Oostmaaslaan 261
3063 AV Rotterdam · Struisenburg, Rotterdam
- Lägenhet
- Byggår 1997
- 203 m² boarea
- B energiklass
Ställ en fråga om Oostmaaslaan 261
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
i
I korthet
Bostaden på Oostmaaslaan 261 i Rotterdam är av typen lägenhet från 1997 med 203 m² boarea och energiklass B och ligger i området Struisenburg (Rotterdam kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 979.000 och € 1.082.000. Boendemiljö: bullernivå 66 dB (mycket bullrigt), luftkvalitet över EU:s gränsvärde för 2030, 59 % grönyta inom 500 m, inget tillämpligt översvämningsscenario. Flygtrafik: cirka 36 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: god.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
i
Prognosen bygger på öppna data: WOZ-värden, prisindex från CBS, utgångspriser och jämförbara bostäder i området.
Gratismodellen har ingen information om bostadens interiör. Därför räknas en påkostad renovering eller exklusiva materialval kanske inte in.
I bostadsrapporten får ni en prognos som bygger på de senaste försäljningspriserna i området, de värderingsmodeller som fastighetsmäklare använder och den aktuella efterfrågan på bostäder i området.
Marknad
- +2,9% försäljningspriser: Rotterdam på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 414.579 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Rotterdam under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 330.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Struisenburg (CBS 2024)
Håller ni inte med om priset? Lämna en kommentar
När ni lämnar en kommentar skickas bostaden till manuell granskning. En specialist läser er kommentar och kontrollerar uppgifterna. På så sätt hjälper ni oss att förbättra webbplatsen och informationen. Ingen registrering krävs.
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| 25 liknande bostäder till salu eller nyligen sålda inom 1,6 km median för senaste utgångspris per m², indexjusterad |
€ 5.025/m² | € 1.020.075 | 47% |
| 7 utgångspriser för jämförbara bostäder indexerad median för utgångspris per m² |
€ 5.306/m² | € 1.077.118 | 32% |
| Genomsnitt, området: Struisenburg CBS WOZ 2024 (€ 330.000) / genomsnitt 80 m² |
€ 4.125/m² | € 981.364 +18,0% sedan 2023 K1 -0,7% till prisnivån för det aktuella utbudet |
21% |
Liknande bostäder i närheten (10 hittade)
Jämförbara bostäder
Se de jämförbara bostäder i området som ligger till grund för det uppskattade värdeintervallet, med pris per m² och avstånd.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Beräkningsmetod: Om bostaden är till salu nu väger dess utgångspris tyngst. Även WOZ-värdena för denna bostad och liknande bostäder i närområdet vägs in, justerade till prisnivån för det aktuella utbudet. Justeringen bygger på förhållandet mellan utgångspris och WOZ-värde för de bostäder som är till salu nu och mest liknar denna bostad (bostadstyp, area, byggår, energiklass och avstånd). Äldre belopp har räknats upp till dagens nivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; därefter med det nationella månadsindexet och trenden under de senaste tolv månaderna). Uppräkningen motsvarar alltid minst inflationen. Mittvärdet är ett viktat genomsnitt. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Hänsyn har inte tagits till bostadens skick, läge på gatan, tomträtt eller särskilda egenskaper. Detta är ingen värdering.
Priserna uppdaterades 11 november 2026.
Hyra eller köpa?
Hyra en jämförbar bostad
€ 3.650 – € 4.290 per månad
Marknadsmässig hyra: median på € 19,60 per m² för 21 hyresbostäder av samma typ i närområdet, omräknat till 203 m².
Köpa den här bostaden
€ 4.840 per månad
Annuitetsbolån på € 1.030.000 (värdeintervallets mittpunkt), 3,9% ränta, 30 års löptid och full belåning: € 3.320 i ränta och € 1.520 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.
Vad lönar sig bäst?
Att köpa är mer fördelaktigt
Av bolånebetalningen på € 4.840 är € 3.320 ränta (en ren kostnad) och € 1.520 amortering (som bygger upp eget kapital). Räntan i sig är lägre än hyran för en jämförbar bostad (€ 3.970).
Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Lägenhet
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1997
- Boarea
- 203 m²
- Byggnadsarea
- 115 m²
- Tomtarea
- 115 m²
- Energiklass
- B (17 juni 2020)
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 0599200000392768
- Nyttjandeenhet i BAG
- 0599010000163665
- Byggnad i BAG
- 0599100000612509
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken sjunker något, som i många torv- och lerområden. Trädgården behöver därför fyllas upp och markbeläggningen höjas då och då.
- Tomtarea (BAG)
- 115 m² hela tomten som byggnaden står på
- Risk för grundläggningsskador i Struisenburg
- 3,3 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (måttlig) 2050, högalternativ: 3,2 %, ojämna sättningar 0,7 %; Rotterdam kommun 1,0 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Struisenburg
- −2,1 mm per år i ytliga jordlager −1,1 mm; Rotterdam kommun −2,4 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur mycket skugga ger byggnaderna runt bostaden? Välj datum och tid. Beräkningen baseras på solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
En energieffektiv bostad: låga energikostnader, behagligt inomhusklimat och förmånligare bolånevillkor hos många banker. Ytterligare energieffektivisering ger begränsad nytta här. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 1.392 högre per år än för genomsnittsbostaden i Struisenburg.
Energiklass
B registrerad energiklass (energiindex)
- Besiktigad den
- 17 juni 2020
- Energiklass A eller bättre i Struisenburg
- 21% av bostäderna
Bedömd enligt metoden som gällde före 2021; sedan 2021 gäller NTA 8800.
Förbrukning och kostnader
€ 204 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 910 m³ per år; området 180
- El
- 3.050 kWh per år; området 1.750
- Kostnad per år
- € 2.448 gas € 1.295, el € 826, fasta avgifter € 326
- Genomsnittlig bostad i Struisenburg
- € 1.056 per år
- Solpaneler
- 17% av jämförbara bostäder; området 1%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för okt 2026 (CBS: 1,42 per m³ och 0,27 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Fjärrvärmenät i området
- 73% av bostäderna är anslutna (2023)
- Uppvärmning i Struisenburg
- 22% värmepanna, 2% gemensam värmecentral, 69% fjärrvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Struisenburg
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån din egen köpeskilling, hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Vad kostar det att köpa den här bostaden?
Engångskostnader utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 får du låna upp till bostadens värde, så dessa kostnader måste du betala med egna pengar.
Praktiska verktyg
Gör om inredningen med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Område, distrikt och kommun
Struisenburg
- Bostäder
- 2.810
- Invånare
- 5.970
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 330.000
- Ägarbebodda bostäder
- 32%
- Genomsnittligt byggår
- 1970
- Vanligast
- Lägenhet (99%)
Kralingen-Crooswijk
- Bostäder
- 28.567
- Invånare
- 55.890
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 381.000
- Ägarbebodda bostäder
- 25%
- Genomsnittligt byggår
- 1968
- Vanligast
- Lägenhet (91%)
Rotterdam
- Bostäder
- 336.770
- Invånare
- 672.960
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 334.000
- Ägarbebodda bostäder
- 35%
- Genomsnittligt byggår
- 1967
- Vanligast
- Lägenhet (75%)
Bostäder i området på kartan Stadsdel Kralingen-Crooswijk · Rotterdam · Zuid-Holland
Vilka bor i området?
Vilka bor i området?
Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Grundskolan ligger på cykelavstånd. En hållplats för kollektivtrafik finns runt hörnet. Stadsmiljö: nära till allt, med allt vad det innebär av liv och rörelse.
- Stor livsmedelsbutik
- 700 m genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 900 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 1,0 km genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 600 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 530 m Nieuwe Park Rozenburgschool
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 260 m Willem Ruyslaan · tram · 16 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 30 m Boslandwerf 61 - EQUANS SGZH 1.0
- Närmaste barnomsorg
- 230 m Kaere Kids
- Närmaste sändarmast
- 190 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 28 m hoog · veilige afstand 5 m
- Skolor inom 3 km
- 16
- Urbaniseringsgrad
- Mycket hög urbaniseringsgrad 4.902 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
66 dB Mycket bullrigt
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 66 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 56 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 13 dB
I Struisenburg (området) har 0% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 57 dB.
Mycket till extremt bullrigt: konstant, högt trafikbuller alldeles intill en motorväg, järnväg eller inflygningsväg. Utan kraftig ljudisolering är det uteslutet att sova med öppna fönster. Denna nivå påverkar boendeupplevelsen samt WOZ-värdet och marknadsvärdet kraftigt. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (66 dB). Nattetid ligger ljudnivån fortfarande på 56 dB, över WHO:s rekommenderade nivå på 45 dB för ostörd nattsömn.
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
Ingen Ingen
Kartan över maximalt vattendjup visar inget översvämningsscenario för den här platsen.
- Bostäder i Struisenburg som kan översvämmas
- 73%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 68%
- Maximalt vattendjup i området
- 3,32 m
Inget översvämningsscenario har beräknats för denna plats: vid ett vallbrott eller höga vattennivåer väntas platsen förbli torr. En översvämningsförsäkring är inget krav här.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 23,1 µg/m³ över EU:s gränsvärde för 2030
- PM2,5 9,7 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 17,3 µg/m³ över WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Struisenburg: NO₂ 21,4, PM2,5 9,5 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Mycket ljust
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Struisenburg: ljust.
Mycket ljust: bland de 10 % ljusaste platserna i Nederländerna, oftast nära växthus, industri, större vägar eller ett stadscentrum. Räkna med en orange natthimmel och att mörkläggning behövs.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
59% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Struisenburg: 55%.
Typisk mängd grönska för ett nederländskt bostadsområde: en blandning av trädgårdar, mindre grönytor och hårdgjorda ytor. En park eller grönyta på några minuters gångavstånd gör skillnad under varma dagar.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 68 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 77 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Vid skyfall rinner regnvatten längs huset. Låga trösklar kan då släppa in vatten, och suterrängplan eller lågt belägna trädgårdar kan översvämmas.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 1,4–1,6 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 8–14 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i Struisenburg
- 44 °C upplevd temperatur
Vatten
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- en flödesväg går förbi huset (inom 10 m)
- Problem med högt grundvatten 2050
- Mycket stor ökning
- Torrt våningsplan i Struisenburg
- 97% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Struisenburg med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- 2,6 km Windturbine 3,0 MW, ashoogte 99 m · rotor 100 m · här cirka 25 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 22 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Industrie, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Närmaste riskverksamhet
- Hunter Douglas Europe B.V. 1,2 km
I Struisenburg ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Struisenburg
God Leefbaarometer 2024, klass 7 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: otillfredsställande
- Service: utmärkt
- Social sammanhållning: svag
- Störningar och otrygghet: svag
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Struisenburg
60 per 1 000 invånare och år -11% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 356
- Distrikt Kralingen-Crooswijk
- 70 per 1 000
- Kommun Rotterdam
- 79 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,4 1 inbrott
Vanligast
- Fietsdiefstal
- 59
- Mishandeling
- 23
- Diefstal uit auto
- 16
- Vernieling
- 14
Fler brott än genomsnittet: typiskt för centrala områden, stationsnära områden och nöjeskvarter, där många besökare driver upp antalet brott per invånare. Se fördelningen efter brottstyp: butiksstölder och cykelstölder bör bedömas annorlunda än inbrott och våldsbrott. Bostadsinbrott är ovanliga här.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Oostmaaslaan 261? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Oostmaaslaan 261
Vilken typ av bostad är Oostmaaslaan 261?
Oostmaaslaan 261 i Rotterdam är av bostadstypen appartement, byggd 1997, 203 m² boarea. Adressen ligger i området Struisenburg i kommunen Rotterdam.
Vilken energiklass har Oostmaaslaan 261?
Den registrerade energiklassen är B (registrerad 17 juni 2020). För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 204 per månad.
Ungefär hur mycket är Oostmaaslaan 261 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 979.000 och € 1.082.000 (mittvärde € 1.030.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Vad är hyran för en bostad som Oostmaaslaan 261?
Medianhyran för jämförbara hyresbostäder i närheten är € 3.970 per månad (€ 19 per m², 21 bostäder). Poängberäkningen på den här sidan visar om hyran är reglerad.
Hur tyst är det vid Oostmaaslaan 261?
Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 66 dB Lden (mycket bullrigt). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 36 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Oostmaaslaan 261 drabbas av översvämning?
På den nationella kartan över maximalt vattendjup finns inget översvämningsscenario för den här platsen.
Hur tryggt är området kring Oostmaaslaan 261?
I Struisenburg (området) registrerade polisen 60 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 79 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som god.
Vilken service finns nära Oostmaaslaan 261?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 700 m, allmänläkare 900 m, grundskola 1,0 km, förskola 600 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.