Kvarter Gageldonk

Kvarter i distriktet Breda noord-west · Breda kommune · Noord-Brabant

  • 2.071 boliger
  • 4.610 indbyggere
  • gns. byggeår 1982
  • gns. WOZ-værdi € 313.000

At bo i Gageldonk: kvarteret i kommunen Breda har 2.071 boliger, 4.610 indbyggere og 2.120 husstande. Boligerne i Gageldonk er især af typen midterrækkehus (49%) og lejlighed (24%), overvejende opført i perioden 1970-1989 (94%) og med 71% ejerboliger og 29% lejeboliger. Den gennemsnitlige WOZ-værdi er € 313.000. Af boligerne med et registreret energimærke har 30 % mærke A eller B; det mest udbredte energimærke er C. Bokvaliteten vurderes som fuldt tilfredsstillende ifølge Leefbaarometer, det gennemsnitlige støjniveau er 53 dB (moderat) og politiet registrerede 32,8 forbrydelser pr. 1.000 indbyggere (på landsplan 45,3). Den gennemsnitlige afstand til et supermarked er 900 m, til en grundskole 600 m og 35 % af husstandene har børn. For hver bolig i Gageldonk kan De på Huisleon finde den anslåede værdi, energimærket, de månedlige boligudgifter, oplysninger om nærmiljøet og aktuelle salgs- og lejeannoncer.

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Gageldonk

Boliger
2.071
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1982
Gennemsnitligt boligareal
115 m²
Boligbestand (CBS)
2.072
2025

Boligtype

  • Midterrækkehus 49% 1.013
  • Lejlighed 24% 491
  • Enderækkehus 20% 421
  • Dobbelthus 4% 87
  • Fritliggende hus 3% 59

Energimærke

  • A eller bedre 13% 264
  • B 17% 357
  • C 60% 1.242
  • D 8% 163
  • E 2% 35
  • F 0% 3
  • G 0% 6
  • Intet energimærke 0% 1

Opførelsesperiode

  • Før 1945 0% 5
  • 1945–1969 0% 4
  • 1970–1989 94% 1.940
  • 1990–2009 5% 109
  • 2010 og senere 0% 1
  • Ukendt 1% 12

Beboere

Indbyggere
4.610
1. januar 2025
Husstande
2.120
gns. 2,2 personer
Enpersonshusstande
35%
Nederlandene: 40%
Husstande med børn
35%
Nederlandene: 32%
Befolkningstæthed
5.804
indbyggere pr. km²
Areal
0,8 km²
Født uden for Nederlandene
13%
Nederlandene: 16%
Personer i fattigdom
3%
Nederlandene: 3%
Kontanthjælpsydelser
26
pr. 1.000 indbyggere · Nederlandene: 22
Beskæftigelsesfrekvens
70%
Nederlandene: 72%
Lønmodtagere med fast ansættelse
61%
Nederlandene: 56%

Aldersfordeling

  • 0–15 år 17% 790
  • 15–25 år 9% 430
  • 25–45 år 29% 1.355
  • 45–65 år 25% 1.145
  • 65 år og derover 19% 895

Herkomst

  • Nederland 75% 3.465
  • Europa (ekskl. Nederlandene) 8% 385
  • Uden for Europa 17% 770

Uddannelsesniveau (15–75 år)

  • Grundskole, erhvervsforberedende uddannelse (vmbo), erhvervsuddannelse på niveau 1 (mbo 1) 22% 780
  • Gymnasiale uddannelser (Havo, vwo), erhvervsuddannelser på niveau 2–4 (mbo 2–4) 44% 1.600
  • Professionsrettet videregående uddannelse (Hbo), universitetsuddannelse (wo) 34% 1.230

Kilde: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024. Herkomst efter CBS' inddeling (fødeland for personen selv eller for forældrene); uddannelsesniveau for 15- til 75-årige; indkomst standardiseret efter husstandens størrelse og sammensætning; CBS offentliggør ikke tal for små grupper.

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 313.000
CBS 2024
Ejerboliger
71%
Lejeboliger
29%
26% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
76%
24% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
0%
Ubeboede boliger
1%
Nybyggeri i det pågældende år
0
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.640 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
660 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
280 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
32%
Naturgasfri
70%
Fjernvarme
63%
Primært elopvarmet
9%
Fjernvarmenet
63%
af boligerne er tilsluttet (WarmteAtlas 2023)
Opvarmning (WarmteAtlas)
30% centralvarme, 1% fælles varmeanlæg, 69% fjernvarme
2022
Potentiale for geotermisk varme
Ongunstig
Slochteren-formationen

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
900 m
gns. afstand
Lægepraksis
600 m
gns. afstand
Grundskole
600 m
gns. afstand
Daginstitution
300 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
3
Urbaniseringsgrad
Moderat urbaniseringsgrad
1.240 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
1,0
2.070 personbiler
Arbejdssteder
485
heraf 60 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Skoler

1 skole i kvarteret Gageldonk med elevtal og vurdering fra Inspectie van het Onderwijs.

Alle skoler i Breda kommune

Åbne uddannelsesdata fra DUO og Inspectie van het Onderwijs; skolen er knyttet til kvarteret ud fra skolens adresse.

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
53 dB
kommunen: 52 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
18%
22% kommune
Boliger med togstøj over 55 dB
0%
3% kommune
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
0% kommune
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
0% kommune
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
5%
9% kommune

Støjniveau ved de 2.071 boliger

  • 46–50 dB: stille 19% 384
  • 51–55 dB: moderat støj 62% 1.283
  • 56–60 dB: en del støj 16% 333
  • 61–65 dB: støjende 3% 71

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
0%
1% kommune
Heraf med over 0,5 m vand
0%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
ingen

Luft, lys og grønne områder

NO₂
14,4 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
9,0 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,2 µg/m³
83% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Oplyst
kommunen: oplyst
Grønne områder inden for 500 m
57%
kommunen 44%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Oplevet temperatur på en varm dag
43 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
91%
90% kommune
Varmeøeffekt
1,0–1,2 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
100%
78% kommune
Tør etage ved den mest alvorlige oversvømmelse
100%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
65%
43% kommune
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
1%
5% kommune
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
1% kommune
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
0% kommune

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): oplevet temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
33
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
151
+14 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
1,0
2 indbrud
Kommune
59
pr. 1.000 indbyggere
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 17% 25
  • Diefstal uit auto 10% 15
  • Fietsdiefstal 5% 8
  • Mishandeling 5% 7
  • Bedreiging 4% 6
  • Winkeldiefstal 4% 6
  • Drugshandel 3% 4
  • Woninginbraak 1% 2

Pr. år

  1. 1602021
  2. 1402022
  3. 1152023
  4. 1092024
  5. 1282025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Fuldt tilfredsstillende Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Fuldt tilfredsstillende
klasse 6 af 9, måling 2024
Score
4,08
−0,02 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,00
måling 2022: Fuldt tilfredsstillende
Kommune
God
score 4,12

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj −0,01 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,01 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport −0,02 tilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger −0,01 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,00 tilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−1,5 mm om året
−0,9 mm kommune
Jordsætning (overfladenær)
−0,6 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,0%
zeer laag, 0,0% kommune
Råd i funderingspæle i 2050
0,0%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
1,0%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 33.200
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 40.700
om året
Husstandenes medianformue
€ 161.700
Beskæftigelsesfrekvens
70%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
14%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
19%
andel af personer (20 % på landsplan)