Dikninge 99
1083 VA Amsterdam · Buitenveldert-Oost-Midden, Amsterdam
- Byt
- Rok výstavby 1963
- 76 m² obytné plochy
- C energetický štítek
Zeptejte se na nemovitost: Dikninge 99
Zeptejte se na nemovitost, lokalitu, hodnotu nebo náklady. Asistent odpovídá na základě údajů z této stránky a v případě potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Na adrese Dikninge 99 v obci Amsterdam se nachází byt z roku 1963 s obytnou plochou 76 m² a energetickým štítkem C v lokalitě Buitenveldert-Oost-Midden (obec Amsterdam). Nemovitost je nebo donedávna byla pronajímána; tržní nájemné se pohybuje kolem € 2.480 měsíčně. Prostředí v okolí bydliště: hluk 66 dB (velmi hlučné), kvalita ovzduší nad doporučenou hodnotou WHO, 59 % zeleně v okruhu 500 m, při povodni hloubka vody až 0,2 m. Letecký provoz: přibližný denní počet letadel ve výšce pod 3 000 m v okruhu 2 km je 26. Kvalita života v lokalitě: dobrá.
Všechny údaje na této stránce pocházejí z veřejných registrů a map a jsou zdarma. Pokud byste je shromažďovali sami, zabralo by vám to u každé nemovitosti hodiny. Zde je máte pohromadě za sekundu. V každé části najdete vysvětlení, co uvedené údaje znamenají pro bydlení na této adrese.
Poloha
K pronájmu
€ 2.700 měsíčně nájemné · v nabídce od 29 říjen 2026
Nabízí Amsterdam Rentals (020-6207818).
Zdroj: denně aktualizovaná nabídka nemovitostí. Huisleon zobrazuje pouze nabídkovou cenu, datum a inzerenta; výše uvedený orientační odhad hodnoty je na těchto údajích nezávislý.
Požádat o prohlídku
Tato nemovitost je nabízena k pronájmu za € 2.700 měsíčně. Přes Huisleon požádáte o prohlídku v několika krocích: připravíme pro realitního makléře kompletní zprávu se všemi potřebnými údaji a uvedeme, které z nich jste si nechali ověřit.
Přihlásit se a požádat o prohlídku Vytvořit účet
Založení účtu je zdarma. Svou žádost i odpověď realitního makléře najdete v sekci Můj účet.
Nájemné: je pro tuto lokalitu přiměřené?
Požadované nájemné: € 2.700 měsíčně (zjištěno 04-11-2026). Nabízí Amsterdam Rentals (020-6207818).
Hodnocení požadovaného nájemného
Spíše vysoké +9% oproti mediánu
- Požadované nájemné € 35,53 za m² oproti mediánu € 32,60 za m² u 138 srovnatelných nájemních nemovitostí v okolí.
- Energetický štítek C: průměrné náklady na energie.
- Obytná plocha 76 m²; srovnání je provedeno v přepočtu na metr čtvereční s nájemními nemovitostmi stejného typu.
Pokud tato nemovitost nespadá do sektoru neregulovaného nájemného
Při hodnocení přibližně 142–173 bodů spadá tato nemovitost do kategorie nájemní bydlení ve středním cenovém segmentu (regulované): maximální nájemné pak činí zhruba € 1.036 měsíčně. Požadované nájemné je o € 1.664 vyšší než toto maximum; u regulovaného nájemního bydlení může nájemce do šesti měsíců od začátku nájmu nechat výši nájemného přezkoumat komisí Huurcommissie.
Bodové hodnocení na základě plochy, energetického štítku, daňové hodnoty WOZ a předpokladů; podrobnosti najdete v části Nájem níže.
Orientační odhad na základě veřejných údajů a nedávné výše nájemného v okolí, nikoli doporučení.
Základní údaje
- Typ nemovitosti
- Byt
- Účel užívání
- Bydlení
- Rok výstavby
- 1963
- Obytná plocha
- 76 m²
- Plocha budovy
- 1.087 m²
- Plocha pozemku
- 1.190 m²
- Energetický štítek
- C (21 červenec 2021)
- Stav jednotky v registru
- V užívání
- Stav budovy v registru
- V užívání
- Identifikátor adresního místa v BAG
- 0363200000085783
- Identifikátor jednotky v BAG
- 0363010000623530
- Identifikátor budovy v BAG
- 0363100012121734
Zdroj a metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková výměra podle katastru; u bytů jde o celý pozemek, na kterém budova stojí.
Pozemek, půda a využití území
Problémy se základy se v této lokalitě vyskytují jen zřídka. Půda mírně klesá, jak je běžné v mnoha oblastech s rašelinným a jílovitým podložím. Občas je proto nutné dosypat zeminu na zahradě a zvýšit úroveň dlážděných ploch.
- Plocha pozemku (BAG)
- 1.190 m² celý pozemek náležející k budově
- Riziko poškození základů – Buitenveldert-Oost-Midden
- U 0,1 % nemovitostí hrozí hniloba dřevěných základových pilot (velmi nízké) 2050, scénář s vysokými dopady: 0,1 %, nerovnoměrné sedání 0,0 %; obec Amsterdam: 2,7 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Pokles půdy – Buitenveldert-Oost-Midden
- −2,4 mm ročně v mělkých vrstvách −1,7 mm; obec Amsterdam −1,8 mm
- Kadaster, nadmořská výška, využití dle územního plánu, půda
- načítání…
Zdroj a metodika
Pozemek: Kadaster (BRK, přes PDOK; hranice pozemku je vyznačena na mapě výše). Nadmořská výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití území: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1. 1. 2024; novější pravidla jsou uvedena v aktuálním plánu obce pro území a životní prostředí). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Údaje jsou orientační, nejde o stavebnětechnické ani právní poradenství.
Slunce a stín
Jak jsou fasády, zahrada a střecha orientované vůči slunci a kolik stínu vrhají okolní budovy? Výpočet vychází z polohy slunce a výšek budov podle 3D BAG.
- Fasády, zahrada, střecha a denní světlo
- probíhá výpočet…
Údaje o budovách se nepodařilo načíst.
tato nemovitost stíny budov pozemku směr ke slunci
Budovy a výšky: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; výška střechy = 70. percentil výšky nad úrovní terénu u této nemovitosti, z dat AHN). Pozemek: Kadaster (BRK). Poloha slunce: algoritmus NOAA, místní čas. Letecký snímek: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Orientační výpočet: nezohledňuje stromy, ploty, vikýře ani reliéf terénu.
Energie a teplo
Nizozemský průměr: poměrně dobrá izolace, ale s prostorem pro zlepšení u střechy, podlahy či zasklení. Investice do izolace se zde zpravidla vrátí během několika let a zvýší hodnotu nemovitosti. Roční výdaje za energie u srovnatelné nemovitosti jsou přibližně o € 382 vyšší než u průměrné nemovitosti v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden.
Energetický štítek
C registrovaný energetický štítek (NTA 8800)
- Datum prohlídky
- 21 červenec 2021
- Energetický štítek A nebo lepší v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden
- 21% nemovitostí
Vypracován certifikovaným poradcem podle současné metodiky.
Spotřeba a náklady
€ 159 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 780 m³ za rok; lokalitě 550
- Elektřina
- 1.940 kWh za rok; lokalitě 1.700
- Roční náklady
- € 1.911 plyn € 1.083, elektřina € 504, stálé poplatky € 324
- Průměrná nemovitost v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden
- € 1.529 za rok
- Solární panely
- 9% srovnatelných nemovitostí; lokalitě 13%
Zdroj a metodika
Průměrné dodávky pro nemovitosti stejného typu a velikosti ze stejného období výstavby (CBS 2025, po korekci na venkovní teplotu) při průměrných spotřebitelských cenách z období září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, se stálými poplatky a slevou na energetické dani). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a technickém vybavení.
Přechod na udržitelné vytápění a dotace
- Teplárenská síť v lokalitě
- 16% nemovitostí je připojeno (2023)
ISDE 2026 (500 milionů €): dotace na izolaci, tepelné čerpadlo (včetně hybridního), solární ohřev vody, větrání a připojení k teplárenské síti (pevná částka 3 775 €); na tepelná čerpadla přibližně od 500 € do více než 13 000 € podle typu a výkonu. Žádosti se podávají u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Energiesubsidiewijzer (včetně obecních dotačních programů)
Energetické štítky v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden
Zdroj a metodika
Energetický štítek a rozložení tříd štítků z EP-Online (RVO) prostřednictvím naší databáze; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); sazby CBS 85592NED; spotřeba v lokalitě CBS Kerncijfers; sítě dálkového vytápění, plány, pilotní projekty a skladba způsobů vytápění WarmteAtlas (RVO, na úrovni lokalit; plány přiřazeny lokalitám, jejichž střed leží v řešeném území); ISDE: RVO. Orientační údaje, nikoli energetické poradenství.
Měsíční náklady na bydlení: koupě nebo pronájem
Zadejte vlastní kupní cenu, nájemné a další předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je orientační.
Užitečné nástroje
Proměna interiéru pomocí AI
Nahrajte fotografii místnosti, vyberte styl a do půl minuty uvidíte, jak by mohla vypadat. Samotná místnost zůstane stejná, změní se pouze její zařízení.
Tento nástroj je určen přihlášeným návštěvníkům. Účet si můžete vytvořit zdarma.
Pronájem: bodové hodnocení a výnosnost
Bodové hodnocení a maximální nájemné
Prohlédněte si hodnocení této nemovitosti: počet bodů, kategorii nájemního bydlení, maximální nájemné a výnosnost.
Zdarma s účtem. Platební údaje nejsou potřeba.
Lokalita, čtvrť a obec
Buitenveldert-Oost-Midden
- Nemovitosti
- 1.940
- Počet obyvatel
- 3.445
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 444.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 24%
- Prům. rok výstavby
- 1968
- Nejčastější typ
- Byt (100%)
Buitenveldert-Oost
- Nemovitosti
- 4.570
- Počet obyvatel
- 8.340
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 493.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 32%
- Prům. rok výstavby
- 1972
- Nejčastější typ
- Byt (93%)
Amsterdam
- Nemovitosti
- 513.363
- Počet obyvatel
- 934.526
- Průměrná daňová hodnota WOZ
- € 498.000
- Nemovitosti obývané vlastníky
- 30%
- Prům. rok výstavby
- 1958
- Nejčastější typ
- Byt (88%)
Nemovitosti v této lokalitě na mapě Městská část Zuid · Amsterdam · Noord-Holland
Kdo žije v lokalitě?
Kdo žije v lokalitě?
Porovnejte údaje CBS za lokalitu, čtvrť a obec s celostátními údaji: původ obyvatel, vzdělání, příjmy, sociální dávky a zaměstnanost.
Zdarma s účtem. Platební údaje nejsou potřeba.
Občanská vybavenost a dopravní dostupnost
Na nákup dojdete pěšky. Základní škola je v docházkové vzdálenosti, což ocení rodiny s dětmi. Zastávka veřejné dopravy je hned za rohem. Městské prostředí: vše je blízko, ale patří k tomu i ruch města.
- Velký supermarket
- 300 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Ordinace praktického lékaře
- 800 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Základní škola
- 600 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Zařízení denní péče o děti
- 500 m průměrná vzdálenost v lokalitě
- Nejbližší základní škola
- 580 m Kindercampus Zuidas
- Nejbližší zastávka veřejné dopravy
- 120 m Weerdestein · bus · 1,3 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší dobíjecí bod
- 30 m 81 Dikninge - TotalEnergies
- Nejbližší zařízení péče o děti
- 340 m Kids Aktief Triaz
- Nejbližší vysílač
- 240 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 38,9 m hoog · veilige afstand 36,4 m
- Školy do 3 km
- 12
- Míra urbanizace
- Velmi vysoká míra urbanizace 3.506 adres na km²
Zdroj a metodika
Vzdálenosti po silnici jsou průměrem pro všechny obyvatele lokality (CBS). Vzdálenosti ke škole (DUO), zastávce veřejné dopravy (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílači (Antenneregister), dobíjecímu bodu a zařízení péče o děti se měří vzdušnou čarou od této adresy a pocházejí z naší vlastní databáze.
Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň
Hluk
66 dB Velmi hlučné
do 45 dB – velmi klidné prostředínad 70 dB extrémní hluk
- Silniční doprava
- 65 dB
- Železniční doprava
- pod 40 dB
- Letecký provoz
- 47 dB
- Větrné turbíny
- žádný
- Silniční doprava, v noci
- 55 dB
- Železniční doprava, v noci
- 28 dB
V oblasti „lokalita Buitenveldert-Oost-Midden“ má 0% nemovitostí vyšší hlukovou zátěž než nemovitost na této adrese; průměr v této oblasti je 59 dB.
Velmi až extrémně hlučné: nepřetržitý a hlasitý hluk dopravy přímo u dálnice, železnice nebo pod přibližovací trasou letadel. Bez důkladné zvukové izolace je spaní s otevřenými okny vyloučené; tato hladina hluku výrazně ovlivňuje pohodlí při bydlení, daňovou hodnotu WOZ i tržní hodnotu. Hlavním zdrojem je silniční doprava (65 dB). V noci zůstává hladina hluku na 55 dB, tedy nad hodnotou 45 dB, kterou WHO doporučuje pro nerušený spánek.
Zdroj a metodika
Lden: průměrná roční hluková zátěž v průběhu dne, večera a noci (hlukové mapy RIVM 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Jde o hrubý orientační údaj, nikoli o měření na fasádě. WHO doporučuje pro silniční dopravu nejvýše 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Povodeň
0,19 m Omezené
Pokud tuto oblast zasáhne povodeň, může zde voda podle mapy maximální hloubky zaplavení dosáhnout výšky až 0,19 m.
- Nemovitosti v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden, které mohou být zaplaveny
- 97%
- Z toho s hloubkou zaplavení nad 0,5 m
- 0%
- Maximální hloubka v lokalitě
- 0,45 m
Omezené: při povodni sahá voda na ulici po kolena. To znamená zaplavené prostory pod podlahou přízemí a zahrady, obytné podlaží bývá poškozeno jen zřídka. Zvýšený práh a suchý prostor pod podlahou přízemí pomáhají omezit škody.
Zdroj a metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při povodni, rastr 25 m; pravděpodobnost povodně: Klimaateffectatlas. Hloubka nic nevypovídá o pravděpodobnosti povodně; hráze a protipovodňové zábrany jsou navrženy s ohledem na tuto pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 16,8 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM2,5 8,9 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
- PM10 16,0 µg/m³ nad doporučenou hodnotou WHO
Znečištěné ovzduší: překračuje evropské limity pro rok 2030, obvykle kvůli blízké rušné silnici, průmyslu nebo intenzivnímu chovu hospodářských zvířat. Pro lidi s dýchacími potížemi a malé děti je to důležitý faktor; pomáhá větrat na klidnější straně domu.
Průměr za Buitenveldert-Oost-Midden: NO₂ 15,5, PM2,5 8,8 µg/m³.
Zdroj a metodika
Průměrné roční koncentrace v rozlišení 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Ryska v ukazateli: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva vyjadřuje porovnání s doporučením WHO a limitem EU pro rok 2030.
Světlo v noci
Velmi jasné
tmavelmi silné osvětlení
Průměr v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden: velmi jasné.
Velmi silně osvětlené: patří mezi 10 % nejvíce osvětlených míst v Nizozemsku, obvykle u skleníků, průmyslových areálů, hlavních silnic nebo v centru města. Počítejte s oranžovou noční oblohou a nutností zatemnění.
Zdroj a metodika
Umělé světlo vyzařované vzhůru, měřené družicemi (mapa světelných emisí RIVM 2023, rastr 375 m), hodnocené ve srovnání se všemi nemovitostmi v Nizozemsku: tmavé oblasti patří k nejtmavším 20 %, velmi světlé k nejsvětlejším 10 %.
Zeleň v lokalitě
59% zeleň do 500 m
Průměr v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden: 55%.
Množství zeleně odpovídá průměru nizozemských obytných lokalit: střídají se zde zahrady, veřejná zeleň a zpevněné plochy. Park nebo menší zelená plocha v dosahu několika minut chůze jsou za teplých dnů velkou výhodou.
Zdroj a metodika
Podíl zeleně (trávy, keřů a stromů) ve čtverci o straně 500 m kolem této adresy (mapa zeleně RIVM 2022). Polovina nemovitostí v Nizozemsku má v okruhu 500 m více než 52 % zeleně; každá desátá méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Letecký provoz nad touto adresou
Zjistěte, kolik letadel zde denně přelétá, v jaké výšce, v jakou dobu a se kterými letišti tyto lety souvisejí.
Zdarma s účtem. Platební údaje nejsou potřeba.
Klima a bezpečnost
I za horkých dnů zůstává tepelná zátěž v okolí domu mírná; večer se okolí poměrně dobře ochlazuje.
Horko
46–48 °C extrémní tepelná zátěž
Pocitová teplota za horkého letního dne (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelného ostrova
- 1,2–1,4 °C tepleji než v nezastavěném okolí
- Teplé noci (20 °C a více)
- 8–14 nocí za rok
- Vzdálenost k místu, kde se lze ochladit
- 0–200 m
- Průměr v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden
- 42 °C pocitová teplota
Voda
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm za hodinu)
- voda neodtéká bezprostředně podél domu
- Problémy s vysokou hladinou podzemní vody v roce 2050
- Mírný nárůst
- Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností v oblasti Buitenveldert-Oost-Midden
- 0%
Bezpečnostní rizika v okolí
- Vedení vysokého napětí
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- žádná do 5 km
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding, vervoer gevaarlijke stoffen
V oblasti Buitenveldert-Oost-Midden se 0% nemovitostí nachází v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí a 0% do 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metodika
Horko, voda a podzemní voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, pravděpodobnost povodně a hloubka vody podle celostátních povodňových scénářů, pravděpodobnost problémů s podzemní vodou v roce 2050 podle scénáře s vysokými hodnotami, odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu). Vysoké napětí: RIVM Netkaart s vypočtenými vzdálenostmi (pásmo magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; rizikové činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's prostřednictvím RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s pásmem možného ohrožení do 1 km). Orientační údaje založené na mapách, nikoli na měřeních.
Bezpečnost a kvalita života
Kvalita života — lokalita Buitenveldert-Oost-Midden
Dobrá Leefbaarometer 2024, třída 7 z 9
- Fyzické prostředí: dostatečná
- Nemovitosti: slabá
- Občanská vybavenost: vynikající
- Sociální soudržnost: nedostatečná
- Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti: slabá
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhad kvality života v devíti třídách, s hodnocením pěti oblastí ve srovnání s celostátním průměrem. Více o této lokalitě
Trestné činy — lokalita Buitenveldert-Oost-Midden
54 na 1 000 obyvatel ročně -29% oproti předchozímu roku
- Evidováno: září 2025 – srp 2026
- 187
- Čtvrť Buitenveldert-Oost
- 67 na 1 000
- Obec Amsterdam
- 87 na 1 000
- Nederland
- 45 na 1 000
- Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
- 1,5 3 vloupání
Nejčastější typ
- Fietsdiefstal
- 29
- Vernieling
- 15
- Bedreiging
- 12
- Diefstal uit auto
- 8
Přibližně na úrovni celostátního průměru. Výsledek ovlivňují hlavně krádeže a vandalismus; o pocitu bezpečí na ulici vypovídá jen málo. Ten pomáhá posoudit také oblast „rušení klidu a ohrožení bezpečnosti“ v Leefbaarometer. K vloupání do obydlí tu dochází jen zřídka.
Zdroj a metodika
Policie, evidované trestné činy podle lokalit (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). V malých lokalitách bývají počty nízké; posuzujte je společně s počtem obyvatel a nemovitostí. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Dikninge 99? Zjistěte, jakou má nemovitost skutečnou hodnotu.
Bezplatná stránka nabízí fakta. Zpráva odpoví na to podstatné: kolik nabídnout? Tři scénáře v eurech podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z registru Kadaster, hodnotou stanovenou modelem, údaji o překračování nabídkových cen v obci a stavem nemovitosti podle fotografií. Navíc otázky, které byste měli položit realitnímu makléři před podpisem smlouvy.
Příklad výpočtu: pokud nabídnete o 2% více, než je potřeba, zaplatíte u nemovitosti za 450 000 € navíc 9 000 €. Zpráva stojí 19 €.
-
Strategie podávání nabídek se třemi scénáři
Opatrná nabídka, nabídka odpovídající trhu a nabídka s vyšší šancí na úspěch, všechny v eurech. Vycházejí z hodnoty stanovené modelem, srovnatelných prodejů a z toho, o kolik se v této obci překračuje nabídková cena. -
Srovnatelné prodeje z registru Kadaster
Skutečné kupní ceny nemovitostí v lokalitě, které jsou srovnatelné typem, velikostí a obdobím výstavby. Ceny jsou přepočtené na dnešní úroveň a zobrazené na mapě i v tabulce. -
Hodnota stanovená modelem a předchozí prodeje
Automatický odhad hodnoty včetně cenového rozpětí, historie prodejů na této adrese a vývoj daňové hodnoty WOZ v průběhu let. -
Údaje o realitním trhu v obci
Doba prodeje, procento navýšení oproti nabídkové ceně, cena za m² a ukazatel nedostatku nabídky pro tento typ nemovitosti (NVM), abyste věděli, jak velkou konkurenci můžete očekávat. -
Otázky pro realitního makléře
Seznam otázek na míru pro prohlídku, sestavený podle roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav nemovitosti podle fotografií
Model pro analýzu obrazu vyhodnotí celkový stav, kuchyň a koupelnu i viditelné vady podle fotografií v inzerátu a odhadne orientační rozpočet na renovaci. -
Měsíční náklady na bydlení podle výše nabídky
Měsíční náklady pro každý scénář: hypotéka, vedlejší náklady na koupi, obecní daně a poplatky, energie a údržba, spolu se srovnáním s nájmem. -
Včetně všech informací z bezplatné stránky
Nemovitost, lokalita, energie, prostředí v okolí bydliště, klima, bezpečnost a letecký provoz v jednom přehledu, abyste měli vše v jediném PDF.
Porovnáváte více nemovitostí? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy za € 6 za kus. Nejde o odborný odhad ceny ani o záruku, ale o údaje, kterými můžete svou nabídku podložit.
Časté dotazy k adrese Dikninge 99
Jakého typu je nemovitost na adrese Dikninge 99?
Nemovitost na adrese Dikninge 99 (Amsterdam) je typu appartement, rok výstavby 1963, obytná plocha 76 m². Nachází se v lokalitě Buitenveldert-Oost-Midden v obci Amsterdam.
Jaký energetický štítek má nemovitost na adrese Dikninge 99?
Evidovaný energetický štítek má třídu C (datum evidence: 21 červenec 2021). U srovnatelné nemovitosti činí výdaje za plyn a elektřinu v průměru € 159 měsíčně.
Jakou přibližnou hodnotu má nemovitost na adrese Dikninge 99?
Orientační tržní hodnota se pohybuje mezi € 486.000 a € 537.000 (střední hodnota € 512.000, cenová úroveň září 2026). Výpočet vychází z daňových hodnot WOZ, nabídkových cen a prodejů srovnatelných nemovitostí v lokalitě. Jde o orientační odhad hodnoty, nikoli o odborný odhad ceny.
Jaké je nájemné u nemovitosti podobné té na adrese Dikninge 99?
Medián nájemného u srovnatelných nemovitostí v okolí činí € 2.480 měsíčně (€ 32 za m², počet nemovitostí: 138). Zda nájemné podléhá regulaci, vyplývá z bodového hodnocení na této stránce.
Jak klidné je prostředí na adrese Dikninge 99?
Průměrná roční hladina hluku u fasády je 66 dB Lden (velmi hlučné). Největším zdrojem je silniční doprava. Denně v okruhu 2 km proletí přibližně 26 letadel ve výšce pod 3 000 m.
Hrozí na adrese Dikninge 99 povodeň?
Teoreticky ano: při povodni zde může voda dosáhnout výšky až 0,19 m (omezené).
Jak bezpečná je lokalita v okolí adresy Dikninge 99?
V oblasti Buitenveldert-Oost-Midden (lokalita) policie zaznamenala 54 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, oproti 87 v obci a 45 v celém Nizozemsku. Hodnocení kvality života podle Leefbaarometer: dobrá.
Jaká občanská vybavenost je v blízkosti adresy Dikninge 99?
Průměrné vzdálenosti v lokalitě: velký supermarket 300 m, praktický lékař 800 m, základní škola 600 m, jesle 500 m (CBS). Nejbližší školu, zastávku veřejné dopravy, dobíjecí stanici a zařízení péče o děti najdete na této stránce včetně vzdálenosti od této adresy.
Odkud tyto údaje pocházejí?
Z veřejných státních zdrojů: BAG a Kadaster (parametry nemovitosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o lokalitě, cenový index, spotřeba energie), RIVM (hluk, ovzduší, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (horko, voda), otevřená data policie a Leefbaarometer (bezpečnost) a sítě ADS-B (letecký provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odborný odhad ceny ani poradenství.