Habanera 91 - E
2152 SK Nieuw-Vennep · Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
- Appartement
- Bouwjaar 2006
- 83 m² wonen
- A++++ energielabel
Vraag het over Habanera 91 - E
Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.
In het kort
Habanera 91 - E in Nieuw-Vennep is een appartement uit 2006 met 83 m² woonoppervlakte en energielabel A++++, in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord (gemeente Haarlemmermeer). Woonoppervlakte volgens de actuele Funda-advertentie. De indicatieve marktwaarde is € 378.000 tot € 439.000. Leefomgeving: geluid 56 dB (druk), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 48% groen binnen 500 m, bij een overstroming tot 1,6 m water. Vliegverkeer: ongeveer 56 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: ruim voldoende.
Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.
Ligging
Te huur
€ 2.225 per maand huurprijs · aangeboden sinds 29 oktober 2026
Bron: het woningaanbod, dagelijks bijgewerkt. Huisleon toont alleen de vraagprijs en de datum; de waarde-indicatie hierboven staat daar los van.
Waarde-indicatie
Markt
- +1,8% verkoopprijzen Noord-Holland in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
- € 591.975 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Haarlemmermeer in 2025 (CBS/Kadaster)
- € 502.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord (CBS 2024)
Zo is de indicatie opgebouwd
| Bron | Uitgangswaarde | Naar prijspeil nu | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergelijkbare woningen binnen 180 m mediaan WOZ per m², geïndexeerd |
€ 5.033/m² | € 417.739 | 83% |
| Gemiddelde van buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord CBS WOZ 2024 (€ 502.000) / gem. 136 m² |
€ 3.691/m² | € 361.798 +18,1% sinds 2023 K1 |
17% |
Vergelijkbare woningen in de buurt (42 gevonden)
- Habanera 71 € 5.033/m² WOZ, geïndexeerd
- Habanera 63 € 5.046/m² WOZ, geïndexeerd
- Habanera 65 € 5.033/m² WOZ, geïndexeerd
- Habanera 57 € 5.046/m² WOZ, geïndexeerd
- Sarabande 140 € 6.096/m² WOZ, geïndexeerd
- Sarabande 138 € 5.585/m² WOZ, geïndexeerd
Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwjaar
- 2006
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Oppervlakte pand
- 1.748 m²
- Oppervlakte perceel
- 2.676 m²
- Energielabel
- A++++ (26 april 2021)
- Status verblijfsobject
- In gebruik
- Status pand
- In gebruik
- BAG nummeraanduiding
- 0394200001016919
- BAG verblijfsobject
- 0394010001016376
- BAG pand
- 0394100000259692
Bron en methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.
Perceel, bodem en bestemming
Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem daalt licht, zoals in veel veen- en kleigebieden; af en toe ophogen van tuin en bestrating hoort erbij.
- Perceeloppervlakte (BAG)
- 2.676 m² het hele gebouwperceel
- Funderingsrisico in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,1%, verschilzetting 0,0%; gemeente Haarlemmermeer 0,7% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Bodemdaling in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- −1,8 mm per jaar ondiep −0,6 mm; gemeente Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
- wordt opgehaald…
Bron en methode
Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.
Energie en warmte
Een zuinige woning: lage energielasten, een comfortabel binnenklimaat en gunstiger hypotheekvoorwaarden bij veel banken. Verduurzamen levert hier weinig meer op. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 791 minder uit aan energie dan de gemiddelde woning in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Energielabel
A++++ geregistreerd label (NTA 8800)
- Opgenomen op
- 26 april 2021
- Label A of beter in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 76% van de woningen
Opgenomen door een gecertificeerd adviseur volgens de huidige methode.
Verbruik en kosten
€ 115 per maand bij een gemiddeld verbruik
- Aardgas
- 420 m³ per jaar; buurt 780
- Elektriciteit
- 1.830 kWh per jaar; buurt 2.950
- Kosten per jaar
- € 1.382 gas € 583, stroom € 475, vaste kosten € 324
- Gemiddelde woning in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- € 2.173 per jaar
- Zonnepanelen
- 5% van vergelijkbare woningen; buurt 44%
Bron en methode
Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.
Warmtetransitie en subsidie
- Verwarming in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 97% cv-ketel, 2% blokverwarming 2022
- Aardwarmtepotentie
- Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
- Warmtenet
- geen warmtenet of bekend plan in deze buurt
ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)
Labels in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
Bron en methode
Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.
Maandlasten: kopen of huren
Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.
Handige tools
Interieur herinrichten met AI
Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.
Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.
Huur: puntentelling en rendement
Vrije sector: de huur is vrij overeen te komen. Als belegging telt vooral de markthuur en het rendement hieronder; als huurder heeft u geen beroep op de Huurcommissie voor de hoogte van de huur.
Woningwaardering (WWS)
ca. 179–210 punten Vrije sector
0143186260+
| Onderdeel | Punten |
|---|---|
| Oppervlakte 83 m² gebruiksoppervlakte: vertrekken 1 punt/m², overige ruimten 0,75, verkeersruimte 0 |
68–77 |
| Energieprestatie energielabel A++++, meergezinswoning |
58 |
| WOZ-waarde € 367.200: 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m² (90% van de waarde-indicatie (geen WOZ-waarde bekend)) |
38 |
| Verwarming 2 punten per verwarmd vertrek, ca. 3 vertrekken |
4–8 |
| Keuken en sanitair aanname: aanrecht, toilet, wastafel, douche of bad |
11–24 |
| Buitenruimte balkon 0–8 m² aangenomen |
0–5 |
| Totaal | 179–210 |
€ 1.290 maximale huur per maand bij 195 punten (2026)
Bij 179–210 punten: € 1.180 tot € 1.393 per maand.
vanaf 187 punten. Keuken, sanitair, verwarming en buitenruimte zijn niet per woning bekend en als bandbreedte opgenomen; meet ze na met de Huurprijscheck van de Huurcommissie. Huurprijscheck
Verhuren en rendement
Geen huurwoningen van dit type in de omgeving gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximale huur volgens de puntentelling
- € 1.290 per maand
Wet betaalbare huur (sinds 1 juli 2024): tot en met 186 punten is de huur gereguleerd en geldt de maximale huur ook voor nieuwe contracten; de verhuurder moet de puntentelling verstrekken. Rendement: kale huur, waarde-indicatie, kosten als aannames; geen financieel advies.
Bron en methode
Besluit huurprijzen woonruimte, bijlage I (puntentelling 2026: energielabel sinds 1 juli 2024, WOZ 1 punt per € 16.954 en per € 268 per m², WOZ-aandeel maximaal 33% vanaf 187 punten) en Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, bijlage I (maximale huurprijsgrenzen 2026). Oppervlakte en type: BAG; energielabel: EP-online; WOZ: eigen database; monumenten: RCE.
Buurt, wijk en gemeente
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- Woningen
- 2.690
- Inwoners
- 7.725
- Gem. WOZ-waarde
- € 502.000
- Koopwoningen
- 69%
- Gem. bouwjaar
- 2003
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (63%)
Nieuw-Vennep
- Woningen
- 12.873
- Inwoners
- 31.995
- Gem. WOZ-waarde
- € 453.000
- Koopwoningen
- 71%
- Gem. bouwjaar
- 1990
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (52%)
Haarlemmermeer
- Woningen
- 71.878
- Inwoners
- 165.255
- Gem. WOZ-waarde
- € 473.000
- Koopwoningen
- 67%
- Gem. bouwjaar
- 1988
- Meest voorkomend
- Tussenwoning (41%)
Woningen in deze buurt op de kaart Nieuw-Vennep · Noord-Holland
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor boodschappen is de auto of een stevige fietstocht nodig. De basisschool is op fietsafstand. Het openbaar vervoer is op enkele minuten lopen. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.
- Grote supermarkt
- 1,6 km gem. afstand in de buurt
- Huisartsenpraktijk
- 1,4 km gem. afstand in de buurt
- Basisschool
- 1,0 km gem. afstand in de buurt
- Kinderdagverblijf
- 500 m gem. afstand in de buurt
- Dichtstbijzijnde basisschool
- 500 m RKBS 't Venne
- Dichtstbijzijnde OV-halte
- 450 m Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Dichtstbijzijnde laadpunt
- 60 m Sarabande - Vattenfall
- Dichtstbijzijnde kinderopvang
- 290 m Rietveld-Stuiver
- Dichtstbijzijnde zendmast
- 50 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 44,6 m hoog · veilige afstand 8,2 m
- Scholen binnen 3 km
- 6
- Stedelijkheid
- Sterk stedelijk 1.517 adressen per km²
Bron en methode
Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.
Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen
Geluid
56 dB Druk
tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem
- Wegverkeer
- 43 dB
- Treinverkeer
- onder 40 dB
- Vliegverkeer
- 47 dB
- Windturbines
- geen
- Wegverkeer, 's nachts
- 33 dB
- Treinverkeer, 's nachts
- 11 dB
In buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord is 5% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 57 dB.
Druk: boven het WHO-advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. De belangrijkste bron is vliegverkeer (47 dB).
Bron en methode
Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.
Overstroming
1,62 m Aanzienlijk
Als dit gebied overstroomt, kan het water hier volgens de kaart maximale waterdiepte tot 1,62 m hoog komen.
- Woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord die kunnen overstromen
- 100%
- Waarvan meer dan 0,5 m
- 100%
- Maximale diepte in de buurt
- 2,16 m
Aanzienlijk: de begane grond kan onder water komen te staan, met schade aan vloeren, keuken en installaties. Een droge verdieping om naar uit te wijken en een meterkast boven de vloer zijn hier waardevol; vraag naar eerdere wateroverlast. De kans dat het gebeurt is zeer klein (1 op 3.000 tot 1 op 30.000 per jaar): de diepte zegt wat er dán gebeurt, de kans hoe vaak.
Bron en methode
LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.
Luchtkwaliteit
- NO₂ 11,7 µg/m³ boven WHO-advies
- PM2,5 7,7 µg/m³ boven WHO-advies
- PM10 14,5 µg/m³ binnen WHO-advies
Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.
Gemiddeld in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: NO₂ 12,0, PM2,5 8,1 µg/m³.
Bron en methode
Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.
Licht 's nachts
Gedimd
donkerzeer helder
Gemiddeld in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: gedimd.
Gedimd: wat straatverlichting, maar geen gloed boven de buurt. Goed voor de nachtrust; de Melkweg ziet u hier niet meer.
Bron en methode
Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.
Groen in de buurt
48% groen binnen 500 m
Gemiddeld in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: 44%.
Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen binnen een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.
Bron en methode
Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.
Vliegverkeer boven dit adres
Regelmatig vliegverkeer: meerdere keren per uur een toestel in de buurt. Buiten hoort u het, binnen met gesloten ramen meestal nauwelijks; op dagen met een ongunstige windrichting meer dan gemiddeld. Er zijn toestellen onder 600 m gezien: dat wijst op een aanvlieg- of vertrekroute, met geluidspieken van 70 dB of meer buiten.
Gemeten, afgelopen 7 dagen
56 vliegbewegingen per dag binnen 2 km, lager dan 3.000 m
- Waarvan lager dan 1.000 m
- 26 per dag; dit zijn de toestellen die u echt hoort
- Laagste toestel
- 526 m mediaan 1.044 m
- 's Nachts (23.00–7.00 uur)
- 0% van de bewegingen
- Drukste uur
- 13.00–14.00
- Meest gezien
- KLM, KLM Cityhopper, easyJet Europe toestellen: A21N, E295, E75L
Wij meten sinds 26 oktober; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen zijn.
Nu in de lucht
Toestellen binnen 15 km worden geladen…
Luchthavens en geluidkaart
- Schiphol
- 10,3 km luchthaven, O
- Vliegveld Hilversum
- 36,8 km vliegveld, O
- Rotterdam The Hague Airport
- 38,1 km luchthaven, Z
- RIVM-geluidkaart vliegverkeer
- 47 dB Lden boven het WHO-advies van 45 dB voor vliegverkeer
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte geeft buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een druk gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het achtergrondgeluid.
Bron en methode
ADS-B-positieberichten van de toestellen zelf via de open netwerken adsb.lol en adsb.fi; Huisleon neemt elke 5 minuten een momentopname van alle toestellen onder 3.000 m boven Nederland en rekent het aantal passages binnen 2 km om met de gemeten snelheid. Militaire en sommige kleine toestellen zenden geen positie uit en ontbreken. Geluidcontour: RIVM Atlas Leefomgeving, vliegverkeer 2022. Indicaties, geen geluidmeting aan de gevel.
Klimaat en veiligheid
Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af. Bij een hoosbui stroomt regenwater langs het huis: een lage drempel, een souterrain of een laaggelegen tuin kan dan onderlopen.
Hitte
46–48 °C extreme hittestress
Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.
- Hitte-eilandeffect
- 0,8–1,0 °C warmer dan het buitengebied
- Warme nachten (20 °C of meer)
- 6–7 nachten per jaar
- Afstand tot een koele plek
- 0–200 m
- Gemiddeld in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 46 °C gevoelstemperatuur
Water
Zeer klein overstromingskans
Kans op minstens 20 cm water door een dijkdoorbraak of hoog water: 1 op 3.000 tot 1 op 30.000 per jaar. Maximale diepte als het gebeurt: 1,62 m.
- Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
- een stroombaan loopt langs het huis (binnen 10 m)
- Grondwateroverlast in 2050
- Kleine kans lage grondwaterstand
- Droge verdieping in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 96% van de woningen bij de zwaarste overstroming
- Woningen in Nieuw-Vennep Getsewoud Noord met middelgrote of grote kans
- 0%
Externe veiligheid
- Hoogspanningslijn
- 1,5 km 380 kV
- Windturbine
- geen binnen 5 km
- Risicovolle activiteiten binnen 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
In Nieuw-Vennep Getsewoud Noord ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.
Bron en methode
Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.
Veiligheid en leefbaarheid
Leefbaarheid in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
Ruim voldoende Leefbaarometer 2024, klasse 6 van 9
- Fysieke omgeving: voldoende
- Woningen: voldoende
- Voorzieningen: zwak
- Sociale samenhang: voldoende
- Overlast en onveiligheid: voldoende
Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt
Misdrijven in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
11 per 1.000 inwoners per jaar -37% t.o.v. het jaar ervoor
- Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
- 83
- Wijk Nieuw-Vennep
- 29 per 1.000
- Gemeente Haarlemmermeer
- 46 per 1.000
- Nederland
- 45 per 1.000
- Woninginbraken per 1.000 woningen
- 0,4 1 inbraak
Meest voorkomend
- Diefstal uit auto
- 9
- Vernieling
- 9
- Mishandeling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
Duidelijk veiliger dan gemiddeld: de helft of minder van het landelijke aantal misdrijven per inwoner. Dit zijn doorgaans rustige woonbuurten met weinig doorgaand publiek. Woninginbraak komt hier weinig voor.
Bron en methode
Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.
Gaat u bieden op Habanera 91 - E? Weet wat de woning echt waard is.
De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.
Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.
-
Biedstrategie met drie scenario's
Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald. -
Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag. -
Modelwaarde en eerdere verkopen
De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren. -
Marktcijfers van de gemeente
Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten. -
Vragen voor de makelaar
Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse. -
Staat van de woning uit de foto's
Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie. -
Maandlasten per bod
Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief. -
Alles van de gratis pagina erbij
Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.
Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.
Veelgestelde vragen over Habanera 91 - E
Wat voor woning is Habanera 91 - E?
Habanera 91 - E in Nieuw-Vennep is een appartement, gebouwd in 2006, 83 m² woonoppervlakte. Het adres ligt in buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, gemeente Haarlemmermeer.
Welk energielabel heeft Habanera 91 - E?
Het geregistreerde energielabel is A++++ (geregistreerd 26 april 2021). Een vergelijkbare woning geeft gemiddeld € 115 per maand uit aan gas en stroom.
Wat is Habanera 91 - E ongeveer waard?
De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 378.000 en € 439.000 (middenwaarde € 408.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.
Hoe rustig is het aan Habanera 91 - E?
Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 56 dB Lden (druk). De grootste bron is vliegverkeer. Per dag passeren ongeveer 56 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.
Kan Habanera 91 - E overstromen?
Ja, in theorie: bij een overstroming kan het water hier tot 1,62 m hoog komen (aanzienlijk). De kans op minstens 20 cm water is zeer klein (1 op 3.000 tot 1 op 30.000 per jaar).
Hoe veilig is de buurt van Habanera 91 - E?
In buurt Nieuw-Vennep Getsewoud Noord registreerde de politie 11 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 46 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als ruim voldoende.
Welke voorzieningen zijn dichtbij Habanera 91 - E?
Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 1,6 km, huisarts 1,4 km, basisschool 1,0 km, kinderdagverblijf 500 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.
Waar komen deze gegevens vandaan?
Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.