Bezirk Zuidwest
Bezirk in der Gemeinde Utrecht · Utrecht
- 23.068 Wohnimmobilien
- 40.960 Einwohner
- Durchschn. Baujahr 1980
- Durchschn. WOZ-Wert € 359.000
Wohnen in Zuidwest: Bezirk in der Gemeinde Utrecht mit 23.068 Wohnimmobilien, 40.960 Einwohner und 21.910 Haushalte. Die Wohnimmobilien in Zuidwest sind überwiegend vom Typ wohnung (81%) und reihenmittelhaus (16%), überwiegend im Zeitraum 1945-1969 gebaut (34%) und mit 30% selbst genutzten und 70% vermieteten Wohnimmobilien. Der durchschnittliche WOZ-Wert beträgt € 359.000. Von den Wohnimmobilien mit registrierter Energieeffizienzklasse haben 55% die Klasse A oder B; die häufigste Energieeffizienzklasse ist A. Die Lebensqualität wird laut Leefbaarometer mit schwach bewertet, der durchschnittliche Lärmpegel beträgt 57 dB (belebt) und die Polizei registrierte 65,0 Straftaten je 1.000 Einwohner (landesweit 45,3). Ein Supermarkt ist durchschnittlich 500 m entfernt, eine Grundschule 500 m entfernt und in 22% der Haushalte leben Kinder. Für jede Wohnimmobilie in Zuidwest finden Sie auf Huisleon die geschätzte Wertspanne, die Energieeffizienzklasse, die monatlichen Wohnkosten, Informationen zum Wohnumfeld sowie aktuelle Kauf- und Mietangebote.
Karte
Wohnimmobilien in Zuidwest
- Wohnimmobilien
- 23.068 Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
- Durchschnittliches Baujahr
- 1980
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 77 m²
- Wohnimmobilienbestand (CBS)
- 19.557 2025
Immobilientyp
Energieeffizienzklasse
Bauzeitraum
Bewohner
- Einwohner
- 40.960 1. Januar 2025
- Haushalte
- 21.910 durchschn. 1,8 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 54% Niederlande: 40%
- Haushalte mit Kindern
- 22% Niederlande: 32%
- Bevölkerungsdichte
- 8.072 Einwohner pro km²
- Fläche
- 5,6 km² davon 0,5 km² Wasserfläche
- Außerhalb der Niederlande geboren
- 33% Niederlande: 16%
- Standardisiertes Einkommen
- € 35.900 Durchschn. pro Haushalt und Jahr · Niederlande: € 42.080
- Von Armut betroffene Personen
- 6% Niederlande: 3%
- Sozialhilfeleistungen
- 46 pro 1.000 Einwohner · Niederlande: 22
- Erwerbstätigenquote
- 73% Niederlande: 72%
- Arbeitnehmer mit unbefristetem Vertrag
- 51% Niederlande: 56%
Altersstruktur
Herkunft
Bildungsniveau (15–75 Jahre)
Quelle: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkunft nach CBS-Einteilung (Geburtsland der Person oder der Eltern); Bildungsniveau der 15- bis 75-Jährigen; Einkommen standardisiert nach Größe und Zusammensetzung des Haushalts; kleine Fallzahlen werden vom CBS nicht veröffentlicht.
Wohnen und Immobilienwerte
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 359.000 CBS 2024
- Eigentumsimmobilien
- 30%
- Wohnimmobilien zur Miete
- 70% 38% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
- Einfamilienhäuser
- 22% 78% in Mehrfamilienhäusern
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 11%
- Unbewohnte Wohnimmobilien
- 4%
- Neubauten im Berichtsjahr
- 199 fertiggestellte Wohnimmobilien
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 1.870 kWh pro Wohnimmobilie und Jahr
- Durchschn. Netzeinspeisung
- 160 kWh Solarstrom pro Wohnimmobilie
- Durchschn. Gasverbrauch
- 380 m³ pro Wohnimmobilie und Jahr
- Wohnimmobilien mit Solarmodulen
- 15%
- Erdgasfrei
- 40%
- Fernwärme
- 49%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 4%
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 500 m Durchschn. Entfernung
- Hausarztpraxis
- 700 m Durchschn. Entfernung
- Grundschule
- 500 m Durchschn. Entfernung
- Kindertagesstätte
- 500 m Durchschn. Entfernung
- Schulen im Umkreis von 3 km
- 23
- Urbanisierungsgrad
- Sehr stark städtisch geprägt 3.827 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,5 10.260 Pkw
- Betriebsstätten
- 6.325 davon 765 im Handel und Gastgewerbe
Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
- 57 dB Gemeinde 56 dB
- Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
- 40% Gemeinde 33%
- Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
- 0% Gemeinde 7%
- Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien mit Lärm durch Windkraftanlagen über 40 dB
- 0%
- Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
- 22% Gemeinde 15%
Lärmpegel an den 23.068 Wohnimmobilien
Überschwemmung
- Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
- 93% Gemeinde 74%
- Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
- 83%
- Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
- 3%
- Maximale Wassertiefe
- 3,1 m durchschnittlich 0,9 m in überschwemmten Bereichen
Luft, Licht und Grünflächen
- NO₂
- 19,5 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (10)
- PM2,5
- 9,7 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (5)
- PM10
- 16,4 µg/m³ 100% über dem WHO-Richtwert (15)
- Licht bei Nacht
- Hell Gemeinde: hell
- Grünflächen im Umkreis von 500 m
- 40% Gemeinde 44%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im Umkreis von 500 m. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46–48 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 90% Gemeinde 90%
- Wärmeinseleffekt
- 1,6–1,8 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
- 71% Gemeinde 71%
- Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
- 95% Gemeinde 80%
- Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser im Jahr 2050
- 92% Gemeinde 72%
- Wohnimmobilien mit einem Abflussweg für Regenwasser am Haus
- 8% Gemeinde 10%
- Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
- 0% Gemeinde 0%
- Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
- 0% Gemeinde 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Probleme durch hohes Grundwasser 2050 (hohes Szenario), Abflusswege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; je Wohnimmobilie ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 65 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 2.664 +4% gegenüber dem Vorjahr
- Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
- 2,2 51 Einbrüche
- Gemeinde
- 75 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.
Lebensqualität
Schwach Leefbaarometer 2024
sehr schlechtausgezeichnet
- Lebensqualität
- Schwach Klasse 4 von 9, Erhebung 2024
- Punktwert
- 3,95 −0,16 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
- Seit der letzten Erhebung
- −0,03 Erhebung 2022: Ausreichend
- Gemeinde
- Mehr als ausreichend Punktwert 4,09
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,03 ausreichend
- Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse −0,08 unzureichend
- Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,15 gut
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,06 schwach
- Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,13 unzureichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen je Einwohner
- € 34.600 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
- € 41.600 pro Jahr
- Median des Haushaltsvermögens
- € 11.000
- Erwerbstätigenquote
- 73% im Alter von 15 bis unter 75 Jahren
- Selbstständige
- 14% Anteil an den Erwerbstätigen
- Oberste 20 % der Einkommen
- 22% Anteil der Personen (landesweit 20 %)