鄰里 Stadscentrum

Centrum 分區內的鄰里 · 市鎮：Doetinchem · Gelderland

  • 696 戶住宅
  • 960 位居民
  • 平均建造年份 1980 年
  • 平均 WOZ 核定房產價值 € 218.000

區域邊界依據 CBS 2024 年分區與鄰里地圖。放大可查看個別住宅，點選住宅可查看詳細資訊。 在住宅地圖中開啟

Stadscentrum 的住宅

住宅
696
登記為住宅用途的地址（BAG）
平均建造年份
1980
平均居住面積
83 m²
住宅存量（CBS）
663
2025

住宅類型

  • 公寓 90% 624
  • 中間戶連棟住宅 5% 32
  • 端戶連棟住宅 2% 14
  • 獨棟住宅 2% 14
  • 雙併住宅 2% 12

能源效率標章

  • A 級或以上 20% 137
  • B 24% 167
  • C 30% 210
  • D 3% 24
  • E 8% 56
  • F 2% 11
  • G 4% 31
  • 無能源效率標章 9% 60

建造年代

  • 1945 年以前 8% 54
  • 1945–1969 21% 144
  • 1970–1989 32% 224
  • 1990–2009 34% 240
  • 2010 年及以後 4% 28
  • 未知 1% 6

居民

人口數
960
2025 年 1 月 1 日
家戶數
645
平均每戶 1,4 人
單人家戶
65%
有子女的家戶
8%
人口密度
5.064
每 km² 居民人數
面積
0,2 km²
其中水域占 0,0 km²

年齡結構

  • 0–15 歲 4% 35
  • 15–25 歲 13% 125
  • 25–45 歲 34% 330
  • 45–65 歲 21% 205
  • 65 歲以上 28% 270

住宅與價值

平均 WOZ 核定房產價值
€ 218.000
CBS 2024 年
自有住宅
22%
出租住宅
78%
住宅協會持有 39%
單戶住宅
4%
集合住宅 96%
近 10 年建成
0%
無人居住的住宅
7%
當年新建住宅
0
已完工住宅

此處的 WOZ 核定房產價值為區域內所有住宅的平均值（估價基準日為前一年的 1 月 1 日），並非特定住宅的市場價值。

能源

平均用電量
1.780 kWh
每戶住宅每年
平均回售電量
10 kWh
每戶住宅的太陽能發電量
平均天然氣用量
640 m³
每戶住宅每年
裝設太陽能板的住宅
1%
不使用天然氣
3%
主要採用電力供暖
3%
供暖方式（WarmteAtlas）
91% 戶內中央供暖, 4% 整棟集中供暖
2022
地熱潛力
Ongunstig
Slochteren 地層

用量為區域內所有已接入住宅的平均值（CBS）；能源效率標章分布請見「住宅」。

生活機能與交通便利性

大型超市
600 m
平均距離
家庭醫師診所
800 m
平均距離
小學
800 m
平均距離
日間托育中心
800 m
平均距離
3 km 內的學校
11
都市化程度
高度都市化
每 km² 有 1.820 個地址
每戶汽車數
0,6
415 輛小客車
企業營業據點
345
其中 185 為商業及餐旅業

依區域內所有居民計算的平均道路距離（CBS）。

居住環境：噪音、水、空氣、光線與綠地

平均噪音量（Lden）
54 dB
市鎮平均 51 dB
道路交通噪音超過 55 dB 的住宅
35%
市鎮：15%
鐵路交通噪音超過 55 dB 的住宅
0%
市鎮：1%
飛航活動噪音超過 48 dB 的住宅
0%
市鎮：0%
風力發電機噪音超過 40 dB 的住宅
0%
市鎮：0%
夜間道路交通噪音超過 50 dB
11%
市鎮：6%

696 間住宅的噪音程度

  • 46–50 dB：安靜 38% 263
  • 51–55 dB：尚可 27% 186
  • 56–60 dB：較吵雜 27% 191
  • 61–65 dB：吵雜 8% 56

洪水

可能遭洪水淹沒的住宅
49%
市鎮：62%
其中淹水深度超過 0.5 m
8%
其中淹水深度超過 2 m
0%
最大淹水深度
0,8 m
淹水區域平均深度為 0,3 m

空氣、光照與綠地

NO₂
11,5 µg/m³
超出 WHO 建議值（10）100%
PM2,5
8,2 µg/m³
超出 WHO 建議值（5）100%
PM10
13,9 µg/m³
超出 WHO 建議值（15）0%
夜間光線
明亮
市鎮：昏暗
500 m 範圍內的綠地
32%
市鎮 55%

噪音：RIVM 噪音地圖（道路與鐵路為 2020 年、飛航活動為 2022 年、風力發電機為 2024 年），以 10 m 解析度呈現年平均日夜噪音指標 Lden，並於各地址取樣。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat）最大淹水深度地圖；淹水深度不代表發生機率。空氣：RIVM 年平均濃度，解析度為 25 m。光照：RIVM 2023 年光排放地圖。綠地：RIVM 2022 年綠地地圖，每 500 m 範圍內的綠地占比。請在上方地圖開啟噪音圖層。

氣候與安全

炎熱日的體感溫度
45 °C
極度熱壓力
面臨極端熱壓力（41 °C 以上）的住宅
94%
市鎮：93%
熱島效應
1,2–1,4 °C
平均比郊區更暖
300 m 內有涼爽地點的住宅
76%
市鎮：87%
洪水發生機率中等或偏高的住宅
29%
市鎮：79%
最嚴重洪水時仍未淹水的樓層
95%
2050 年地下水積淹風險較高的住宅
100%
市鎮：54%
屋旁有雨水逕流路徑的住宅
5%
市鎮：4%
位於高壓電線磁場區域內的住宅
0%
市鎮：0%
風力發電機 1 km 範圍內的住宅
0%
市鎮：1%

Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：2022 年體感溫度與熱島效應、涼爽地點、各地洪水發生機率（淹水深度至少 20 cm）、未淹水樓層、2050 年地下水積淹機率（高情境），以及每小時降雨 70 mm 時的雨水逕流路徑；資料依各住宅位置取樣。高壓電線：RIVM Netkaart 及其推算距離。風力發電機：RIVM。可在上方地圖開啟熱度圖層。

治安

每千名居民的犯罪案件數
293
9月 2025 – 8月 2026
已登記犯罪案件
281
相較前一年：+14%
每 1,000 間住宅的住宅竊盜案件數
1,4
1 起竊盜案件
市鎮
43
每千名居民
Nederland
45
每千名居民

犯罪類型（最近 12 個月）

  • Fietsdiefstal 21% 60
  • Winkeldiefstal 12% 35
  • Mishandeling 9% 24
  • Vernieling 6% 18
  • Inbraak schuur/garage 5% 13
  • Openlijk geweld 3% 9
  • Drugshandel 3% 8
  • Bedreiging 1% 4

按年統計

  1. 1622021
  2. 3332022
  3. 2902023
  4. 2942024
  5. 2682025

資料來源：警方各區域已登記犯罪案件（CBS／警方開放資料，每月統計）。每千名居民的案件數依該區域人口計算；並非所有犯罪案件都會報案。

宜居程度

偏弱 Leefbaarometer 2024

極差極佳

宜居程度
偏弱
第 4 級（共 9 級），2024 年評估
分數
3,90
相較全國平均：−0,21
自上次評估以來的變化
−0,14
2022 年評估：尚佳
市鎮
尚佳
分數 4,06

五大面向與全國平均的差距

  • 實體環境 綠地、水域、建築、噪音 +0,03 尚可
  • 住宅存量 類型、建造年份、產權 +0,00 尚可
  • 生活機能 商店、學校、醫療照護、大眾運輸 +0,04 尚可
  • 社區凝聚力 人口結構、人口遷移 −0,05 偏弱
  • 滋擾與治安問題 犯罪與滋擾 −0,22 很差

資料來源：Leefbaarometer 3.0（Ministerie van BZK，CC0），每兩年根據一百多項特徵進行估算；分數反映居民對宜居程度的平均評價。負值表示低於全國平均。

土壤與地基

地層下陷（總計）
每年 −1,2 mm
市鎮：−1,2 mm
地層下陷（淺層）
每年 −0,0 mm
泥炭與黏土壓密下陷
預估至 2050 年的下陷量
0 cm
高推估情境
有木樁腐朽風險的住宅
0,0%
zeer laag，0,0% 市鎮
2050 年木樁腐朽風險
0,0%
高推估情境，夏季更乾燥
2050 年不均勻沉陷風險
1,0%
有風險的淺基礎住宅

資料來源：Klimaateffectatlas 2026（CC BY 4.0）：地層下陷資料來自衛星量測（Bodemdalingskaart）；各鄰里的地基風險資料來自 Deltares/KCAF，顯示採用木樁或淺基礎且有風險的住宅比例。數據為鄰里平均值，不代表個別住宅的狀況。

所得與就業

家戶淨資產中位數
€ 7.600
就業人口比率
66%
15 至 75 歲人口
自營工作者
18%
占就業人口的比例
所得最高的 20% 人口
11,7%
人口占比（全國為 20%）