Čtvrť Zuidwest

Čtvrť v obci Utrecht · Utrecht

  • Počet nemovitostí: 23.068
  • 40.960 obyvatel
  • prům. rok výstavby 1980
  • prům. daňová hodnota WOZ € 359.000

Bydlení v oblasti Zuidwest: místní čtvrť v obci Utrecht má Počet nemovitostí: 23.068, 40.960 obyvatel a 21.910 domácností. Nemovitosti v oblasti Zuidwest: převážně typu byt (81%) a řadový dům (16%), postavené převážně v období 1945-1969 (34%) a s 30% nemovitostí obývaných vlastníky a 70% nájemních nemovitostí. Průměrná daňová hodnota WOZ je € 359.000. Z nemovitostí s evidovaným energetickým štítkem má 55% štítek A nebo B; nejčastější energetický štítek je A. Kvalita života má podle Leefbaarometer hodnocení slabá, průměrná hladina hluku je 57 dB (rušné) a policie zaznamenala 65,0 trestných činů na 1 000 obyvatel (celostátně 45,3). Supermarket je v průměrné vzdálenosti 500 m, základní škola ve vzdálenosti 500 m a 22% domácností má děti. U každé nemovitosti v oblasti Zuidwest najdete na Huisleon orientační odhad hodnoty, energetický štítek, měsíční náklady na bydlení, informace o prostředí v okolí bydliště a aktuální nabídku k prodeji i pronájmu.

Hranice podle mapy čtvrtí a lokalit CBS z roku 2024. Přibližte mapu pro zobrazení jednotlivých nemovitostí; kliknutím na nemovitost zobrazíte podrobnosti. Otevřít v mapě nemovitostí

Nemovitosti v oblasti Zuidwest

Nemovitosti
23.068
adresy s obytnou funkcí (BAG)
Průměrný rok výstavby
1980
Průměrná obytná plocha
77 m²
Bytový fond (CBS)
19.557
2025

Typ nemovitosti

  • Byt 81% 18.785
  • Řadový dům 16% 3.616
  • Krajní řadový dům 3% 634
  • Dům v dvojdomku 0% 19
  • Samostatně stojící dům 0% 14

Energetický štítek

  • A nebo lepší 37% 8.617
  • B 10% 2.211
  • C 14% 3.123
  • D 8% 1.809
  • E 9% 2.000
  • F 5% 1.130
  • G 4% 917
  • Bez štítku 14% 3.261

Období výstavby

  • Před rokem 1945 17% 3.923
  • 1945–1969 34% 7.887
  • 1970–1989 6% 1.484
  • 1990–2009 14% 3.214
  • 2010 a později 28% 6.556
  • Není známo 0% 4

Obyvatelé

Počet obyvatel
40.960
1. ledna 2025
Domácnosti
21.910
průměrný počet osob: 1,8
Jednočlenné domácnosti
54%
Nizozemsko: 40%
Domácnosti s dětmi
22%
Nizozemsko: 32%
Hustota zalidnění
8.072
obyvatel na km²
Plocha
5,6 km²
z toho vodní plochy: 0,5 km²
Narození mimo Nizozemsko
33%
Nizozemsko: 16%
Standardizovaný příjem
€ 35.900
prům. na domácnost a rok · Nizozemsko: € 42.080
Osoby v chudobě
6%
Nizozemsko: 3%
Dávky v hmotné nouzi
46
na 1 000 obyvatel · Nizozemsko: 22
Míra zaměstnanosti
73%
Nizozemsko: 72%
Zaměstnanci se smlouvou na dobu neurčitou
51%
Nizozemsko: 56%

Věkové složení

  • 0–15 let 14% 5.625
  • 15–25 let 15% 6.210
  • 25–45 let 43% 17.545
  • 45–65 let 19% 7.610
  • 65 let a více 10% 3.980

Původ

  • Nederland 46% 18.615
  • Evropa (kromě Nizozemska) 11% 4.645
  • Mimo Evropu 43% 17.570

Úroveň vzdělání (15–75 let)

  • Základní a nižší střední odborné vzdělání 23% 7.800
  • Střední všeobecné a střední odborné vzdělání 27% 9.070
  • Vysokoškolské vzdělání 50% 16.600

Zdroj: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Původ podle klasifikace CBS (země narození dané osoby nebo jejích rodičů); úroveň vzdělání osob ve věku 15 až 75 let; příjem standardizovaný podle velikosti a složení domácnosti; malé počty CBS nezveřejňuje.

Bydlení a hodnota nemovitostí

Průměrná daňová hodnota WOZ
€ 359.000
CBS 2024
Nemovitosti obývané vlastníky
30%
Nájemní nemovitosti
70%
38% ve vlastnictví organizací sociálního bydlení
Rodinné domy
22%
78% v bytových domech
Postaveno za posledních 10 let
11%
Neobydlené nemovitosti
4%
Nová výstavba v daném roce
199
dokončené nemovitosti

Daňová hodnota WOZ je průměrem za všechny nemovitosti v oblasti (ocenění k 1. lednu předchozího roku), nikoli tržní hodnotou konkrétní nemovitosti.

Energie

Prům. spotřeba elektřiny
1.870 kWh
na nemovitost za rok
Průměrná dodávka do sítě
160 kWh
elektřina ze solárních panelů na nemovitost
Průměrná spotřeba plynu
380 m³
na nemovitost za rok
Nemovitosti se solárními panely
15%
Bez zemního plynu
40%
Dálkové vytápění
49%
Vytápění převážně elektřinou
4%

Spotřeba je průměrem za všechny nemovitosti s přípojkou v dané oblasti (CBS); rozložení energetických štítků najdete v části „Nemovitosti“.

Občanská vybavenost a dopravní dostupnost

Velký supermarket
500 m
prům. vzdálenost
Ordinace praktického lékaře
700 m
prům. vzdálenost
Základní škola
500 m
prům. vzdálenost
Zařízení denní péče o děti
500 m
prům. vzdálenost
Školy do 3 km
23
Míra urbanizace
Velmi vysoká míra urbanizace
3.827 adres na km²
Počet aut na domácnost
0,5
10.260 osobních automobilů
Firemní provozovny
6.325
z toho 765 v obchodu, ubytování a pohostinství

Průměrné vzdálenosti po silnici pro všechny obyvatele oblasti (CBS).

Školy

čtvrť Zuidwest: 20 škol s údaji o počtu žáků a hodnocením školní inspekce.

Všechny školy v obci Utrecht

Otevřená data o vzdělávání DUO a Inspectie van het Onderwijs; škola je přiřazena k lokalitě podle adresy pracoviště.

Prostředí v okolí bydliště: hluk, voda, ovzduší, světlo a zeleň

Průměrná hladina hluku (Lden)
57 dB
obec 56 dB
Nemovitosti s hlukem ze silniční dopravy nad 55 dB
40%
obec 33%
Nemovitosti s hlukem z železniční dopravy nad 55 dB
0%
obec 7%
Nemovitosti s hlukem z leteckého provozu nad 48 dB
0%
obec 0%
Nemovitosti s hlukem z větrných elektráren nad 40 dB
0%
Noční hluk ze silniční dopravy nad 50 dB
22%
obec 15%

Hluková zátěž u 23.068 nemovitostí

  • 46–50 dB: klidné 4% 865
  • 51–55 dB: přijatelné 42% 9.736
  • 56–60 dB: rušné 24% 5.427
  • 61–65 dB: hlučné 24% 5.481
  • 66–70 dB: velmi hlučné 7% 1.559

Povodeň

Nemovitosti ohrožené povodní
93%
obec 74%
Z toho s hloubkou vody nad 0,5 m
83%
Z toho s hloubkou vody nad 2 m
3%
Maximální hloubka vody
3,1 m
průměrně 0,9 m v zaplavených místech

Ovzduší, světlo a zeleň

NO₂
19,5 µg/m³
100% nad hodnotou doporučenou WHO (10)
PM2,5
9,7 µg/m³
100% nad hodnotou doporučenou WHO (5)
PM10
16,4 µg/m³
100% nad hodnotou doporučenou WHO (15)
Světlo v noci
Jasné
obec: jasné
Zeleň do 500 m
40%
obec 44%

Hluk: hlukové mapy RIVM (silniční a železniční provoz 2020, letecký provoz 2022, větrné turbíny 2024), roční průměr Lden v rozlišení 10 m, s odečtem hodnot pro každou adresu. Povodně: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky zaplavení; hloubka nevypovídá o pravděpodobnosti povodně. Ovzduší: průměrné roční koncentrace RIVM v rozlišení 25 m. Světlo: mapa světelných emisí RIVM 2023. Zeleň: mapa zeleně RIVM 2022, podíl zeleně v okruhu 500 m. Hlukovou vrstvu si zapněte na mapě výše.

Klima a bezpečnost

Pocitová teplota za horkého dne
46–48 °C
extrémní tepelná zátěž
Nemovitosti s extrémní tepelnou zátěží (41 °C a více)
90%
obec 90%
Efekt tepelného ostrova
1,6–1,8 °C
v průměru tepleji než v nezastavěné krajině
Nemovitosti s chladným místem do 300 m
71%
obec 71%
Nemovitosti se střední nebo vysokou pravděpodobností povodně
95%
obec 80%
Nemovitosti se zvýšeným rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
92%
obec 72%
Nemovitosti, podél nichž vede trasa odtoku dešťové vody
8%
obec 10%
Nemovitosti v pásmu magnetického pole vedení vysokého napětí
0%
obec 0%
Nemovitosti do 1 km od větrné turbíny
0%
obec 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost povodně (nejméně 20 cm vody), suchá podlaží, riziko problémů s podzemní vodou v roce 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při srážkách 70 mm za hodinu; údaje odečtené pro každou nemovitost. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte vrstvu tepelné zátěže na mapě výše.

Bezpečnost

Trestné činy na 1 000 obyvatel
65
září 2025 – srp 2026
Evidované trestné činy
2.664
+4% oproti předchozímu roku
Vloupání do obydlí na 1 000 nemovitostí
2,2
51 vloupání
Obec
75
na 1 000 obyvatel
Nederland
45
na 1 000 obyvatel

Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)

  • Diefstal uit auto 21% 561
  • Fietsdiefstal 13% 347
  • Vernieling 9% 232
  • Mishandeling 4% 102
  • Winkeldiefstal 3% 80
  • Bedreiging 3% 76
  • Woninginbraak 2% 51
  • Drugshandel 1% 37

Podle let

  1. 2.1662021
  2. 2.1372022
  3. 2.4962023
  4. 2.4842024
  5. 2.5802025

Zdroj: policie, evidované trestné činy podle oblastí (otevřená data CBS a policie, měsíční údaje). Přepočet na 1 000 obyvatel vychází z počtu obyvatel dané oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.

Kvalita života

Slabá Leefbaarometer 2024

zcela nevyhovujícívynikající

Kvalita života
Slabá
třída 4 z 9, měření 2024
Skóre
3,95
−0,16 oproti celostátnímu průměru
Od předchozího měření
−0,03
měření 2022: Dostatečná
Obec
Více než dostatečná
skóre 4,09

Pět oblastí, odchylka od celostátního průměru

  • Fyzické prostředí zeleň, voda, zástavba, hluk −0,03 dostatečná
  • Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví −0,08 nedostatečná
  • Občanská vybavenost obchody, školy, zdravotní péče, veřejná doprava +0,15 dobrá
  • Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování −0,06 slabá
  • Rušivé jevy a ohrožení bezpečnosti kriminalita a narušování veřejného pořádku −0,13 nedostatečná

Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), odhad prováděný každé dva roky na základě více než stovky ukazatelů. Skóre vyjadřuje, jak obyvatelé v průměru hodnotí kvalitu života. Záporná hodnota = pod celostátním průměrem.

Příjmy a práce

Průměrný příjem na obyvatele
€ 34.600
za rok
Průměrný příjem na osobu s příjmem
€ 41.600
za rok
Medián čistého jmění domácností
€ 11.000
Míra zaměstnanosti
73%
ve věku od 15 do 75 let
Samostatně výdělečně činní
14%
ze zaměstnaných osob
20 % osob s nejvyššími příjmy
22%
podíl osob (celostátně 20 %)

Lokality v oblasti Zuidwest 7