Drogersdijk 97

2584 SW 's-Gravenhage · Oud Scheveningen, Den Haag

  • Appartement
  • Bouwjaar 1905
  • 53 m² wonen
  • A energielabel
AI-assistent

Vraag het over Drogersdijk 97

Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.

Antwoorden zijn indicatief en geen advies. Gesprekken worden bewaard om de assistent te verbeteren.

In het kort

Drogersdijk 97 in 's-Gravenhage is een appartement uit 1905 met 53 m² woonoppervlakte en energielabel A, in buurt Oud Scheveningen (gemeente Den Haag). De indicatieve marktwaarde is € 297.000 tot € 329.000. Leefomgeving: geluid 56 dB (druk), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 23% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 94 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: uitstekend.

Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.

Ligging

Positie volgens de BAG (52.10324, 4.27617). Open in OpenStreetMap

Waarde-indicatie

Indicatieve marktwaarde van deze woning € 297.000 – € 329.000 middenwaarde € 313.000 · prijspeil sep 2026 € 5.905 per m² · 53 m²

Markt

  • +4,4% verkoopprijzen Den Haag in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
  • € 465.418 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Den Haag in 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 336.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Oud Scheveningen (CBS 2024)

Zo is de indicatie opgebouwd

BronUitgangswaardeNaar prijspeil nuGewicht
WOZ-waarde 2026 van deze woning
peildatum 1 januari 2025
€ 300.000 € 320.705
+6,9% sinds 2025 K1
40%
40 vergelijkbare woningen binnen 350 m
mediaan WOZ per m², geïndexeerd
€ 5.834/m² € 309.202 33%
8 vraagprijzen van vergelijkbare woningen
mediaan vraagprijs per m², geïndexeerd
€ 5.950/m² € 315.350 20%
Gemiddelde van buurt Oud Scheveningen
CBS WOZ 2024 (€ 336.000) / gem. 78 m²
€ 4.308/m² € 277.138
+21,4% sinds 2023 K1
7%

WOZ-waarde van deze woning door de jaren

WOZ-waarde van deze woning

Bekijk de WOZ-waarde van elk jaar sinds 2014 en hoe die zich verhoudt tot de waarde-indicatie.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Vergelijkbare woningen in de buurt (48 gevonden)

Vergelijkbare woningen

Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.

Huren of kopen?

Een vergelijkbare woning huren

€ 1.230 – € 1.450 per maand

Marktconforme huur: mediaan € 25,30 per m² van 46 huurwoningen van dit type in de omgeving, omgerekend naar 53 m².

Deze woning kopen

€ 1.480 per maand

Annuïteitenhypotheek van € 313.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 1.030 rente en € 460 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.

Wat is slimmer?

Kopen is voordeliger

Van de € 1.480 hypotheeklast is € 1.030 rente (het deel dat u kwijt bent) en € 460 aflossing (vermogensopbouw). De rente alleen is lager dan de huur van een vergelijkbare woning (€ 1.340).

Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.

Kenmerken

Woningtype
Appartement
Gebruiksdoel
Woonfunctie
Bouwjaar
1905
Woonoppervlakte
53 m²
Oppervlakte pand
146 m²
Oppervlakte perceel
161 m²
Energielabel
A (30 juni 2022)
Status verblijfsobject
In gebruik
Status pand
In gebruik
BAG nummeraanduiding
0518200001768970
BAG verblijfsobject
0518010001768903
BAG pand
0518100000269742
Bron en methode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.

Perceel, bodem en bestemming

De bodem is hier stabiel.

Perceeloppervlakte (BAG)
161 m² het hele gebouwperceel
Funderingsrisico in Oud Scheveningen
0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Bodemdaling in Oud Scheveningen
−0,8 mm per jaar ondiep +0,2 mm; gemeente Den Haag −1,1 mm
Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
wordt opgehaald…
Bron en methode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.

Zon en schaduw

Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.

Gevels, tuin, dak en daglicht
wordt berekend…
Zonnebaan boven de woning (lokale tijd): zomer hoog, winter laag. Midden = recht boven, rand = horizon. Groene stip = richting van de tuin.

deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon

Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.

Energie en warmte

Een zuinige woning: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en gunstiger hypotheekvoorwaarden bij veel banken. Verduurzamen levert hier weinig meer op.

Energielabel

A geregistreerd label (NTA 8800)

Opgenomen op
30 juni 2022
Label A of beter in Oud Scheveningen
8% van de woningen

Opgenomen door een gecertificeerd adviseur volgens de huidige methode.

Verbruik en kosten

€ 149 per maand bij een gemiddeld verbruik

Aardgas
750 m³ per jaar; buurt 780
Elektriciteit
1.640 kWh per jaar; buurt 1.850
Kosten per jaar
€ 1.791 gas € 1.041, stroom € 426, vaste kosten € 324
Gemiddelde woning in Oud Scheveningen
€ 1.887 per jaar
Zonnepanelen
4% van vergelijkbare woningen; buurt 8%
Bron en methode

Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.

Warmtetransitie en subsidie

Verwarming in Oud Scheveningen
85% cv-ketel, 3% blokverwarming, 3% elektrisch 2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
Warmtenet
geen warmtenet of bekend plan in deze buurt

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)

Labels in Oud Scheveningen

  • A of beter 8% 127
  • B 8% 138
  • C 22% 359
  • D 12% 198
  • E 13% 215
  • F 11% 189
  • G 24% 406
  • Geen label 2% 31
Bron en methode

Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.

Maandlasten: kopen of huren

Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.

Eigen inleg 10% Spaargeld of overwaarde die u niet leent.
Hypotheekvorm
Hypotheek (bruto) —
waarvan aflossing (blijft uw vermogen)
Vaste lasten —
Totaal per maand —
Vaste lasten per maand (gemiddelden, pas aan)
Gemeente Den Haag, 2026: OZB 0,0505% van de WOZ-waarde (€ 300.000, dus € 152 per jaar), afvalstoffenheffing € 507 en rioolheffing € 195 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (COELO).
Hoogheemraadschap van Delfland, 2026: ingezetenenheffing € 138, zuiveringsheffing € 346 (drie vervuilingseenheden) en watersysteemheffing 0,0256% van de WOZ-waarde (€ 77) per jaar (CBS).
Verplicht bij een hypotheek; gemiddelde premie.
Reservering; vaak 1% van de woningwaarde per jaar.
750 m³ gas en 1.640 kWh per jaar (CBS-gemiddelde van woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode) tegen de tarieven van sep 2026.
Alleen bij appartementen.
Gemiddeld pakket.

Kopen of huren?

PostKopenHuren
Totaal per maand——
Waarvan aflossing (vermogensopbouw)——
Woonlast zonder aflossing——
Na 10 jaar afgelost——

Zonder waardeontwikkeling, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag of huurverhogingen. Een indicatie, geen advies.

Wat kost het kopen van deze woning?

De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.

Kosten koper totaal—
Als percentage van de koopsom—
Waarvan fiscaal aftrekbaar (eenmalig)—
Eigen geld nodig kosten plus het deel van de koopsom dat u niet leent—
Kostenposten (richtbedragen 2026, pas aan)
2% van de koopsom voor een woning die u zelf gaat bewonen.
Inclusief inschrijving bij het Kadaster en onderzoekskosten; tarieven verschillen per notaris. Niet aftrekbaar.
Alleen met een hypotheek; inclusief inschrijving bij het Kadaster. Aftrekbaar.
De geldverstrekker vraagt een gevalideerd taxatierapport. Aftrekbaar.
Meestal € 2.000 tot € 3.500, afhankelijk van adviseur en situatie. Aftrekbaar.
Eenmalig 0,4% van de hypotheek voor een lagere rente en een vangnet bij gedwongen verkoop; mogelijk tot een koopsom van € 470.000 (2026). Aftrekbaar.
Aan te raden bij woningen van vóór 1995; deze woning is uit 1905. Een keuring brengt achterstallig onderhoud, fundering, dak en vocht in kaart. Niet aftrekbaar.
Vaak 1 tot 1,5% van de koopsom of een vast tarief. Niet aftrekbaar.
Als u de waarborgsom van 10% niet zelf stort: ongeveer 1% van dat bedrag. Niet aftrekbaar.
Verhuizer, vloeren, gordijnen en kleine aanpassingen; sterk persoonlijk.

Richtbedragen op basis van gangbare tarieven; vraag offertes op bij notaris, taxateur en adviseur. De aftrekbare kosten verlaagt u eenmalig op uw inkomstenbelasting in het jaar van aankoop. Geen financieel advies.

Handige tools

Interieur herinrichten met AI

Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.

Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.

Inloggen

Buurt, wijk en gemeente

Gemeente

Den Haag

Woningen
281.368
Inwoners
568.945
Gem. WOZ-waarde
€ 362.000
Koopwoningen
42%
Gem. bouwjaar
1961
Meest voorkomend
Appartement (79%)
Alles over Den Haag →

Wie wonen er in de buurt?

Wie wonen er in de buurt?

Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Voorzieningen en bereikbaarheid

De supermarkt is op fietsafstand. De basisschool is op fietsafstand. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.

Grote supermarkt
700 m
gem. afstand in de buurt
Huisartsenpraktijk
700 m
gem. afstand in de buurt
Basisschool
1,4 km
gem. afstand in de buurt
Kinderdagverblijf
300 m
gem. afstand in de buurt
Dichtstbijzijnde basisschool
790 m
Het Volle Leven
Dichtstbijzijnde OV-halte
110 m
Keizerstraat · tram, bus · 32 vertrekken per uur overdag
Dichtstbijzijnde laadpunt
10 m
Roerstraat 3 - Vattenfall
Dichtstbijzijnde kinderopvang
90 m
Jane’s bond flexibele 24-uurs kinderopvang
Dichtstbijzijnde zendmast
260 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 48,5 m hoog · veilige afstand 24,4 m
Scholen binnen 3 km
13
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
3.996 adressen per km²
Bron en methode

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Geluid

56 dB Druk

tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem

Wegverkeer
55 dB
Treinverkeer
geen
Vliegverkeer
geen
Windturbines
geen
Wegverkeer, 's nachts
45 dB
Treinverkeer, 's nachts
geen

In buurt Oud Scheveningen is 4% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 51 dB.

Druk: boven het WHO-advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. De belangrijkste bron is wegverkeer (55 dB).

Bron en methode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Overstroming

Geen Geen

Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Woningen in Oud Scheveningen die kunnen overstromen
29%
Waarvan meer dan 0,5 m
23%
Maximale diepte in de buurt
2,70 m

Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.

Bron en methode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luchtkwaliteit

  • NO₂ 15,3 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM2,5 8,4 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM10 15,8 µg/m³ boven WHO-advies

Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.

Gemiddeld in Oud Scheveningen: NO₂ 14,4, PM2,5 8,2 µg/m³.

Bron en methode

Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.

Licht 's nachts

Zeer helder

donkerzeer helder

Gemiddeld in Oud Scheveningen: helder.

Zeer helder: de helderste 10% van Nederland, meestal bij kassen, industrie, grote wegen of een stadscentrum. Reken op een oranje nachthemel en verduistering als vereiste.

Bron en methode

Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.

Groen in de buurt

23% groen binnen 500 m

Gemiddeld in Oud Scheveningen: 30%.

Zeer versteend: tot de minst groene plekken van Nederland. Verwacht een merkbaar hitte-eiland in de zomer en weinig schaduw; een balkon of dakterras met groen is hier goud waard.

Bron en methode

Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.

Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Borssele op 84 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Doel (B) op 87 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Vliegverkeer boven dit adres

Vliegverkeer boven dit adres

Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Gratis account aanmaken Inloggen

Klimaat en veiligheid

Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af.

Hitte

46–48 °C extreme hittestress

Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.

Hitte-eilandeffect
1,6–1,8 °C warmer dan het buitengebied
Warme nachten (20 °C of meer)
geen per jaar
Afstand tot een koele plek
300–400 m
Gemiddeld in Oud Scheveningen
48 °C gevoelstemperatuur

Water

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
geen stroombaan direct langs het huis
Grondwateroverlast in 2050
Zeer grote toename
Droge verdieping in Oud Scheveningen
97% van de woningen bij de zwaarste overstroming
Woningen in Oud Scheveningen met middelgrote of grote kans
0%

Externe veiligheid

Hoogspanningslijn
geen binnen 2 km
Windturbine
geen binnen 5 km
Risicovolle activiteiten binnen 1 km
Aardgasstation

In Oud Scheveningen ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.

Bron en methode

Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

Veiligheid en leefbaarheid

Leefbaarheid in buurt Oud Scheveningen

Uitstekend Leefbaarometer 2024, klasse 9 van 9

  • Fysieke omgeving: goed
  • Woningen: voldoende
  • Voorzieningen: zeer goed
  • Sociale samenhang: zwak
  • Overlast en onveiligheid: zwak

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt

Misdrijven in buurt Oud Scheveningen

44 per 1.000 inwoners per jaar -6% t.o.v. het jaar ervoor

Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
129
Wijk Scheveningen
61 per 1.000
Gemeente Den Haag
72 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Woninginbraken per 1.000 woningen
2,4 4 inbraken

Meest voorkomend

Fietsdiefstal
21
Mishandeling
15
Bedreiging
14
Vernieling
14
  1. 1222021
  2. 1312022
  3. 1302023
  4. 1602024
  5. 1192025

Rond het landelijk gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vernieling; het zegt weinig over hoe veilig het voelt op straat, daarvoor telt de Leefbaarometer-dimensie "overlast en onveiligheid" mee.

Bron en methode

Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.

Woningrapport met biedadvies

Gaat u bieden op Drogersdijk 97? Weet wat de woning echt waard is.

De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.

Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.

Voorzichtigonder of rond de vraagprijs, als er weinig bieders zijn
Marktconformwat vergelijkbare woningen hier de laatste maanden opbrachten
Kansrijkboven de markt, maar binnen de bandbreedte van de waarde
  • Biedstrategie met drie scenario's
    Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald.
  • Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
    De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag.
  • Modelwaarde en eerdere verkopen
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren.
  • Marktcijfers van de gemeente
    Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten.
  • Vragen voor de makelaar
    Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse.
  • Staat van de woning uit de foto's
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • Maandlasten per bod
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • Alles van de gratis pagina erbij
    Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.

Veelgestelde vragen over Drogersdijk 97

Wat voor woning is Drogersdijk 97?

Drogersdijk 97 in 's-Gravenhage is een appartement, gebouwd in 1905, 53 m² woonoppervlakte. Het adres ligt in buurt Oud Scheveningen, gemeente Den Haag.

Welk energielabel heeft Drogersdijk 97?

Het geregistreerde energielabel is A (geregistreerd 30 juni 2022). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 149 per maand uit aan gas en stroom.

Wat is Drogersdijk 97 ongeveer waard?

De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 297.000 en € 329.000 (middenwaarde € 313.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.

Wat is de huurprijs van een woning als Drogersdijk 97?

Vergelijkbare huurwoningen in de omgeving kosten mediaan € 1.340 per maand (€ 25 per m², 46 woningen). Of de huur gereguleerd is, volgt uit de puntentelling op deze pagina.

Hoe rustig is het aan Drogersdijk 97?

Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 56 dB Lden (druk). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 94 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.

Kan Drogersdijk 97 overstromen?

Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Hoe veilig is de buurt van Drogersdijk 97?

In buurt Oud Scheveningen registreerde de politie 44 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 72 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als uitstekend.

Welke voorzieningen zijn dichtbij Drogersdijk 97?

Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 700 m, huisarts 700 m, basisschool 1,4 km, kinderdagverblijf 300 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.

Waar komen deze gegevens vandaan?

Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.