Ommerenveldseweg 71
4032 NB Ommeren · Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, Buren
- Müstakil
- İnşa yılı 1976
- 190 m² konut
- 147.178 m² parsel
- C enerji labeli
Ommerenveldseweg 71 hakkında sorun
Konut, bölge, değer veya maliyetlerle ilgili bir soru sorun. Asistan bu sayfanın verileriyle yanıt verir ve gerekirse güncel bilgileri arar.
Kısaca
Ommerenveldseweg 71, Ommeren adresinde, mahalle Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde bir müstakil konut 1976 yapımı 190 m² yaşam alanı ile ve enerji etiketi C (belediye Buren). Gösterge niteliğindeki piyasa değeri € 641.000 ile € 724.000 arasındadır. Yaşam çevresi: gürültü 55 dB (orta), hava kalitesi WHO-tavsiyesinin üzeri, 91% 500 m içinde yeşil alan, bir sel durumunda 2,4 m suya kadar. Uçuş trafiği: bu adrese 2 km içinde 3.000 m’den düşük yaklaşık 2 uçak/gün. Mahallede yaşam kalitesi: i̇yi.
Bu sayfadaki her şey resmi kayıtlar ve haritalardan alınmıştır ve ücretsizdir. Kendiniz toplamak bir konut için saatler sürer; burada bir saniyede bir araya getirilmiştir. Her bölümün altında bu rakamın burada yaşamak için ne anlama geldiğini okuyabilirsiniz.
Konum
Değer tahmini
Pazar
- +4,4% Gelderland satış fiyatları bir yılda (CBS fiyat endeksi, Eyl 2026)
- € 580.256 2025 yılında Buren belediyesindeki ortalama satış fiyatı (CBS/Kadaster)
- € 567.000 ortalama WOZ-değeri mahalle Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (CBS 2024)
İndikasyon böyle oluşturuldu
| Kaynak | Başlangıç değeri | Mevcut fiyat seviyesine git | Ağırlık |
|---|---|---|---|
| 9 benzer konutlar içinde 2,0 km metrekare başına medyan WOZ, endekslenmiş |
€ 3.532/m² | € 671.080 | 76% |
| mahalle Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten ortalaması CBS WOZ 2024 (€ 567.000) / gem. 189 m² |
€ 3.000/m² | € 719.317 +26,2% itibarıyla 2023 K1'den beri |
24% |
Diğer kaynaklardan belirgin şekilde farklı oldukları için dikkate alınmadı: Bu konutun 2026 WOZ-değeri (€ 322.559)
Yıllara göre bu konutun WOZ-değeri
- 2015 € 230.000
- 2016 € 230.000
- 2017 € 230.000
- 2018 € 230.000
- 2019 € 230.000
- 2020 € 230.000
- 2021 € 230.000
- 2022 € 230.000
- 2023 € 245.000
- 2024 € 265.000
- 2025 € 280.000
- 2026 € 295.000
Vergi yılına göre WOZ-değeri (değer referans tarihi önceki yılın 1 Ocak'ı), belediye tarafından belirlenmiştir.
Mahaledeki benzer konutlar (9 bulundu)
- Ommerenveldseweg 69 € 2.050/m² WOZ, endekslenmiş
- Bloembosweg 2 € 3.532/m² WOZ, endekslenmiş
- Harensestraat 5 € 4.200/m² WOZ, endekslenmiş
- Ommerenveldseweg 46 € 6.574/m² WOZ, endekslenmiş
- Bikkelsweg 1 € 3.218/m² WOZ, endekslenmiş
- Mauriksestraat 1 € 3.941/m² WOZ, endekslenmiş
Hesaplama yöntemi: her kaynak, CBS fiyat endeksiyle mevcut kullanılmış konutlar için (il bazında; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag ve Utrecht için şehir bazında; son aylarda ülke aylık endeksi ile) kendi referans tarihinden bugünkü fiyat düzeyine getirildi. Ortanca değer ağırlıklı ortalamadır; aralık kaynaklar arasındaki yayılmadan (en az %5) hesaplanır. Durum, sokağdaki konumu, erfpacht ve konutun özellikleri dikkate alınmadı. Bu bir ekspertiz değildir.
Özellikler
- Konut türü
- Müstakil
- Kullanım amacı
- Konut işlevi
- İnşa yılı
- 1976
- Yaşanabilir alan
- 190 m²
- Bina alanı
- 120 m²
- Arsa alanı
- 147.178 m²
- Enerji etiketi
- C
- Konut birimi durumu
- Kullanımda
- Bina durumu
- Kullanımda
- BAG adres tanımı
- 0214200000002986
- BAG konut birimi
- 0214010000002986
- BAG yapı
- 0214100000005156
Kaynak ve yöntem
Adres ve Bina Temel Kaydı (Kadaster) ve enerji sertifikası kaydı. Parsel alanı toplam kadastro alanıdır; dairelerde bu tüm bina parselidir.
Arsa, zemin ve imar durumu
Bu mahallede temel sorunları nadiren görülür.
- Parsel alanı (BAG)
- 147.178 m²
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten için temel riski
- 1,0% konutlarda kazık çürümesi riski (düşük) 2050 yüksek senaryo 1,0%, oturma farkı 0,6%; belediye Buren 1,5% — İklim etki atlası (Deltares/KCAF)
- Kadaster, yükseklik, bestemming, bodem
- alınıyor…
Kaynak ve yöntem
Parsel: Kadaster (BRK, via PDOK; parsel sınırı yukarıdaki haritada gösterilmiştir). Yükseklik: Actueel Hoogtebestand Nederland. İmar: ruimtelijkeplannen.nl (1-1-2024’e kadar olan imar planları; daha yeni kurallar belediyenin çevre planında yer alır). Zemin ve temel: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ve RVO/KCAF. Gösterge amaçlıdır, yapısal veya hukuki tavsiye niteliğinde değildir.
Enerji ve ısı
Hollanda ortalaması: makul derecede izole edilmiş, ancak iyileştirme için alan mevcut (çatı, zemin, cam). Yalıtım burada genellikle birkaç yıl içinde kendini amorti eder ve değeri artırır.
Enerji etiketi
C geçici etiket
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde A etiketli veya daha iyi
- 9% konutların
Yapım yılı ve tipe dayanan hükümet tahmini, keşif sonrası kaydedilmemiş; satış veya kiralamada kesin label zorunludur.
Tüketim ve maliyetler
€ 273 ortalama tüketimde aylık
- Doğalgaz
- 1.400 m³ yılda; mahalle 1.350
- Elektrik
- 3.900 kWh yılda; mahalle 4.490
- Yıllık maliyetler
- € 3.280 gaz € 1.944, elektrik € 1.012, sabit masraflar € 324
- Ortalama konut Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde
- € 3.364 yılda
- Güneş panelleri
- 67% benzer konutların; mahalle 46%
Kaynak ve yöntem
Ortalama teslimat bu tip, bu büyüklük ve bu yapım dönemindeki konutlar için (CBS 2025, sıcaklığa göre düzeltilmiş), tüketici tarifelerinin ortalamasıyla Eyl 2026 (CBS: 1,39 per m³ ve 0,26 per kWh vergi dahil, sabit ücret ve enerji vergisi indirimi ile). Gerçek tüketim sakinlere ve tesisata bağlıdır.
Isı dönüşümü ve teşvik
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde ısıtma
- 85% kombi, 2% elektrikli 2022
- Jeotermal potansiyeli
- Elverişsiz Slochteren formasyonu, WarmteAtlas
- Isı ağı
- bölgede ısıtma ağı veya bilinen bir plan yok
ISDE 2026 (€ 500 milyon): yalıtım, (hibrit) ısı pompası, güneş ısıtıcı, havalandırma ve bir ısı ağı bağlantısı için (sabit € 3.775) sübvansiyon; ısı pompaları tipe ve güçüne göre yaklaşık € 500 ile € 13.000+ arasında. Kurulum sonrası başvurular RVO üzerinden. ISDE bij RVO · Enerji teşvik rehberi (aynı zamanda belediye düzenlemeleri)
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içindeki etiketler
Kaynak ve yöntem
Enerji etiketi ve EP-Online (RVO) üzerinden etiket dağılımı veritabanımız aracılığıyla; tüketim profilleri CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifeler CBS 85592NED; mahalle tüketimi CBS Temel Göstergeler; ısıtma ağları, planlar, pilotlar ve ısı karışımı WarmteAtlas (RVO, mahalle düzeyi; planlar, planlama alanının merkezinin bulunduğu mahallelere atanmıştır); ISDE: RVO. Gösterge niteliğindedir, enerji danışmanlığı değildir.
Aylık giderler: satın almak mı kiralamak mı
Kendi alım fiyatınızı, kira ve varsayımlarınızı kullanın. Tüm tutarlar değiştirilebilir; sonuç yalnızca bir gösterge niteliğindedir.
Kira: puanlama ve getiri
Serbest sektör: kira özgürce kararlaştırılabilir. Yatırım olarak değerlendirildiğinde özellikle piyasa kirası ve aşağıdaki getiri önem taşır; kiracıysanız kira yüksekliği konusunda Huurcommissie'ye başvurma hakkınız yoktur.
Konut değeri (WWS)
yak. 289–369 puan Serbest sektör
0143186260+
| Parça | Puanlar |
|---|---|
| Alan 190 m² kullanım alanı: odalar 1 puan/m², diğer hacimler 0,75, dolaşım alanı 0 |
156–177 |
| Enerji performansı energi label C, bir aile evi |
22 |
| WOZ-değeri € 295.000: 1 puan her € 16.954 ve her m² için € 268 (WOZ-değeri, referans tarihi 1-1-2025) |
23 |
| Isıtma Isıtılan her oda için 2 puan, yaklaşık 7 oda |
12–16 |
| Mutfak ve sıhhi tesisat varsayım: tezgah, tuvalet, lavabo, duş veya küvet |
11–24 |
| Dış alan bahçe yak. 300 m² (arsa, yapı hariç) |
65–107 |
| Toplam | 289–369 |
€ 2.340 348 puanda aylık azami kira (2026)
289–369 puan arası: ayda € 1.935 ile € 2.484 arasında.
187 puandan itibaren. Mutfak, sıhhi tesisat, ısıtma ve dış mekan konut bazında açıkça bilinmez ve aralık olarak verilmiştir; Huurcommissie'nin Huurprijscheck ile bunları sonradan ölçün. Kira fiyatı kontrolü
Kiralama ve getiri
Çevrede bu tip kiralık konut bulunamadı, piyasa kirası tahmini yapılamıyor.
- Puanlamaya göre azami kira
- € 2.340 aylık
Uygun kira yasası (1 Temmuz 2024'ten itibaren): 186 puana kadar kiralar düzenlenmiştir ve azami kira yeni sözleşmeler için de geçerlidir; ev sahibi puanlamayı sağlamalıdır. Getiri: net kira, değer göstergesi, maliyetler varsayımlar olarak; finansal tavsiye değildir.
Kaynak ve yöntem
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel vanaf 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Mahalle, bölge ve belediye
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- Konutlar
- 88
- İkamet edenler
- 310
- Ort. WOZ-değeri
- € 567.000
- Satın alınan konutlar
- 86%
- Ort. yapım yılı
- 1951
- En yaygın
- Müstakil (80%)
Lienden
- Konutlar
- 2.510
- İkamet edenler
- 6.745
- Ort. WOZ-değeri
- € 431.000
- Satın alınan konutlar
- 72%
- Ort. yapım yılı
- 1976
- En yaygın
- Müstakil (39%)
Buren
- Konutlar
- 10.860
- İkamet edenler
- 27.978
- Ort. WOZ-değeri
- € 444.000
- Satın alınan konutlar
- 75%
- Ort. yapım yılı
- 1970
- En yaygın
- Müstakil (36%)
Haritadaki bu mahallenin konutları Ommeren · Gelderland
Olanaklar ve ulaşım
Alışveriş için araba veya sağlam bir bisiklet gezisi gerekir. İlkokula mesafe bir buçuk kilometreden fazla: bu getir-götür gerektirir. Het openbaar vervoer is op enkele minuten loopafstand. Kırsal çevre: sakinlik ve genişlik, hizmetler daha uzakta.
- Büyük süpermarket
- 3,3 km mahallede ort. mesafe
- Aile hekimliği muayenehanesi
- 1,9 km mahallede ort. mesafe
- İlköğretim okulu
- 3,4 km mahallede ort. mesafe
- Çocuk bakım evi
- 3,0 km mahallede ort. mesafe
- En yakın toplu taşıma durağı
- 560 m Tiel, Merchant · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- En yakın şarj noktası
- 670 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- 3 km içinde okullar
- 0
- Kentsellik
- Kentsel değil km² başına 50 adres
Kaynak ve yöntem
Yol üzerinden uzaklıklar, mahalledeki tüm sakinler için ortalama (CBS). Okul (DUO), toplu taşıma durağı (OVapi/GTFS, çalışma günündeki seferler), baz istasyonu (Antenneregister), şarj noktası ve çocuk bakımı: bu adresten kuş uçuşu, kendi veritabanımızdan.
Yaşanabilir çevre: gürültü, su, hava, ışık ve yeşil alan
Gürültü
55 dB Orta
45 dB'ye kadar çok sessiz70 dB üzeri aşırı
- Trafik
- 55 dB
- Tren trafiği
- 40 dB'nin altında
- Hava trafiği
- yok
- Rüzgâr türbinleri
- yok
- Trafik, geceleri
- 45 dB
- Tren trafiği, geceleri
- 25 dB
mahalle Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde bu adresten daha gürültülü konutların 2%'si var; oradaki ortalama 48 dB.
Orta düzeyde: genellikle trafik duyulur, örneğin yoğun bir mahalle sokağında. Kapalı pencerede iç mekânda neredeyse fark edilmez; dışarıda oturmak uygundur ama tamamen sessiz değildir. Ana kaynak trafik (55 dB).
Kaynak ve yöntem
Lden: gün, akşam ve geceyi kapsayan yıllık ortalama gürültü yükü (RIVM ses haritaları 2020, uçuş trafiği 2022, rüzgar türbinleri 2024, 10 m ızgara). Kabaca bir gösterge, cepheye yapılan ölçüm değil. WHO kara yolu için maksimum 53 dB ve hava trafiği için 45 dB önermektedir.
Taşkın
2,38 m Büyük
Bu alan su altında kalırsa, haritaya göre maksimum su derinliği burada 2,38 m kadar olabilir.
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içindeki taşkın riski olan konutlar
- 100%
- 0,5 m'den fazla olan kısmı
- 100%
- Mahallede azami derinlik
- 3,19 m
Groot: bij een overstroming staat de hele begane grond onder water en is de woning tijdelijk onbewoonbaar. Dit zijn de gebieden waar evacuatie wordt geadviseerd; weeg dit mee in uw keuze en in de verzekering. Bunun gerçekleşme olasılığı orta boy (yılda 1/30 ile 1/300 arası): derinlik ne olacağını, olasılık ne sıklıkta olduğunu söyler.
Kaynak ve yöntem
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Hava kalitesi
- NO₂ 10,3 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM2,5 8,6 µg/m³ WHO-tavsiyesinin üzeri
- PM10 14,5 µg/m³ WHO önerisi içinde
Hava kirliği: 2030 Avrupa normunun üzerinde, genellikle yakınlardaki yoğun yol, sanayi veya yoğun hayvancılıktan kaynaklanır. Solunum yolu rahatsızlığı olanlar ve küçük çocuklar için bu önemli; evi sakin tarafında havalandırmak yardımcı olur.
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten ortalaması: NO₂ 10,2, PM2,5 8,6 µg/m³.
Kaynak ve yöntem
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU‑norm voor 2030.
Geceleri ışık
Koyu
karanlıkçok berrak
Ortalama Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde: koyu.
Karanlık: Hollanda’nın en karanlık noktalarına kadar. Yıldızlar görünür ve karartma olmadan uyumak kolaydır.
Kaynak ve yöntem
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m‑raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Mahallede yeşil alan
91% 500 m içinde yeşil alan
Ortalama Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde: 85%.
Çok yeşil: ağaçlar, çimen ve çalılar manzarayı belirler. Yeşil alanlar sıcak günlerde mahalleyi serinletir, gürültüyü azaltır, ince partikülü tutar ve hareket etmeye teşvik eder; araştırmalar stresi azalttığını gösterir.
Kaynak ve yöntem
Bu adrese 500 m çapında düşen alandaki yeşil oranı (çim, çalı, ağaç) (RIVM groenkaart 2022). Hollanda’daki konutların yarısında 500 m içinde %52’den fazla yeşil; onda birinde %32’den az vardır.
Bu adresin üzerinde uçuş trafiği
Aralıklı uçuş trafiği: günde nadiren bir uçak, nadiren alçak. Sakinlik için bir faktör değil. 600 m altında cihazlar görüldü: bu bir yaklaşma veya kalkış rotasına işaret eder, dışarıda 70 dB veya daha yüksek ses zirveleri ile.
Ölçüldü, son 7 gün
2 2 km içinde günde uçuş hareketi, 3.000 m'den düşük
- Minder dan 1.000 m
- 2 günde; bunlar gerçekten duyduğunuz cihazlar
- En alçaktan uçan uçak
- 457 m medyan 457 m
- Gece (23.00–07.00)
- 0% hareketlerin
- En yoğun saat
- 13.00–14.00
- En sık görülen
- Hollanda’da kayıtlı uçak uçaklar: A210
26 Ekim tarihinden beri ölçüyoruz; veriler tam güne çevrilmiştir ve gün sayısı arttıkça daha kesin olur.
Şu anda yayında
15 km içindeki uçaklar yükleniyor…
Havaalanları ve gürültü haritası
- Vliegbasis Deelen
- 32,1 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,3 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,7 km vliegveld, NW
- RIVM uçuş gürültü haritası
- konturların dışında (40 dB altında)
Kural olarak: 1.000 m yükseklikte bir yolcu uçağı dışarıda yaklaşık 60–65 dB (yüksek sesli konuşma) tepe verir; 300 m’de 75–80 dB’ye çıkar. 3.000 m’nin üstünde arka plan gürültüsünde kaybolur.
Kaynak ve yöntem
ADS-B konum mesajları uçakların kendilerinden açık ağlar adsb.lol ve adsb.fi aracılığıyla; Huisleon her 5 dakikada bir Hollanda üzerinde 3.000 m altındaki tüm uçakların anlık görüntüsünü alır ve ölçülen hızla 2 km içindeki geçiş sayısını hesaplar. Askeri ve bazı küçük uçaklar konum göndermeyebilir ve eksiktir. Gürültü konturu: RIVM Atlas Leefomgeving, hava trafiği 2022. Gösterge niteliğindedir, cepheye yapılan gürültüölçümü değildir.
İklim ve güvenlik
Sıcak günlerde bile ev çevresindeki ısı stresi ılımlı kalır; çevre akşamları makul ölçüde serinler. Şiddetli yağışta yağmur suyu evin yanından akar: alçak bir eşik, bir zeminaltı kat veya alçakta bir bahçe su altında kalabilir.
Sıcaklık
46–48 °C aşırı sıcak stres
Sıcak yaz gününde hissedilen sıcaklık (2022), evin 1 m uzağında.
- Isı ada etkisi
- 0,2–0,4 °C çevreye göre daha sıcak
- Sıcak geceler (20 °C veya daha fazla)
- 4–5 gece yılda
- Ortalama Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde
- 44 °C hissedilen sıcaklık
Su
Orta boy taşkın riski
Bir set kırılması veya yüksek su nedeniyle en az 20 cm su olma olasılığı: yılda 1/30 ile 1/300 arası. Olması halinde azami derinlik: 2,38 m.
- Sağanak yağışta toplanan yağmur suyu (70 mm/saat)
- elektrik hattı evin yanında gidiyor (10 m içinde)
- 2050'de yeraltı suyu taşkın riski
- Küçük artış
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde kuru kat
- 13% en ağır taşkında konutların
- Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içindeki orta veya yüksek olasılıklı konutlar
- 100%
Dışsal güvenlik
- Yüksek gerilim hattı
- 2 km içinde yok
- Rüzgar türbini
- 3,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · burada yaklaşık 20 dB
- Bu adresteki türbin gürültüsü
- yak. 20 dB duyulmaz; tahmin: yakın rüzgâr türbininin gücü ve mesafesine göre, RIVM haritası kapsamı dışında
- 1 km içinde riskli faaliyetler
- Buisleiding
- En yakın riskli işletme
- A&A Folmer V.O,.F. 811 m
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde konutların 0%'i yüksek gerilim hattının manyetik alan bölgesi içinde ve 0%'i rüzgar türbinine 1 km içinde.
Kaynak ve yöntem
Sıcaklık, su ve yeraltı suyu: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; hissedilen sıcaklık ve ısı adası 2022, ülke çapındaki taşkın senaryolarından taşkın olasılığı ve su derinliği, 2050 yüksek senaryo için yeraltı suyu taşkını olasılığı, saatte 70 mm yağışta su akış yolları). Yüksek gerilim: RIVM Netkaart hesap mesafeleriyle (manyetik alan bölgesi); rüzgâr türbinleri: RIVM; tehlikeli faaliyetler: RIVM Atlas Leefomgeving üzerinden Register Externe Veiligheidsrisico's (1 km içinde dikkate alınan alanı olan faaliyetler). Göstergeler haritalara dayanmaktadır, ölçümler değildir.
Güvenlik ve yaşanabilirlik
mahalle Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten içinde yaşanabilirlik
İyi Yaşanabilirlikölçer 2024, sınıf 7 / 9
- Fiziksel çevre: zayıf
- Konutlar: i̇yi
- Olanaklar: oldukça yetersiz
- Sosyal bağlılık: i̇yi
- Gürültü ve güvensizlik: i̇yi
Yaşanabilirlikölçer 3.0 (BZK): ülke ortalamasına göre dokuz sınıfta tahmini yaşanabilirlik değerlendirmesi, beş boyutlu. Bu mahalle hakkında daha fazla
mahalle Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten suçları
23 yılda binde kişi başına 0% önceki yıla göre
- Kayıtlı Eyl 2025 – Ağu 2026
- 7
- Wijk Lienden
- 19 binde
- Belediye Buren
- 21 binde
- Hollanda
- 45 binde
- 1.000 konut başına konut hırsızlıkları
- 0,0 0 inbraak
En yaygın
- Fietsdiefstal
- 5
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Ortalamanın belirgin biçimde altında suç oranı: ülke başına düşen suç sayısının yarısı veya daha azı. Bunlar genellikle geçmişten sakin, düşük yaya trafiğine sahip yerleşim bölgeleridir. Bu bölgede konut hırsızlığı nadirdir.
Kaynak ve yöntem
Polis, mahalle bazında kaydedilen suçlar (CBS/polis açık verisi, aylık veriler). Küçük mahallelerde küçük sayılar çıkar; rakamı nüfus ve konut sayısı ile birlikte değerlendirin. Her suç ihbar edilmez.
Ommerenveldseweg 71 için teklif mi vereceksiniz? Evin gerçek değerini bilin.
Gratis sayfa gerçekleri verir. Rapor ise asıl soruya cevap verir: ne sunuyorum? Kadaster’den benzer konutların gerçek satış fiyatları, model değeri, belediyenin fazla teklif oranları ve ilandaki fotoğraflara göre konutun durumu ile desteklenen üç senaryo (euro cinsinden). Ayrıca imzalamadan önce emlakçıya sormanız gereken sorular.
Hesap örneği: 19 tutarındaki rapor ücretiyle, €450.000 değerindeki bir konutta %2 fazla verilen bir teklif bile €9.000 maliyete yol açar.
-
Üç senaryolu teklif stratejisi
Model değeri, benzer satışlar ve bu belediyede ne kadarının liste fiyatının üzerinde ödendiğine göre türetilmiş temkinli, piyasa uyumlu ve şanslı bir teklif tutarı (euro). -
Kadaster'dan benzer satışlar
Yakın çevrede tipe, büyüklüğe ve inşa dönemine benzeyen konutların gerçek satış fiyatları; haritada ve tabloda, bugüne endekslenmiş olarak. -
Model değeri ve önceki satışlar
Bant genişliği ile otomatik değerleme, bu adresin satış geçmişi ve yıllar içindeki WOZ gelişimi. -
Belediye piyasa verileri
Satış süresi, fazla teklif yüzdesi, m² başına fiyat ve bu konut tipi için sıkılık göstergesi (NVM), böylece ne kadar rekabet bekleyebileceğinizi bilirsiniz. -
Emlakçı için sorular
İlanın yapım yılı, enerji etiketi, çevresel riskler, ilan ve fotoğraf analizinden türetilmiş, gezmeye özel bir soru listesi. -
Fotoğraflardan konutun durumu
Bir görüntü modeli reklam fotoğraflarını değerlendirir: genel durum, mutfak ve banyo, görünür kusurlar ve bir onarım bütçesi gösterge olarak. -
Teklif başına aylık giderler
Her senaryonun aylık maliyeti: ipotek, alıcı masrafları, belediye giderleri, enerji ve bakım; alternatif olarak kira. -
Ücretsiz sayfanın tümü yanında
Konut, semt, enerji, yaşam ortamı, iklim, güvenlik ve uçuş trafiğinin özet halinde — böylece her şey tek bir PDF'te.
Birden fazla konut mu karşılaştırmak istiyorsunuz? 5 rapor € 39/ay, ek raporlar adet başına € 6. Ekspertiz veya garanti yok, ancak teklifi savunmanızı sağlayacak veriler var.
Ommerenveldseweg 71 hakkında sıkça sorulan sorular
Ommerenveldseweg 71 ne tür bir ev?
Ommerenveldseweg 71 Ommeren, vrijstaande woning, 1976 yılında inşa edilmiş, 190 m² yaşam alanı, parsel 147.178 m² türünde bir konuttur. Adres Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten mahallesinde, Buren belediyesinde yer almaktadır.
Ommerenveldseweg 71 hangi enerji sınıfına sahip?
Kayıtlı enerji etiketi C. Benzer bir konut ortalama olarak ayda € 273 harcar (gaz ve elektrik).
Ommerenveldseweg 71 yaklaşık olarak ne kadar değerinde?
İndikatif piyasa değeri € 641.000 ile € 724.000 arasında (orta değer € 682.000, fiyat seviyesi Eyl 2026), mahalledeki benzer konutların WOZ değerleri, istek fiyatları ve satışlarından hesaplanmıştır. Bu bir gösterge olup ekspertiz değildir.
Ommerenveldseweg 71 civarında ne kadar sakin?
Cephedeki yıllık ortalama gürültü düzeyi 55 dB Lden (orta). En büyük kaynak karayolu trafiği. Günde yaklaşık 2 uçak, 2 km içinde 3.000 m’den daha alçakta geçiyor.
Ommerenveldseweg 71 taşkın riski var mı?
Evet, teoride: bir taşkında su burada 2,38 m yüksekliğe kadar çıkabilir (büyük). En az 20 cm su olma olasılığı orta boy (yılda 1/30 ile 1/300 arası).
Ommerenveldseweg 71 civarındaki mahalle ne kadar güvenli?
mahalle Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten’de polis yılda 1.000 kişi başına 23 suç kaydetti, karşı 21 belediyesinde ve 45 ülke çapında. Leefbaarometer yaşam kalitesini i̇yi olarak değerlendirir.
Ommerenveldseweg 71 yakınındaki hangi olanaklar var?
Mahallede ortalama mesafeler: büyük süpermarket 3,3 km, pratisyen hekim 1,9 km, ilkokul 3,4 km, kreş 3,0 km (CBS). En yakın okul, toplu taşıma durağı, şarj noktası ve çocuk bakım merkezi bu sayfada ve bu adrese olan mesafeleri gösterilmektedir.
Bu veriler nereden geliyor?
Kamuya açık devlet kaynaklarından: BAG ve Kadaster (özellikler, kadastral parsel), EP-Online (enerji etiketi), CBS (mahalle istatistikleri, fiyat endeksi, enerji tüketimi), RIVM (gürültü, hava, ışık, yeşil), Klimaateffectatlas ve LIWO (sıcaklık, su), polis açık verileri ve Leefbaarometer (güvenlik), ile ADS‑B ağları (hava trafiği). Tüm hesaplamalar göstergedir, ekspertiz veya tavsiye değildir.