Damrak 55 - E
1012 LL Amsterdam · Nieuwe Kerk en omgeving, Amsterdam
- Lägenhet
- Byggår 1740
- 41 m² boarea
- G energiklass
Ställ en fråga om Damrak 55 - E
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
i
I korthet
Bostaden på Damrak 55 - E i Amsterdam är av typen lägenhet från 1740 med 41 m² boarea och energiklass G och ligger i området Nieuwe Kerk en omgeving (Amsterdam kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 355.000 och € 392.000. Boendemiljö: bullernivå 60 dB (livligt), luftkvalitet över EU:s gränsvärde för 2030, 16 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 89 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: utmärkt.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
i
Prognosen bygger på öppna data: WOZ-värden, prisindex från CBS, utgångspriser och jämförbara bostäder i området.
Gratismodellen har ingen information om bostadens interiör. Därför räknas en påkostad renovering eller exklusiva materialval kanske inte in.
I bostadsrapporten får ni en prognos som bygger på de senaste försäljningspriserna i området, de värderingsmodeller som fastighetsmäklare använder och den aktuella efterfrågan på bostäder i området.
Marknad
- +1,0% försäljningspriser: Amsterdam på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 630.621 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Amsterdam under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 505.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Nieuwe Kerk en omgeving (CBS 2024)
Håller ni inte med om priset? Lämna en kommentar
När ni lämnar en kommentar skickas bostaden till manuell granskning. En specialist läser er kommentar och kontrollerar uppgifterna. På så sätt hjälper ni oss att förbättra webbplatsen och informationen. Ingen registrering krävs.
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 25 liknande bostäder till salu eller nyligen sålda inom 1,4 km median för senaste utgångspris per m², indexjusterad |
€ 9.810/m² | € 402.210 | 23% |
| 40 jämförbara bostäder inom 430 m indexerad median för WOZ-värde per m² |
€ 9.208/m² | € 364.541 -3,4% till prisnivån för det aktuella utbudet |
52% |
| 8 utgångspriser för jämförbara bostäder indexerad median för utgångspris per m² |
€ 9.142/m² | € 374.822 | 15% |
| Genomsnitt, området: Nieuwe Kerk en omgeving CBS WOZ 2024 (€ 505.000) / genomsnitt 66 m² |
€ 7.652/m² | € 353.747 +16,8% sedan 2023 K1 -3,4% till prisnivån för det aktuella utbudet |
10% |
Liknande bostäder i närheten (48 hittade)
Jämförbara bostäder
Se de jämförbara bostäder i området som ligger till grund för det uppskattade värdeintervallet, med pris per m² och avstånd.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Beräkningsmetod: Om bostaden är till salu nu väger dess utgångspris tyngst. Även WOZ-värdena för denna bostad och liknande bostäder i närområdet vägs in, justerade till prisnivån för det aktuella utbudet. Justeringen bygger på förhållandet mellan utgångspris och WOZ-värde för de bostäder som är till salu nu och mest liknar denna bostad (bostadstyp, area, byggår, energiklass och avstånd). Äldre belopp har räknats upp till dagens nivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; därefter med det nationella månadsindexet och trenden under de senaste tolv månaderna). Uppräkningen motsvarar alltid minst inflationen. Mittvärdet är ett viktat genomsnitt. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Hänsyn har inte tagits till bostadens skick, läge på gatan, tomträtt eller särskilda egenskaper. Detta är ingen värdering.
Priserna uppdaterades 10 november 2026.
Hyra eller köpa?
Hyra en jämförbar bostad
€ 1.510 – € 1.770 per månad
Marknadsmässig hyra: median på € 39,90 per m² för 75 hyresbostäder av samma typ i närområdet, omräknat till 41 m².
Köpa den här bostaden
€ 1.760 per månad
Annuitetsbolån på € 374.000 (värdeintervallets mittpunkt), 3,9% ränta, 30 års löptid och full belåning: € 1.210 i ränta och € 550 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.
Vad lönar sig bäst?
Att köpa är mer fördelaktigt
Av bolånebetalningen på € 1.760 är € 1.210 ränta (en ren kostnad) och € 550 amortering (som bygger upp eget kapital). Räntan i sig är lägre än hyran för en jämförbar bostad (€ 1.640).
Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1740
- Boarea
- 41 m²
- Byggnadsarea
- 127 m²
- Tomtarea
- 121 m²
- Energiklass
- G
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0363200012090285
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0363010012088913
- Byggnad i BAG
- 0363100012179702
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Ett statligt skyddat byggnadsminne: karaktär och skydd, men också tillståndskrav för nästan alla ombyggnader, högre underhållskostnader och strängare krav på isolering. I gengäld finns bidrag och särskilda lån för byggnadsminnen. En del av bostäderna i området riskerar röta i grundpålarna. Fråga om grundläggningstyp och tidigare undersökningar. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 121 m² hela tomten som byggnaden står på
- Statligt skyddat kulturminne
- nummer 865 · Woningen en woningbouwcomplexen Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed; ombyggnad kräver bygglov
- Skyddad stads- eller bymiljö
- Amsterdam - Binnen de Singelgracht statligt skyddad bebyggelsemiljö (RCE); särskilda regler för exteriören
- Risk för grundläggningsskador i Nieuwe Kerk en omgeving
- 20,5 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket hög) 2050, högalternativ: 20,5 %, ojämna sättningar 0,5 %; Amsterdam kommun 2,7 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Nieuwe Kerk en omgeving
- −0,5 mm per år i ytliga jordlager +0,3 mm; Amsterdam kommun −1,8 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur mycket skugga ger byggnaderna runt bostaden? Välj datum och tid. Beräkningen baseras på solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
En energislukande bostad: höga energikostnader, drag och kalla väggar på vintern och ofta för varmt på sommaren. Räkna med tiotusentals euro för energieffektivisering, med ISDE-bidrag, och färre WWS-poäng vid uthyrning. Banker räknar ofta med högre boendekostnader här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 310 lägre per år än för genomsnittsbostaden i Nieuwe Kerk en omgeving.
Energiklass
G preliminär energiklass
- Energiklass A eller bättre i Nieuwe Kerk en omgeving
- 11% av bostäderna
En uppskattning från myndigheterna utifrån byggår och bostadstyp, inte en energiklass som registrerats efter en besiktning; vid försäljning eller uthyrning krävs en slutgiltig energiklass.
Energiklass E, F eller G ger bostaden ett avdrag på 4–15 WWS-poäng. Energieffektivisering (isolering, värmepump) kan berättiga till ISDE-bidrag.
Förbrukning och kostnader
€ 131 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 610 m³ per år; området 750
- El
- 1.400 kWh per år; området 1.810
- Kostnad per år
- € 1.574 gas € 868, el € 379, fasta avgifter € 326
- Genomsnittlig bostad i Nieuwe Kerk en omgeving
- € 1.884 per år
- Solpaneler
- 3% av jämförbara bostäder; området 2%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ och 0,27 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Nieuwe Kerk en omgeving
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån din egen köpeskilling, hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Vad kostar det att köpa den här bostaden?
Engångskostnader utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 får du låna upp till bostadens värde, så dessa kostnader måste du betala med egna pengar.
Praktiska verktyg
Gör om inredningen med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Område, distrikt och kommun
Nieuwe Kerk en omgeving
- Bostäder
- 535
- Invånare
- 830
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 505.000
- Ägarbebodda bostäder
- 21%
- Genomsnittligt byggår
- 1848
- Vanligast
- Lägenhet (92%)
Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Bostäder
- 3.082
- Invånare
- 4.345
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 524.000
- Ägarbebodda bostäder
- 20%
- Genomsnittligt byggår
- 1822
- Vanligast
- Lägenhet (92%)
Amsterdam
- Bostäder
- 513.363
- Invånare
- 934.526
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 498.000
- Ägarbebodda bostäder
- 30%
- Genomsnittligt byggår
- 1958
- Vanligast
- Lägenhet (88%)
Bostäder i området på kartan Stadsdel Centrum · Amsterdam · Noord-Holland
Vilka bor i området?
Vilka bor i området?
Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Service och kommunikationer
Du har gångavstånd till mataffären. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Stadsmiljö: nära till allt, med allt vad det innebär av liv och rörelse.
- Stor livsmedelsbutik
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 1,2 km genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 470 m Burght
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 190 m Nieuwezijds Kolk · tram · 48 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 110 m 5 Beursplein - Shell-Recharge
- Närmaste barnomsorg
- 210 m De Kleine Wereld Juliana
- Närmaste sändarmast
- 100 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 4,6 m hoog · veilige afstand 5,7 m
- Skolor inom 3 km
- 19
- Urbaniseringsgrad
- Mycket hög urbaniseringsgrad 9.706 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
60 dB Livligt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 59 dB
- Tågtrafik
- 53 dB
- Flygtrafik
- 46 dB
- Vindkraftverk
- inget
- Vägtrafik, nattetid
- 48 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 45 dB
I Nieuwe Kerk en omgeving (området) har 3% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 57 dB.
Hög ljudnivå: över WHO:s rekommenderade nivå för vägtrafik (53 dB). Trafikljud är ett ständigt inslag i huset och trädgården. Ljudisolerande fönster och ljuddämpande ventilationsdon gör skillnad i sovrummen. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (59 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Nieuwe Kerk en omgeving som kan översvämmas
- 25%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 0%
- Maximalt vattendjup i området
- 0,45 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 21,8 µg/m³ över EU:s gränsvärde för 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 17,1 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Nieuwe Kerk en omgeving: NO₂ 20,2, PM2,5 9,6 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mycket ljust
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Nieuwe Kerk en omgeving: mycket ljust.
Mycket ljust: bland de 10 % ljusaste platserna i Nederländerna, oftast nära växthus, industri, större vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och att mörkläggning behövs.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
16% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Nieuwe Kerk en omgeving: 17%.
Nästan helt hårdgjort: en av de minst gröna platserna i Nederländerna. Räkna med en märkbar värmeöeffekt på sommaren och lite skugga. En grönskande balkong eller takterrass är guld värd här.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Vid skyfall rinner regnvatten längs huset. Låga trösklar kan då släppa in vatten, och suterrängplan eller lågt belägna trädgårdar kan översvämmas.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- mer än 2 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- mer än 500 m
- Genomsnitt i Nieuwe Kerk en omgeving
- 46 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- en flödesväg går förbi huset (inom 10 m)
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Bostäder i Nieuwe Kerk en omgeving med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- 4,7 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 67 m · rotor 80 m · här cirka 13 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- cirka 13 dB inte hörbart; prognos baserad på det närmaste vindkraftverkets effekt och avståndet dit, utanför RIVM-kartans täckningsområde
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Vervoer gevaarlijke stoffen
I Nieuwe Kerk en omgeving ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Nieuwe Kerk en omgeving
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: tillfredsställande
- Service: utmärkt
- Social sammanhållning: svag
- Störningar och otrygghet: mycket otillfredsställande
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Nieuwe Kerk en omgeving
1.059 per 1 000 invånare och år +18% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 879
- Distrikt Burgwallen-Nieuwe Zijde
- 1.122 per 1 000
- Kommun Amsterdam
- 87 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 3,7 2 inbrott
Vanligast
- Winkeldiefstal
- 389
- Zakkenrollerij
- 95
- Mishandeling
- 36
- Fietsdiefstal
- 24
Långt över riksgenomsnittet. Ofta ett centralt område eller ett område nära en station med många besökare, ibland ett område med strukturella problem. Leefbaarometer och ett kvällsbesök visar vilket det rör sig om.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Damrak 55 - E? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Damrak 55 - E
Vilken typ av bostad är Damrak 55 - E?
Damrak 55 - E i Amsterdam är av bostadstypen appartement, byggd 1740, 41 m² boarea. Adressen ligger i området Nieuwe Kerk en omgeving i kommunen Amsterdam.
Vilken energiklass har Damrak 55 - E?
Den registrerade energiklassen är G. För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 131 per månad.
Ungefär hur mycket är Damrak 55 - E värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 355.000 och € 392.000 (mittvärde € 374.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Vad är hyran för en bostad som Damrak 55 - E?
Medianhyran för jämförbara hyresbostäder i närheten är € 1.640 per månad (€ 39 per m², 75 bostäder). Poängberäkningen på den här sidan visar om hyran är reglerad.
Hur tyst är det vid Damrak 55 - E?
Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 60 dB Lden (livligt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 89 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Damrak 55 - E drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Damrak 55 - E?
I Nieuwe Kerk en omgeving (området) registrerade polisen 1.059 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 87 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som utmärkt.
Vilken service finns nära Damrak 55 - E?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 500 m, allmänläkare 700 m, grundskola 1,2 km, förskola 900 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.