Virulylaan 9
2267 BR Leidschendam · Park Leeuwenbergh, Leidschendam-Voorburg
- Radhus i mellanläge
- Byggår 1975
- 144 m² boarea
- 240 m² tomt
- C energiklass
Ställ en fråga om Virulylaan 9
Ställ en fråga om bostaden, området, värdet eller kostnaderna. Assistenten svarar utifrån uppgifterna på den här sidan och söker vid behov efter aktuell information.
I korthet
Bostaden på Virulylaan 9 i Leidschendam är av typen radhus i mellanläge från 1975 med 144 m² boarea och energiklass C och ligger i området Park Leeuwenbergh (Leidschendam-Voorburg kommun). Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 763.000 och € 843.000. Boendemiljö: bullernivå 50 dB (tyst), luftkvalitet över WHO:s riktvärde, 75 % grönyta inom 500 m, ett vattendjup på upp till 1,0 m vid en översvämning. Flygtrafik: cirka 86 flygplan per dag på lägre höjd än 3 000 m inom 2 km. Boendetrivsel i området: utmärkt.
Alla uppgifter på den här sidan kommer från offentliga register och kartor och är gratis. Att samla in dem själv tar flera timmar per bostad – här finns allt samlat på en sekund. Under varje avsnitt förklarar vi vad siffrorna betyder för den som bor här.
Läge
Uppskattat värdeintervall
Marknad
- +3,8% försäljningspriser: Zuid-Holland på ett år (CBS prisindex, sep 2026)
- € 501.744 genomsnittligt försäljningspris i kommunen Leidschendam-Voorburg under 2025 (CBS/Kadaster)
- € 853.000 genomsnittligt WOZ-värde – området Park Leeuwenbergh (CBS 2024)
Så beräknas värdeintervallet
| Källa | Utgångsvärde | Omräknat till dagens prisnivå | Vikt |
|---|---|---|---|
| Bostadens WOZ-värde för 2026 värdetidpunkt 1 januari 2025 |
€ 762.000 | € 820.411 +7,7% sedan 2025 K1 |
50% |
| 18 jämförbara bostäder inom 360 m indexerad median för WOZ-värde per m² |
€ 5.421/m² | € 780.624 | 42% |
| Genomsnitt, området: Park Leeuwenbergh CBS WOZ 2024 (€ 853.000) / genomsnitt 186 m² |
€ 4.586/m² | € 808.477 +22,4% sedan 2023 K1 |
8% |
Bostadens WOZ-värde genom åren
Bostadens WOZ-värde
Se WOZ-värdet för varje år sedan 2014 och hur det förhåller sig till det uppskattade värdeintervallet.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Liknande bostäder i närheten (18 hittade)
Jämförbara bostäder
Se de jämförbara bostäder i området som ligger till grund för det uppskattade värdeintervallet, med pris per m² och avstånd.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Beräkningsmetod: värdet från varje källa har räknats om från sin värdetidpunkt till dagens prisnivå med CBS prisindex för befintliga ägarbostäder (per provins, men per stad för Amsterdam, Rotterdam, Den Haag och Utrecht; för de senaste månaderna används det nationella månadsindexet). Mittvärdet är det viktade genomsnittet. Intervallets bredd bestäms av spridningen mellan källorna (minst 5 %). Skick, läge längs gatan, tomträtt och bostadens särskilda egenskaper ingår inte i beräkningen. Detta är ingen värdering.
Hyra eller köpa?
Hyra en jämförbar bostad
€ 2.890 – € 3.390 per månad
Marknadsmässig hyra: median på € 21,80 per m² för 5 hyresbostäder av samma typ i närområdet, omräknat till 144 m².
Köpa den här bostaden
€ 3.770 per månad
Annuitetsbolån på € 803.000 (värdeintervallets mittpunkt), 3,9% ränta, 30 års löptid och full belåning: € 2.590 i ränta och € 1.180 i amortering den första månaden. Exklusive underhåll, skatter och ränteavdrag.
Vad lönar sig bäst?
Att köpa är mer fördelaktigt
Av bolånebetalningen på € 3.770 är € 2.590 ränta (en ren kostnad) och € 1.180 amortering (som bygger upp eget kapital). Räntan i sig är lägre än hyran för en jämförbar bostad (€ 3.140).
Räkna med din egen kontantinsats, ränta och hyra i avsnittet Månatliga boendekostnader.
Bostadsfakta
- Bostadstyp
- Radhus i mellanläge
- Användningsändamål
- Bostad
- Byggår
- 1975
- Boarea
- 144 m²
- Byggnadsarea
- 67 m²
- Tomtarea
- 240 m²
- Energiklass
- C
- Nyttjandeenhetens status
- I bruk
- Byggnadens status
- I bruk
- Adressbeteckning i BAG
- 1916200000039658
- Nyttjandeenhet i BAG
- 1916010000081966
- Byggnad i BAG
- 1916100000086676
Källa och metod
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) och registret över energiklasser. Tomtarean är den totala arean enligt fastighetsregistret. För lägenheter avses hela tomten som byggnaden står på.
Tomt, mark och planbestämmelser
Problem med grundläggningen är ovanliga i det här området. Marken är stabil här.
- Tomtarea (BAG)
- 240 m²
- Risk för grundläggningsskador i Park Leeuwenbergh
- 0,1 % av bostäderna löper risk att drabbas av röta i grundpålar (mycket låg) 2050, högalternativ: 0,2 %, ojämna sättningar 2,1 %; Leidschendam-Voorburg kommun 0,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Marksänkning i Park Leeuwenbergh
- −0,7 mm per år i ytliga jordlager −0,0 mm; Leidschendam-Voorburg kommun −1,1 mm
- Kadaster, höjdläge, markanvändning, markförhållanden
- hämtas…
Källa och metod
Tomt: Kadaster (BRK, via PDOK; tomtgränsen visas på kartan ovan). Höjd: Actueel Hoogtebestand Nederland. Planbestämmelser: ruimtelijkeplannen.nl (detaljplaner fram till 2024-01-01; nyare bestämmelser finns i kommunens plan för den fysiska miljön). Mark och grundläggning: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) och RVO/KCAF. Uppgifterna är ungefärliga och utgör inte byggteknisk eller juridisk rådgivning.
Sol och skugga
Hur ligger fasaderna, trädgården och taket i förhållande till solen, och hur mycket skuggar byggnaderna runt omkring? Beräknat utifrån solens position och byggnadshöjder från 3D BAG.
- Fasader, trädgård, tak och dagsljus
- beräknas…
Byggnadsuppgifterna kunde inte hämtas.
denna bostad skugga från byggnader tomt solens riktning
Byggnader och höjder: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; takets höjd = 70:e percentilen över marknivån vid denna bostad, från AHN). Tomt: Kadaster (BRK). Solens position: NOAA-algoritmen, lokal tid. Flygfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Ungefärlig beräkning: träd, plank, takkupor och terrängens höjdskillnader ingår inte.
Energi och värme
Genomsnittlig för Nederländerna: hyggligt isolerad, men med utrymme för förbättringar av tak, golv och fönster. Bättre isolering betalar sig här oftast inom några år och höjer värdet. För en jämförbar bostad är energikostnaderna ungefär € 1.519 lägre per år än för genomsnittsbostaden i Park Leeuwenbergh.
Energiklass
C preliminär energiklass
- Energiklass A eller bättre i Park Leeuwenbergh
- 5% av bostäderna
En uppskattning från myndigheterna utifrån byggår och bostadstyp, inte en energiklass som registrerats efter en besiktning; vid försäljning eller uthyrning krävs en slutgiltig energiklass.
Förbrukning och kostnader
€ 181 per månad vid genomsnittlig förbrukning
- Naturgas
- 850 m³ per år; området 1.660
- El
- 2.550 kWh per år; området 4.070
- Kostnad per år
- € 2.166 gas € 1.180, el € 662, fasta avgifter € 324
- Genomsnittlig bostad i Park Leeuwenbergh
- € 3.685 per år
- Solpaneler
- 51% av jämförbara bostäder; området 53%
Källa och metod
Genomsnittlig energileverans till bostäder av samma typ och storlek, byggda under samma period (CBS 2025, temperaturkorrigerad), beräknad med genomsnittliga konsumentpriser för sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ och 0,26 per kWh inklusive skatt, med hänsyn till fasta avgifter och avdrag på energiskatten). Den faktiska förbrukningen beror på de boende och installationerna.
Omställning av uppvärmningen och bidrag
- Uppvärmning i Park Leeuwenbergh
- 98% värmepanna, 2% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ogynnsamt Slochterenformationen, WarmteAtlas
- Fjärrvärmenät
- inget fjärrvärmenät eller någon känd plan för ett sådant i området
ISDE 2026 (500 miljoner €): bidrag för isolering, värmepump (även hybrid), solvärmeberedare, ventilation och anslutning till fjärrvärmenät (fast belopp på 3 775 €). För värmepumpar varierar bidraget från cirka 500 € till drygt 13 000 € beroende på typ och effekt. Ansök hos RVO efter installationen. ISDE hos RVO · Energiesubsidiewijzer (även kommunala bidrag)
Energiklasser i Park Leeuwenbergh
Källa och metod
Energiklass och fördelning av energiklasser: EP-Online (RVO) via vår databas; förbrukningsprofiler: CBS 85140NED (CC BY 4.0); energipriser: CBS 85592NED; förbrukning i området: CBS Kerncijfers; fjärrvärmenät, planer, pilotprojekt och fördelning av uppvärmningssätt: WarmteAtlas (RVO, på områdesnivå; planer kopplas till de områden vars mittpunkt ligger inom planområdet); ISDE: RVO. Ungefärliga uppgifter, inte energirådgivning.
Månatliga boendekostnader: köpa eller hyra
Räkna utifrån din egen köpeskilling, hyra och egna antaganden. Alla belopp kan ändras. Resultatet är ungefärligt.
Vad kostar det att köpa den här bostaden?
Engångskostnader utöver köpeskillingen: skatt, notarie, värdering, rådgivning och besiktning. Sedan 2018 får du låna upp till bostadens värde, så dessa kostnader måste du betala med egna pengar.
Praktiska verktyg
Gör om inredningen med AI
Ladda upp en bild av ett rum, välj en stil och se inom en halv minut hur rummet kan se ut. Själva rummet förblir detsamma – bara inredningen förändras.
Verktyget är tillgängligt för inloggade besökare. Det är gratis att skapa ett konto.
Område, distrikt och kommun
Park Leeuwenbergh
- Bostäder
- 168
- Invånare
- 420
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 853.000
- Ägarbebodda bostäder
- 96%
- Genomsnittligt byggår
- 1957
- Vanligast
- Parhus (51%)
Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- Bostäder
- 2.166
- Invånare
- 5.210
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 577.000
- Ägarbebodda bostäder
- 81%
- Genomsnittligt byggår
- 1947
- Vanligast
- Radhus i mellanläge (47%)
Leidschendam-Voorburg
- Bostäder
- 38.984
- Invånare
- 78.318
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 389.000
- Ägarbebodda bostäder
- 58%
- Genomsnittligt byggår
- 1966
- Vanligast
- Lägenhet (62%)
Bostäder i området på kartan Leidschendam · Zuid-Holland
Vilka bor i området?
Vilka bor i området?
Jämför CBS-statistik för området, distriktet och kommunen med hela landet: ursprung, utbildning, inkomst, bidrag och arbete.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Service och kommunikationer
Livsmedelsbutiken ligger på cykelavstånd. Det finns en grundskola på gångavstånd, vilket är praktiskt för barnfamiljer. Kollektivtrafik är ingen självklarhet här. Räkna med att behöva bil eller cykel. En måttligt urban miljö: ett mellanting mellan stad och by.
- Stor livsmedelsbutik
- 1,5 km genomsnittligt avstånd i området
- Allmänläkarmottagning
- 800 m genomsnittligt avstånd i området
- Grundskola
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Förskola
- 500 m genomsnittligt avstånd i området
- Närmaste grundskola
- 420 m KC de Telescoop
- Närmaste hållplats för kollektivtrafik
- 920 m Voorburg · trein · 6 vertrekken per uur overdag
- Närmaste laddpunkt
- 80 m Park Leeuwenberghlaan - Shell-Recharge
- Närmaste barnomsorg
- 260 m Sport en Spel NSO Leeuwenbergh 'Simba'
- Närmaste sändarmast
- 310 m Zendmast 2G, 4G · 2 antennes
- Skolor inom 3 km
- 13
- Urbaniseringsgrad
- Måttlig urbaniseringsgrad 1.353 adresser per km²
Källa och metod
Vägavstånd, i genomsnitt för alla invånare i området (CBS). Skola (DUO), hållplats (OVapi/GTFS, avgångar på en vardag), sändarmast (Antenneregister), laddpunkt och barnomsorg: fågelvägen från denna adress, enligt vår egen databas.
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
Buller
50 dB Tyst
upp till 45 dB mycket tystöver 70 dB extremt högt
- Vägtrafik
- 48 dB
- Tågtrafik
- under 40 dB
- Flygtrafik
- under 40 dB
- Vindkraftverk
- under 40 dB
- Vägtrafik, nattetid
- 40 dB
- Tågtrafik, nattetid
- 24 dB
I Park Leeuwenbergh (området) har 88% av bostäderna högre bullernivåer än vid den här adressen. Genomsnittet där är 53 dB.
Tyst: ljudnivån på en vanlig bostadsgata. Ljudet märks dagtid om man lyssnar efter det, men nattetid är det tillräckligt tyst för att ha fönstret öppet. Den främsta bullerkällan är vägtrafik (48 dB).
Källa och metod
Lden: årsmedelvärde för bullerexponering under dag, kväll och natt (RIVM:s bullerkartor 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024, rutnät på 10 m). En grov uppskattning, inte en mätning vid fasaden. WHO rekommenderar högst 53 dB för vägtrafik och 45 dB för flygtrafik.
Översvämning
1,02 m Betydande
Om området översvämmas kan vattendjupet här bli upp till 1,02 m enligt kartan över maximalt vattendjup.
- Bostäder i Park Leeuwenbergh som kan översvämmas
- 72%
- Varav med vattendjup över 0,5 m
- 55%
- Maximalt vattendjup i området
- 1,20 m
Betydande: bottenvåningen kan översvämmas, med skador på golv, kök och installationer. En torr övervåning att ta sig till och ett mätarskåp placerat en bit ovanför golvet är värdefullt här. Fråga om tidigare översvämningsproblem. Sannolikheten för att det inträffar är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år): vattendjupet visar vad som händer vid en översvämning, medan sannolikheten anger hur ofta den kan inträffa.
Källa och metod
LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup vid översvämning, rutnät på 25 m; sannolikhet för översvämning: Klimaateffectatlas. Djupet säger inget om sannolikheten för att en översvämning inträffar. Vallar och översvämningsskydd är dimensionerade utifrån den sannolikheten.
Luftkvalitet
- NO₂ 16,6 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM2,5 8,2 µg/m³ över WHO:s riktvärde
- PM10 15,0 µg/m³ inom WHO:s riktvärde
Förorenad luft: över EU:s gränsvärden för 2030, oftast på grund av en närliggande hårt trafikerad väg, industri eller intensiv djurhållning. Detta är särskilt relevant för personer med luftvägsbesvär och för små barn. Att vädra på husets lugna sida hjälper.
Genomsnitt i Park Leeuwenbergh: NO₂ 16,8, PM2,5 8,2 µg/m³.
Källa och metod
Årsmedelhalter med 25 m upplösning (RIVM, senaste kartan). Strecket i stapeln visar WHO:s riktvärde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³). Färgen visar förhållandet till WHO:s riktvärde och EU:s gränsvärde för 2030.
Ljus nattetid
Upplyst
mörktmycket ljust
Genomsnitt i Park Leeuwenbergh: upplyst.
Upplyst: som i en vanlig stad eller i centrum av en mindre ort. Mörkläggningsgardiner är till hjälp i sovrum som vetter mot gatan.
Källa och metod
Uppåtriktat artificiellt ljus uppmätt av satelliter (RIVM:s karta över ljusemissioner 2023, rutnät på 375 m), klassificerat i förhållande till alla bostäder i Nederländerna: mörkt motsvarar de mörkaste 20 %, mycket ljust de ljusaste 10 %.
Grönska i området
75% grönska inom 500 m
Genomsnitt i Park Leeuwenbergh: 76%.
Mycket grönska: träd, gräs och buskar präglar området. Grönska svalkar området under heta dagar, dämpar buller, fångar upp fina partiklar och uppmuntrar till rörelse. Forskning visar också ett samband med minskad stress.
Källa och metod
Andel grönska (gräs, buskar, träd) i 500 m-rutan runt den här adressen (RIVM:s grönskekarta 2022). Hälften av bostäderna i Nederländerna har mer än 52 % grönska inom 500 m, och en av tio har mindre än 32 %.
Beredskapszon för kärnteknisk olycka: Kerncentrale Doel (B) på 82 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida); Kerncentrale Borssele på 83 km avstånd (zon upp till 100 km: jodtabletter för personer under 18 år och gravida). Zoner för skyddsåtgärder enligt den nationella krisplanen för strålningsolyckor.
Flygtrafik över denna adress
Flygtrafik över denna adress
Se hur många flygplan som passerar här per dag, på vilken höjd, vid vilka tider och vilka flygplatser de flyger till eller från.
Gratis med ett konto. Inga betalningsuppgifter behövs.
Klimat och säkerhet
Även under heta dagar är värmestressen runt huset måttlig. Omgivningen svalnar relativt bra på kvällen. Vid skyfall rinner regnvatten längs huset. Låga trösklar kan då släppa in vatten, och suterrängplan eller lågt belägna trädgårdar kan översvämmas.
Värme
46–48 °C extrem värmestress
Upplevd temperatur en het sommardag (2022), 1 m från huset.
- Värmeöeffekt
- 0,8–1,0 °C varmare än på landsbygden
- Varma nätter (20 °C eller mer)
- 6–7 nätter per år
- Avstånd till en sval plats
- 0–200 m
- Genomsnitt i Park Leeuwenbergh
- 43 °C upplevd temperatur
Vatten
Extremt liten sannolikhet för översvämning
Sannolikhet för minst 20 cm vatten vid vallbrott eller högt vattenstånd: mindre än 1 på 30 000 per år. Maximalt vattendjup om det inträffar: 1,02 m.
- Regnvatten vid skyfall (70 mm/timme)
- en flödesväg går förbi huset (inom 10 m)
- Problem med högt grundvatten 2050
- Liten risk låg grundvattennivå
- Torrt våningsplan i Park Leeuwenbergh
- 84% av bostäderna vid den svåraste översvämningen
- Bostäder i Park Leeuwenbergh med medelhög eller hög sannolikhet
- 0%
Risker från omgivningen
- Högspänningsledning
- ingen inom 2 km
- Vindkraftverk
- 2,5 km Windturbine 3,3 MW, ashoogte 97 m · rotor 112 m · här cirka 26 dB
- Buller från vindkraftverk på denna adress
- 23 dB Lden enligt RIVM:s bullerkarta för vindkraftverk
- Riskfyllda verksamheter inom 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen
- Närmaste riskverksamhet
- NL.IMEV.ODH.L-010675 1,2 km
I Park Leeuwenbergh ligger 0% av bostäderna inom magnetfältszonen för en högspänningsledning och 0% inom 1 km från ett vindkraftverk.
Källa och metod
Värme, vatten och grundvatten: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, sannolikhet för översvämning och vattendjup från nationella översvämningsscenarier, sannolikhet för problem med högt grundvatten 2050 enligt det höga scenariot, flödesvägar vid 70 mm nederbörd på en timme). Högspänning: RIVM Netkaart med beräknade avstånd (magnetfältszon); vindkraftverk: RIVM; riskfyllda verksamheter: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (verksamheter med en riskzon inom 1 km). Ungefärliga uppgifter baserade på kartor, inte mätningar.
Trygghet och boendetrivsel
Boendetrivsel – området Park Leeuwenbergh
Utmärkt Leefbaarometer 2024, klass 9 av 9
- Fysisk miljö: tillfredsställande
- Bostäder: mer än tillfredsställande
- Service: god
- Social sammanhållning: mer än tillfredsställande
- Störningar och otrygghet: god
Leefbaarometer 3.0 (BZK): uppskattad boendetrivsel i nio klasser, med fem dimensioner jämförda med riksgenomsnittet. Mer om området
Brott – området Park Leeuwenbergh
26 per 1 000 invånare och år +83% jämfört med föregående år
- Registrerat sep 2025 – aug 2026
- 11
- Distrikt Voorburg West / Park Leeuwenbergh
- 50 per 1 000
- Kommun Leidschendam-Voorburg
- 52 per 1 000
- Nederländerna
- 45 per 1 000
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 6,0 1 inbrott
Vanligast
- Woninginbraak
- 1
- Inbraak schuur/garage
- 1
- Fietsdiefstal
- 1
- Bedreiging
- 1
Tryggare än genomsnittet: färre brott per invånare än i landet som helhet. Bostadsinbrott och cykelstölder är fortfarande sådant att vara uppmärksam på.
Källa och metod
Polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS och polisen, månadsstatistik). I små områden är antalet brott ofta lågt. Se siffran i förhållande till antalet invånare och bostäder. Alla brott anmäls inte.
Ska ni lägga bud på Virulylaan 9? Ta reda på vad bostaden faktiskt är värd.
Gratissidan ger er fakta. Rapporten svarar på den avgörande frågan: vad ska jag bjuda? Tre scenarier i euro, baserade på faktiska köpeskillingar för jämförbara bostäder från Kadaster, det modellberäknade värdet, kommunens statistik över bud över utgångspriset och bostadens skick på bilderna. Dessutom får ni frågorna att ställa till fastighetsmäklaren innan ni skriver under.
Räkneexempel: ett bud som är 2% för högt kostar hela € 9 000 för en bostad värd € 450 000. Rapporten kostar € 19.
-
Budstrategi med tre scenarier
Ett försiktigt, ett marknadsmässigt och ett konkurrenskraftigt bud i euro, baserade på det modellberäknade värdet, jämförbara försäljningar och hur mycket över utgångspriset köpare betalar i kommunen. -
Jämförbara försäljningar från Kadaster
Faktiska köpeskillingar för bostäder i området som liknar den här i fråga om typ, storlek och byggperiod. Priserna är omräknade till dagens prisnivå och visas på en karta och i en tabell. -
Modellberäknat värde och tidigare försäljningar
Den automatiserade värdeberäkningen med värdeintervall, försäljningshistoriken för den här adressen och WOZ-värdets utveckling genom åren. -
Marknadsstatistik för kommunen
Försäljningstid, hur många procent över utgångspriset bostäder säljs för, pris per m² och ett mått på hur begränsat utbudet är för denna bostadstyp (NVM), så att ni vet hur stor konkurrens ni kan förvänta er. -
Frågor till fastighetsmäklaren
En skräddarsydd frågelista inför visningen, baserad på byggår, energiklass, risker i omgivningen, annonsen och bildanalysen. -
Bostadens skick utifrån bilderna
En bildanalysmodell bedömer annonsbilderna: allmänt skick, kök och badrum, synliga fel och en ungefärlig budget för upprustning. -
Månatliga boendekostnader för olika bud
Vad varje scenario kostar per månad: bolån, köparens förvärvskostnader, kommunala skatter och avgifter, energi och underhåll, jämfört med att hyra. -
Allt på gratissidan ingår också
En sammanfattning av bostad, område, energi, boendemiljö, klimat, säkerhet och flygtrafik – allt samlat i en enda PDF.
Vill ni jämföra flera bostäder? 5 rapporter för € 39 per månad, ytterligare rapporter för € 6 styck. Ingen värdering och ingen garanti, men siffror som hjälper er att motivera ert bud.
Vanliga frågor om Virulylaan 9
Vilken typ av bostad är Virulylaan 9?
Virulylaan 9 i Leidschendam är av bostadstypen tussenwoning, byggd 1975, 144 m² boarea, tomt 240 m². Adressen ligger i området Park Leeuwenbergh i kommunen Leidschendam-Voorburg.
Vilken energiklass har Virulylaan 9?
Den registrerade energiklassen är C. För en jämförbar bostad är kostnaden för gas och el i genomsnitt € 181 per månad.
Ungefär hur mycket är Virulylaan 9 värt?
Det ungefärliga marknadsvärdet ligger mellan € 763.000 och € 843.000 (mittvärde € 803.000, prisnivå sep 2026), beräknat utifrån WOZ-värden, utgångspriser och försäljningar av jämförbara bostäder i området. Detta är en uppskattning, inte en värdering.
Vad är hyran för en bostad som Virulylaan 9?
Medianhyran för jämförbara hyresbostäder i närheten är € 3.140 per månad (€ 21 per m², 5 bostäder). Poängberäkningen på den här sidan visar om hyran är reglerad.
Hur tyst är det vid Virulylaan 9?
Årsmedelvärdet för ljudnivån vid fasaden är 50 dB Lden (tyst). Den största bullerkällan är vägtrafik. Varje dag passerar ungefär 86 flygplan på lägre höjd än 3 000 m inom en radie av 2 km.
Kan Virulylaan 9 drabbas av översvämning?
Ja, i teorin: vid en översvämning kan vattnet här nå upp till 1,02 m (betydande). Sannolikheten för ett vattendjup på minst 20 cm är extremt liten (mindre än 1 på 30 000 per år).
Hur tryggt är området kring Virulylaan 9?
I Park Leeuwenbergh (området) registrerade polisen 26 brott per 1 000 invånare och år, jämfört med 52 i kommunen och 45 i hela landet. Leefbaarometer bedömer boendetrivseln som utmärkt.
Vilken service finns nära Virulylaan 9?
Genomsnittliga avstånd i området: stor livsmedelsbutik 1,5 km, allmänläkare 800 m, grundskola 500 m, förskola 500 m (CBS). På den här sidan visas närmaste skola, kollektivtrafikhållplats, laddpunkt och barnomsorg samt avståndet från adressen.
Varifrån kommer uppgifterna?
Från offentliga myndighetskällor: BAG och Kadaster (bostadsuppgifter, tomt), EP-Online (energiklass), CBS (områdesstatistik, prisindex, energianvändning), RIVM (buller, luft, ljus, grönska), Klimaateffectatlas och LIWO (värme, vatten), polisens öppna data och Leefbaarometer (trygghet) samt ADS-B-nätverk (flygtrafik). Alla beräkningar är ungefärliga och utgör varken värdering eller rådgivning.