoek, mot 79 i kommunen och 45 nationellt. Leefbaarometer bedömer boendemiljön som mycket bra.
Vilka bekvämligheter ligger nära Botersloot 423?
Genomsnittliga avstånd i området: stor mataffär 300 m, husläkare 500 m, grundskola 700 m, förskola 600 m (CBS). Närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddstation och barnomsorg finns på denna sida med deras avstånd till denna adress.
Varifrån kommer dessa uppgifter?
Från offentliga källor från myndigheter: BAG och Kadaster (egenskaper, tomt), EP-Online (energicertifikat), CBS (områdesstatistik, prisindex, energiförbrukning), RIVM (buller, luft, ljus, grönområden), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (säkerhet), samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är indikationer, inte en värdering eller rådgivning.