Ommerenveldseweg 71
4032 NB Ommeren · Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, Buren
- Freistehend
- Baujahr 1976
- 190 m² Wohnen
- 147.178 m² Grundstück
- C Energieausweis
Fragen zu Ommerenveldseweg 71
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Kurz zusammengefasst
Ommerenveldseweg 71 in Ommeren ist ein freistehendes Haus aus 1976 mit 190 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen C, in Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (Gemeinde Buren). Der indikative Marktwert liegt bei € 641.000 bis € 724.000. Lebensumfeld: Lärm 55 dB (ziemlich), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 91% Grün innerhalb 500 m, bei einer Überflutung bis zu 2,4 m Wasser. Flugverkehr: etwa 2 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: gut.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +4,4% Verkaufspreise Gelderland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 580.256 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Buren im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 567.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 9 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 2,0 km Median WOZ pro m², indexiert |
€ 3.532/m² | € 671.080 | 76% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten CBS WOZ 2024 (€ 567.000) / gem. 189 m² |
€ 3.000/m² | € 719.317 +26,2% seit 2023 K1 |
24% |
Weggelaten omdat sie deutlich von den anderen Quellen abweichen: WOZ-Wert 2026 dieses Hauses (€ 322.559)
WOZ-Wert dieses Hauses im Zeitverlauf
- 2015 € 230.000
- 2016 € 230.000
- 2017 € 230.000
- 2018 € 230.000
- 2019 € 230.000
- 2020 € 230.000
- 2021 € 230.000
- 2022 € 230.000
- 2023 € 245.000
- 2024 € 265.000
- 2025 € 280.000
- 2026 € 295.000
WOZ-Wert je Steuerjahr (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), wie von der Gemeinde festgesetzt.
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (9 gefunden)
- Ommerenveldseweg 69 € 2.050/m² WOZ, indexiert
- Bloembosweg 2 € 3.532/m² WOZ, indexiert
- Harensestraat 5 € 4.200/m² WOZ, indexiert
- Ommerenveldseweg 46 € 6.574/m² WOZ, indexiert
- Bikkelsweg 1 € 3.218/m² WOZ, indexiert
- Mauriksestraat 1 € 3.941/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Freistehend
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1976
- Wohnfläche
- 190 m²
- Gebäudefläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 147.178 m²
- Energieausweis
- C
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0214200000002986
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0214010000002986
- BAG-Gebäude
- 0214100000005156
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Fundamentsprobleme kommen in dieser Nachbarschaft selten vor.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 147.178 m²
- Fundamentrisiko in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 1,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (niedrig) 2050 Hochszenario 1,0%, Differenz 0,6%; Gemeinde Buren 1,5% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Durchschnittlich für die Niederlande: recht gut gedämmt, aber mit Verbesserungspotenzial (Dach, Boden, Verglasung). Dämmmaßnahmen amortisieren sich hier meist innerhalb weniger Jahre und steigern den Wert.
Energieausweis
C vorläufiges Label
- Label A oder besser in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 9% der Wohnungen
Eine Schätzung der Behörde auf Grundlage von Baujahr und Typ, nicht erfasst nach einer Begutachtung; bei Verkauf oder Vermietung ist ein endgültiges Label Pflicht.
Verbrauch und Kosten
€ 273 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 1.400 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 1.350
- Strom
- 3.900 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 4.490
- Kosten pro Jahr
- € 3.280 Gas € 1.944, Strom € 1.012, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- € 3.364 pro Jahr
- Solarmodule
- 67% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 46%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Heizung in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 85% Gasbrennwerttherme, 2% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
- Wärmenetz
- kein Fernwärmenetz oder bekannter Plan in dieser Nachbarschaft
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Freier Sektor: Die Miete kann frei vereinbart werden. Als Anlage zählt vor allem die Marktmiete und die Rendite unten; als Mieter können Sie sich nicht an die Huurcommissie wegen der Miethöhe wenden.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 289–369 Punkte Freier Sektor
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 190 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
156–177 |
| Energieeffizienz Energieausweis C, Einfamilienhaus |
22 |
| WOZ-Wert € 295.000: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (WOZ-Wert, Stichtag 1-1-2025) |
23 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 7 Räume |
12–16 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Garten ca. 300 m² (Grundstück ohne Bebauung) |
65–107 |
| Gesamt | 289–369 |
€ 2.340 maximale Miete pro Monat bei 348 Punkten (2026)
Bei 289–369 Punkten: € 1.935 bis € 2.484 pro Monat.
ab 187 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
Keine Mietwohnungen dieses Typs in der Umgebung gefunden, um die Marktmiete zu schätzen.
- Maximale Miete gemäß Punktesystem
- € 2.340 pro Monat
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- Wohnungen
- 88
- Einwohner
- 310
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 567.000
- Kaufwohnungen
- 86%
- Durchschn. Baujahr
- 1951
- Am häufigsten
- Freistehend (80%)
Lienden
- Wohnungen
- 2.510
- Einwohner
- 6.745
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 431.000
- Kaufwohnungen
- 72%
- Durchschn. Baujahr
- 1976
- Am häufigsten
- Freistehend (39%)
Buren
- Wohnungen
- 10.860
- Einwohner
- 27.978
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 444.000
- Kaufwohnungen
- 75%
- Durchschn. Baujahr
- 1970
- Am häufigsten
- Freistehend (36%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Ommeren · Gelderland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Für Einkäufe sind Auto oder eine kräftige Fahrradtour erforderlich. Zur Grundschule sind es mehr als anderthalb Kilometer: das bedeutet Bringen und Abholen. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine ländliche Umgebung: Ruhe und Platz, Einrichtungen weiter entfernt.
- Großer Supermarkt
- 3,3 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,9 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 3,4 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 3,0 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 560 m Tiel, Merchant · bus · 0 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 670 m Blauwe Kampseweg 2 - 50five-S NL
- Schulen innerhalb von 3 km
- 0
- Urbanitätsgrad
- Nicht städtisch 50 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
55 dB Ziemlich
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 55 dB
- Zugverkehr
- unter 40 dB
- Flugverkehr
- keine
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 45 dB
- Zugverkehr, nachts
- 25 dB
In Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten sind 2% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 48 dB.
Ziemlich: hörbarer Verkehr, wie an einer durchgehenden Wohnstraße. Innen bei geschlossenen Fenstern kaum wahrnehmbar; draußen sitzen ist gut möglich, aber es ist nie ganz still. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (55 dB).
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
2,38 m Groß
Wenn dieses Gebiet überflutet wird, kann das Wasser hier laut Karte eine maximale Wassertiefe von bis zu 2,38 m erreichen.
- Wohnungen in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, die überflutet werden können
- 100%
- Davon mehr als 0,5 m
- 100%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 3,19 m
Groß: Bei einer Überflutung steht das gesamte Erdgeschoss unter Wasser und die Wohnung ist vorübergehend unbewohnbar. Dies sind Gebiete, in denen Evakuierung empfohlen wird; berücksichtigen Sie das bei Ihrer Wahl und der Versicherung. Die Wahrscheinlichkeit, dass es eintritt, beträgt mittelgroß (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr): die Tiefe sagt, was dann passiert, die Wahrscheinlichkeit, wie oft.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 10,3 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,6 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 14,5 µg/m³ innerhalb WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: NO₂ 10,2, PM2,5 8,6 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Dunkel
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: dunkel.
Dunkel: bis zu den dunkelsten Orten der Niederlande. Sterne sind sichtbar und Schlafen ohne Abdunkelung gelingt mühelos.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
91% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten: 85%.
Viel Grün: Bäume, Rasen und Sträucher prägen das Bild. Grün kühlt das Viertel an heißen Tagen, dämpft Lärm, filtert Feinstaub und lädt zu Bewegung ein; Untersuchungen verbinden es mit weniger Stress.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlicher Flugverkehr: ein einzelnes Flugzeug pro Tag, selten niedrig. Kein Faktor für die Ruhe. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
2 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 2 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 457 m Median 457 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 13.00–14.00
- Am häufigsten gesehen
- In den Niederlanden registriertes Flugzeug Flugzeugtypen: A210
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Vliegbasis Deelen
- 32,1 km militaire vliegbasis, NO
- Vliegbasis Volkel
- 34,3 km militaire vliegbasis, ZO
- Vliegveld Hilversum
- 36,7 km vliegveld, NW
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab. Bei einem Wolkenbruch fließt Regenwasser am Haus entlang: eine niedrige Schwelle, ein Souterrain oder ein tiefliegender Garten kann dann überflutet werden.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 0,2–0,4 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 4–5 Nächte pro Jahr
- Durchschnittlich in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
Mittelgroß Überschwemmungsrisiko
Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser durch Deichbruch oder Hochwasser: 1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr. Maximale Tiefe, falls vorhanden: 2,38 m.
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- eine Stromleitung verläuft am Haus vorbei (innerhalb von 10 m)
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Geringer Anstieg
- Trockene Etage in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
- 13% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 100%
Externe Sicherheit
- Hochspannungsleitung
- keine innerhalb von 2 km
- Windkraftanlage
- 3,3 km Windturbine 2,0 MW, ashoogte 78 m · rotor 82 m
- Turbinenlärm an dieser Adresse
- ca. 20 dB nicht hörbar; Prognose basierend auf Leistung und Entfernung zur nächstgelegenen Turbine, außerhalb des Bereichs der RIVM-Karte
- Gefährliche Tätigkeiten innerhalb von 1 km
- Buisleiding
- Nächstes Risikounternehmen
- A&A Folmer V.O,.F. 811 m
In Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten liegen 0% der Wohnungen innerhalb der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung und 0% innerhalb von 1 km zu einer Windkraftanlage.
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
Gut Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 7 von 9
- Physische Umgebung: schwach
- Wohnungen: gut
- Einrichtungen: weitgehend unzureichend
- Sozialer Zusammenhalt: gut
- Belästigung und Unsicherheit: gut
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten
23 pro 1.000 Einwohner pro Jahr 0% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 7
- Stadtteil Lienden
- 19 per 1.000
- Gemeinde Buren
- 21 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 0,0 0 Einbrüche
Am häufigsten
- Fietsdiefstal
- 5
- Woninginbraak
- 0
- Inbraak schuur/garage
- 0
- Diefstal uit auto
- 0
Deutlich sicherer als der Durchschnitt: die Hälfte oder weniger der landesweiten Straftaten pro Einwohner. Dies sind meist ruhige Wohnviertel mit wenig Durchgangspublikum. Einbrüche in Wohnungen kommen hier selten vor.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Marktkennzahlen der Gemeinde
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Fragen an den Makler
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Häufig gestellte Fragen zu Ommerenveldseweg 71
Was für ein Haus ist Ommerenveldseweg 71?
Ommerenveldseweg 71 in Ommeren ist ein vrijstaande woning, gebaut in 1976, 190 m² Wohnfläche, Grundstück 147.178 m². Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten, Gemeinde Buren.
Welches Energiekennzeichen hat Ommerenveldseweg 71?
Das registrierte Energiekennzeichen ist C. Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 273 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Ommerenveldseweg 71 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 641.000 und € 724.000 (Mittelwert € 682.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie ruhig ist es an Ommerenveldseweg 71?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 55 dB Lden (ziemlich). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 2 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Ommerenveldseweg 71 überflutet werden?
Ja, theoretisch: bei einer Überschwemmung kann das Wasser hier bis zu 2,38 m hoch stehen (groß). Die Wahrscheinlichkeit für mindestens 20 cm Wasser beträgt mittelgroß (1 zu 30 bis 1 zu 300 pro Jahr).
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Ommerenveldseweg 71?
In Nachbarschaft Ommerveld en verspreide huizen polder Meerten registrierte die Polizei 23 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 21 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als gut.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Ommerenveldseweg 71?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 3,3 km, Hausarzt 1,9 km, Grundschule 3,4 km, Kindertagesstätte 3,0 km (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.