Habanera 91 - E
2152 SK Nieuw-Vennep · Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
- Mieszkanie
- Rok budowy 2006
- 83 m² powierzchni mieszkalnej
- A++++ klasa energetyczna
Proszę zapytać o Habanera 91 - E
Proszę zadać pytanie o nieruchomość, osiedle, wartość lub koszty. Asystent odpowie na podstawie danych z tej strony, a w razie potrzeby wyszuka aktualne informacje.
i
W skrócie
Habanera 91 - E w miejscowości Nieuw-Vennep to mieszkanie z 2006 roku o powierzchni mieszkalnej 83 m² i klasie energetycznej A++++. Lokalizacja: osiedle Nieuw-Vennep Getsewoud Noord (gmina Haarlemmermeer). Powierzchnia mieszkalna według aktualnego ogłoszenia dotyczącego nieruchomości. Otoczenie nieruchomości: poziom hałasu 56 dB (dość głośno), jakość powietrza: powyżej zaleceń WHO, 48% terenów zielonych w promieniu 500 m, w razie powodzi głębokość wody do 1,6 m. Ruch lotniczy: około 39 samolotów dziennie na wysokości poniżej 3 000 m w promieniu 2 km. Jakość życia na osiedlu: w pełni zadowalająca.
Wszystkie dane na tej stronie pochodzą z publicznych rejestrów i map. Dostęp do nich jest bezpłatny. Samodzielne zebranie danych o jednej nieruchomości zajmuje wiele godzin - tutaj są dostępne w jednym miejscu w ciągu sekundy. Pod każdą sekcją wyjaśniamy, co podane liczby oznaczają dla codziennego życia pod tym adresem.
Lokalizacja
Do wynajęcia
€ 2.225 miesięcznie czynsz najmu · w ofercie od 29 październik 2026
Ogłoszenie zamieszczone przez: Tweelwonen (0854-831849) · Zobacz na stronie pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Źródło: oferty nieruchomości aktualizowane codziennie. Huisleon pokazuje wyłącznie cenę ofertową, datę i ogłoszeniodawcę; powyższy orientacyjny przedział wartości jest od tych danych niezależny.
Prośba o prezentację nieruchomości
Ta nieruchomość jest oferowana na wynajem za € 2.225 miesięcznie. W Huisleon mogą Państwo w kilku krokach zgłosić chęć jej obejrzenia. Przygotujemy kompletną wiadomość do pośrednika w obrocie nieruchomościami ze wszystkimi potrzebnymi informacjami i wskażemy, które dane zostały zweryfikowane.
Zaloguj się i wyślij zgłoszenie Utwórz konto
Konto jest bezpłatne. Zgłoszenie i odpowiedź pośrednika znajdą Państwo w sekcji Moje konto.
Czynsz najmu: uczciwy jak na to osiedle?
Czynsz ofertowy: € 2.225 miesięcznie (stan na 04-11-2026). Ogłoszenie zamieszczone przez: Tweelwonen (0854-831849) · Zobacz na stronie pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Ocena czynszu ofertowego
- Klasa energetyczna A++++: niskie koszty energii uzasadniają nieco wyższy czynsz.
- Powierzchnia mieszkalna: 83 m². Porównanie dotyczy czynszu za metr kwadratowy w nieruchomościach tego samego typu na wynajem.
Jeśli ta nieruchomość nie należy do sektora wolnorynkowego
Z wynikiem ok. 180–211 punktów w systemie oceny nieruchomości ta nieruchomość kwalifikuje się do sektora wolnorynkowego: nie obowiązuje ustawowy limit, a czynsz najmu kształtuje rynek.
Punktacja oparta na powierzchni, klasie energetycznej, wartości podatkowej WOZ i założeniach; szczegóły znajdą Państwo w sekcji Najem poniżej.
Ocena ma charakter orientacyjny i opiera się na danych publicznych oraz ostatnich stawkach czynszu w okolicy. Nie stanowi porady.
Charakterystyka
- Typ nieruchomości
- Mieszkanie
- Przeznaczenie
- Funkcja mieszkalna
- Rok budowy
- 2006
- Powierzchnia mieszkalna
- 83 m²
- Powierzchnia budynku
- 1.748 m²
- Powierzchnia działki
- 2.676 m²
- Klasa energetyczna
- A++++ (26 kwiecień 2021)
- Status lokalu
- W użytkowaniu
- Status budynku
- W użytkowaniu
- Identyfikator adresu w BAG
- 0394200001016919
- Identyfikator lokalu w BAG
- 0394010001016376
- Identyfikator budynku w BAG
- 0394100000259692
Źródło i metodologia
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) oraz rejestr klas energetycznych. Powierzchnia działki to całkowita powierzchnia według ewidencji gruntów; w przypadku mieszkań dotyczy całej działki, na której stoi budynek.
Działka, grunt i przeznaczenie terenu
Problemy z fundamentami rzadko występują na tym osiedlu. Grunt lekko osiada, podobnie jak na wielu terenach torfowych i gliniastych; od czasu do czasu konieczne jest podniesienie poziomu ogrodu i nawierzchni.
- Powierzchnia działki (BAG)
- 2.676 m² cała działka, na której stoi budynek
- Ryzyko uszkodzenia fundamentów - Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 0,0% nieruchomości zagrożonych gniciem drewnianych pali fundamentowych (bardzo niski) 2050, scenariusz wysoki: 0,1%, nierównomierne osiadanie: 0,0%; gmina Haarlemmermeer: 0,7% - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Osiadanie gruntu - Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- −1,8 mm rocznie płytkie warstwy gruntu: −0,6 mm; gmina Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster, wysokość terenu, przeznaczenie, grunt
- pobieranie…
Źródło i metodologia
Działka: Kadaster (BRK, za pośrednictwem PDOK; granica działki jest widoczna na mapie powyżej). Wysokość terenu: Actueel Hoogtebestand Nederland. Przeznaczenie terenu: ruimtelijkeplannen.nl (plany zagospodarowania przestrzennego do 1.01.2024; nowsze przepisy znajdują się w gminnym planie zagospodarowania przestrzennego). Grunt i fundamenty: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) i RVO/KCAF. Dane orientacyjne - nie stanowią porady budowlanej ani prawnej.
Słońce i cień
Ile cienia rzucają budynki wokół nieruchomości? Proszę wybrać datę i godzinę. Obliczenia na podstawie położenia słońca i wysokości budynków z 3D BAG.
Nie udało się wczytać danych o budynkach.
ta nieruchomość cienie budynków działki kierunek, z którego świeci słońce
Budynki i ich wysokości: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; wysokość dachu = 70. percentyl wysokości nad poziomem terenu tej nieruchomości, na podstawie AHN). Działka: Kadaster (BRK). Położenie słońca: algorytm NOAA, czas lokalny. Zdjęcie lotnicze: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Dane orientacyjne: nie uwzględniono drzew, ogrodzeń, lukarn ani ukształtowania terenu.
Energia i ogrzewanie
Energooszczędna nieruchomość: niskie koszty energii, komfortowe warunki wewnątrz i korzystniejsze warunki kredytu hipotecznego w wielu bankach. Dalsza poprawa efektywności energetycznej przyniesie już niewielkie korzyści. Roczne wydatki na energię w porównywalnej nieruchomości są o około € 791 niższe niż średnio w nieruchomościach w miejscowości Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Klasa energetyczna
A++++ zarejestrowana klasa energetyczna (NTA 8800)
- Data oględzin
- 26 kwiecień 2021
- Klasa A lub wyższa w Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 76% nieruchomości
Ustalona przez certyfikowanego doradcę według obecnie obowiązującej metody.
Zużycie i koszty
€ 115 miesięcznie przy średnim zużyciu
- Gaz ziemny
- 420 m³ rocznie; osiedle 780
- Energia elektryczna
- 1.830 kWh rocznie; osiedle 2.950
- Koszty roczne
- € 1.382 gaz € 583, prąd € 475, opłaty stałe € 324
- Przeciętna nieruchomość w Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- € 2.173 rocznie
- Panele fotowoltaiczne
- 5% porównywalnych nieruchomości; osiedle 44%
Źródło i metodologia
Średnia ilość energii dostarczanej do nieruchomości tego typu i o tej wielkości, wybudowane w tym samym okresie (CBS 2025, z korektą uwzględniającą temperaturę), według średnich taryf dla gospodarstw domowych z wrz 2026 (CBS: 1,39 za m³ i 0,26 za kWh z podatkami, z uwzględnieniem opłat stałych i ulgi w podatku energetycznym). Rzeczywiste zużycie zależy od mieszkańców i instalacji.
Zmiana sposobu ogrzewania i dotacje
- Ogrzewanie w Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 97% – kocioł centralnego ogrzewania, 2% – wspólna kotłownia dla budynku lub grupy budynków 2022
- Potencjał geotermalny
- Niekorzystnie Formacja Slochteren, WarmteAtlas
- Sieć ciepłownicza
- na tym osiedlu nie ma sieci ciepłowniczej ani znanych planów jej budowy
ISDE 2026 (500 mln €): dotacje na izolację termiczną, pompę ciepła (także hybrydową), solarny podgrzewacz wody, wentylację i przyłączenie do sieci ciepłowniczej (stała kwota 3 775 €); dotacje na pompy ciepła wynoszą od około 500 € do ponad 13 000 €, zależnie od typu i mocy. Wnioski należy składać do RVO po montażu. ISDE w RVO · Energiesubsidiewijzer (także programy gminne)
Klasy energetyczne - Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
Źródło i metodologia
Klasa energetyczna i rozkład klas: EP-Online (RVO), za pośrednictwem naszej bazy danych; profile zużycia: CBS 85140NED (CC BY 4.0); taryfy: CBS 85592NED; zużycie na poziomie osiedla: CBS Kerncijfers; sieci ciepłownicze, plany, obszary pilotażowe i udział poszczególnych źródeł ogrzewania: WarmteAtlas (RVO, poziom osiedla; plany przypisano do osiedli, których punkt centralny znajduje się w obszarze objętym planem); ISDE: RVO. Dane mają charakter orientacyjny i nie zastępują doradztwa energetycznego.
Miesięczne koszty mieszkaniowe: zakup czy najem
Proszę podać cenę zakupu, czynsz najmu i przyjęte założenia. Wszystkie kwoty można zmienić, a wynik ma charakter orientacyjny.
Przydatne narzędzia
Nowa aranżacja wnętrza z AI
Wystarczy przesłać zdjęcie pokoju i wybrać styl, aby w ciągu pół minuty zobaczyć, jak to pomieszczenie może wyglądać. Sam pokój pozostaje bez zmian, zmienia się tylko jego aranżacja.
To narzędzie jest dostępne dla zalogowanych użytkowników. Konto jest bezpłatne.
Najem: punktacja i rentowność
Punktacja i maksymalny czynsz najmu
Proszę sprawdzić ocenę punktową tej nieruchomości: liczbę punktów, segment rynku najmu, maksymalny czynsz najmu i rentowność.
Bezpłatnie po założeniu konta. Bez podawania danych płatniczych.
Osiedle, dzielnica i gmina
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- Nieruchomości
- 2.690
- Liczba mieszkańców
- 7.725
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 502.000
- Nieruchomości własnościowe
- 69%
- Średni rok budowy
- 2003
- Najczęściej spotykany typ
- Dom szeregowy – segment środkowy (63%)
Nieuw-Vennep
- Nieruchomości
- 12.873
- Liczba mieszkańców
- 31.995
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 453.000
- Nieruchomości własnościowe
- 71%
- Średni rok budowy
- 1990
- Najczęściej spotykany typ
- Dom szeregowy – segment środkowy (52%)
Haarlemmermeer
- Nieruchomości
- 71.878
- Liczba mieszkańców
- 165.255
- Średnia wartość podatkowa WOZ
- € 473.000
- Nieruchomości własnościowe
- 67%
- Średni rok budowy
- 1988
- Najczęściej spotykany typ
- Dom szeregowy – segment środkowy (41%)
Mapa nieruchomości na tym osiedlu Nieuw-Vennep · Noord-Holland
Kto mieszka na osiedlu?
Kto mieszka na osiedlu?
Proszę porównać dane CBS dla osiedla, dzielnicy i gminy z danymi krajowymi: pochodzenie, wykształcenie, dochody, świadczenia i zatrudnienie.
Bezpłatnie po założeniu konta. Bez podawania danych płatniczych.
Lokalna infrastruktura i dostępność komunikacyjna
Zakupy wymagają dojazdu samochodem lub dłuższej jazdy rowerem. Do szkoły podstawowej można wygodnie dojechać rowerem. Do przystanku komunikacji publicznej jest kilka minut pieszo. Miejskie otoczenie: wszystko jest blisko, ale wiąże się to ze zgiełkiem.
- Duży supermarket
- 1,6 km średnia odległość na osiedlu
- Gabinet lekarza rodzinnego
- 1,4 km średnia odległość na osiedlu
- Szkoła podstawowa
- 1,0 km średnia odległość na osiedlu
- Żłobek
- 500 m średnia odległość na osiedlu
- Najbliższa szkoła podstawowa
- 500 m RKBS 't Venne
- Najbliższy przystanek komunikacji publicznej
- 450 m Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Najbliższy punkt ładowania
- 60 m Sarabande - Vattenfall
- Najbliższa placówka opieki nad dziećmi
- 290 m Rietveld-Stuiver
- Najbliższy maszt telekomunikacyjny
- 50 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 44,6 m hoog · veilige afstand 8,2 m
- Szkoły w promieniu 3 km
- 6
- Stopień urbanizacji
- Obszar silnie zurbanizowany 1.517 adresów na km²
Źródło i metodologia
Odległości drogowe to średnie dla wszystkich mieszkańców osiedla (CBS). Odległości do szkoły (DUO), przystanku komunikacji publicznej (OVapi/GTFS, odjazdy w dzień roboczy), masztu telekomunikacyjnego (Antenneregister), punktu ładowania i placówki opieki nad dziećmi podajemy w linii prostej od tego adresu, na podstawie naszej bazy danych.
Otoczenie nieruchomości: hałas, woda, powietrze, światło i zieleń
Hałas
56 dB Dość głośno
do 45 dB - bardzo cichopowyżej 70 dB - skrajnie głośno
- Ruch drogowy
- 43 dB
- Ruch kolejowy
- poniżej 40 dB
- Ruch lotniczy
- 47 dB
- Turbiny wiatrowe
- brak
- Ruch drogowy, w nocy
- 33 dB
- Ruch kolejowy, w nocy
- 11 dB
Obszar: osiedlu Nieuw-Vennep Getsewoud Noord. W 5% nieruchomości hałas jest większy niż pod tym adresem; średni poziom hałasu na tym obszarze wynosi 57 dB.
Głośno: powyżej zalecanego przez WHO poziomu hałasu drogowego (53 dB). Odgłosy ruchu są stale obecne w domu i ogrodzie; dobre przeszklenia i nawiewniki z tłumieniem akustycznym wyraźnie poprawiają komfort w sypialniach. Główne źródło hałasu: ruch lotniczy (47 dB).
Źródło i metodologia
Lden: średnie roczne narażenie na hałas w ciągu dnia, wieczoru i nocy (mapy hałasu RIVM z 2020 r., ruch lotniczy z 2022 r., turbiny wiatrowe z 2024 r., siatka 10 m). Dane mają charakter orientacyjny - nie są wynikiem pomiaru przy elewacji. WHO zaleca maksymalnie 53 dB dla hałasu drogowego i 45 dB dla hałasu lotniczego.
Powódź
1,62 m Znaczne
Według mapy maksymalnej głębokości zalania w razie powodzi głębokość wody może tu wynieść do 1,62 m.
- Nieruchomości zagrożone zalaniem - Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 100%
- W tym na głębokość ponad 0,5 m
- 100%
- Maksymalna głębokość zalania na osiedlu
- 2,16 m
Znaczne zagrożenie: parter może zostać zalany, co grozi uszkodzeniem podłóg, kuchni i instalacji. Duże znaczenie ma tu sucha wyższa kondygnacja, na której można się schronić, oraz skrzynka licznikowa umieszczona powyżej poziomu podłogi. Warto zapytać o wcześniejsze podtopienia. Prawdopodobieństwo powodzi: bardzo małe (od 1 na 3 000 do 1 na 30 000 rocznie). Głębokość zalania wskazuje, co się wtedy stanie, a prawdopodobieństwo - jak często może do tego dojść.
Źródło i metodologia
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maksymalnej głębokości wody podczas powodzi, siatka 25 m; prawdopodobieństwo powodzi: Klimaateffectatlas. Głębokość nie wskazuje, jak prawdopodobna jest powódź; wały i zapory przeciwpowodziowe projektuje się z uwzględnieniem tego prawdopodobieństwa.
Jakość powietrza
- NO₂ 11,7 µg/m³ powyżej zaleceń WHO
- PM2,5 7,7 µg/m³ powyżej zaleceń WHO
- PM10 14,5 µg/m³ w granicach zaleceń WHO
Zanieczyszczone powietrze: stężenia przekraczają normy europejskie przewidziane na 2030 rok, zwykle z powodu pobliskiej ruchliwej drogi, przemysłu lub intensywnej hodowli zwierząt. To istotne dla osób z dolegliwościami układu oddechowego i małych dzieci; pomaga wietrzenie od spokojniejszej strony domu.
Średnie stężenia w Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: NO₂ 12,0, PM2,5 8,1 µg/m³.
Źródło i metodologia
Średnioroczne stężenia w siatce 25 m (RIVM, najnowsza mapa). Kreska na pasku oznacza wartość zalecaną przez WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); kolor pokazuje porównanie z zaleceniami WHO i normą UE na 2030 r.
Światło w nocy
Półmrok
ciemnobardzo jasno
Średnia dla obszaru Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: półmrok.
Słabe oświetlenie: trochę światła z latarni ulicznych, ale bez łuny nad osiedlem. Warunki sprzyjają spokojnemu snu, choć Droga Mleczna nie jest już tutaj widoczna.
Źródło i metodologia
Sztuczne światło emitowane ku górze, mierzone przez satelity (mapa emisji światła RIVM 2023, siatka 375 m), sklasyfikowane względem wszystkich nieruchomości mieszkalnych w Holandii: „ciemno” oznacza 20% najciemniejszych lokalizacji, a „bardzo jasno” - 10% najjaśniejszych.
Zieleń na osiedlu
48% zieleń w promieniu 500 m
Średnia dla obszaru Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: 44%.
Ilość zieleni typowa dla holenderskiego osiedla mieszkaniowego: ogrody i skwery przeplatają się z utwardzonymi nawierzchniami. Park lub skwer w odległości kilku minut spacerem wyraźnie poprawia komfort w ciepłe dni.
Źródło i metodologia
Udział zieleni (trawy, krzewów i drzew) w kwadracie o boku 500 m wokół tego adresu (mapa zieleni RIVM z 2022 r.). W otoczeniu połowy nieruchomości w Holandii zieleń zajmuje ponad 52% powierzchni w promieniu 500 m, a w otoczeniu jednej na dziesięć - mniej niż 32%.
Ruch lotniczy nad nieruchomością
Ruch lotniczy nad nieruchomością
Proszę sprawdzić, ile samolotów przelatuje tu dziennie, na jakiej wysokości, w jakich godzinach i które lotniska obsługują te loty.
Bezpłatnie po założeniu konta. Bez podawania danych płatniczych.
Klimat i bezpieczeństwo
Nawet w upalne dni stres cieplny wokół domu pozostaje umiarkowany, a wieczorem otoczenie dość dobrze się ochładza. Podczas ulewy woda opadowa spływa wzdłuż domu. Niski próg może ułatwić jej przedostanie się do środka, a suterena lub nisko położony ogród mogą zostać zalane.
Upał
46–48 °C ekstremalny stres cieplny
Temperatura odczuwalna w upalny letni dzień (2022), w odległości 1 m od domu.
- Efekt miejskiej wyspy ciepła
- 0,8–1,0 °C cieplej niż na terenach wiejskich
- Ciepłe noce (20 °C lub więcej)
- 6–7 nocy rocznie
- Odległość do chłodnego miejsca
- 0–200 m
- Średnia dla: Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 46 °C temperatura odczuwalna
Woda
Bardzo małe prawdopodobieństwo powodzi
Prawdopodobieństwo zalania wodą o głębokości co najmniej 20 cm wskutek przerwania wału lub wysokiego stanu wód: od 1 na 3 000 do 1 na 30 000 rocznie. Maksymalna głębokość wody w razie powodzi: 1,62 m.
- Woda deszczowa podczas ulewy (70 mm/godz.)
- droga spływu wody przebiega w pobliżu domu (w odległości do 10 m)
- Podtopienia spowodowane wodami gruntowymi w 2050 r.
- Małe prawdopodobieństwo niski poziom wód gruntowych
- Kondygnacja niezagrożona zalaniem na obszarze Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 96% nieruchomości podczas najpoważniejszej powodzi
- Nieruchomości na obszarze Nieuw-Vennep Getsewoud Noord ze średnim lub wysokim prawdopodobieństwem podtopień
- 0%
Zagrożenia zewnętrzne
- Linia wysokiego napięcia
- 1,5 km 380 kV
- Turbina wiatrowa
- brak w promieniu 5 km
- Działalność stwarzająca zagrożenie w promieniu 1 km
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Na obszarze Nieuw-Vennep Getsewoud Noord w strefie oddziaływania pola magnetycznego linii wysokiego napięcia znajduje się 0% nieruchomości, a w promieniu 1 km od turbiny wiatrowej - 0% nieruchomości.
Źródło i metodologia
Upały, woda i wody gruntowe: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; temperatura odczuwalna i miejska wyspa ciepła - 2022, prawdopodobieństwo powodzi i głębokość wody na podstawie krajowych scenariuszy powodziowych, prawdopodobieństwo podtopień spowodowanych wodami gruntowymi w 2050 r. - scenariusz wysoki, drogi spływu wody przy opadzie 70 mm w ciągu godziny). Linie wysokiego napięcia: RIVM Netkaart z obliczonymi zasięgami (strefa oddziaływania pola magnetycznego); turbiny wiatrowe: RIVM; działalność stwarzająca zagrożenie: Register Externe Veiligheidsrisico's za pośrednictwem RIVM Atlas Leefomgeving (działalność ze strefą wymagającą szczególnej uwagi w promieniu 1 km). Dane orientacyjne na podstawie map, nie pomiarów.
Bezpieczeństwo i jakość życia
Jakość życia - osiedlu Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
W pełni zadowalająca Leefbaarometer 2024, klasa 6 z 9
- Otoczenie fizyczne: zadowalająca
- Nieruchomości: zadowalająca
- Lokalna infrastruktura: słaba
- Spójność społeczna: zadowalająca
- Uciążliwości i brak bezpieczeństwa: zadowalająca
Leefbaarometer 3.0 (BZK): szacunkowa ocena jakości życia w skali dziewięciostopniowej, uwzględniająca pięć obszarów w porównaniu ze średnią krajową. Więcej o tym osiedlu
Przestępstwa - osiedlu Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
11 na 1 000 mieszkańców rocznie -37% w porównaniu z poprzednim rokiem
- Zarejestrowano: wrz 2025 – sie 2026
- 83
- Dzielnica Nieuw-Vennep
- 29 na 1 000
- Gmina Haarlemmermeer
- 46 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Włamania do domów lub mieszkań na 1 000 nieruchomości
- 0,4 1 włamanie
Najczęściej spotykany typ
- Diefstal uit auto
- 9
- Vernieling
- 9
- Mishandeling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
Wyraźnie bezpieczniej niż przeciętnie: liczba przestępstw na mieszkańca wynosi najwyżej połowę średniej krajowej. To zazwyczaj spokojne osiedla mieszkaniowe z niewielkim ruchem osób spoza okolicy. Włamania do domów lub mieszkań zdarzają się tu rzadko.
Źródło i metodologia
Policja, przestępstwa zarejestrowane na poszczególnych osiedlach (otwarte dane CBS i policji, dane miesięczne). Na małych osiedlach liczby są niewielkie; należy je odczytywać w zestawieniu z liczbą mieszkańców i nieruchomości. Nie każde przestępstwo jest zgłaszane.
Planują Państwo złożyć ofertę zakupu nieruchomości pod adresem Habanera 91 - E? Warto poznać jej rzeczywistą wartość.
Bezpłatna strona przedstawia fakty. Raport odpowiada na najważniejsze pytanie: jaką cenę zaoferować? Trzy scenariusze w euro, oparte na rzeczywistych cenach zakupu podobnych nieruchomości z rejestru Kadaster, wycenie modelowej, danych o kwotach płaconych powyżej ceny ofertowej w gminie oraz stanie nieruchomości widocznym na zdjęciach. Do tego pytania, które należy zadać pośrednikowi w obrocie nieruchomościami przed podpisaniem umowy.
Przykładowe obliczenie: oferta zawyżona o 2% oznacza przy nieruchomości wartej 450 000 € aż 9 000 € dodatkowych kosztów. Raport kosztuje 19 €.
-
Strategia składania oferty zakupu - trzy scenariusze
Trzy oferty w euro: ostrożna, odpowiadająca cenom rynkowym i dająca duże szanse zakupu. Wyliczone na podstawie wyceny modelowej, cen sprzedaży podobnych nieruchomości oraz kwot płaconych powyżej ceny ofertowej w tej gminie. -
Porównywalne transakcje sprzedaży według danych Kadaster
Rzeczywiste ceny zakupu pobliskich nieruchomości podobnych pod względem typu, wielkości i okresu budowy, przeliczone na dzisiejszy poziom cen i przedstawione na mapie oraz w tabeli. -
Wycena modelowa i wcześniejsze transakcje sprzedaży
Automatyczna wycena wraz z przedziałem wartości, historia sprzedaży pod tym adresem oraz zmiany wartości podatkowej WOZ na przestrzeni lat. -
Dane rynkowe dla gminy
Czas sprzedaży, procentowa nadwyżka ceny zakupu nad ceną ofertową, cena za m² i wskaźnik niedoboru ofert dla tego typu nieruchomości (NVM) pozwalają ocenić, jak dużej konkurencji można się spodziewać. -
Pytania do pośrednika w obrocie nieruchomościami
Lista pytań na oględziny dopasowana do nieruchomości, opracowana na podstawie roku budowy, klasy energetycznej, zagrożeń w otoczeniu, ogłoszenia i analizy zdjęć. -
Stan nieruchomości na podstawie zdjęć
Model analizy obrazu ocenia na podstawie zdjęć z ogłoszenia ogólny stan nieruchomości, kuchnię i łazienkę oraz widoczne usterki, a także szacuje orientacyjny budżet na remont. -
Miesięczne koszty mieszkaniowe dla każdej oferty zakupu
Miesięczne koszty w każdym scenariuszu: kredyt hipoteczny, koszty zakupu ponoszone przez kupującego, opłaty gminne, energia i utrzymanie - w porównaniu z najmem. -
W cenie także wszystkie informacje z bezpłatnej strony
Nieruchomość, osiedle, energia, otoczenie nieruchomości, klimat, bezpieczeństwo i ruch lotniczy w jednym podsumowaniu - wszystko w jednym pliku PDF.
Chcą Państwo porównać kilka nieruchomości? Liczba raportów w abonamencie: 5 za € 39 miesięcznie. Dodatkowe raporty: € 6 za sztukę. To nie wycena rzeczoznawcy ani gwarancja, lecz dane, którymi można uzasadnić ofertę zakupu.
Najczęstsze pytania dotyczące Habanera 91 - E
Jaki typ nieruchomości znajduje się pod adresem Habanera 91 - E?
Nieruchomość pod adresem Habanera 91 - E w miejscowości Nieuw-Vennep to appartement, wybudowana w 2006 roku, 83 m² powierzchni mieszkalnej. Adres znajduje się na osiedlu Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, w gminie Haarlemmermeer.
Jaką klasę energetyczną ma nieruchomość pod adresem Habanera 91 - E?
Zarejestrowana klasa energetyczna to A++++ (data rejestracji: 26 kwiecień 2021). Średnie wydatki na gaz i prąd w porównywalnej nieruchomości wynoszą € 115 miesięcznie.
Ile w przybliżeniu jest warta nieruchomość pod adresem Habanera 91 - E?
Orientacyjna wartość rynkowa wynosi od € 398.000 do € 440.000 (wartość środkowa: € 419.000, poziom cen: wrz 2026). Obliczono ją na podstawie wartości podatkowych WOZ, cen ofertowych i cen sprzedaży porównywalnych nieruchomości na osiedlu. To wartość orientacyjna, a nie wycena rzeczoznawcy.
Jaki jest poziom hałasu pod adresem Habanera 91 - E?
Średni roczny poziom hałasu przy elewacji wynosi 56 dB Lden (dość głośno). Główne źródło hałasu: ruch lotniczy. Każdego dnia w promieniu 2 km przelatuje około 39 samolotów na wysokości poniżej 3 000 m.
Czy nieruchomość pod adresem Habanera 91 - E może zostać zalana podczas powodzi?
Teoretycznie tak: podczas powodzi woda może tu osiągnąć wysokość do 1,62 m (znaczne). Prawdopodobieństwo zalania wodą o głębokości co najmniej 20 cm wynosi bardzo małe (od 1 na 3 000 do 1 na 30 000 rocznie).
Jak bezpieczne jest osiedle, na którym znajduje się nieruchomość pod adresem Habanera 91 - E?
Na obszarze „osiedlu Nieuw-Vennep Getsewoud Noord” policja odnotowała 11 przestępstw na 1000 mieszkańców rocznie, w porównaniu z 46 w gminie i 45 w całym kraju. Ocena jakości życia według Leefbaarometer: w pełni zadowalająca.
Jaka lokalna infrastruktura jest dostępna w pobliżu nieruchomości pod adresem Habanera 91 - E?
Średnie odległości na osiedlu: duży supermarket 1,6 km, lekarz rodzinny 1,4 km, szkoła podstawowa 1,0 km, żłobek 500 m (CBS). Na tej stronie wskazano najbliższą szkołę, przystanek komunikacji publicznej, punkt ładowania samochodów i placówkę opieki nad dziećmi wraz z odległościami od tego adresu.
Skąd pochodzą te dane?
Z publicznie dostępnych źródeł urzędowych: BAG i Kadaster (cechy nieruchomości, działka), EP-Online (klasa energetyczna), CBS (dane o osiedlu, indeks cen, zużycie energii), RIVM (hałas, powietrze, światło, zieleń), Klimaateffectatlas i LIWO (upały, woda), otwartych danych policji i Leefbaarometer (bezpieczeństwo) oraz sieci ADS-B (ruch lotniczy). Wszystkie obliczenia mają charakter orientacyjny i nie stanowią wyceny rzeczoznawcy ani porady.