Botersloot 423
3011 HE Rotterdam · Stadsdriehoek, Rotterdam
- Wohnung
- Baujahr 2009
- 101 m² Wohnen
- A Energieausweis
Fragen zu Botersloot 423
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Kurz zusammengefasst
Botersloot 423 in Rotterdam ist ein Wohnung aus 2009 mit 101 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen A, in Nachbarschaft Stadsdriehoek (Gemeinde Rotterdam). Der indikative Marktwert liegt bei € 565.000 bis € 642.000. Lebensumfeld: Lärm 51 dB (ziemlich), Luftqualität über EU-Norm 2030, 24% Grün innerhalb 500 m, kein Überflutungsszenario. Flugverkehr: etwa 32 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: sehr gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +2,9% Verkaufspreise Rotterdam in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 414.579 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Rotterdam im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 419.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Stadsdriehoek (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 440 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 6.240/m² | € 630.240 | 56% |
| 28 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 5.504/m² | € 555.904 | 33% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Stadsdriehoek CBS WOZ 2024 (€ 419.000) / gem. 81 m² |
€ 5.173/m² | € 613.554 +17,4% seit 2023 K1 |
11% |
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (68 gefunden)
- Botersloot 527 € 6.640/m² WOZ, indexiert
- Botersloot 501 € 6.640/m² WOZ, indexiert
- Botersloot 475 € 6.640/m² WOZ, indexiert
- Botersloot 449 € 6.563/m² WOZ, indexiert
- Botersloot 371 € 6.290/m² WOZ, indexiert
- Botersloot 345 € 6.248/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 2009
- Wohnfläche
- 101 m²
- Gebäudefläche
- 783 m²
- Grundstücksfläche
- 726 m²
- Energieausweis
- A (24 September 2019)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0599200001004545
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0599010000481740
- BAG-Gebäude
- 0599100000754175
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor. Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 726 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Stadsdriehoek
- 0,2% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,2%, Differenz 0,6%; Gemeinde Rotterdam 1,0% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Stadsdriehoek
- −1,4 mm pro Jahr seicht −0,2 mm; Gemeinde Rotterdam −2,4 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein sparsames Haus: niedrige Energiekosten, ein komfortables Innenklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bringen hier wenig Nutzen. Eine vergleichbare woning gibt pro Jahr etwa € 713 mehr mehr oder weniger für Energie aus als die durchschnittliche woning in Stadsdriehoek.
Energieausweis
A registriertes Label (Energie-Index)
- Aufgenommen am
- 24 September 2019
- Label A oder besser in Stadsdriehoek
- 35% der Wohnungen
Aufgenommen nach der Methode von vor 2021; seit 2021 gilt die NTA 8800.
Verbrauch und Kosten
€ 133 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 500 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 60
- Strom
- 2.220 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 1.830
- Kosten pro Jahr
- € 1.595 Gas € 694, Strom € 576, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Stadsdriehoek
- € 882 pro Jahr
- Solarmodule
- 7% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 0%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Wärmenetz in der Nähe
- 87% der angeschlossenen Wohnungen (2023)
- Heizung in Stadsdriehoek
- 11% Gasbrennwerttherme, 1% Fernwärme (Blockheizung), 86% Fernwärme, 1% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Stadsdriehoek
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnung vor allem ein Wagnis auf Wertsteigerung.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 189–222 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 101 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
83–94 |
| Energieeffizienz Energieausweis A, Mehrfamilienhaus |
37 |
| WOZ-Wert € 543.600: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
52 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 4 Räume |
6–10 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 189–222 |
€ 1.359 maximale Miete pro Monat bei 205 Punkten (2026)
Bei 189–222 Punkten: € 1.249 bis € 1.475 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 2.120 geschätzte Marktmiete pro Monat
- Marktmiete in der Umgebung
- € 2.120 Median von 120 Mietwohnungen, € 21 pro m²
- Mietregulierung
- freie Kategorie: keine maximale Miete, jedoch jährliche Mietanpassungsregeln
- Bruttorendite bei € 604.000
- 4,2%
- Nettorendite (indikativ)
- 2,4% € 14.546 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 6.040 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 2.120 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 350 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 160 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 124 pro Jahr
- Hausgeld (VvE-Beitrag)
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Stadsdriehoek
- Wohnungen
- 14.258
- Einwohner
- 18.365
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 419.000
- Kaufwohnungen
- 30%
- Durchschn. Baujahr
- 1997
- Am häufigsten
- Wohnung (99%)
Rotterdam Centrum
- Wohnungen
- 27.301
- Einwohner
- 42.090
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 413.000
- Kaufwohnungen
- 27%
- Durchschn. Baujahr
- 1982
- Am häufigsten
- Wohnung (99%)
Rotterdam
- Wohnungen
- 336.770
- Einwohner
- 672.960
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 334.000
- Kaufwohnungen
- 35%
- Durchschn. Baujahr
- 1967
- Am häufigsten
- Wohnung (75%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Stadtteil Centrum · Rotterdam · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 300 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 500 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 700 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 600 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 280 m Jan Prins
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 160 m Rotterdam Blaak · trein · 20 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 10 m Botersloot 549 - EQUANS SGZH 2.0
- Nächste Kinderbetreuung
- 230 m BSO Mariniershof
- Nächste Sendeanlage
- 70 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 39 m hoog · veilige afstand 24,4 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 29
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 7.013 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
51 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 49 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 40 dB
- Zugverkehr, nachts
- 18 dB
In Nachbarschaft Stadsdriehoek sind 77% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 59 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (49 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Auf der Karte mit maximaler Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
- Wohnungen in Stadsdriehoek, die überflutet werden können
- 78%
- Davon mehr als 0,5 m
- 44%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 4,24 m
Für diesen Ort wurde kein Überflutungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überflutung ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 22,8 µg/m³ über EU-Norm 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 17,0 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Stadsdriehoek: NO₂ 23,6, PM2,5 9,7 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Sehr hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Stadsdriehoek: sehr hell.
Sehr hell: die hellsten 10% der Niederlande, meist bei Gewächshäusern, Industrie, großen Straßen oder einem Stadtzentrum. Rechnen Sie mit einem orangefarbenen Nachthimmel und Verdunkelung als Anforderung.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
24% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Stadsdriehoek: 32%.
Sehr versiegelt: zu den am wenigsten grünen Orten der Niederlande. Erwarten Sie im Sommer eine spürbare Hitzeinsel und wenig Schatten; ein Balkon oder Dachterrasse mit Grün ist hier Gold wert.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Doel (B) auf 68 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Borssele auf 76 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlich ein Flugzeug: mehrmals am Tag hörbar, für die meisten Bewohner nicht störend. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
32 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 32 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 168 m Median 312 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 10.00–11.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug, LIFELN2, ZXP Flugzeugtypen: EC35, DR40, C172
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 5,2 km luchthaven, NW
- Breda International Airport (Seppe)
- 41,0 km vliegveld, Z
- Schiphol
- 47,3 km luchthaven, NO
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
38–40 °C starke Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- mehr als 2 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 0–200 m
- Durchschnittlich in Stadsdriehoek
- 45 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Stadsdriehoek
- 91% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Stadsdriehoek mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- 3,9 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- ca. 18 dB nicht hörbar; Prognose basierend auf Leistung und Entfernung zur nächstgelegenen Turbine, außerhalb des Bereichs der RIVM-Karte
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
In Stadsdriehoek liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Stadsdriehoek
Sehr gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 8 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: schwach
- Einrichtungen: ausgezeichnet
- Sozialer Zusammenhalt: unzureichend
- Belästigung und Unsicherheit: unzureichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Stadsdriehoek
195 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +12% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 3.580
- Stadtteil Rotterdam Centrum
- 248 per 1.000
- Gemeinde Rotterdam
- 79 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,7 24 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 418
- Diefstal uit auto
- 249
- Mishandeling
- 205
- Vernieling
- 175
Deutlich über dem landesweiten Durchschnitt. Häufig ein Zentrum- oder Bahnhofsviertel mit vielen Besuchern, manchmal ein Viertel mit strukturellen Problemen; die Leefbaarometer und ein Abendbesuch zeigen, welche der beiden zutrifft. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Botersloot 423
Was für ein Haus ist Botersloot 423?
Botersloot 423 in Rotterdam ist ein appartement, gebaut in 2009, 101 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Stadsdriehoek, Gemeinde Rotterdam.
Welches Energiekennzeichen hat Botersloot 423?
Das registrierte Energiekennzeichen ist A (registriert 24 September 2019). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 133 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Botersloot 423 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 565.000 und € 642.000 (Mittelwert € 604.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Botersloot 423?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 2.120 pro Monat (€ 21 pro m², 120 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Botersloot 423?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 51 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 32 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Botersloot 423 überflutet werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Botersloot 423?
In Nachbarschaft Stadsdriehoek registrierte die Polizei 195 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 79 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als sehr gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Botersloot 423?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 300 m, Hausarzt 500 m, Grundschule 700 m, Kindertagesstätte 600 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.