社区 Zuidspoor

位于 Zevenaar 区的街区 · 市 Zevenaar · Gelderland

  • 50 套住房
  • 145 居民
  • 平均建造年份 1955
  • 平均 WOZ € 515.000

根据 CBS 2024 年区与街区地图的边界。放大以查看单独住房；点击住房以查看详细信息。 在住房地图中打开

位于 Zuidspoor 的住宅

住宅（复数）
50
带居住功能的地址（BAG）
平均建成年份
1955
平均居住面积
190 m²
住房存量（CBS）
55
2025

房屋类型

  • 独立式住宅 66% 33
  • 夹层排屋 12% 6
  • 角屋 8% 4
  • 联排双拼（两户共屋顶、共墙） 8% 4
  • 公寓 6% 3

能源标签

  • A 或更好 20% 10
  • B 12% 6
  • C 10% 5
  • D 6% 3
  • E 6% 3
  • F 18% 9
  • G 26% 13
  • 无标签 2% 1

建造时期

  • Voor 1945 42% 21
  • 1945–1969 18% 9
  • 1970–1989 10% 5
  • 1990–2009 22% 11
  • 2010 年及以后 8% 4

住户

居民人数
145
2025年1月1日
家庭数
50
平均 3,0 人
单人户
10%
有孩子的家庭
50%
人口密度
636
每平方公里居民数
面积
0,2 km²

年龄构成

  • 0–15 年 17% 25
  • 15–25 年 17% 25
  • 25–45 岁 14% 20
  • 45–65 岁 34% 50
  • 65 岁及以上 17% 25

居住与价值

平均 WOZ 估价
€ 515.000
CBS 2024
产权房
85%
出租房
15%
0% 社会住房机构
独栋住宅
91%
9% 多户型
过去 10 年内建造
5%
无人居住的住房
13%
建于 年
0
交付的住房

WOZ 价值为该区域所有住宅的平均值（价值基准日为前一年的 1 月 1 日），不是特定住宅的市场价值。

能源

平均用电量
4.050 kWh
每户每年
平均回馈电量
1.730 kWh
每户太阳能发电
平均天然气用量
1.240 m³
每户每年
采暖（热力图）
91% 中央供暖, 4% 电力
2022
地热潜力
Ongunstig
Slochteren-层（Slochteren-formatie）

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".

设施与可达性

大型超市
1,2 km
平均距离
全科/家庭医生诊所
1,8 km
平均距离
小学
1,2 km
平均距离
幼儿园
500 m
平均距离
3 公里内的学校
6
城市化程度
低城市化程度
914 个地址每 km²
公司分支机构
105
其中 15 商业与餐饮

道路行驶距离，为该区域所有居民的平均值（CBS）。

生活环境：噪声、水、空气、光和绿地

平均噪音水平（Lden）
62 dB
市 51 dB
道路交通噪音超过 55 dB 的住宅
6%
市 11%
列车噪音超过 55 dB 的住宅
2%
市 1%
航班噪音超过 48 dB 的住宅
0%
市 0%
风机噪音超过 40 dB 的住宅
0%
市 0%
夜间道路交通噪音高于 50 dB
0%
市 3%

50 户的噪音水平

  • 51–55 dB：正常 22% 11
  • 56–60 dB：繁忙 14% 7
  • 61–65 dB：嘈杂 50% 25
  • 66–70 dB：非常嘈杂 14% 7

洪水

可能会被淹没的住宅
100%
市 95%
高于 0.5 m 的积水部分
100%
高于 2 m 的积水部分
96%
最高水深
2,8 m
平均被淹没深度 2,5 米

空气、光照与绿地

NO₂
9,8 µg/m³
28% 高于 WHO 建议值 (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (5)
PM10
14,2 µg/m³
0% 高于 WHO 建议值 (15)
夜间照明
暗淡
市：暗淡
绿地在500米内
59%
市 58%

噪音：RIVM 噪音图（公路与铁路 2020，航班 2022，风力发电机 2024），每 10 米的年平均 Lden，在每个地址采样。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深图；水深不代表发生概率。空气：RIVM 25 米网格的年平均浓度。光照：RIVM 2023 年光照排放图。绿地：RIVM 2022 年绿地图，500 米范围内绿地占比。请在上方地图上开启噪音图层。

气候与安全

炎热天气的体感温度
46 °C
极端高温胁迫
极端热应激（41 °C 或更高）的住宅
100%
市 95%
热岛效应
0,8–1,0 °C
平均比郊区更温暖
300 m 内有凉爽地点的住宅
67%
市 91%
洪水概率中等或高的住宅
100%
市 84%
最严重洪水时干燥的楼层
41%
2050 年地面水涝风险增加的住宅
26%
市 45%
住宅沿房屋有雨水渠路线
0%
市 4%
位于高压输电线磁场区的住宅
0%
市 0%
距风力涡轮机 1 公里内的住宅
0%
市 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：体感温度与热岛 2022、凉爽地点、局部洪水概率（至少 20 cm 水）、干燥楼层、2050 年地下水淹水概率（高情景）、每小时 70 mm 降水下的径流通道；按住房抽样。高压线路：RIVM Netkaart 计算距离。风电机组：RIVM。在上方地图上打开热度图。

安全

每千名居民的犯罪数
48
九月 2025 – 八月 2026
登记的犯罪案件
7
0% 与上一年相比
每 1,000 户住宅的入室盗窃次数
0,0
0 inbraak
市
32
每 1.000 名居民
荷兰
45
每 1.000 名居民

犯罪类型（最近 12 个月）

  • Mishandeling 14% 1

每年

  1. 122021
  2. 32022
  3. 72023
  4. 62024
  5. 82025

来源：警方，按区域登记的犯罪（CBS/警方开放数据，按月统计）。以每 1,000 名居民为基准，依据该区域的人口数；并非所有犯罪都会被举报。

宜居性

非常好 宜居指数 2024

非常不够优秀

宜居性
非常好
等级 8（共 9 级），测量 2024
Score
4,24
+0,14 与全国平均值相比
自上次测量以来
−0,03
测量 2022：优秀
市
良好
得分 4,13

五个维度，与全国平均的偏差

  • 物理环境 绿地、河流/水体、建筑、噪音 −0,08 弱
  • 住房存量 类型、建造年份、所有权 +0,06 明显充足
  • 设施 商店、学校、医疗、公共交通 −0,05 弱
  • 社会凝聚力 人口构成，迁徙情况 +0,08 良好
  • 滋扰与不安全感 犯罪与滋扰 +0,12 良好

来源：宜居度仪表 3.0（内政部 BZK，CC0），基于一百多个特征的两年一次估算；得分反映居民对宜居性的平均评价。负值 = 低于全国平均。

土壤与地基

地面下沉（总计）
−1,0 mm 每年
市 −1,3 mm
地面下沉（浅层）
−0,2 mm 每年
易压缩的泥炭与粘土
预计到 2050 年的下降
0 cm
高情景
有桩基腐朽风险的住宅
0,0%
zeer laag, 0,4% 市
2050 年桩腐蚀
0,0%
高情景，夏季更干燥
2050 年差异设定
0,9%
存在风险的抗震住宅

来源：气候影响图集 2026（CC BY 4.0）：通过卫星测量的地面下沉（地面下沉图），分区地基风险（Deltares/KCAF，使用木桩或条形基础且存在风险的住房比例）。为分区平均值，不代表单个房屋状况。

收入与工作

收入最高 20%
20,5%
人口占比（全国 20%）