Molenstraat 101 - e

5014 NC Tilburg · Padua, Tilburg

  • Tussenwoning
  • Bouwjaar 1906
  • 159 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • ? geen energielabel geregistreerd
AI-assistent

Vraag het over Molenstraat 101 - e

Stel een vraag over de woning, de buurt, de waarde of de kosten. De assistent antwoordt met de gegevens van deze pagina en zoekt zo nodig actuele informatie op.

Antwoorden zijn indicatief en geen advies. Gesprekken worden bewaard om de assistent te verbeteren.

In het kort

Molenstraat 101 - e in Tilburg is een tussenwoning uit 1906 met 159 m² woonoppervlakte zonder geregistreerd energielabel, in buurt Padua (gemeente Tilburg). De indicatieve marktwaarde is € 496.000 tot € 549.000. Leefomgeving: geluid 65 dB (lawaaiig), luchtkwaliteit boven WHO-advies, 14% groen binnen 500 m, geen overstromingsscenario. Vliegverkeer: ongeveer 5 toestellen per dag lager dan 3.000 m binnen 2 km. Leefbaarheid van de buurt: ruim voldoende.

Alles op deze pagina komt uit openbare registers en kaarten en is gratis. Zelf verzamelen kost uren per woning; hier staat het in één seconde bij elkaar. Onder elk onderdeel leest u wat het cijfer betekent voor het wonen hier.

Ligging

Positie volgens de BAG (51.56751, 5.08880). Open in OpenStreetMap

Waarde-indicatie

Indicatieve marktwaarde van deze woning € 496.000 – € 549.000 middenwaarde € 523.000 · prijspeil sep 2026 € 3.289 per m² · 159 m²

Markt

  • +3,3% verkoopprijzen Noord-Brabant in een jaar (CBS prijsindex, sep 2026)
  • € 424.838 gemiddelde verkoopprijs in gemeente Tilburg in 2025 (CBS/Kadaster)
  • € 253.000 gemiddelde WOZ-waarde buurt Padua (CBS 2024)

Zo is de indicatie opgebouwd

BronUitgangswaardeNaar prijspeil nuGewicht
40 vergelijkbare woningen binnen 390 m
mediaan WOZ per m², geïndexeerd
€ 3.250/m² € 516.750 56%
12 vraagprijzen van vergelijkbare woningen
mediaan vraagprijs per m², geïndexeerd
€ 3.362/m² € 534.558 33%
Gemiddelde van buurt Padua
CBS WOZ 2024 (€ 253.000) / gem. 97 m²
€ 2.608/m² € 515.702
+24,4% sinds 2023 K1
11%

Vergelijkbare woningen in de buurt (51 gevonden)

Vergelijkbare woningen

Bekijk de vergelijkbare woningen in de buurt achter de waarde-indicatie, met prijs per m² en afstand.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Inloggen

Rekenwijze: elke bron is met de CBS prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.

Huren of kopen?

Een vergelijkbare woning huren

€ 1.690 – € 1.990 per maand

Marktconforme huur: mediaan € 11,60 per m² van 5 huurwoningen van dit type in de omgeving, omgerekend naar 159 m².

Deze woning kopen

€ 2.480 per maand

Annuïteitenhypotheek van € 523.000 (middenwaarde) tegen 3,9% rente, 30 jaar, volledig gefinancierd: € 1.710 rente en € 760 aflossing in de eerste maand. Zonder onderhoud, belastingen en renteaftrek.

Wat is slimmer?

Kopen is voordeliger

Van de € 2.480 hypotheeklast is € 1.710 rente (het deel dat u kwijt bent) en € 760 aflossing (vermogensopbouw). De rente alleen is lager dan de huur van een vergelijkbare woning (€ 1.840).

Reken met uw eigen inleg, rente en huur in het onderdeel Maandlasten.

Kenmerken

Woningtype
Tussenwoning
Gebruiksdoel
Woonfunctie
Bouwjaar
1906
Woonoppervlakte
159 m²
Oppervlakte pand
75 m²
Oppervlakte perceel
213 m²
Energielabel
Niet geregistreerd
Status verblijfsobject
In gebruik
Status pand
In gebruik
BAG nummeraanduiding
0855200000044012
BAG verblijfsobject
0855010000045386
BAG pand
0855100000454788
Bron en methode

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) en het energielabelregister. Oppervlakte perceel is de totale kadastrale oppervlakte; bij appartementen is dat het hele gebouwperceel.

Perceel, bodem en bestemming

Funderingsproblemen komen in deze buurt weinig voor. De bodem is hier stabiel.

Perceeloppervlakte (BAG)
213 m²
Funderingsrisico in Padua
0,0% van de woningen risico op paalrot (zeer laag) 2050 hoog scenario 0,0%, verschilzetting 1,0% — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
Bodemdaling in Padua
+0,2 mm per jaar ondiep +0,5 mm; gemeente Tilburg −0,5 mm
Kadaster, hoogte, bestemming, bodem
wordt opgehaald…
Bron en methode

Perceel: Kadaster (BRK, via PDOK; de perceelgrens staat op de kaart hierboven). Hoogte: Actueel Hoogtebestand Nederland. Bestemming: ruimtelijkeplannen.nl (bestemmingsplannen tot 1-1-2024; nieuwere regels staan in het omgevingsplan van de gemeente). Bodem en fundering: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) en RVO/KCAF. Indicaties, geen bouwkundig of juridisch advies.

Zon en schaduw

Hoe liggen de gevels, de tuin en het dak ten opzichte van de zon, en hoeveel schaduw geven de gebouwen eromheen? Berekend uit de zonnestand en de gebouwhoogtes van 3D BAG.

Gevels, tuin, dak en daglicht
wordt berekend…
Zonnebaan boven de woning (lokale tijd): zomer hoog, winter laag. Midden = recht boven, rand = horizon. Groene stip = richting van de tuin.

deze woning schaduw van gebouwen perceel richting van de zon

Gebouwen en hoogtes: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; dakhoogte = 70e percentiel boven het maaiveld van deze woning, uit het AHN). Perceel: Kadaster (BRK). Zonnestand: NOAA-algoritme, lokale tijd. Luchtfoto: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Indicatie: bomen, schuttingen, dakkapellen en reliëf zijn niet meegenomen.

Energie en warmte

Zonder geregistreerd label is het energieverbruik een gok; vraag de jaarafrekening op en laat een label maken vóór de koop. Vaak gaat het om oudere, niet-geïsoleerde woningen. Een vergelijkbare woning geeft per jaar ongeveer € 1.105 meer uit aan energie dan de gemiddelde woning in Padua.

Energielabel

? Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd. Bij verkoop of verhuur is een label verplicht.

Verbruik en kosten

€ 261 per maand bij een gemiddeld verbruik

Aardgas
1.440 m³ per jaar; buurt 820
Elektriciteit
3.130 kWh per jaar; buurt 2.190
Kosten per jaar
€ 3.136 gas € 2.000, stroom € 812, vaste kosten € 324
Gemiddelde woning in Padua
€ 2.031 per jaar
Zonnepanelen
41% van vergelijkbare woningen; buurt 21%
Bron en methode

Gemiddelde levering aan woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode (CBS 2025, temperatuurgecorrigeerd), tegen de gemiddelde consumententarieven van sep 2026 (CBS: 1,39 per m³ en 0,26 per kWh inclusief belasting, met vastrecht en vermindering energiebelasting). Het echte verbruik hangt af van bewoners en installatie.

Warmtetransitie en subsidie

Verwarming in Padua
87% cv-ketel, 5% blokverwarming 2022
Aardwarmtepotentie
Ongunstig Slochteren-formatie, WarmteAtlas
Warmtenet
geen warmtenet of bekend plan in deze buurt

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): subsidie voor isolatie, (hybride) warmtepomp, zonneboiler, ventilatie en een aansluiting op een warmtenet (vast € 3.775); warmtepompen van circa € 500 tot ruim € 13.000 naar type en vermogen. Aanvragen bij RVO na installatie. ISDE bij RVO · Energiesubsidiewijzer (ook gemeentelijke regelingen)

Labels in Padua

  • A of beter 14% 105
  • B 17% 126
  • C 17% 127
  • D 9% 69
  • E 7% 54
  • F 16% 122
  • G 8% 57
  • Geen label 12% 88
Bron en methode

Energielabel en labelverdeling EP-Online (RVO) via onze database; verbruiksprofielen CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarieven CBS 85592NED; buurtverbruik CBS Kerncijfers; warmtenetten, plannen, proeftuinen en verwarmingsmix WarmteAtlas (RVO, buurtniveau; plannen toegekend aan de buurten waarvan het middelpunt in het plangebied ligt); ISDE: RVO. Indicaties, geen energieadvies.

Maandlasten: kopen of huren

Reken met uw eigen koopprijs, huur en aannames. Alle bedragen zijn aanpasbaar; het resultaat is een indicatie.

Eigen inleg 10% Spaargeld of overwaarde die u niet leent.
Hypotheekvorm
Hypotheek (bruto) —
waarvan aflossing (blijft uw vermogen)
Vaste lasten —
Totaal per maand —
Vaste lasten per maand (gemiddelden, pas aan)
Gemeente Tilburg, 2026: OZB 0,0729% van de WOZ-waarde (geen WOZ-waarde bekend, gerekend met de waarde-indicatie € 523.000, dus € 381 per jaar), afvalstoffenheffing € 354 en rioolheffing € 140 per jaar voor een meerpersoonshuishouden (COELO).
Waterschap De Dommel, 2026: ingezetenenheffing € 67, zuiveringsheffing € 235 (drie vervuilingseenheden) en watersysteemheffing 0,0199% van de WOZ-waarde (€ 104) per jaar (CBS).
Verplicht bij een hypotheek; gemiddelde premie.
Reservering; vaak 1% van de woningwaarde per jaar.
1.440 m³ gas en 3.130 kWh per jaar (CBS-gemiddelde van woningen van dit type, deze grootte en bouwperiode) tegen de tarieven van sep 2026.
Alleen bij appartementen.
Gemiddeld pakket.

Kopen of huren?

PostKopenHuren
Totaal per maand——
Waarvan aflossing (vermogensopbouw)——
Woonlast zonder aflossing——
Na 10 jaar afgelost——

Zonder waardeontwikkeling, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag of huurverhogingen. Een indicatie, geen advies.

Wat kost het kopen van deze woning?

De eenmalige kosten bovenop de koopsom: belasting, notaris, taxatie, advies en keuring. Sinds 2018 leent u maximaal de woningwaarde, dus deze kosten betaalt u uit eigen geld.

Kosten koper totaal—
Als percentage van de koopsom—
Waarvan fiscaal aftrekbaar (eenmalig)—
Eigen geld nodig kosten plus het deel van de koopsom dat u niet leent—
Kostenposten (richtbedragen 2026, pas aan)
2% van de koopsom voor een woning die u zelf gaat bewonen.
Inclusief inschrijving bij het Kadaster en onderzoekskosten; tarieven verschillen per notaris. Niet aftrekbaar.
Alleen met een hypotheek; inclusief inschrijving bij het Kadaster. Aftrekbaar.
De geldverstrekker vraagt een gevalideerd taxatierapport. Aftrekbaar.
Meestal € 2.000 tot € 3.500, afhankelijk van adviseur en situatie. Aftrekbaar.
De koopsom ligt boven de NHG-kostengrens van € 470.000 (2026): geen NHG mogelijk.
Aan te raden bij woningen van vóór 1995; deze woning is uit 1906. Een keuring brengt achterstallig onderhoud, fundering, dak en vocht in kaart. Niet aftrekbaar.
Vaak 1 tot 1,5% van de koopsom of een vast tarief. Niet aftrekbaar.
Als u de waarborgsom van 10% niet zelf stort: ongeveer 1% van dat bedrag. Niet aftrekbaar.
Verhuizer, vloeren, gordijnen en kleine aanpassingen; sterk persoonlijk.

Richtbedragen op basis van gangbare tarieven; vraag offertes op bij notaris, taxateur en adviseur. De aftrekbare kosten verlaagt u eenmalig op uw inkomstenbelasting in het jaar van aankoop. Geen financieel advies.

Handige tools

Interieur herinrichten met AI

Upload een foto van een kamer, kies een stijl en zie binnen een halve minuut hoe die kamer eruit kan zien. De kamer zelf blijft hetzelfde; alleen de inrichting verandert.

Deze tool is voor ingelogde bezoekers. Een account is gratis.

Inloggen

Buurt, wijk en gemeente

Buurt

Padua

Woningen
748
Inwoners
1.470
Gem. WOZ-waarde
€ 253.000
Koopwoningen
43%
Gem. bouwjaar
1957
Meest voorkomend
Appartement (49%)
Alles over Padua →
Gemeente

Tilburg

Woningen
109.247
Inwoners
230.357
Gem. WOZ-waarde
€ 326.000
Koopwoningen
50%
Gem. bouwjaar
1977
Meest voorkomend
Tussenwoning (39%)
Alles over Tilburg →

Wie wonen er in de buurt?

Wie wonen er in de buurt?

Bekijk de CBS-cijfers van buurt, wijk en gemeente naast het landelijke beeld: herkomst, opleiding, inkomen, uitkeringen en werk.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Inloggen

Voorzieningen en bereikbaarheid

Boodschappen doet u lopend. Een basisschool is binnen loopafstand, prettig voor gezinnen. Een OV-halte ligt om de hoek. Een stedelijke omgeving: alles dichtbij, met de drukte die daarbij hoort.

Grote supermarkt
300 m
gem. afstand in de buurt
Huisartsenpraktijk
200 m
gem. afstand in de buurt
Basisschool
400 m
gem. afstand in de buurt
Kinderdagverblijf
400 m
gem. afstand in de buurt
Dichtstbijzijnde basisschool
370 m
Basisschool De Stappen
Dichtstbijzijnde OV-halte
330 m
Tilburg, Hoefstraat · bus · 4 vertrekken per uur overdag
Dichtstbijzijnde laadpunt
100 m
77 Molenstraat - qwello.eu
Dichtstbijzijnde kinderopvang
370 m
BSO 't Zonnestraaltje
Dichtstbijzijnde zendmast
310 m
Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 18,7 m hoog · veilige afstand 10,6 m
Scholen binnen 3 km
15
Stedelijkheid
Zeer sterk stedelijk
4.253 adressen per km²
Bron en methode

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van de buurt (CBS). School (DUO), OV-halte (OVapi/GTFS, vertrekken op een werkdag), zendmast (Antenneregister), laadpunt en kinderopvang: hemelsbreed vanaf dit adres, uit onze eigen database.

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Geluid

65 dB Lawaaiig

tot 45 dB zeer rustigboven 70 dB extreem

Wegverkeer
64 dB
Treinverkeer
onder 40 dB
Vliegverkeer
geen
Windturbines
onder 40 dB
Wegverkeer, 's nachts
54 dB
Treinverkeer, 's nachts
33 dB

In buurt Padua is 7% van de woningen luider dan dit adres; het gemiddelde daar is 59 dB.

Lawaaiig: het niveau van een drukke stadsstraat of een nabije snelweg. Buiten voeren gesprekken moeite; binnen is geluidisolatie bepalend voor het woongenot. Langdurig dit niveau hangt samen met slaapverstoring en meer stress. De belangrijkste bron is wegverkeer (64 dB). 's Nachts blijft het 54 dB: boven het WHO-advies van 45 dB voor een ongestoorde nachtrust.

Bron en methode

Lden: jaargemiddelde geluidbelasting over dag, avond en nacht (RIVM-geluidkaarten 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024, 10 m-raster). Een ruwe indicatie, geen meting aan de gevel. De WHO adviseert voor wegverkeer maximaal 53 dB en voor vliegverkeer 45 dB.

Overstroming

Geen Geen

Op de kaart maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Woningen in Padua die kunnen overstromen
0%
Waarvan meer dan 0,5 m
0%
Maximale diepte in de buurt
geen

Voor deze plek is geen overstromingsscenario berekend: bij een dijkdoorbraak of hoog water blijft het hier naar verwachting droog. Een verzekering tegen overstroming is hier geen vereiste.

Bron en methode

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

Luchtkwaliteit

  • NO₂ 13,9 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM2,5 9,7 µg/m³ boven WHO-advies
  • PM10 16,0 µg/m³ boven WHO-advies

Gemiddelde Nederlandse lucht: binnen de Europese norm, maar boven het strengere WHO-advies, zoals vrijwel overal in het land. Fijnstof en stikstofdioxide verhogen op lange termijn licht het risico op luchtwegklachten; de buurtvergelijking hieronder laat zien of dit adres beter of slechter scoort dan de omgeving.

Gemiddeld in Padua: NO₂ 13,2, PM2,5 9,6 µg/m³.

Bron en methode

Jaargemiddelde concentraties op 25 m (RIVM, meest recente kaart). Streepje in de balk: WHO-advieswaarde (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); de kleur vergelijkt met het WHO-advies en de EU-norm voor 2030.

Licht 's nachts

Verlicht

donkerzeer helder

Gemiddeld in Padua: verlicht.

Verlicht: een gemiddelde stad of dorpskern. Slaapkamers aan de straatkant hebben baat bij verduisterende gordijnen.

Bron en methode

Kunstlicht naar boven gemeten door satellieten (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-raster), ingedeeld ten opzichte van alle Nederlandse woningen: donker is de donkerste 20%, zeer helder de helderste 10%.

Groen in de buurt

14% groen binnen 500 m

Gemiddeld in Padua: 15%.

Zeer versteend: tot de minst groene plekken van Nederland. Verwacht een merkbaar hitte-eiland in de zomer en weinig schaduw; een balkon of dakterras met groen is hier goud waard.

Bron en methode

Aandeel groen (gras, struiken, bomen) in het 500 m-vak rond dit adres (RIVM groenkaart 2022). De helft van de Nederlandse woningen heeft meer dan 52% groen binnen 500 m; een op de tien minder dan 32%.

Nucleaire veiligheidszone: Kerncentrale Doel (B) op 64 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren); Kerncentrale Borssele op 96 km (zone tot 100 km: jodiumprofylaxe voor personen tot 18 jaar en zwangeren). Maatregelzones uit het Nationaal Crisisplan Stralingsincidenten.

Vliegverkeer boven dit adres

Vliegverkeer boven dit adres

Bekijk hoeveel vliegtuigen hier per dag overkomen, hoe laag, op welke uren en welke luchthavens dat zijn.

Gratis met een account. Geen betaalgegevens nodig.

Inloggen

Klimaat en veiligheid

Ook op hete dagen blijft de hittestress rond het huis gematigd; de omgeving koelt 's avonds redelijk af. Bij een hoosbui stroomt regenwater langs het huis: een lage drempel, een souterrain of een laaggelegen tuin kan dan onderlopen.

Hitte

49–50 °C extreme hittestress

Gevoelstemperatuur op een hete zomerdag (2022), op 1 m van het huis.

Hitte-eilandeffect
meer dan 2 °C warmer dan het buitengebied
Warme nachten (20 °C of meer)
8–14 nachten per jaar
Afstand tot een koele plek
200–300 m
Gemiddeld in Padua
46 °C gevoelstemperatuur

Water

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/uur)
een stroombaan loopt langs het huis (binnen 10 m)
Grondwateroverlast in 2050
Zeer grote toename
Droge verdieping in Padua
100% van de woningen bij de zwaarste overstroming

Externe veiligheid

Hoogspanningslijn
geen binnen 2 km
Windturbine
3,4 km Windturbine 2,4 MW, ashoogte 91 m · rotor 117 m
Turbinegeluid op dit adres
18 dB Lden volgens de RIVM-geluidkaart windturbines
Risicovolle activiteiten binnen 1 km
Aardgasstation, buisleiding, industrie, propaantank, tanken brandstoffen, vervoer gevaarlijke stoffen

In Padua ligt 0% van de woningen binnen de magneetveldzone van een hoogspanningslijn en 0% binnen 1 km van een windturbine.

Bron en methode

Hitte, water en grondwater: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

Veiligheid en leefbaarheid

Leefbaarheid in buurt Padua

Ruim voldoende Leefbaarometer 2024, klasse 6 van 9

  • Fysieke omgeving: zwak
  • Woningen: voldoende
  • Voorzieningen: goed
  • Sociale samenhang: zwak
  • Overlast en onveiligheid: onvoldoende

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijk gemiddelde. Meer over deze buurt

Misdrijven in buurt Padua

29 per 1.000 inwoners per jaar -16% t.o.v. het jaar ervoor

Geregistreerd sep 2025 – aug 2026
42
Wijk Groeseind-Hoefstraat
33 per 1.000
Gemeente Tilburg
58 per 1.000
Nederland
45 per 1.000
Woninginbraken per 1.000 woningen
1,3 1 inbraak

Meest voorkomend

Vernieling
11
Fietsdiefstal
2
Mishandeling
2
Woninginbraak
1
  1. 652021
  2. 562022
  3. 612023
  4. 412024
  5. 502025

Veiliger dan gemiddeld: minder misdrijven per inwoner dan landelijk. Woninginbraak en fietsendiefstal blijven de gewone aandachtspunten. Woninginbraak komt hier weinig voor.

Bron en methode

Politie, geregistreerde misdrijven per buurt (CBS/politie open data, maandcijfers). Kleine buurten geven kleine aantallen; lees het cijfer samen met het aantal inwoners en woningen. Niet elk misdrijf wordt gemeld.

Woningrapport met biedadvies

Gaat u bieden op Molenstraat 101 - e? Weet wat de woning echt waard is.

De gratis pagina geeft de feiten. Het rapport geeft het antwoord op de vraag die telt: wat bied ik? Drie scenario's in euro's, onderbouwd met de echte koopsommen van vergelijkbare woningen uit het Kadaster, de modelwaarde, de overbiedingscijfers van de gemeente en de staat van de woning op de foto's. Plus de vragen die u de makelaar moet stellen voordat u tekent.

Rekenvoorbeeld: een bod dat 2% te hoog is, kost bij een woning van € 450.000 al € 9.000. Het rapport kost € 19.

Voorzichtigonder of rond de vraagprijs, als er weinig bieders zijn
Marktconformwat vergelijkbare woningen hier de laatste maanden opbrachten
Kansrijkboven de markt, maar binnen de bandbreedte van de waarde
  • Biedstrategie met drie scenario's
    Een voorzichtig, marktconform en kansrijk bod in euro's, afgeleid van de modelwaarde, vergelijkbare verkopen en hoeveel er in deze gemeente boven de vraagprijs wordt betaald.
  • Vergelijkbare verkopen uit het Kadaster
    De werkelijke koopsommen van woningen in de buurt die op type, grootte en bouwperiode lijken, op de kaart en in een tabel, geïndexeerd naar vandaag.
  • Modelwaarde en eerdere verkopen
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ-ontwikkeling door de jaren.
  • Marktcijfers van de gemeente
    Verkooptijd, overbiedingspercentage, prijs per m² en de krapte-indicator voor dit woningtype (NVM), zodat u weet hoeveel concurrentie u kunt verwachten.
  • Vragen voor de makelaar
    Een lijst vragen op maat voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico's in de omgeving, de advertentie en de foto-analyse.
  • Staat van de woning uit de foto's
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto's: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • Maandlasten per bod
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, kosten koper, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • Alles van de gratis pagina erbij
    Woning, buurt, energie, leefomgeving, klimaat, veiligheid en vliegverkeer in een samenvatting, zodat alles in één PDF staat.

Meerdere woningen vergelijken? 5 rapporten voor € 39 per maand, extra rapporten € 6 per stuk. Geen taxatie en geen garantie, wel de cijfers waarmee u een bod kunt verdedigen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 101 - e

Wat voor woning is Molenstraat 101 - e?

Molenstraat 101 - e in Tilburg is een tussenwoning, gebouwd in 1906, 159 m² woonoppervlakte, perceel 213 m². Het adres ligt in buurt Padua, gemeente Tilburg.

Welk energielabel heeft Molenstraat 101 - e?

Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht.

Wat is Molenstraat 101 - e ongeveer waard?

De indicatieve marktwaarde ligt tussen € 496.000 en € 549.000 (middenwaarde € 523.000, prijspeil sep 2026), berekend uit WOZ-waarden, vraagprijzen en verkopen van vergelijkbare woningen in de buurt. Dit is een indicatie, geen taxatie.

Wat is de huurprijs van een woning als Molenstraat 101 - e?

Vergelijkbare huurwoningen in de omgeving kosten mediaan € 1.840 per maand (€ 11 per m², 5 woningen). Of de huur gereguleerd is, volgt uit de puntentelling op deze pagina.

Hoe rustig is het aan Molenstraat 101 - e?

Het jaargemiddelde geluidniveau aan de gevel is 65 dB Lden (lawaaiig). De grootste bron is wegverkeer. Per dag passeren ongeveer 5 vliegtuigen lager dan 3.000 m binnen 2 km.

Kan Molenstraat 101 - e overstromen?

Op de landelijke kaart van maximale waterdiepte staat voor deze plek geen overstromingsscenario.

Hoe veilig is de buurt van Molenstraat 101 - e?

In buurt Padua registreerde de politie 29 misdrijven per 1.000 inwoners per jaar, tegen 58 in de gemeente en 45 landelijk. De Leefbaarometer beoordeelt de leefbaarheid als ruim voldoende.

Welke voorzieningen zijn dichtbij Molenstraat 101 - e?

Gemiddelde afstanden in de buurt: grote supermarkt 300 m, huisarts 200 m, basisschool 400 m, kinderdagverblijf 400 m (CBS). De dichtstbijzijnde school, OV-halte, laadpunt en kinderopvang staan op deze pagina met hun afstand tot dit adres.

Waar komen deze gegevens vandaan?

Uit openbare bronnen van de overheid: BAG en Kadaster (kenmerken, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (geluid, lucht, licht, groen), Klimaateffectatlas en LIWO (hitte, water), politie open data en Leefbaarometer (veiligheid), en ADS-B-netwerken (vliegverkeer). Alle berekeningen zijn indicaties, geen taxatie of advies.