Ommerenveldseweg 71
4032 NB Ommeren · Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, Buren
- Samostatně stojící
- Rok výstavby 1976
- 190 m² bydlení
- 147.178 m² pozemek
- C energetický štítek
Zeptejte se na Ommerenveldseweg 71
Položte otázku ohledně nemovitosti, sousedství, hodnoty nebo nákladů. Asistent odpoví s daty z této stránky a podle potřeby vyhledá aktuální informace.
Ve zkratce
Ommerenveldseweg 71 v Ommeren je samostatně stojící dům z roku 1976 s 190 m² obytné plochy a energetický štítek C, v sousedství Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (obec Buren). Indikativní tržní hodnota je € 641.000 až € 724.000. Životní prostředí: hluk 55 dB (průměrné), kvalita ovzduší nad doporučením WHO, 91% zeleně v okruhu 500 m, při záplavě až 2,4 m vody. Letecký provoz: přibližně 2 letadel denně pod 3 000 m v okruhu 2 km. Životaschopnost sousedství: dobré.
Vše na této stránce pochází z veřejných registrů a map a je zdarma. Sbírat to ručně trvá hodiny na jednu nemovitost; zde je to pohromadě za jednu sekundu. Pod každou položkou najdete, co číslo znamená pro každodenní život zde.
Poloha
Odhad hodnoty
Trh
- +4,4% prodejní ceny Gelderland za rok (CBS index cen, září 2026)
- € 580.256 průměrná prodejní cena v municipality Buren v 2025 (CBS/Kadaster)
- € 567.000 průměrná WOZ-hodnota sousedství Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (CBS 2024)
Jak je indikace sestavena
| Zdroj | Výchozí hodnota | Na cenovou úroveň nyní | Hmotnost |
|---|---|---|---|
| 9 srovnatelných domů v okruhu 2,0 km medián WOZ za m², indexováno |
€ 3.532/m² | € 671.080 | 76% |
| Průměr z sousedství Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten CBS WOZ 2024 (€ 567.000) / gem. 189 m² |
€ 3.000/m² | € 719.317 +26,2% od 2023 K1 |
24% |
Vynecháno, protože se výrazně liší od ostatních zdrojů: WOZ-hodnota 2026 této nemovitosti (€ 322.559)
WOZ-hodnota této nemovitosti v průběhu let
- 2015 € 230.000
- 2016 € 230.000
- 2017 € 230.000
- 2018 € 230.000
- 2019 € 230.000
- 2020 € 230.000
- 2021 € 230.000
- 2022 € 230.000
- 2023 € 245.000
- 2024 € 265.000
- 2025 € 280.000
- 2026 € 295.000
WOZ-hodnota za daňový rok (referenční datum hodnoty 1. ledna předchozího roku), stanovená obcí.
Podobné byty v okolí (9 nalezeno)
- Ommerenveldseweg 69 € 2.050/m² WOZ, indexováno
- Bloembosweg 2 € 3.532/m² WOZ, indexováno
- Harensestraat 5 € 4.200/m² WOZ, indexováno
- Ommerenveldseweg 46 € 6.574/m² WOZ, indexováno
- Bikkelsweg 1 € 3.218/m² WOZ, indexováno
- Mauriksestraat 1 € 3.941/m² WOZ, indexováno
Způsob výpočtu: každý zdroj byl převeden na současnou cenovou úroveň pomocí CBS cenového indexu stávajících koupěschopných domů (podle provincie, pro Amsterdam, Rotterdam, Den Haag a Utrecht podle města; poslední měsíce pomocí celostátního měsíčního indexu) z jeho referenčního data. Mediánová hodnota je vážený průměr; rozsah vychází z rozptylu mezi zdroji (minimálně 5 %). Stát, poloha v rámci ulice, erfpacht a zvláštnosti nemovitosti nebyly zohledněny. Toto není odhad na katastrální úrovni.
Vlastnosti
- Typ bydlení
- Samostatně stojící
- Účel užívání
- Bydlení (funkce)
- Rok výstavby
- 1976
- Obytná plocha (woonoppervlakte)
- 190 m²
- Plocha objektu
- 120 m²
- Plocha pozemku
- 147.178 m²
- Energetický štítek
- C
- Stav bytové jednotky
- V provozu
- Stav budovy
- V provozu
- BAG číslo orientační
- 0214200000002986
- BAG obytný objekt (verblijfsobject)
- 0214010000002986
- BAG objekt (pand)
- 0214100000005156
Zdroj a metoda
Základní registr adres a budov (Kadaster) a registr energetických štítků. Plocha pozemku je celková katastrální plocha; u bytů jde o celý pozemek budovy.
Pozemek, půda a využití
Problémy se založením se v tomto sousedství vyskytují zřídka.
- Plocha pozemku (BAG)
- 147.178 m²
- Riziko základů v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 1,0% domů má riziko hniloby kůlu (nízké) 2050 vysoký scénář 1,0%, rozdíl 0,6%; obec Buren 1,5% — Klimaateffectatlas (Deltares\/KCAF)
- Kadaster, nadmořská výška, územní využití, půda
- načítá se…
Zdroj a metoda
Pozemek: Kadaster (BRK, via PDOK; hranice pozemku je na mapě výše). Výška: Actueel Hoogtebestand Nederland. Využití: ruimtelijkeplannen.nl (územní plány do 1-1-2024; novější pravidla jsou v omgevingsplan obce). Půda a základy: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) a RVO/KCAF. Indikace, nejde o stavební ani právní poradenství.
Energie a teplo
Průměrně pro Nizozemsko: poměrně dobře zatepleno, ale s prostorem ke zlepšení (střecha, podlaha, skla). Zateplení se zde obvykle vrátí během pár let a zvyšuje hodnotu.
Energetický štítek
C dočasná štítek
- Energetický štítek A nebo lepší v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 9% z bytů
Odhad od státu založený na roce výstavby a typu, nezaznamenaný po prohlídce; při prodeji nebo pronájmu je konečné štítkování povinné.
Spotřeba a náklady
€ 273 měsíčně při průměrné spotřebě
- Zemní plyn
- 1.400 m³ ročně; sousedství 1.350
- Elektrická energie
- 3.900 kWh ročně; sousedství 4.490
- Roční náklady
- € 3.280 plyn € 1.944, elektřina € 1.012, fixní náklady € 324
- Průměrná nemovitost v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- € 3.364 ročně
- Solární panely
- 67% z podobných bytů; sousedství 46%
Zdroj a metoda
Průměrná dodávka do byty tohoto typu, této velikosti a období výstavby (CBS 2025, korigováno podle teploty), za průměrné spotřebitelské tarify září 2026 (CBS: 1,39 za m³ a 0,26 za kWh včetně daní, s pevnými poplatky a snížením energetické daně). Skutečná spotřeba závisí na obyvatelích a zařízení.
Tepelná tranzice a dotace
- Vytápění v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 85% plynový kotel, 2% elektrické 2022
- Potenciál geotermální energie
- Nevýhodné Slochteren-formace, WarmteAtlas
- Tepelná síť
- žádná teplárna ani známý plán v této neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 milionů): dotace na zateplení, (hybridní) tepelná čerpadla, solární ohřívač vody, větrání a připojení k teplárně (pevně € 3.775); tepelná čerpadla od cca € 500 do více než € 13.000 podle typu a výkonu. Žádosti podávejte u RVO po instalaci. ISDE u RVO · Průvodce dotacemi na energii (včetně místních programů municipality)
Štítky v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Zdroj a metoda
Energetický štítek a rozdělení štítků EP‑Online (RVO) přes naši databázi; profily spotřeby CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarify CBS 85592NED; spotřeba čtvrti CBS Hlavní ukazatele; teplárenské sítě, plány, pilotní oblasti a mix vytápění WarmteAtlas (RVO, úroveň čtvrti; plány přiřazeny čtvrtím, jejichž střed leží v plánované oblasti); ISDE: RVO. Orientační údaje, nejsou energetickým poradenstvím.
Měsíční náklady: koupě nebo pronájem
Počítejte se svou vlastní kupní cenou, nájmem a předpoklady. Všechny částky lze upravit; výsledek je pouze orientační.
Nájem: bodovací systém a výnosnost
Volný sektor: nájem lze sjednat volně. Jako investice je rozhodující především tržní nájem a výnos níže; jako nájemce se nemůžete odvolat na Huurcommissie ohledně výše nájemného.
Hodnocení bydlení (WWS)
cca 289–369 bodů Volný sektor
0143186260+
| Součást | Body |
|---|---|
| Plocha 190 m² užitné plochy: místnosti 1 bod/m², ostatní prostory 0,75, komunikační prostory 0 |
156–177 |
| Energetický výkon energetický štítek C, jednorodinný dům |
22 |
| WOZ-hodnota € 295.000: 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m² (WOZ-hodnota, referenční datum 1-1-2025) |
23 |
| Vytápění 2 body za vyhřívanou místnost, cca 7 místností |
12–16 |
| Kuchyně a sanita předpoklad: kuchyňská linka, WC, umyvadlo, sprcha nebo vana |
11–24 |
| Venkovní prostor zahrada cca 300 m² (pozemek bez zastavěné plochy) |
65–107 |
| Celkem | 289–369 |
€ 2.340 maximální nájem za měsíc při 348 bodech (2026)
Při 289–369 bodech: € 1.935 až € 2.484 za měsíc.
od 187 bodů. Kuchyň, sanita, vytápění a venkovní prostory nejsou zaznamenány pro jednotlivé domy a jsou uvedeny jako rozmezí; změřte je znovu pomocí Huurprijscheck od Huurcommissie. Kontrola nájemného
Pronájem a výnos
V okolí nebyly nalezeny byty tohoto typu pro odhad tržního nájemného.
- Maximální nájem podle bodového systému
- € 2.340 měsíčně
Zákon o dostupném nájemném (od 1. července 2024): do 186 bodů je nájem regulovaný a maximální nájem platí i pro nové smlouvy; pronajímatel musí poskytnout bodové hodnocení. Výnos: čistý nájem, odhad hodnoty, náklady jako předpoklady; není to finanční poradenství.
Zdroj a metoda
Rozhodnutí o nájemném pro bytové prostory, příloha I (bodové hodnocení 2026: energetický štítek od 1. července 2024, WOZ 1 bod za € 16.954 a za € 268 za m², podíl WOZ maximálně 33 % od 187 bodů) a prováděcí nařízení k nájemnému pro bytové prostory, příloha I (maximální hranice nájemného 2026). Plocha a typ: BAG; energetický štítek: EP‑online; WOZ: vlastní databáze; památky: RCE.
Sídliště, městská část a obec
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- Byty / domy
- 88
- Obyvatelé
- 310
- Prům. WOZ-hodnota
- € 567.000
- Byty k prodeji
- 86%
- Prům. rok výstavby
- 1951
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (80%)
Lienden
- Byty / domy
- 2.510
- Obyvatelé
- 6.745
- Prům. WOZ-hodnota
- € 431.000
- Byty k prodeji
- 72%
- Prům. rok výstavby
- 1976
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (39%)
Buren
- Byty / domy
- 10.860
- Obyvatelé
- 27.978
- Prům. WOZ-hodnota
- € 444.000
- Byty k prodeji
- 75%
- Prům. rok výstavby
- 1970
- Nejběžnější
- Samostatně stojící (36%)
Nemovitosti v této čtvrti na mapě Ommeren · Gelderland
Vybavení a dostupnost
Na nákupy je potřeba auto nebo pořádná cyklistická jízda. Do základní školy je to více než 1,5 km: to znamená dovážení a vyzvedávání. Veřejná doprava je pár minut chůze. Venkovské prostředí: klid a prostor, služby dále od ruky.
- Velký supermarket
- 3,3 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Obvodní lékař
- 1,9 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Základní škola
- 3,4 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Dětská skupina
- 3,0 km prům. vzdálenost v neighbourhood
- Nejbližší zastávka MHD
- 560 m Tiel, Merchant · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Nejbližší nabíjecí stanice
- 670 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- Školy do 3 km
- 0
- Městskost
- Není městské 50 adres na km²
Zdroj a metoda
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele čtvrti (CBS). Škola (DUO), zastávka MHD (OVapi/GTFS, odjezdy v pracovní den), vysílač (Antenneregister), nabíjecí místo a péče o děti: vzdušnou čarou od této adresy, z naší vlastní databáze.
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
Hluk
55 dB Průměrné
až 45 dB velmi klidnénad 70 dB extrémní
- Silniční provoz
- 55 dB
- Železniční provoz
- pod 40 dB
- Letový provoz
- žádné
- Větrné turbíny
- žádné
- Silniční provoz, v noci
- 45 dB
- Železniční provoz, v noci
- 25 dB
V sousedství Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten je 2% domů hlučnější než tato adresa; průměr tam je 48 dB.
Uznatelné: slyšitelná doprava, například u frekventované čtvrťové ulice. Uvnitř při zavřených oknech sotva patrné; venku je pobyt možný, ale nikdy není úplně ticho. Hlavní zdroj je silniční provoz (55 dB).
Zdroj a metoda
Lden: roční průměr hlukové zátěže přes den, večer a noc (RIVM-hlukové mapy 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024, rastr 10 m). Přibližná indikace, nikoli měření u fasády. WHO doporučuje pro silniční dopravu max. 53 dB a pro letecký provoz 45 dB.
Záplava
2,38 m Velké
Pokud by se tato oblast zaplavila, voda by podle mapy mohla zde dosáhnout maximální hloubky až 2,38 m.
- Byty / domy v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, které mohou být zaplaveny
- 100%
- Z čeho více než 0,5 m
- 100%
- Maximální hloubka v okolí
- 3,19 m
Velké: při záplavě bude celé přízemí pod vodou a dům bude dočasně neobyvatelný. Jedná se o oblasti, kde se doporučuje evakuace; zvažte to při výběru a pojištění. Pravděpodobnost, že se to stane, je středně velký (1 ze 30 až 1 ze 300 ročně): hloubka říká, co se pak stane, pravděpodobnost jak často.
Zdroj a metoda
LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody při záplavě, mřížka 25 m; pravděpodobnost záplavy: Klimaateffectatlas. Hloubka nic neříká o pravděpodobnosti, hráze a opevnění jsou navrženy s ohledem na tu pravděpodobnost.
Kvalita ovzduší
- NO₂ 10,3 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM2,5 8,6 µg/m³ nad doporučením WHO
- PM10 14,5 µg/m³ v souladu s doporučením WHO
Znečištěný vzduch: nad evropským limitem pro rok 2030, obvykle kvůli frekventované silnici, průmyslu nebo intenzivní živočišné výrobě v okolí. Pro osoby s dýchacími obtížemi a malé děti to má vyšší váhu; větrání na klidné straně domu pomáhá.
Gemiddeld in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: NO₂ 10,2, PM2,5 8,6 µg\/m³.
Zdroj a metoda
Roční průměrné koncentrace na 25 m (RIVM, nejnovější mapa). Pomlčka v pruhu: doporučená hodnota WHO (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); barva porovnává s doporučením WHO a s normou EU pro rok 2030.
Noční osvětlení
Tmavé
tmavévelmi jasné
Průměrně v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: tmavé.
Tmavé: až k nejtmavším místům Nizozemska. Hvězdy jsou viditelné a spaní bez zatemnění je bez problémů.
Zdroj a metoda
Umělé osvětlení měřené ze satelitů (RIVM mapa světelného znečištění 2023, mřížka 375 m), zařazeno vůči všem nizozemským domům: tmavé jsou nejtmavších 20 %, velmi světlé nejsvětlejších 10 %.
Zeleň v okolí
91% zeleň do 500 m
Průměrně v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: 85%.
Hodně zeleně: stromy, tráva a keře určují vzhled. Zeleň v horkých dnech ochlazuje čtvrť, tlumí hluk, zachytává jemné částice a podporuje pohyb; výzkum ji spojuje s nižší úrovní stresu.
Zdroj a metoda
Podíl zeleně (tráva, keře, stromy) v čtverci 500 m kolem této adresy (RIVM zelená mapa 2022). Polovina nizozemských domů má více než 52 % zeleně do 500 m; jedna z deseti méně než 32 %.
Letecký provoz nad touto adresou
Příležitostný letový provoz: jedno letadlo denně, zřídka nízko. Není to faktor pro klid. Byla zaznamenána zařízení pod 600 m: to naznačuje přístupovou nebo odletovou trasu s hlukovými špičkami 70 dB nebo více venku.
Měřeno, posledních 7 dnů
2 leteckých pohybů za den do 2 km, níže než 3 000 m
- Méně než 1 000 m
- 2 za den; to jsou přístroje, které skutečně slyšíte
- Nejnižší letoun
- 457 m medián 457 m
- 's Noci (23.00–7.00)
- 0% z pohybů
- Nejrušnější hodina
- 13.00–14.00
- Nejčastěji pozorované
- V Nizozemsku registrované letadlo letadla: A210
Wij meten sinds 26 říjen; de cijfers zijn omgerekend naar een volledige dag en worden preciezer naarmate er meer dagen beschikbaar zijn.
Právě ve vzduchu
Načítají se letadla do 15 km…
Letiště a hluková mapa
- Vliegbasis Deelen
- 32,1 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,3 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,7 km vliegveld, NW
- RIVM mapa hluku leteckého provozu
- mimo kontury (pod 40 dB)
Vuistregel: een passagiersvliegtuig op 1.000 m hoogte veroorzaakt buiten een piek van ongeveer 60–65 dB (een luid gesprek), op 300 m al 75–80 dB. Boven 3.000 m valt het weg in het omgevingsgeluid.
Zdroj a metoda
ADS‑B polohová hlášení přímo od letadel přes otevřené sítě adsb.lol a adsb.fi; Huisleon každých 5 minut pořizuje snímek všech letadel pod 3 000 m nad Nizozemskem a počet průletů v okruhu 2 km přepočítá podle naměřené rychlosti. Vojenská a některá malá letadla neposílají polohu a chybí. Hluková kontura: RIVM Atlas Leefomgeving, letecký provoz 2022. Indikace, není to měření hluku u fasády.
Klimat a bezpečnost
I v horkých dnech je tepelný stres kolem domu mírný; okolí se večer poměrně ochlazuje. Při přívalovém dešti odtéká dešťová voda podél domu: nízký práh, suterén nebo níže položená zahrada se může zaplavit.
Horko
46–48 °C extrémní tepelný stres
Vnímaná teplota v horkém letním dni (2022), ve vzdálenosti 1 m od domu.
- Efekt tepelných ostrovů
- 0,2–0,4 °C teplejší než volná krajina
- Teplé noci (20 °C a více)
- 4–5 nocí ročně
- Průměrně v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 44 °C pociťovaná teplota
Voda
Středně velký riziko záplav
Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody v důsledku protržení hráze nebo vysoké vody: 1 ze 30 až 1 ze 300 ročně. Maximální hloubka pokud k tomu dojde: 2,38 m.
- Dešťová voda při přívalovém dešti (70 mm/hod)
- vedle domu vede elektrické vedení (do 10 m)
- Přítomnost podzemní vody v roce 2050
- Malé zvýšení
- Suché patro u Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 13% z bytů při nejsilnějším záplavě
- Byty / domy v Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten se středním nebo vysokým rizikem
- 100%
Externí bezpečnost
- Vysokonapěťové vedení
- žádné do 2 km
- Větrná turbína
- 3,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m · zde cca 20 dB
- Hluk turbín na této adrese
- cca 20 dB neslyšitelný; projekce na základě výkonu a vzdálenosti od nejbližší turbíny, mimo dosah mapy RIVM
- Rizikové činnosti do 1 km
- Buisleiding
- Nejbližší rizikové podnikání
- A&A Folmer V.O,.F. 811 m
V Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten se 0% domů nachází v zóně magnetického pole vysokého napětí a 0% v rámci 1 km od větrné turbíny.
Zdroj a metoda
Horko, voda a podpovrchová voda: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; vnímaná teplota a efekt tepelných ostrovů 2022, pravděpodobnost záplav a hloubka vody ze státních scénářů záplav, riziko problémů s hladinou podzemní vody pro rok 2050 - vysoký scénář, odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu). Vysokonapěťové vedení: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi (zóna magnetického pole); větrné turbíny: RIVM; nebezpečné činnosti: Register Externe Veiligheidsrisico's přes RIVM Atlas Leefomgeving (činnosti s ochranou zóny do 1 km). Indikace založené na mapách, nikoli měření.
Bezpečnost a životaschopnost
Životaschopnost v sousedství Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Dobré Leefbaarometer 2024, třída 7 z 9
- Fyzické okolí: slabé
- Byty / domy: dobré
- Vybavení: zcela nedostatečné
- Sociální soudržnost: dobré
- Obtíže a nebezpečí: dobré
Leefbaarometer 3.0 (BZK): odhadované hodnocení životaschopnosti, ve devíti třídách, se pěti dimenzemi vůči celostátnímu průměru. Více o této čtvrti
Trestné činy v sousedství Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
23 na 1 000 obyvatel ročně 0% oproti předchozímu roku
- Registrováno září 2025 – srp 2026
- 7
- Čtvrť Lienden
- 19 na 1 000
- Obec Buren
- 21 na 1 000
- Nizozemsko
- 45 na 1 000
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 0,0 0 vloupání
Nejběžnější
- Fietsdiefstal
- 5
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Výrazně bezpečnější než průměr: polovina nebo méně ze zemského počtu trestných činů na obyvatele. Obvykle klidné obytné čtvrti s malým množstvím průchozí veřejnosti. Vlámaní do bytů / domů se zde vyskytuje zřídka.
Zdroj a metoda
Policie, registrované trestné činy podle čtvrti (CBS/policie otevřená data, měsíční údaje). Malé čtvrti vykazují malé počty; interpretujte číslo společně s počtem obyvatel a bytů. Ne každý trestný čin je nahlášen.
Chystáte se podat nabídku na Ommerenveldseweg 71? Zjistěte, jaká je skutečná hodnota nemovitosti.
Bezplatná stránka uvádí fakta. Report odpovídá na zásadní otázku: za kolik mám nabídnout? Tři scénáře v eurech, podložené skutečnými kupními cenami srovnatelných nemovitostí z Kadasteru, modelovou hodnotou, údaji o přihazování v obci a stavem domu na fotografiích. Plus otázky, které byste měli položit makléři před podpisem.
Výpočetní příklad: nabídka, která je o 2% příliš vysoká, u domu za € 450.000 už stojí € 9.000. Zpráva stojí € 19.
-
Strategie nabídky se třemi scénáři
Opatrná, tržně přiměřená a perspektivní nabídka v eurech, odvozená z modelové hodnoty, srovnatelných prodejů a míry, kolik se v této obci platí nad požadovanou cenu. -
Srovnatelné prodeje z Kadaster
Skutečné kupní ceny domů v okolí, které se podobají typem, velikostí a obdobím výstavby, na mapě a v tabulce, indexované na dnešek. -
Modelová hodnota a předchozí prodeje
Automatizované určení hodnoty s rozpětím, historie prodejů této adresy a vývoj WOZ v průběhu let. -
Tržní údaje obce
Doba prodeje, procento přihazování, cena za m² a ukazatel nedostatku pro tento typ bytu (NVM), abyste věděli, kolik konkurence očekávat. -
Vragen aan de makelaar
Seznam přizpůsobených otázek pro prohlídku, odvozený z roku výstavby, energetického štítku, rizik v okolí, inzerátu a analýzy fotografií. -
Stav bytu ze snímků
Model hodnotí reklamní fotografie: obecný stav, kuchyně a koupelna, viditelné vady a orientační rozpočet na opravy. -
Měsíční náklady podle nabídky
Kolik stojí každý scénář měsíčně: hypotéka, náklady kupujícího, obecní poplatky, energie a údržba, oproti nájmu jako alternativě. -
Vše z bezplatné stránky navíc
Přehled nemovitosti, sousedství, energie, životního prostředí, klimatu, bezpečnosti a leteckého provozu — vše v jednom PDF.
Porovnat více domů? 5 zpráv za € 39 měsíčně, další zprávy € 6 za kus. Není to odhad ceny nemovitosti ani záruka, ale údaje, jimiž můžete obhájit nabídku.
Často kladené dotazy o Ommerenveldseweg 71
Jaký typ nemovitosti je Ommerenveldseweg 71?
Ommerenveldseweg 71 v Ommeren je vrijstaande woning, postaveno v roce 1976, 190 m² obytná plocha, pozemek 147.178 m². Adresa leží v neighbourhood Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, municipality Buren.
Jaké energetické štítkování má Ommerenveldseweg 71?
Registrovaná energetická třída je C. Srovnatelný dům vynakládá průměrně € 273 měsíčně na plyn a elektřinu.
Kolik je Ommerenveldseweg 71 přibližně v hodnotě?
Indikativní tržní hodnota je mezi € 641.000 a € 724.000 (střední hodnota € 682.000, cenová úroveň září 2026), vypočteno z WOZ‑hodnot, nabídkových cen a prodejů srovnatelných domů v okolí. Toto je indikace, není to odhad.
Jak je to klidné na Ommerenveldseweg 71?
Roční průměr hladiny hluku na fasádě je 55 dB Lden (průměrné). Největším zdrojem je silniční provoz. Za den projde přibližně 2 letadel pod 3 000 m v okruhu 2 km.
Může Ommerenveldseweg 71 být zaplaveno?
Ano, v teorii: při záplavě může zde voda dosáhnout výšky 2,38 m (velké). Pravděpodobnost alespoň 20 cm vody je středně velký (1 ze 30 až 1 ze 300 ročně).
Jak bezpečná je čtvrť kolem Ommerenveldseweg 71?
V sousedství Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten policie zaznamenala 23 trestných činů na 1 000 obyvatel za rok, proti 21 v municipality a 45 celostátně. Leefbaarometer hodnotí obyvatelnost jako dobré.
Jaké služby jsou blízko Ommerenveldseweg 71?
Průměrné vzdálenosti v okolí: velký supermarket 3,3 km, praktický lékař 1,9 km, základní škola 3,4 km, dětská skupina 3,0 km (CBS). Nejbližší škola, zastávka MHD, nabíjecí stanice a dětská péče jsou na této stránce s jejich vzdáleností od této adresy.
Odkud tato data pocházejí?
Z veřejných zdrojů vlády: BAG a Kadaster (vlastnosti, pozemek), EP-Online (energetický štítek), CBS (údaje o neighbourhood, index cen, spotřeba energie), RIVM (hluk, vzduch, světlo, zeleň), Klimaateffectatlas a LIWO (teplo, voda), policejní open data a Leefbaarometer (bezpečnost) a ADS‑B sítě (letový provoz). Všechny výpočty jsou orientační, nejde o odhad ceny ani odborné poradenství.