Distrikt Binnenstad

Bydel i kommune Utrecht · Utrecht

  • 11.608 boliger
  • 20.645 indbyggere
  • gns. byggeår 1877
  • gns. WOZ € 536.000

Grænse ifølge CBS kortet over distrikter og kvarterer 2024. Zoom ind for de enkelte boliger; klik på en bolig for detaljer. Åbn i boligkortet

Boliger i Binnenstad

Boliger
11.608
adresser med boligfunktion (BAG)
Gns. opførelsesår
1877
Gennemsnitligt boligareal
82 m²
Boligbestand (CBS)
10.812
2025

Boligtype

  • Lejlighed 84% 9.790
  • Rækkehus 13% 1.494
  • Hjørnebolig 2% 249
  • Dobbelthus (to under ét tag) 0% 40
  • Fritstående 0% 35

Energimærke

  • A eller bedre 27% 3.161
  • B 10% 1.199
  • C 19% 2.192
  • D 6% 690
  • E 4% 444
  • F 7% 811
  • G 17% 2.003
  • Intet label 10% 1.108

Byggeperiode

  • Før 1945 48% 5.619
  • 1945–1969 3% 355
  • 1970–1989 14% 1.593
  • 1990–2009 14% 1.614
  • 2010 og senere 20% 2.379
  • Ukendt 0% 48

Beboere

Indbyggere
20.645
1. januar 2025
Husholdninger
13.615
gns. 1,4 personer
Enpersonshusstande
68%
Husholdninger med børn
7%
Befolkningstæthed
7.785
indbyggere pr. km²
Areal
2,7 km²
hvoraf 0,1 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 4% 885
  • 15–25 år 18% 3.750
  • 25–45 år 49% 10.050
  • 45–65 år 17% 3.555
  • 65 år og ældre 12% 2.415

Bolig og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 536.000
CBS 2024
Ejerboliger
30%
Lejeboliger
70%
17% boligorganisation
Eneboliger
20%
80% flerfamilie
Opført inden for de sidste 10 år
6%
Ubebodde boliger
10%
Nybyggeri år
0
leverede boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet af alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien for en specifik bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.030 kWh
pr. bolig pr. år
Gns. tilbagelevering
60 kWh
solenergi per bolig
Gns. gasforbrug
420 m³
pr. bolig pr. år
Boliger med solceller
5%
Uden naturgas
47%
Fjernvarme
47%
Primært elektrisk opvarmet
4%

Forbrug er gennemsnittet af alle boliger med en tilslutning i området (CBS); fordelingen af energimærker findes under "Woningen".

Faciliteter og tilgængelighed

Stor supermarked
500 m
gns. afstand
Lægepraksis
600 m
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
400 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
28
Urbaniseringsgrad
Meget stærkt urbaniseret
5.882 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,3
3.465 personbiler
Virksomhedsafdelinger
6.525
hvoraf 1.450 handel og horeca

Afstande ad vej, gennemsnitligt for alle indbyggere i området (CBS).

Beboelsesmijø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
57 dB
kommune 56 dB
Boliger med vejtrafik over 55 dB
32%
kommune 33%
Boliger med togtrafik over 55 dB
14%
kommune 7%
Boliger med flytrafik over 48 dB
0%
kommune 0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Om natten vejtrafik over 50 dB
12%
kommune 15%

Støjniveau for de 11.608 boliger

  • 46–50 dB: roligt 4% 501
  • 51–55 dB: rimeligt 39% 4.516
  • 56–60 dB: travlt 35% 4.081
  • 61–65 dB: støjende 17% 1.988
  • 66–70 dB: meget støjende 4% 508
  • over 70 dB: ekstremt 0% 14

Oversvømmelse

Boliger, der kan blive oversvømmet
14%
kommune 74%
Heraf mere end 0,5 m vand
7%
Heraf mere end 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,2 m
i gennemsnit 0,5 m hvor det oversvømmes

Luft, lys og grønne områder

NO₂
18,6 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (10)
PM2,5
9,9 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (5)
PM10
16,6 µg/m³
100% over WHO-anbefalingen (15)
Lys om natten
Meget klart
kommune: klar
Grønne områder inden for 500 m
26%
kommune 44%

Støj: RIVM-støjkort (vej og tog 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), års-gennemsnitlig Lden pr. 10 m, prøvetaget ved hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM års-gennemsnitlige koncentrationer på 25 m. Lys: RIVM lysudsendelseskort 2023. Grøn: RIVM grøn-kort 2022, andel grønne arealer pr. 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Fornemmelsestemperatur på en varm dag
44–45 °C
ekstrem varmebelastning
Boliger med ekstrem hedestress (41 °C eller mere)
85%
kommune 90%
Varmeø-effekt
mere end 2 °C
gennemsnitligt varmere end oplandet
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
57%
kommune 71%
Boliger med middelstor eller stor oversvømmelsesrisiko
63%
kommune 80%
Boliger med øget risiko for grundvandsoverflødighed i 2050
100%
kommune 72%
Boliger med en regnvandsrende langs huset
10%
kommune 10%
Boliger i magnetfeltzonen fra en højspændingsledning
0%
kommune 0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%
kommune 0%

Klimaeffektatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeø 2022, kølige steder, lokal oversvømmelsessandsynlighed (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsoverbelastning 2050 (højt scenarie), vandløb ved 70 mm nedbør pr. time; prøvetaget pr. bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varme-kortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrytelser per 1.000 innbyggere
380
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
7.851
+3% i forhold til året før
Indbrud i boliger pr. 1.000 boliger
2,7
31 indbrud
Kommune
75
pr. 1.000 indbyggere
Nederlandene
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (sidste 12 måneder)

  • Fietsdiefstal 21% 1.682
  • Diefstal uit auto 9% 704
  • Winkeldiefstal 7% 570
  • Zakkenrollerij 6% 438
  • Vernieling 4% 337
  • Mishandeling 4% 303
  • Bedreiging 2% 144
  • Openlijk geweld 1% 49

Pr. år

  1. 3.9612021
  2. 6.0062022
  3. 7.2632023
  4. 6.9842024
  5. 7.8772025

Kilde: politi, registrerede lovovertrædelser per område (CBS/politiets åbne data, månedstal). Per 1.000 indbyggere baseret på områdets befolkningstal; ikke alle lovovertrædelser anmeldes.

Beboelighed

Fremragende Beboelighedsbarometer 2024

meget utilstrækkeligfremragende

Beboelighed
Fremragende
klasse 9 af 9, måling 2024
Score
4,27
+0,17 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
−0,02
måling 2022: Fremragende
Kommune
Meget tilstrækkelig
score 4,09

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysisk omgivelser grønt, vand, bebyggelse, støj −0,04 tilstrækkelig
  • Boligbestand type, byggeår, ejerskab +0,01 tilstrækkelig
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhed, kollektiv trafik +0,34 fremragende
  • Social sammenhæng befolkningssammensætning, flytninger −0,04 svag
  • Gener og usikkerhed kriminalitet og ubehag −0,10 utilstrækkelig

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), toårig estimat baseret på over hundrede karakteristika; scoren afspejler hvordan beboere i gennemsnit vurderer beboeligheden. Negativ = under landsgennemsnittet.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 46.400
pr. år
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 49.700
pr. år
Medianhusstandsformue
€ 14.500
Netto yrkesdeltakelse
79%
fra 15 til 75 år
Selvstændige
17%
af den erhvervsaktive befolkning
Højeste 20% indkomster
29%
andel personer (landsdækkende 20%)

Kvarterer i Binnenstad 11