Område Centrum
Område i distriktet Binnenstad · Dordrecht kommun · Zuid-Holland
- 865 bostäder
- 1.055 invånare
- genomsnittligt byggår 1910
- genomsnittligt WOZ-värde € 266.000
Karta
Bostäder i Centrum
- Bostäder
- 865 adresser registrerade för bostadsändamål (BAG)
- Genomsnittligt byggår
- 1910
- Genomsnittlig boarea
- 83 m²
- Bostadsbestånd (CBS)
- 732 2025
Bostadstyp
Energiklass
Byggperiod
Invånare
- Invånare
- 1.055 1 januari 2025
- Hushåll
- 735 i genomsnitt 1,5 personer
- Enpersonshushåll
- 63%
- Hushåll med barn
- 12%
- Befolkningstäthet
- 8.697 invånare per km²
- Yta
- 0,1 km²
Åldersfördelning
Boende och värde
- Genomsnittligt WOZ-värde
- € 266.000 CBS 2024
- Ägarbebodda bostäder
- 29%
- Hyresbostäder
- 71% 10% ägs av icke-vinstdrivande bostadsbolag
- Enfamiljshus
- 22% 78% i flerfamiljshus
- Byggda under de senaste 10 åren
- 0%
- Obebodda bostäder
- 7%
- Nybyggnation under året
- 0 färdigställda bostäder
WOZ-värdet är genomsnittet för alla bostäder i området (värdetidpunkt 1 januari föregående år), inte marknadsvärdet för en enskild bostad.
Energi
- Genomsnittlig elförbrukning
- 1.830 kWh per bostad och år
- Genomsnittlig inmatning till elnätet
- 50 kWh solel per bostad
- Genomsnittlig gasförbrukning
- 680 m³ per bostad och år
- Bostäder med solpaneler
- 4%
- Naturgasfri
- 2%
- Huvudsakligen eluppvärmda
- 3%
- Uppvärmning (WarmteAtlas)
- 92% centralvärme, 1% gemensam värmecentral, 2% elvärme 2022
- Potential för geotermisk energi
- Ongunstig Slochterenformationen
Förbrukningen är genomsnittet för alla bostäder med anslutning i området (CBS). Fördelningen av energiklasser visas under ”Bostäder”.
Service och kommunikationer
- Stor livsmedelsbutik
- 300 m genomsnittligt avstånd
- Allmänläkarmottagning
- 500 m genomsnittligt avstånd
- Grundskola
- 400 m genomsnittligt avstånd
- Förskola
- 300 m genomsnittligt avstånd
- Skolor inom 3 km
- 16
- Urbaniseringsgrad
- Mycket hög urbaniseringsgrad 4.086 adresser per km²
- Bilar per hushåll
- 0,6 403 personbilar
- Arbetsställen
- 410 varav 200 inom handel, hotell och restaurang
Vägavstånd, genomsnitt för alla invånare i området (CBS).
Boendemiljö: buller, vatten, luft, ljus och grönska
- Genomsnittlig ljudnivå (Lden)
- 55 dB kommunen 55 dB
- Bostäder med vägtrafikbuller över 55 dB
- 39% 28% kommun
- Bostäder med tågtrafikbuller över 55 dB
- 0% 6% kommun
- Bostäder med flygtrafikbuller över 48 dB
- 0% 0% kommun
- Bostäder med vindkraftsbuller över 40 dB
- 0% 0% kommun
- Vägtrafikbuller över 50 dB nattetid
- 17% 11% kommun
Bullernivå vid de 865 bostäderna
Översvämning
- Bostäder som kan översvämmas
- 91% 91% kommun
- Varav med över 0,5 m vattendjup
- 67%
- Varav med över 2 m vattendjup
- 2%
- Maximalt vattendjup
- 2,7 m i genomsnitt 0,9 m i översvämmade områden
Luft, ljus och grönska
- NO₂
- 17,4 µg/m³ 100% över WHO:s riktvärde (10)
- PM2,5
- 9,4 µg/m³ 100% över WHO:s riktvärde (5)
- PM10
- 16,1 µg/m³ 100% över WHO:s riktvärde (15)
- Ljus nattetid
- Ljust kommunen: upplyst
- Grönområden inom 500 m
- 28% kommunen 52%
Buller: RIVM:s bullerkartor (väg- och tågtrafik 2020, flygtrafik 2022, vindkraftverk 2024), årsmedelvärde för Lden med 10 m upplösning, avläst vid varje adress. Översvämning: LIWO (Rijkswaterstaat), karta över maximalt vattendjup. Djupet säger inget om sannolikheten. Luft: RIVM:s årsmedelhalter med 25 m upplösning. Ljus: RIVM:s karta över ljusutsläpp 2023. Grönska: RIVM:s grönskekarta 2022, andel grönska inom 500 m. Aktivera bullerlagret på kartan ovan.
Klimat och säkerhet
- Upplevd temperatur en het dag
- 44 °C extrem värmestress
- Bostäder med extrem värmestress (41 °C eller mer)
- 72% 89% kommun
- Värmeöeffekt
- 1,6–1,8 °C i genomsnitt varmare än den omgivande landsbygden
- Bostäder med en sval plats inom 300 m
- 68% 86% kommun
- Bostäder med medelhög eller hög risk för översvämning
- 2% 1% kommun
- Torrt våningsplan vid den värsta översvämningen
- 97%
- Bostäder med ökad risk för problem med grundvatten år 2050
- 100% 20% kommun
- Bostäder med en flödesväg för regnvatten längs huset
- 29% 13% kommun
- Bostäder inom magnetfältszonen kring en högspänningsledning
- 0% 0% kommun
- Bostäder inom 1 km från ett vindkraftverk
- 0% 0% kommun
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): upplevd temperatur och värmeöeffekt 2022, svala platser, platsspecifik risk för översvämning (minst 20 cm vatten), torra våningsplan, risk för problem med grundvatten 2050 (högt scenario), flödesvägar vid 70 mm nederbörd per timme. Värden har hämtats för varje bostad. Högspänning: RIVM Netkaart med beräkningsavstånd. Vindkraftverk: RIVM. Aktivera värmelagret på kartan ovan.
Trygghet
- Brott per 1 000 invånare
- 379 sep 2025 – aug 2026
- Registrerade brott
- 400 +16 % jämfört med föregående år
- Bostadsinbrott per 1 000 bostäder
- 0,0 0 inbrott
- Kommun
- 54 per 1 000 invånare
- Nederländerna
- 45 per 1 000 invånare
Brottstyper (de senaste 12 månaderna)
Per år
Källa: polisen, registrerade brott per område (öppna data från CBS/polisen, månadsstatistik). Antalet per 1 000 invånare beräknas utifrån områdets invånarantal. Alla brott anmäls inte.
Boendetrivsel
Mer än tillfredsställande Leefbaarometer 2024
mycket bristfälligutmärkt
- Boendetrivsel
- Mer än tillfredsställande klass 6 av 9, mätning 2024
- Poäng
- 4,11 +0,01 jämfört med riksgenomsnittet
- Sedan föregående mätning
- −0,04 mätning 2022: God
- Kommun
- Mer än tillfredsställande 4,07 poäng
Fem dimensioner, avvikelse från riksgenomsnittet
- Fysisk miljö grönska, vatten, bebyggelse, buller +0,02 tillfredsställande
- Bostadsbestånd typ, byggår, ägarförhållanden +0,03 tillfredsställande
- Service butiker, skolor, vård, kollektivtrafik +0,19 mycket god
- Social sammanhållning befolkningssammansättning, flyttningar −0,05 svag
- Störningar och otrygghet brottslighet och störningar −0,18 klart otillfredsställande
Källa: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), en uppskattning som görs vartannat år utifrån drygt hundra faktorer. Poängen visar hur de boende i genomsnitt bedömer boendetrivseln. Negativt värde = under riksgenomsnittet.
Mark och grundläggning
- Marksänkning (totalt)
- −1,4 mm per år −1,9 mm kommun
- Marksänkning (ytliga jordlager)
- −0,5 mm per år torv och lera som sjunker ihop
- Förväntad sänkning till 2050
- 2 cm högalternativ
- Bostäder med risk för röta i grundpålar
- 10,8% hoog, 1,6% kommun
- Röta i grundpålar 2050
- 10,8% högalternativ, torrare somrar
- Ojämna sättningar 2050
- 0,9% riskutsatta bostäder med ytlig grundläggning
Källa: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): marksänkning enligt satellitmätningar (Bodemdalingskaart), risk för grundläggningsskador per område (Deltares/KCAF, andel bostäder med träpålar eller ytlig grundläggning som löper risk). Ett genomsnitt för området, inte en bedömning av en enskild bostad.
Inkomst och arbete
- Hushållens medianförmögenhet
- € 20.800
- Sysselsättningsgrad
- 76% i åldern 15–74 år
- Egenföretagare
- 17% av den sysselsatta befolkningen
- De 20 % med högst inkomst
- 23,3% andel personer (20 % i hela landet)