Habanera 91 - E
2152 SK Nieuw-Vennep · Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
- Byt
- Rok výstavby 2006
- 83 m² obytné plochy
- A++++ energetický štítek
Zeptejte se na nemovitost: Habanera 91 - E
Zeptejte se na nemovitost, lokalitu, hodnotu nebo náklady. Asistent odpovídá na základě údajů z této stránky a v případě potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Na adrese Habanera 91 - E v obci Nieuw-Vennep se nachází byt z roku 2006 s obytnou plochou 83 m² a energetickým štítkem A++++ v lokalitě Nieuw-Vennep Getsewoud Noord (obec Haarlemmermeer). Obytná plocha podle aktuálního inzerátu na nemovitost. Prostředí v okolí bydliště: hluk 56 dB (rušné), kvalita ovzduší nad doporučenou hodnotou WHO, 48 % zeleně v okruhu 500 m, při povodni hloubka vody až 1,6 m. Letecký provoz: přibližný denní počet letadel ve výšce pod 3 000 m v okruhu 2 km je 17. Kvalita života v lokalitě: více než dostatečná.
Všechny údaje na této stránce pocházejí z veřejných registrů a map a jsou zdarma. Pokud byste je shromažďovali sami, zabralo by vám to u každé nemovitosti hodiny. Zde je máte pohromadě za sekundu. V každé části najdete vysvětlení, co uvedené údaje znamenají pro bydlení na této adrese.
Poloha
K pronájmu
€ 2.225 měsíčně nájemné · v nabídce od 29 říjen 2026
Nabízí Tweelwonen (0854-831849) · Zobrazit na webu realitního makléře.
Zdroj: denně aktualizovaná nabídka nemovitostí. Huisleon zobrazuje pouze nabídkovou cenu, datum a inzerenta; výše uvedený orientační odhad hodnoty je na těchto údajích nezávislý.
Požádat o prohlídku
Tato nemovitost je nabízena k pronájmu za € 2.225 měsíčně. Přes Huisleon požádáte o prohlídku v několika krocích: připravíme pro realitního makléře kompletní zprávu se všemi potřebnými údaji a uvedeme, které z nich jste si nechali ověřit.
Přihlásit se a požádat o prohlídku Vytvořit účet
Založení účtu je zdarma. Svou žádost i odpověď realitního makléře najdete v sekci Můj účet.
Nájemné: je pro tuto lokalitu přiměřené?
Požadované nájemné: € 2.225 měsíčně (zjištěno 04-11-2026). Nabízí Tweelwonen (0854-831849) · Zobrazit na webu realitního makléře.
Hodnocení požadovaného nájemného
- Energetický štítek A++++: nízké náklady na energie odůvodňují o něco vyšší nájemné.
- Obytná plocha 83 m²; srovnání je provedeno v přepočtu na metr čtvereční s nájemními nemovitostmi stejného typu.
Pokud tato nemovitost nespadá do sektoru neregulovaného nájemného
Při bodovém hodnocení přibližně 179–210 bodů spadá tato nemovitost do sektoru neregulovaného nájemného: neplatí pro ni zákonný strop nájemného a jeho výši určuje trh.
Bodové hodnocení na základě plochy, energetického štítku, daňové hodnoty WOZ a předpokladů; podrobnosti najdete v části Nájem níže.
Orientační odhad na základě veřejných údajů a nedávné výše nájemného v okolí, nikoli doporučení.
Základní údaje
- Typ nemovitosti
- Byt
- Účel užívání
- Bydlení
- Rok výstavby
- 2006
- Obytná plocha
- 83 m²
- Plocha budovy
- 1.748 m²
- Plocha pozemku
- 2.676 m²
- Energetický štítek
- A++++ (26 duben 2021)
- Stav jednotky v registru
- V užívání
- Stav budovy v registru
- V užívání
- Identifikátor adresního místa v BAG
- 0394200001016919
- Identifikátor jednotky v BAG
- 0394010001016376
- Identifikátor budovy v BAG
- 0394100000259692
Zdroj a metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková výměra podle katastru; u bytů jde o celý pozemek, na kterém budova stojí.
Pozemek, půda a využití území
Problémy se základy se v této lokalitě vyskytují jen zřídka. Půda mírně klesá, jak je běžné v mnoha oblastech s rašelinným a jílovitým podložím. Občas je proto nutné dosypat zeminu na zahradě a zvýšit úroveň dlážděných ploch.
- Plocha pozemku (BAG)
- 2.676 m² celý pozemek náležející k budově
- Riziko poškození základů – Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- U 0,0 % nemovitostí hrozí hniloba dřevěných základových pilot (velmi nízké) 2050, scénář s vysokými dopady: 0,1 %, nerovnoměrné sedání 0,0 %; obec Haarlemmermeer: 0,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Pokles půdy – Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- −1,8 mm ročně v mělkých vrstvách −0,6 mm; obec Haarlemmermeer −1,6 mm
- Kadaster, nadmořská výška, využití dle územního plánu, půda
- načítání…
Zdroj a metodika
Pozemek: Kadaster (BRK, přes PDOK; hranice pozemku je vyznačena na mapě výše). Nadmořská výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití území: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1. 1. 2024; novější pravidla jsou uvedena v aktuálním plánu obce pro území a životní prostředí). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Údaje jsou orientační, nejde o stavebnětechnické ani právní poradenství.
Slunce a stín
Jak jsou fasády, zahrada a střecha orientované vůči slunci a kolik stínu vrhají okolní budovy? Výpočet vychází z polohy slunce a výšek budov podle 3D BAG.
- Fasády, zahrada, střecha a denní světlo
- probíhá výpočet…
Údaje o budovách se nepodařilo načíst.
tato nemovitost stíny budov pozemku směr ke slunci
Budovy a výšky: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; výška střechy = 70. percentil výšky nad úrovní terénu u této nemovitosti, z dat AHN). Pozemek: Kadaster (BRK). Poloha slunce: algoritmus NOAA, místní čas. Letecký snímek: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Orientační výpočet: nezohledňuje stromy, ploty, vikýře ani reliéf terénu.
Energie a teplo
Energeticky úsporná nemovitost: nízké náklady na energie, příjemné vnitřní prostředí a výhodnější hypoteční podmínky u řady bank. Další úsporná opatření už mnoho nepřinesou. Roční výdaje za energie u srovnatelné nemovitosti jsou přibližně o € 791 nižší než u průměrné nemovitosti v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Energetický štítek
A++++ registrovaný energetický štítek (NTA 8800)
- Datum prohlídky
- 26 duben 2021
- Energetický štítek A nebo lepší v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 76% nemovitostí
Vypracován certifikovaným poradcem podle současné metodiky.
Spotřeba a náklady
€ 115 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 420 m³ za rok; lokalitě 780
- Elektřina
- 1.830 kWh za rok; lokalitě 2.950
- Roční náklady
- € 1.382 plyn € 583, elektřina € 475, stálé poplatky € 324
- Průměrná nemovitost v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- € 2.173 za rok
- Solární panely
- 5% srovnatelných nemovitostí; lokalitě 44%
Zdroj a metodika
Průměrné dodávky pro nemovitosti stejného typu a velikosti ze stejného období výstavby (CBS 2025, po korekci na venkovní teplotu) při průměrných spotřebitelských cenách z období září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, se stálými poplatky a slevou na energetické dani). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a technickém vybavení.
Přechod na udržitelné vytápění a dotace
- Vytápění v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 97 % kotel ústředního vytápění, 2 % společná kotelna 2022
- Geotermální potenciál
- Nepříznivé Souvrství Slochteren, WarmteAtlas
- Teplárenská síť
- v této lokalitě není teplárenská síť ani známý plán na její vybudování
ISDE 2026 (500 milionů €): dotace na izolaci, tepelné čerpadlo (včetně hybridního), solární ohřev vody, větrání a připojení k teplárenské síti (pevná částka 3 775 €); na tepelná čerpadla přibližně od 500 € do více než 13 000 € podle typu a výkonu. Žádosti se podávají u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Energiesubsidiewijzer (včetně obecních dotačních programů)
Energetické štítky v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
Zdroj a metodika
Energetický štítek a rozložení tříd štítků z EP-Online (RVO) prostřednictvím naší databáze; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); sazby CBS 85592NED; spotřeba v lokalitě CBS Kerncijfers; sítě dálkového vytápění, plány, pilotní projekty a skladba způsobů vytápění WarmteAtlas (RVO, na úrovni lokalit; plány přiřazeny lokalitám, jejichž střed leží v řešeném území); ISDE: RVO. Orientační údaje, nikoli energetické poradenství.
Měsíční náklady na bydlení: koupě nebo pronájem
Zadejte vlastní kupní cenu, nájemné a další předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je orientační.
Užitečné nástroje
Proměna interiéru pomocí AI
Nahrajte fotografii místnosti, vyberte styl a do půl minuty uvidíte, jak by mohla vypadat. Samotná místnost zůstane stejná, změní se pouze její zařízení.
Tento nástroj je určen přihlášeným návštěvníkům. Účet si můžete vytvořit zdarma.
Pronájem: bodové hodnocení a výnosnost
Bodové hodnocení a maximální nájemné
Prohlédněte si hodnocení této nemovitosti: počet bodů, kategorii nájemního bydlení, maximální nájemné a výnosnost.
Zdarma s účtem. Platební údaje nejsou potřeba.
Lokalita, čtvrť a obec
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- Nemovitosti
- 2.690
- Počet obyvatel
- 7.725
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 502.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 69%
- Prům. rok výstavby
- 2003
- Nejčastější typ
- Řadový dům (63%)
Nieuw-Vennep
- Nemovitosti
- 12.873
- Počet obyvatel
- 31.995
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 453.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 71%
- Prům. rok výstavby
- 1990
- Nejčastější typ
- Řadový dům (52%)
Haarlemmermeer
- Nemovitosti
- 71.878
- Počet obyvatel
- 165.255
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 473.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 67%
- Prům. rok výstavby
- 1988
- Nejčastější typ
- Řadový dům (41%)
Nemovitosti v této lokalitě na mapě Nieuw-Vennep · Noord-Holland
Kdo žije v lokalitě?
Kdo žije v lokalitě?
Porovnejte údaje CBS za lokalitu, čtvrť a obec s celostátními údaji: původ obyvatel, vzdělání, příjmy, sociální dávky a zaměstnanost.
Zdarma s účtem. Platební údaje nejsou potřeba.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Na nákup budete potřebovat auto nebo vás čeká delší jízda na kole. K základní škole pohodlně dojedete na kole. Na zastávku veřejné dopravy dojdete za pár minut. Městské prostředí: vše je blízko, ale patří k tomu i ruch města.
- Velký supermarket
- 1,6 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Ordinace praktického lékaře
- 1,4 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Základní škola
- 1,0 km průměrná vzdálenost v lokalitě
- Zařízení denní péče o děti
- 500 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Nejbližší základní škola
- 500 m RKBS 't Venne
- Nejbližší zastávka veřejné dopravy
- 450 m Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší dobíjecí bod
- 60 m Sarabande - Vattenfall
- Nejbližší zařízení péče o děti
- 290 m Rietveld-Stuiver
- Nejbližší vysílač
- 50 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 44,6 m hoog · veilige afstand 8,2 m
- Školy do 3 km
- 6
- Míra urbanizace
- Vysoká míra urbanizace 1.517 adres na km²
Zdroj a metodika
Vzdálenosti po silnici jsou průměrem pro všechny obyvatele lokality (CBS). Vzdálenosti ke škole (DUO), zastávce veřejné dopravy (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílači (Antenneregister), dobíjecímu bodu a zařízení péče o děti se měří vzdušnou čarou od této adresy a pocházejí z naší vlastní databáze.
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
Hluk
56 dB Rušné
do 45 dB – velmi klidné prostředínad 70 dB extrémní hluk
- Silniční doprava
- 43 dB
- Železniční doprava
- pod 40 dB
- Letecký provoz
- 47 dB
- Větrné turbíny
- žádný
- Silniční doprava, v noci
- 33 dB
- Železniční doprava, v noci
- 11 dB
V oblasti „lokalita Nieuw-Vennep Getsewoud Noord“ má 5% nemovitostí vyšší hlukovou zátěž než nemovitost na této adrese; průměr v této oblasti je 57 dB.
Rušné: hluk ze silniční dopravy překračuje hladinu doporučenou WHO (53 dB). Dopravní hluk je trvalou součástí prostředí v domě i na zahradě; pro klid v ložnicích je důležité kvalitní zasklení a větrací mřížky s tlumením hluku. Hlavním zdrojem je letecký provoz (47 dB).
Zdroj a metodika
Lden: průměrná roční hluková zátěž v průběhu dne, večera a noci (hlukové mapy RIVM 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Jde o hrubý orientační údaj, nikoli o měření na fasádě. WHO doporučuje pro silniční dopravu nejvýše 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Povodeň
1,62 m Značné
Pokud tuto oblast zasáhne povodeň, může zde voda podle mapy maximální hloubky zaplavení dosáhnout výšky až 1,62 m.
- Nemovitosti v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, které mohou být zaplaveny
- 100%
- Z toho s hloubkou zaplavení nad 0,5 m
- 100%
- Maximální hloubka v lokalitě
- 2,16 m
Značné: přízemí může být zaplaveno, což poškodí podlahy, kuchyň i technické vybavení. Výhodou je suché vyšší podlaží, kam se lze uchýlit, a elektrický rozvaděč umístěný výše nad podlahou; zeptejte se na dřívější problémy se zaplavením. Pravděpodobnost povodně je velmi malá (1 ku 3 000 až 1 ku 30 000 ročně): hloubka vody ukazuje, co se při ní stane, pravděpodobnost pak, jak často může nastat.
Zdroj a metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při povodni, rastr 25 m; pravděpodobnost povodně: Klimaateffectatlas. Hloubka nic nevypovídá o pravděpodobnosti povodně; hráze a protipovodňové zábrany jsou navrženy s ohledem na tuto pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 11,7 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM2,5 7,7 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM10 14,5 µg/m³ v mezích doporučení WHO
Znečištěné ovzduší: překračuje evropské limity pro rok 2030, obvykle kvůli blízké rušné silnici, průmyslu nebo intenzivnímu chovu hospodářských zvířat. Pro lidi s dýchacími potížemi a malé děti je to důležitý faktor; pomáhá větrat na klidnější straně domu.
Průměr za Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: NO₂ 12,0, PM2,5 8,1 µg/m³.
Zdroj a metodika
Průměrné roční koncentrace v rozlišení 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Ryska v ukazateli: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva vyjadřuje porovnání s doporučením WHO a limitem EU pro rok 2030.
Světlo v noci
Tlumeně osvětlené
tmavelmi silné osvětlení
Průměr v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: tlumeně osvětlené.
Tlumené osvětlení: trochu pouličního osvětlení, ale bez světelné záře nad lokalitou. Příznivé pro klidný spánek; Mléčnou dráhu tu už ale neuvidíte.
Zdroj a metodika
Umělé světlo vyzařované vzhůru, měřené družicemi (mapa světelných emisí RIVM 2023, rastr 375 m), hodnocené ve srovnání se všemi nemovitostmi v Nizozemsku: tmavé oblasti patří k nejtmavším 20 %, velmi světlé k nejsvětlejším 10 %.
Zeleň v lokalitě
48% zeleň do 500 m
Průměr v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: 44%.
Množství zeleně odpovídá průměru nizozemských obytných lokalit: střídají se zde zahrady, veřejná zeleň a zpevněné plochy. Park nebo menší zelená plocha v dosahu několika minut chůze jsou za teplých dnů velkou výhodou.
Zdroj a metodika
Podíl zeleně (trávy, keřů a stromů) ve čtverci o straně 500 m kolem této adresy (mapa zeleně RIVM 2022). Polovina nemovitostí v Nizozemsku má v okruhu 500 m více než 52 % zeleně; každá desátá méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Letecký provoz nad touto adresou
Zjistěte, kolik letadel zde denně přelétá, v jaké výšce, v jakou dobu a se kterými letišti tyto lety souvisejí.
Zdarma s účtem. Platební údaje nejsou potřeba.
Klima a bezpečnost
I za horkých dnů zůstává tepelná zátěž v okolí domu mírná; večer se okolí poměrně dobře ochlazuje. Při přívalovém dešti proudí dešťová voda podél domu: přes nízký práh může vniknout dovnitř nebo zaplavit suterén či níže položenou zahradu.
Horko
46–48 °C extrémní tepelná zátěž
Pocitová teplota za horkého letního dne (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelného ostrova
- 0,8–1,0 °C tepleji než v nezastavěném okolí
- Teplé noci (20 °C a více)
- 6–7 nocí za rok
- Vzdálenost k místu, kde se lze ochladit
- 0–200 m
- Průměr v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 46 °C pocitová teplota
Voda
Velmi malá pravděpodobnost povodně
Pravděpodobnost zaplavení do výšky alespoň 20 cm při protržení hráze nebo vysokém stavu vody: 1 ku 3 000 až 1 ku 30 000 ročně. Maximální hloubka vody při zaplavení: 1,62 m.
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm za hodinu)
- voda odtéká podél domu (do 10 m)
- Problémy s vysokou hladinou podzemní vody v roce 2050
- Malá pravděpodobnost nízká hladina podzemní vody
- Nezaplavené podlaží v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 96% nemovitostí při nejzávažnější povodni
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností v oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 0%
Bezpečnostní rizika v okolí
- Vedení vysokého napětí
- 1,5 km 380 kV
- Větrná turbína
- žádná do 5 km
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
V oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord se 0% nemovitostí nachází v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí a 0% do 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metodika
Horko, voda a podzemní voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, pravděpodobnost povodně a hloubka vody podle celostátních povodňových scénářů, pravděpodobnost problémů s podzemní vodou v roce 2050 podle scénáře s vysokými hodnotami, odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu). Vysoké napětí: RIVM Netkaart s vypočtenými vzdálenostmi (pásmo magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; rizikové činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's prostřednictvím RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s pásmem možného ohrožení do 1 km). Orientační údaje založené na mapách, nikoli na měřeních.
Bezpečnost a kvalita života
Kvalita života — lokalita Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
Více než dostatečná Leefbaarometer 2024, třída 6 z 9
- Fyzické prostředí: dostatečná
- Nemovitosti: dostatečná
- Občanská vybavenost: slabá
- Sociální soudržnost: dostatečná
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti: dostatečná
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhad kvality života v devíti třídách, s hodnocením pěti oblastí ve srovnání s celostátním průměrem. Více o této lokalitě
Trestné činy — lokalita Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
11 na 1 000 obyvatel ročně -37% oproti předchozímu roku
- Evidováno: září 2025 – srp 2026
- 83
- Čtvrť Nieuw-Vennep
- 29 na 1 000
- Obec Haarlemmermeer
- 46 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 0,4 1 vloupání
Nejčastější typ
- Diefstal uit auto
- 9
- Vernieling
- 9
- Mishandeling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
Výrazně bezpečnější než průměr: počet trestných činů na obyvatele dosahuje nejvýše poloviny celostátního průměru. Zpravidla jde o klidné obytné lokality s malým pohybem lidí, kteří tudy pouze procházejí. K vloupání do obydlí tu dochází jen zřídka.
Zdroj a metodika
Policie, evidované trestné činy podle lokalit (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). V malých lokalitách bývají počty nízké; posuzujte je společně s počtem obyvatel a nemovitostí. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Habanera 91 - E? Zjistěte, jakou má nemovitost skutečnou hodnotu.
Bezplatná stránka nabízí fakta. Zpráva odpoví na to podstatné: kolik nabídnout? Tři scénáře v eurech podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z registru Kadaster, hodnotou stanovenou modelem, údaji o překračování nabídkových cen v obci a stavem nemovitosti podle fotografií. Navíc otázky, které byste měli položit realitnímu makléři před podpisem smlouvy.
Příklad výpočtu: pokud nabídnete o 2% více, než je potřeba, zaplatíte u nemovitosti za 450 000 € navíc 9 000 €. Zpráva stojí 19 €.
-
Strategie podávání nabídek se třemi scénáři
Opatrná nabídka, nabídka odpovídající trhu a nabídka s vyšší šancí na úspěch, všechny v eurech. Vycházejí z hodnoty stanovené modelem, srovnatelných prodejů a z toho, o kolik se v této obci překračuje nabídková cena. -
Srovnatelné prodeje z registru Kadaster
Skutečné kupní ceny nemovitostí v lokalitě, které jsou srovnatelné typem, velikostí a obdobím výstavby. Ceny jsou přepočtené na dnešní úroveň a zobrazené na mapě i v tabulce. -
Hodnota stanovená modelem a předchozí prodeje
Automatický odhad hodnoty včetně cenového rozpětí, historie prodejů na této adrese a vývoj daňové hodnoty WOZ v průběhu let. -
Údaje o realitním trhu v obci
Doba prodeje, procento navýšení oproti nabídkové ceně, cena za m² a ukazatel nedostatku nabídky pro tento typ nemovitosti (NVM), abyste věděli, jak velkou konkurenci můžete očekávat. -
Otázky pro realitního makléře
Seznam otázek na míru pro prohlídku, sestavený podle roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav nemovitosti podle fotografií
Model pro analýzu obrazu vyhodnotí celkový stav, kuchyň a koupelnu i viditelné vady podle fotografií v inzerátu a odhadne orientační rozpočet na renovaci. -
Měsíční náklady na bydlení podle výše nabídky
Měsíční náklady pro každý scénář: hypotéka, vedlejší náklady na koupi, obecní daně a poplatky, energie a údržba, spolu se srovnáním s nájmem. -
Včetně všech informací z bezplatné stránky
Nemovitost, lokalita, energie, prostředí v okolí bydliště, klima, bezpečnost a letecký provoz v jednom přehledu, abyste měli vše v jediném PDF.
Porovnáváte více nemovitostí? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy za € 6 za kus. Nejde o odborný odhad ceny ani o záruku, ale o údaje, kterými můžete svou nabídku podložit.
Časté dotazy k adrese Habanera 91 - E
Jakého typu je nemovitost na adrese Habanera 91 - E?
Nemovitost na adrese Habanera 91 - E (Nieuw-Vennep) je typu appartement, rok výstavby 2006, obytná plocha 83 m². Nachází se v lokalitě Nieuw-Vennep Getsewoud Noord v obci Haarlemmermeer.
Jaký energetický štítek má nemovitost na adrese Habanera 91 - E?
Evidovaný energetický štítek má třídu A++++ (datum evidence: 26 duben 2021). U srovnatelné nemovitosti činí výdaje za plyn a elektřinu v průměru € 115 měsíčně.
Jakou přibližnou hodnotu má nemovitost na adrese Habanera 91 - E?
Orientační tržní hodnota se pohybuje mezi € 378.000 a € 439.000 (střední hodnota € 408.000, cenová úroveň září 2026). Výpočet vychází z daňových hodnot WOZ, nabídkových cen a prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Jde o orientační odhad hodnoty, nikoli o odborný odhad ceny.
Jak klidné je prostředí na adrese Habanera 91 - E?
Průměrná roční hladina hluku u fasády je 56 dB Lden (rušné). Největším zdrojem je letecký provoz. Denně v okruhu 2 km proletí přibližně 17 letadel ve výšce pod 3 000 m.
Hrozí na adrese Habanera 91 - E povodeň?
Teoreticky ano: při povodni zde může voda dosáhnout výšky až 1,62 m (značné). Pravděpodobnost, že voda dosáhne výšky alespoň 20 cm, je velmi malá (1 ku 3 000 až 1 ku 30 000 ročně).
Jak bezpečná je lokalita v okolí adresy Habanera 91 - E?
V oblasti Nieuw-Vennep Getsewoud Noord (lokalita) policie zaznamenala 11 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, oproti 46 v obci a 45 v celém Nizozemsku. Hodnocení kvality života podle Leefbaarometer: více než dostatečná.
Jaká občanská vybavenost je v blízkosti adresy Habanera 91 - E?
Průměrné vzdálenosti v lokalitě: velký supermarket 1,6 km, praktický lékař 1,4 km, základní škola 1,0 km, jesle 500 m (CBS). Nejbližší školu, zastávku veřejné dopravy, dobíjecí stanici a zařízení péče o děti najdete na této stránce včetně vzdálenosti od této adresy.
Odkud tyto údaje pocházejí?
Z veřejných státních zdrojů: BAG a Kadaster (parametry nemovitosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o lokalitě, cenový index, spotřeba energie), RIVM (hluk, ovzduší, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (horko, voda), otevřená data policie a Leefbaarometer (bezpečnost) a sítě ADS-B (letecký provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odborný odhad ceny ani poradenství.