Habanera 91 - E
2152 SK Nieuw-Vennep · Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, Haarlemmermeer
- Butas
- Statybos metai: 2006
- 83 m² būsto plotas
- A++++ energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Habanera 91 - E
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
i
Trumpai
Habanera 91 - E (Nieuw-Vennep) – butas (2006 m. statybos) , būsto plotas – 83 m² ir energinio naudingumo klasė – A++++. Vieta: kvartalas Nieuw-Vennep Getsewoud Noord (savivaldybė: Haarlemmermeer). Būsto plotas pagal dabartinį būsto skelbimą. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 56 dB (judru), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 48% teritorijos 500 m spinduliu, per potvynį vandens gylis gali siekti 1,6 m. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 46. Gyvenimo kokybė kvartale: daugiau nei patenkinamai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Nuomojama
€ 2.225 per mėnesį nuomos kaina · skelbiama nuo 29 spalis 2026
Skelbimą pateikė Tweelwonen (0854-831849) · Peržiūrėti nekilnojamojo turto brokerio svetainėje.
Šaltinis: būstų skelbimai, atnaujinami kasdien. Huisleon rodo tik prašomą kainą, datą ir skelbimo pateikėją; aukščiau pateikta orientacinė vertė nustatoma nepriklausomai nuo šių duomenų.
Pateikti užklausą dėl apžiūros
Šis būstas nuomojamas už € 2.225 per mėnesį. Per Huisleon pateiksite užklausą dėl apžiūros vos keliais žingsniais: parengsime nekilnojamojo turto brokeriui išsamią žinutę su visa jam reikalinga informacija ir nurodysime, kurie Jūsų duomenys patvirtinti.
Prisijungti ir pateikti užklausą Sukurti paskyrą
Paskyra nemokama. Savo užklausą ir nekilnojamojo turto brokerio atsakymą rasite skiltyje „Mano paskyra“.
Nuomos kaina: ar ji pagrįsta šiame kvartale?
Prašoma nuomos kaina: € 2.225 per mėnesį (užfiksuota 14-11-2026). Skelbimą pateikė Tweelwonen (0854-831849) · Peržiūrėti nekilnojamojo turto brokerio svetainėje.
Prašomos nuomos kainos įvertinimas
- Energinio naudingumo klasė A++++: mažos energijos išlaidos pateisina šiek tiek didesnę nuomos kainą.
- Būsto plotas – 83 m²; kvadratinio metro nuomos kaina palyginta su to paties tipo būstais.
Jei šis būstas nepriskiriamas laisvajam sektoriui
Pagal būstų vertinimo balų sistemą surinkęs apie 181–212 balų, šis būstas priskiriamas laisvajam sektoriui: teisės aktais nustatytos didžiausios nuomos kainos nėra, ją lemia rinka.
Balai apskaičiuoti pagal plotą, energinio naudingumo klasę, WOZ vertę ir prielaidas; išsamiau – toliau esančiame skyriuje „Nuoma“.
Orientacinis įvertinimas pagal viešus duomenis ir naujausias nuomos kainas apylinkėse, o ne konsultacija.
Ypatybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 2006
- Būsto plotas
- 83 m²
- Pastato plotas
- 1.748 m²
- Žemės sklypo plotas
- 2.676 m²
- Energinio naudingumo klasė
- A++++ (26 balandis 2021)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0394200001016919
- BAG patalpų vieneto ID
- 0394010001016376
- BAG pastato ID
- 0394100000259692
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Pamatų problemų šiame kvartale pasitaiko retai. Gruntas šiek tiek sėda, kaip ir daugelyje durpingo bei molingo grunto vietovių, todėl kartais tenka pakelti sodo ir grindinio lygį.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 2.676 m² visas pastato žemės sklypas
- Pamatų pažeidimų rizika: Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- 0,0 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (labai mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 0,1 %, netolygus pamatų sėdimas: 0,0 %; savivaldybė Haarlemmermeer: 0,7 % - Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- −1,8 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,6 mm; savivaldybė Haarlemmermeer: −1,6 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kiek šešėlio meta aplink būstą esantys pastatai? Pasirinkite datą ir laiką. Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir pastatų aukščius iš 3D BAG.
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Energiją taupantis būstas: mažos išlaidos energijai, komfortiškas mikroklimatas ir palankesnės būsto paskolos sąlygos daugelyje bankų. Papildomos energinio efektyvumo priemonės čia duotų nedaug naudos. Panašaus būsto gyventojai energijai per metus išleidžia maždaug € 815 mažiau nei vidutinio būsto gyventojai vietovėje Nieuw-Vennep Getsewoud Noord.
Energinio naudingumo klasė
A++++ registruota energinio naudingumo klasė (NTA 8800)
- Apžiūros data
- 26 balandis 2021
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (Nieuw-Vennep Getsewoud Noord)
- 76% būstų
Nustatyta sertifikuoto specialisto pagal galiojančią metodiką.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 118 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 420 m³ per metus; kvartalas 780
- Elektra
- 1.830 kWh per metus; kvartalas 2.950
- Metinės išlaidos
- € 1.420 dujos – € 598, elektra – € 496, pastovieji mokesčiai – € 326
- Vidutinis būstas (Nieuw-Vennep Getsewoud Noord)
- € 2.235 per metus
- Saulės moduliai
- 5% panašių būstų; kvartalas 44%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (spa 2026; CBS: 1,42 už m³ ir 0,27 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šildymas (Nieuw-Vennep Getsewoud Noord)
- 97 % – individualus šildymo katilas, 2 % – bendra pastato ar pastatų grupės šildymo sistema 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- Nepalanku Slochteren formacija, WarmteAtlas
- Šilumos tinklas
- šiame kvartale nėra šilumos tinklo ar žinomų planų jį įrengti
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (Nieuw-Vennep Getsewoud Noord)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal pasirinktą pirkimo kainą, nuomos kainą ir kitas prielaidas. Visas sumas galite keisti, o rezultatas – orientacinis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Nuoma: balų skaičiavimas ir pajamingumas
Balų skaičiavimas ir didžiausia nuomos kaina
Peržiūrėkite šio būsto vertinimą pagal balus: balų skaičių, nuomos segmentą, didžiausią nuomos kainą ir grąžą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
- Būstai
- 2.690
- Gyventojai
- 7.725
- Vidutinė WOZ vertė
- € 502.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 69%
- Vid. statybos metai
- 2003
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (63%)
Nieuw-Vennep
- Būstai
- 12.873
- Gyventojai
- 31.995
- Vidutinė WOZ vertė
- € 453.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 71%
- Vid. statybos metai
- 1990
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (52%)
Haarlemmermeer
- Būstai
- 71.878
- Gyventojai
- 165.255
- Vidutinė WOZ vertė
- € 473.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 67%
- Vid. statybos metai
- 1988
- Dažniausias tipas
- Vidurinis sublokuotas namas (41%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Nieuw-Vennep · Noord-Holland
Kas gyvena kvartale?
Kas gyvena kvartale?
Palyginkite CBS kvartalo, rajono ir savivaldybės duomenis su visos šalies rodikliais: kilmę, išsilavinimą, pajamas, išmokas ir užimtumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti teks vykti automobiliu arba nemažą atstumą minti dviračiu. Pradinę mokyklą patogu pasiekti dviračiu. Iki viešojo transporto stotelės – kelios minutės pėsčiomis. Miesto aplinka: viskas arti, tačiau netrūksta ir šurmulio.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 1,6 km vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 1,4 km vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 1,0 km vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 500 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 500 m RKBS 't Venne
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 450 m Nieuw-Vennep, Getsewoud Noord · bus · 16 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 60 m Sarabande - Vattenfall
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 290 m Rietveld-Stuiver
- Artimiausias ryšio bokštas
- 50 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 44,6 m hoog · veilige afstand 8,2 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 6
- Urbanizacijos lygis
- Labai urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 1.517
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
56 dB Judru
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 43 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- 47 dB
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 33 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 11 dB
Teritorijoje „Nieuw-Vennep Getsewoud Noord“ (kvartalas) 5% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 57 dB.
Triukšminga: viršijama PSO rekomenduojama kelių eismo triukšmo riba (53 dB). Eismo garsai nuolat girdimi namuose ir kieme; geri stiklo paketai ir garsą slopinančios orlaidės ypač svarbūs miegamuosiuose. Pagrindinis triukšmo šaltinis – oro eismas (47 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
1,62 m Nemažas
Užliejus šią teritoriją, vandens gylis šioje vietoje pagal didžiausio vandens gylio žemėlapį gali siekti 1,62 m.
- Būstai vietovėje „Nieuw-Vennep Getsewoud Noord“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 100%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 100%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 2,16 m
Nemažas užliejimo gylis: gali būti užlietas pirmasis aukštas, pažeistos grindys, virtuvė ir inžinerinės sistemos. Čia praverčia neužliejamas aukštas, kuriame galima prisiglausti, ir virš grindų pakeltas elektros skydelis; pasiteiraukite apie ankstesnius užliejimo atvejus. Tikimybė, kad tai įvyks, yra labai maža (nuo 1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus): užliejimo gylis parodo, kas nutiktų potvynio metu, o tikimybė – kaip dažnai jis galėtų kilti.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 11,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 7,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 14,5 µg/m³ neviršija PSO rekomenduojamos ribos
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: vidutinė NO₂ koncentracija – 12,0, PM2,5 – 8,1 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Blausus apšvietimas
tamsulabai šviesu
Vietovės „Nieuw-Vennep Getsewoud Noord“ vidurkis: blausus apšvietimas.
Blankiai apšviesta: yra šiek tiek gatvių apšvietimo, tačiau virš kvartalo nėra šviesos pašvaistės. Palanku nakties poilsiui, bet Paukščių Tako čia jau nematyti.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
48% želdinių 500 m spinduliu
Vietovės „Nieuw-Vennep Getsewoud Noord“ vidurkis: 44%.
Nyderlandų gyvenamajam kvartalui įprastas želdinių kiekis: sodai, skverai ir grįsti plotai. Per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamas parkas ar skveras itin praverčia karštomis dienomis.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Sužinokite, kiek lėktuvų čia praskrenda per dieną, kokiame aukštyje, kuriomis valandomis ir su kuriais oro uostais susiję šie skrydžiai.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta. Per liūtį lietaus vanduo teka palei namą: pro žemą slenkstį jis gali patekti į vidų, užlieti pusrūsį ar žemai esantį sodą.
Karštis
46–48 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 0,8–1,0 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 6–7 naktys per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidurkis (Nieuw-Vennep Getsewoud Noord)
- 46 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
Labai maža potvynio tikimybė
Tikimybė, kad pratrūkus pylimui ar pakilus vandens lygiui vandens gylis sieks bent 20 cm: nuo 1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus. Didžiausias vandens gylis potvynio atveju: 1,62 m.
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- vandens tekėjimo kelias eina šalia namo (iki 10 m atstumu)
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Maža tikimybė žemas gruntinio vandens lygis
- Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: neužliejamas aukštas
- 96% būstų per didžiausią potvynį
- Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 0%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 1,5 km 380 kV
- Vėjo jėgainė
- 5 km spinduliu nėra
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Buisleiding, vuurwerkopslag
Nieuw-Vennep Getsewoud Noord: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
Daugiau nei patenkinamai Leefbaarometer 2024, 6 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: patenkinamai
- Būstai: patenkinamai
- Paslaugos ir infrastruktūra: silpnai
- Socialinė sanglauda: patenkinamai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: patenkinamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenimo kokybės įvertinimas pagal devynių klasių skalę, apimantis penkis aspektus, lyginamus su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas Nieuw-Vennep Getsewoud Noord
11 1 000 gyventojų per metus -37% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 83
- Rajonas Nieuw-Vennep
- 29 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Haarlemmermeer
- 46 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 0,4 1 vagystė įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Diefstal uit auto
- 9
- Vernieling
- 9
- Mishandeling
- 6
- Fietsdiefstal
- 5
Gerokai saugiau nei vidutiniškai: vienam gyventojui tenkantis nusikaltimų skaičius nesiekia pusės šalies vidurkio arba jam prilygsta. Tai dažniausiai ramūs gyvenamieji kvartalai, kuriuose mažai pro šalį einančių ar važiuojančių žmonių. Vagysčių įsibraunant į būstą čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Habanera 91 - E? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Netoliese esančių panašaus tipo, dydžio ir panašiu laikotarpiu pastatytų būstų faktinės pirkimo kainos, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį, – žemėlapyje ir lentelėje. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kaina už m² ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkoje kylančią riziką, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? Ataskaitų skaičius per mėnesį – 5, kaina – € 39. Papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Habanera 91 - E
Kokio tipo būstas yra adresu Habanera 91 - E?
Būstas adresu Habanera 91 - E (vietovė – Nieuw-Vennep) yra appartement, statybos metai – 2006, būsto plotas – 83 m². Kvartalas – Nieuw-Vennep Getsewoud Noord, savivaldybė – Haarlemmermeer.
Kokia būsto adresu Habanera 91 - E energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – A++++ (registracijos data – 26 balandis 2021). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 118 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Habanera 91 - E?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 398.000 iki € 462.000 (intervalo vidurys – € 430.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Ar ramu adresu Habanera 91 - E?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 56 dB Lden (judru). Pagrindinis šaltinis – oro eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 46 lėktuvų.
Ar būstą adresu Habanera 91 - E gali užlieti potvynis?
Taip, teoriškai: per potvynį vandens gylis čia gali siekti 1,62 m (nemažas). Tikimybė, kad vandens gylis pasieks bent 20 cm, yra labai maža (nuo 1 iš 3 000 iki 1 iš 30 000 per metus).
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Habanera 91 - E?
Teritorijoje „Nieuw-Vennep Getsewoud Noord“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 11 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 46 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – daugiau nei patenkinamai.
Kokių paslaugų ir infrastruktūros yra netoli Habanera 91 - E?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 1,6 km, šeimos gydytojas – 1,4 km, pradinė mokykla – 1,0 km, vaikų darželis – 500 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų institucijų skelbiamų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas), taip pat iš ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai ir neatstoja turto vertinimo ar konsultacijos.