Sídliště Dichterswijk
Neighbourhood v districtu Zuidwest · obec Utrecht · Utrecht
- 2.676 domů
- 5.760 obyvatel
- prům. rok výstavby 1963
- prům. WOZ € 496.000
Mapa
Byty / domy v Dichterswijk
- Byty / domy
- 2.676 adresy s obytnou funkcí (BAG)
- Prům. rok výstavby
- 1963
- Průměrná obytná plocha
- 92 m²
- Bytový fond (CBS)
- 2.646 2025
Typ bydlení
Energetický štítek
Období výstavby
Obyvatelé
- Obyvatelé
- 5.760 1. ledna 2025
- Domácnosti
- 3.135 prům. 1,8 osob
- Jednočlenná domácnost
- 49%
- Domácnosti s dětmi
- 21%
- Hustota obyvatelstva
- 14.493 obyvatel na km²
- Plocha
- 0,4 km² z toho 0,0 km² voda
Věkové složení
Bydlení a hodnota
- Průměrná WOZ-hodnota
- € 496.000 CBS 2024
- Byty k prodeji
- 50%
- Nájemní byty
- 50% 12% korporace
- Rodinné domy
- 25% 75% vícegenerační
- Postaveno v posledních 10 letech
- 14%
- Neobydlené byty
- 4%
- Novostavba v roce
- 48 dodaných bytů
Hodnota WOZ je průměrem všech nemovitostí v oblasti (k datu ocenění 1. ledna předchozího roku), není to tržní hodnota konkrétní nemovitosti.
Energie
- Prům. spotřeba elektřiny
- 1.940 kWh na byt ročně
- Prům. zpětné dodávky
- 220 kWh solární elektrárna na dům
- Prům. spotřeba plynu
- 500 m³ na byt ročně
- Byty / domy s fotovoltaikou
- 18%
- Bez zemního plynu
- 41%
- Městské vytápění
- 40%
- Převážně elektrické vytápění
- 1%
- Tepelná síť
- 32% z bytů připojených (WarmteAtlas 2023)
- Vytápění (WarmteAtlas)
- 67% centrální vytápění, 1% blok, 26% městské vytápění 2022
- Potenciál geotermální energie
- Ongunstig Slochteren-formace
Spotřeba je průměr všech domácností s přípojkou v oblasti (CBS); rozložení štítků najdete u „Woningen“.
Vybavení a dostupnost
- Velký supermarket
- 500 m prům. vzdálenost
- Obvodní lékař
- 500 m prům. vzdálenost
- Základní škola
- 500 m prům. vzdálenost
- Dětská skupina
- 400 m prům. vzdálenost
- Školy do 3 km
- 30
- Městskost
- Vysoce urbanizované 4.309 adres na km²
- Auta na domácnost
- 0,5 1.442 osobních automobilů
- Sídla společností
- 880 z toho 90 obchod a pohostinství
Vzdálenosti po silnici, průměr pro všechny obyvatele oblasti (CBS).
Životní prostředí: hluk, voda, vzduch, světlo a zeleň
- Průměrná hladina hluku (Lden)
- 57 dB obec 56 dB
- Byty / domy s silničním provozem nad 55 dB
- 32% obec 33%
- Byty / domy s železničním provozem nad 55 dB
- 2% obec 7%
- Byty / domy s leteckým provozem nad 48 dB
- 0% obec 0%
- Byty / domy s hlukem větrných turbín nad 40 dB
- 0%
- v noci silniční provoz nad 50 dB
- 22% obec 15%
Hladina hluku z 2.676 nemovitostí
Záplava
- Byty / domy, které mohou být zaplaveny
- 92% obec 74%
- Z čeho více než 0,5 m vody
- 74%
- Z čeho více než 2 m vody
- 0%
- Maximální hloubka vody
- 1,6 m průměrně 0,8 m zaplaveno
Vzduch, světlo a zeleň
- NO₂
- 18,6 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (10)
- PM2,5
- 9,7 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (5)
- PM10
- 16,4 µg/m³ 100% nad doporučením WHO (15)
- Noční osvětlení
- Jasné obec: jasné
- Zeleň v okruhu 500 m
- 28% obec 44%
Hluk: RIVM hlukové mapy (silnice a železnice 2020, letecká doprava 2022, větrné turbíny 2024), roční průměrné Lden na 10 m, vzorkováno na každé adrese. Zaplavení: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa maximální hloubky vody; hloubka nic neříká o pravděpodobnosti. Vzduch: RIVM roční průměrné koncentrace na 25 m. Světlo: RIVM mapa světelného emisí 2023. Zeleň: RIVM zelená mapa 2022, podíl zeleně na 500 m. Zapněte hlukovou mapu na mapě výše.
Klimat a bezpečnost
- Vnímaná teplota v horkém dni
- 46 °C extrémní tepelný stres
- Byty / domy s extrémním tepelným stresem (41 °C nebo více)
- 96% obec 90%
- Efekt tepelných ostrovů
- více než 2 °C průměrně teplejší než venkovské oblasti
- Byty / domy s chladným místem do 300 m
- 61% obec 71%
- Byty / domy se středním nebo vysokým rizikem záplav
- 92% obec 80%
- Suché patro při nejzávažnějším záplavovém scénáři
- 98%
- Byty / domy s vyšším rizikem problémů s podzemní vodou v roce 2050
- 86% obec 72%
- Byty / domy s dešťovou strouhou podél domu
- 9% obec 10%
- Byty / domy v zóně magnetického pole vysokého napěťového vedení
- 0% obec 0%
- Byty / domy do 1 km od větrné turbíny
- 0% obec 0%
Klimaefektová atlas 2026 (CC BY 4.0): pocitová teplota a tepelný ostrov 2022, chladná místa, místní pravděpodobnost záplav (alespoň 20 cm vody), suché podlaží, riziko přemokření spodní vody 2050 (vysoký scénář), odtokové dráhy při 70 mm srážek za hodinu; vzorkováno na úroveň bytu. Vysoké napětí: RIVM Netkaart s výpočtovými vzdálenostmi. Větrné turbíny: RIVM. Zapněte mapu tepel na mapě výše.
Bezpečnost
- Trestné činy na 1 000 obyvatel
- 36 září 2025 – srp 2026
- Registrované trestné činy
- 206 -18% oproti předchozímu roku
- Vlámaní do bytů na 1 000 bytů
- 2,2 6 vloupání
- Obec
- 75 na 1 000 obyvatel
- Nizozemsko
- 45 na 1 000 obyvatel
Druhy trestných činů (posledních 12 měsíců)
Za rok
Zdroj: policie, registrované trestné činy podle oblasti (CBS/politie open data, měsíční údaje). Na 1 000 obyvatel podle počtu obyvatel oblasti; ne každý trestný čin je nahlášen.
Životaschopnost
Dobré Index obyvatelnosti 2024
velmi nedostatečnévynikající
- Životaschopnost
- Dobré třída 7 z 9, měření 2024
- Skóre
- 4,18 +0,08 ve srovnání s celostátním průměrem
- Od posledního měření
- −0,06 měření 2022: Velmi dobré
- Obec
- Zcela dostačující skóre 4,09
Pět dimenzí, odchylka od národního průměru
- Fyzické okolí zeleň, voda, zástavba, hluk −0,03 dostatečné
- Bytový fond typ, rok výstavby, vlastnictví +0,01 dostatečné
- Vybavení obchody, školy, zdravotní péče, MHD +0,20 velmi dobré
- Sociální soudržnost složení obyvatelstva, stěhování −0,05 slabé
- Obtíže a nebezpečí kriminalita a obtěžování −0,04 slabé
Zdroj: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), dvouletý odhad založený na více než sto charakteristikách; skóre vyjadřuje, jak obyvatelé průměrně hodnotí obyvatelnost. Negativní = pod celostátním průměrem.
Půda a základy
- Celkový půdní pokles
- −0,6 mm ročně obec −1,0 mm
- Povrchový půdní pokles
- +0,2 mm ročně rašelina a jíly s poklesem
- Očekávaný pokles do roku 2050
- 2 cm vysoký scénář
- Byty / domy s rizikem hniloby pilot
- 3,7% matig, obec 2,8%
- Hniloba pilířů v roce 2050
- 3,7% vysoký scénář, sušší léta
- Rozdílové nastavení v roce 2050
- 0,3% byty na pilotách s rizikem
Zdroj: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): pokles povrchu z družicových měření (Bodemdalingskaart), riziko zakládání podle sousedství (Deltares/KCAF, podíl domů na dřevěných pilotech nebo na základové desce, které jsou ohroženy). Průměr pro sousedství, nevyjadřuje se k jediné nemovitosti.
Příjmy a zaměstnání
- Prům. příjem na obyvatele
- € 48.800 ročně
- Prům. příjem na příjemce příjmu
- € 57.100 ročně
- Medián majetku domácností
- € 54.300
- Čistá pracovní účast
- 83% ve věku 15 až 75 let
- OSVČ (zelfstandigen)
- 14% pracovní populace
- Nejvyšších 20 % příjmů
- 39,5% podíl osob (celostátně 20 %)