Obec Amsterdam

Obec · Noord-Holland

  • Počet nemovitostí: 513.363
  • 934.526 obyvatel
  • prům. rok výstavby 1958
  • prům. daňová hodnota WOZ € 498.000

Hranice podle mapy čtvrtí a lokalit CBS z roku 2024. Přibližte mapu pro zobrazení jednotlivých nemovitostí; kliknutím na nemovitost zobrazíte podrobnosti. Otevřít v mapě nemovitostí

Nemovitosti v oblasti Amsterdam

Nemovitosti
513.363
adresy s obytnou funkcí (BAG)
Průměrný rok výstavby
1958
Průměrná obytná plocha
76 m²
Bytový fond (CBS)
480.852
2025

Typ nemovitosti

  • Byt 88% 450.647
  • Řadový dům 9% 44.303
  • Krajní řadový dům 2% 12.019
  • Dům v dvojdomku 1% 3.246
  • Samostatně stojící dům 1% 3.148

Energetický štítek

  • A nebo lepší 31% 160.411
  • B 13% 67.501
  • C 20% 104.715
  • D 9% 46.652
  • E 7% 36.308
  • F 3% 15.922
  • G 11% 57.948
  • Bez štítku 5% 23.906

Období výstavby

  • Před rokem 1945 37% 190.884
  • 1945–1969 13% 68.756
  • 1970–1989 15% 78.173
  • 1990–2009 15% 79.086
  • 2010 a později 19% 95.341
  • Není známo 0% 1.123

Obyvatelé

Počet obyvatel
934.526
1. ledna 2025
Domácnosti
515.181
průměrný počet osob: 1,8
Jednočlenné domácnosti
55%
Domácnosti s dětmi
23%
Hustota zalidnění
4.950
obyvatel na km²
Plocha
243,7 km²
z toho vodní plochy: 55,5 km²

Věkové složení

  • 0–15 let 13% 120.803
  • 15–25 let 13% 123.249
  • 25–45 let 37% 346.547
  • 45–65 let 23% 214.003
  • 65 let a více 14% 129.924

Bydlení a hodnota nemovitostí

Průměrná daňová hodnota WOZ
€ 498.000
CBS 2024
Nemovitosti v osobním vlastnictví
30%
Nájemní nemovitosti
70%
40% ve vlastnictví bytových společností
Rodinné domy
13%
87% v bytových domech
Postaveno za posledních 10 let
11%
Neobydlené nemovitosti
6%
Nová výstavba v daném roce
5.770
dokončené nemovitosti

Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.

Energie

Prům. spotřeba elektřiny
1.890 kWh
na nemovitost za rok
Průměrná dodávka do sítě
110 kWh
solární elektřina na nemovitost
Průměrná spotřeba plynu
580 m³
na nemovitost za rok
Nemovitosti se solárními panely
9%
Bez zemního plynu
18%
Dálkové vytápění
18%
Vytápění převážně elektřinou
4%

Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Velký supermarket
600 m
prům. vzdálenost
Ordinace praktického lékaře
600 m
prům. vzdálenost
Základní škola
600 m
prům. vzdálenost
Zařízení denní péče o děti
400 m
prům. vzdálenost
Školy do 3 km
21
Míra urbanizace
Velmi vysoká míra urbanizace
6.099 adres na km²
Počet aut na domácnost
0,4
212.250 osobních automobilů
Firemní provozovny
206.195
z toho 30.865 v obchodu, ubytování a pohostinství

Vzdálenosti po silnici, průměr za všechny obyvatele oblasti (CBS).

Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň

Průměrná hladina hluku (Lden)
58 dB
Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
32%
Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
8%
Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
23%
Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
0%
Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
17%

Hluková zátěž u 513.363 nemovitostí

  • do 45 dB: velmi klidné 0% 161
  • 46–50 dB: klidné 4% 21.530
  • 51–55 dB: přijatelné 34% 174.444
  • 56–60 dB: rušné 35% 181.488
  • 61–65 dB: hlučné 21% 105.251
  • 66–70 dB: velmi hlučné 6% 28.906
  • nad 70 dB: extrémně hlučné 0% 1.583

Povodeň

Nemovitosti ohrožené povodní
68%
Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
36%
Z toho s hloubkou vody nad 2 m
8%
Maximální hloubka vody
10,0 m
průměrně 0,9 m v zaplavených místech

Ovzduší, světlo a zeleň

NO₂
17,5 µg/m³
100% nad doporučením WHO (10)
PM2,5
9,1 µg/m³
100% nad doporučením WHO (5)
PM10
16,2 µg/m³
95% nad doporučením WHO (15)
Světlo v noci
Velmi jasné
Zeleň do 500 m
42%

Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v rozlišení 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.

Klima a bezpečnost

Pocitová teplota v horkém dni
44–45 °C
extrémní tepelná zátěž
Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
79%
Efekt tepelného ostrova
1,4–1,6 °C
v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
Nemovitosti s chladným místem do 300 m
77%
Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
10%
Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
63%
Nemovitosti s odtokovou dráhou dešťové vody podél domu
10%
Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
1%
Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.

Bezpečnost

Trestné činy na 1 000 obyvatel
87
září 2025 – srp 2026
Evidované trestné činy
80.908
-1% oproti předchozímu roku
Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
3,0
1546 vloupání
Nederland
45
na 1 000 obyvatel

Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)

  • Fietsdiefstal 16% 13.042
  • Diefstal uit auto 8% 6.189
  • Vernieling 7% 5.675
  • Mishandeling 6% 4.707
  • Winkeldiefstal 4% 3.346
  • Zakkenrollerij 3% 2.754
  • Bedreiging 3% 2.464
  • Woninginbraak 2% 1.546

Podle let

  1. 64.1922021
  2. 76.4032022
  3. 81.2162023
  4. 82.3312024
  5. 80.0162025

Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.

Kvalita života

Dobrá Leefbaarometer 2024

zcela nevyhovujícívynikající

Kvalita života
Dobrá
třída 7 z 9, měření 2024
Skóre
4,17
+0,06 oproti celostátnímu průměru
Od předchozího měření
−0,01
měření 2022: Dobrá

Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru

  • Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk −0,01 dostatečná
  • Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví −0,05 slabá
  • Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava +0,31 vynikající
  • Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování −0,08 slabá
  • Obtěžující jevy a nedostatek bezpečí kriminalita a narušování veřejného pořádku −0,11 nedostatečná

Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.

Podloží a základy

Pokles terénu (celkový)
−1,8 mm ročně
Pokles terénu (v mělkých vrstvách)
−0,9 mm ročně
sesedání rašeliny a jílu
Očekávaný pokles do roku 2050
8 cm
pesimistický scénář
Nemovitosti ohrožené hnilobou dřevěných základových pilot
2,7%
laag
Hniloba dřevěných základových pilot v roce 2050
2,7%
pesimistický scénář, sušší léta
Nerovnoměrné sedání v roce 2050
1,9%
ohrožené nemovitosti na plošných základech

Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles terénu podle družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko poškození základů podle lokalit (Deltares/KCAF, podíl ohrožených nemovitostí na dřevěných pilotách nebo plošných základech). Jde o průměr za lokalitu, nikoli o posouzení konkrétní nemovitosti.

Příjmy a práce

Průměrný příjem na obyvatele
€ 41.000
za rok
Průměrný příjem na příjemce příjmu
€ 49.300
za rok
Medián čistého jmění domácností
€ 14.600
Míra zaměstnanosti
71%
ve věku od 15 do 75 let
Samostatně výdělečně činní
21%
ze zaměstnaných osob
20 % osob s nejvyššími příjmy
25,7%
podíl osob (celostátně 20 %)

Čtvrti v oblasti Amsterdam 111