Louis Davidsstraat 2
2284 VA Rijswijk · Artiestenbuurt, Rijswijk
- Wohnung
- Baujahr 1963
- 60 m² Wohnen
- A Energieausweis
Fragen zu Louis Davidsstraat 2
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Kurz zusammengefasst
Louis Davidsstraat 2 in Rijswijk ist ein Wohnung aus 1963 mit 60 m² Wohnfläche und Energiekennzeichen A, in Nachbarschaft Artiestenbuurt (Gemeinde Rijswijk). Der indikative Marktwert liegt bei € 238.000 bis € 263.000. Lebensumfeld: Lärm 63 dB (laut), Luftqualität über WHO-Empfehlung, 47% Grün innerhalb 500 m, kein Überflutungsszenario. Flugverkehr: etwa 16 Flugzeuge pro Tag unter 3.000 m innerhalb von 2 km. Lebensqualität der Nachbarschaft: ausreichend.
Alles auf dieser Seite stammt aus öffentlichen Registern und Karten und ist kostenlos. Das eigenhändige Sammeln kostet Stunden pro Adresse; hier steht es in einer Sekunde zusammen. Unter jedem Abschnitt lesen Sie, was die Zahl für das Wohnen hier bedeutet.
Lage
Wertindikation
Markt
- +3,8% Verkaufspreise Zuid-Holland in einem Jahr (CBS-Preisindex, Sep 2026)
- € 422.771 durchschnittlicher Verkaufspreis in der Municipality Rijswijk im Jahr 2025 (CBS/Kadaster)
- € 245.000 durchschnittlicher WOZ-Wert Nachbarschaft Artiestenbuurt (CBS 2024)
So ist die Indikation aufgebaut
| Quelle | Ausgangswert | Zum Preisniveau jetzt | Gewicht |
|---|---|---|---|
| 40 vergleichbare Wohnungen innerhalb von 330 m Median WOZ pro m², indexiert |
€ 4.163/m² | € 249.780 | 67% |
| 3 Angebotspreise vergleichbarer Wohnungen Median Angebotspreis pro m², indexiert |
€ 4.292/m² | € 257.520 | 20% |
| Durchschnitt von Nachbarschaft Artiestenbuurt CBS WOZ 2024 (€ 245.000) / gem. 73 m² |
€ 3.356/m² | € 246.526 +22,4% seit 2023 K1 |
13% |
Ähnliche Wohnungen in der Nachbarschaft (43 gefunden)
- Louis Davidsstraat 89 € 4.163/m² WOZ, indexiert
- Louis Davidsstraat 87 € 4.127/m² WOZ, indexiert
- Louis Davidsstraat 85 € 4.127/m² WOZ, indexiert
- Louis Davidsstraat 59 € 4.127/m² WOZ, indexiert
- Louis Davidsstraat 72 € 4.127/m² WOZ, indexiert
- Louis Davidsstraat 77 € 4.127/m² WOZ, indexiert
Berechnungsweise: Jede Quelle wurde mit dem CBS-Preisindex für bestehende Eigentumswohnungen (pro Provinz, für Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und Utrecht pro Stadt; die letzten Monate mit dem landesweiten Monatsindex) vom Bezugsdatum auf das aktuelle Preisniveau hochgerechnet. Der Mittelwert ist der gewichtete Durchschnitt; die Spanne ergibt sich aus der Streuung zwischen den Quellen (mindestens 5 %). Staat, Lage innerhalb der Straße, Erbpacht und Besonderheiten der Immobilie sind nicht berücksichtigt. Dies ist keine Wertermittlung.
Merkmale
- Wohnungstyp
- Wohnung
- Nutzungszweck
- Wohnnutzung
- Baujahr
- 1963
- Wohnfläche
- 60 m²
- Gebäudefläche
- 692 m²
- Grundstücksfläche
- 1.965 m²
- Energieausweis
- A (14 Juni 2022)
- Status der Wohnungseinheit
- In Nutzung
- Status des Gebäudes
- In Nutzung
- BAG Nummeraanduiding
- 0603200000004803
- BAG-Aufenthaltsobjekt
- 0603010000004038
- BAG-Gebäude
- 0603100000006109
Quelle und Methode
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) und das Energielabelregister. Grundstücksfläche ist die gesamte kadastrale Fläche; bei Wohnungen gilt das gesamte Gebäudegrundstück.
Grundstück, Boden und Zweckbestimmung
Der Boden ist hier stabil.
- Grundstücksfläche (BAG)
- 1.965 m² das gesamte Gebäudegrundstück
- Fundamentrisiko in Artiestenbuurt
- 0,0% der Wohnungen haben Risiko auf Pfahlfäule (sehr niedrig) 2050 Hochszenario 0,0%, Differenz 1,7% — Klimaateffekt-Atlas (Deltares/KCAF)
- Bodenabsenkung in Artiestenbuurt
- −1,4 mm pro Jahr seicht −0,8 mm; Gemeinde Rijswijk −1,3 mm
- Kadaster, Höhe, Nutzung, Boden
- wird abgerufen…
Quelle und Methode
Grundstück: Kadaster (BRK, via PDOK; die Grundstücksgrenze ist in der Karte oben dargestellt). Höhe: Actueel Hoogtebestand Nederland. Zweckbestimmung: ruimtelijkeplannen.nl (Bebauungspläne bis 01.01.2024; neuere Regelungen stehen im Umgebungsplan der Gemeinde). Boden und Fundament: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) und RVO/KCAF. Hinweise, keine bau- oder rechtswissenschaftliche Beratung.
Energie und Wärme
Ein sparsames Haus: niedrige Energiekosten, ein komfortables Innenklima und günstigere Hypothekenkonditionen bei vielen Banken. Weitere Maßnahmen zur Nachhaltigkeit bringen hier wenig Nutzen.
Energieausweis
A registriertes Label (NTA 8800)
- Aufgenommen am
- 14 Juni 2022
- Label A oder besser in Artiestenbuurt
- 27% der Wohnungen
Aufgenommen durch einen zertifizierten Gutachter nach der aktuellen Methode.
Verbrauch und Kosten
€ 142 pro Monat bei einem durchschnittlichen Verbrauch
- Erdgas
- 690 m³ pro Jahr; Nachbarschaft 610
- Strom
- 1.640 kWh pro Jahr; Nachbarschaft 1.770
- Kosten pro Jahr
- € 1.708 Gas € 958, Strom € 426, Fixkosten € 324
- Durchschnittliches Wohnhaus in Artiestenbuurt
- € 1.630 pro Jahr
- Solarmodule
- 9% vergleichbarer Wohnungen; Nachbarschaft 31%
Quelle und Methode
Durchschnittliche Lieferung an Wohnungen dieses Typs, dieser Größe und Bauperiode (CBS 2025, temperaturbereinigt), zu den durchschnittlichen Verbrauchertarifen von Sep 2026 (CBS: 1,39 pro m³ und 0,26 pro kWh inklusive Steuern, mit Grundgebühr und Ermäßigung der Energiesteuer). Der tatsächliche Verbrauch hängt von Bewohnern und Installation ab.
Wärmewende und Förderung
- Fernwärmenetz in Entwicklung
- Rijswijk-West Initiatiefase, MT-net met MT-bron, 3.800 Wohnungen
- Heizung in Artiestenbuurt
- 72% Gasbrennwerttherme, 13% Fernwärme (Blockheizung), 15% elektrisch 2022
- Erdwärmepotenzial
- Ungünstig Slochteren-Formation, WarmteAtlas
ISDE 2026 (€ 500 Millionen): Zuschuss für Dämmung, (Hybrid-)Wärmepumpe, Solarthermie, Lüftung und Anschluss an ein Wärmenetz (fest € 3.775); Wärmepumpen von ca. € 500 bis über € 13.000 je nach Typ und Leistung. Antragstellung bei RVO nach Installation. ISDE bei RVO · Förderlotse für Energie (auch kommunale Programme)
Labels in Artiestenbuurt
Quelle und Methode
Energiekennzeichen und Verteilung EP-Online (RVO) über unsere Datenbank; Verbrauchsprofile CBS 85140NED (CC BY 4.0); Tarife CBS 85592NED; Nachbarschaftsverbrauch CBS Kerncijfers; Fernwärmenetze, Pläne, Proeftuinen und Heizmix WarmteAtlas (RVO, Nachbarschaftsebene; Pläne zugeordnet zu den Nachbarschaften, deren Mittelpunkt im Planbereich liegt); ISDE: RVO. Hinweise, keine Energieberatung.
Monatliche Belastungen: kaufen oder mieten
Rechnen Sie mit Ihrem eigenen Kaufpreis, Ihrer Miete und Annahmen. Alle Beträge sind anpassbar; das Ergebnis ist eine Schätzung.
Miete: Punktebewertung und Rendite
Sozialer Wohnungsbau gemäß Punktesystem: maximal etwa € 919 pro Monat bei einem neuen Vertrag. Vermietung ist hier vor allem etwas für Wohnungsunternehmen; für einen Investor ist die Rendite begrenzt. Die Nettorendite ist niedrig: Als Kapitalanlage ist diese Wohnung vor allem ein Wagnis auf Wertsteigerung.
Wohnbewertung (WWS)
ca. 128–155 Punkte Sozialer Wohnungsbau
0143186260+
| Bestandteil | Punkte |
|---|---|
| Fläche 60 m² Nutzfläche: Räume 1 Punkt/m², sonstige Räume 0,75, Verkehrsfläche 0 |
49–56 |
| Energieeffizienz Energieausweis A, Mehrfamilienhaus |
37 |
| WOZ-Wert € 225.900: 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m² (90% der Wertindikation (keine WOZ‑Wert bekannt)) |
27 |
| Heizung 2 Punkte pro beheiztem Raum, ca. 2 Räume |
4–6 |
| Küche und Sanitär Annahme: Arbeitsfläche, WC, Waschbecken, Dusche oder Bad |
11–24 |
| Außenbereich Balkon 0–8 m² angenommen |
0–5 |
| Gesamt | 128–155 |
€ 919 maximale Miete pro Monat bei 141 Punkten (2026)
Bei 128–155 Punkten: € 830 bis € 1.015 pro Monat.
bis einschließlich 143 Punkte. Küche, Sanitär, Heizung und Außenbereich sind nicht pro Immobilie bekannt und als Bandbreite angegeben; messen Sie diese nach mit der Mietpreisprüfung der Huurcommissie. Mietpreisprüfung
Vermietung und Rendite
€ 919 maximale te vragen Miete pro Monat (neuer Vertrag)
- Marktmiete in der Umgebung
- € 1.110 Median von 28 Mietwohnungen, € 18 pro m²
- Mietregulierung
- die Marktmiete liegt € 191 über dem gesetzlichen Maximum: bei einem neuen Vertrag gilt das Maximum
- Bruttorendite bei € 251.000
- 4,4% (5,3% bei Marktmiete)
- Nettorendite (indikativ)
- 2,1% € 5.163 pro Jahr nach Kosten, vor Finanzierung und Steuern
Kosten im Nettorendite
- Wartung (1% des Wertes)
- € 2.510 pro Jahr
- Leerstand (1 Monat pro Jahr)
- € 919 pro Jahr
- Gebäudeversicherung
- € 300 pro Jahr
- OZB Eigentümer
- € 161 pro Jahr
- Kanalgebühr (Eigentümeranteil)
- € 117 pro Jahr
- Wasserhaushaltsabgabe bebaut
- € 58 pro Jahr
- Hausgeld (VvE-Beitrag)
- € 1.800 pro Jahr
Gesetz zur bezahlbaren Miete (seit 1. Juli 2024): Bis einschließlich 186 Punkte ist die Miete reguliert und gilt die Höchstmiete auch für neue Verträge; der Vermieter muss die Punktebewertung vorlegen. Rendite: Kaltmiete, Wertindikationen, Kosten als Annahmen; keine Finanzberatung.
Quelle und Methode
Festlegung von Mietpreisen für Wohnraum, Anlage I (Punktwertung 2026: Energielabel seit 1. Juli 2024, WOZ 1 Punkt pro € 16.954 und pro € 268 pro m², WOZ‑Anteil maximal 33% ab 187 Punkten) und Durchführungsverordnung Mietpreise Wohnraum, Anlage I (maximale Mietpreisgrenzen 2026). Fläche und Typ: BAG; Energielabel: EP‑online; WOZ: eigene Datenbank; Denkmäler: RCE.
Nachbarschaft, Distrikt und Gemeinde
Artiestenbuurt
- Wohnungen
- 2.195
- Einwohner
- 2.320
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 245.000
- Kaufwohnungen
- 23%
- Durchschn. Baujahr
- 1989
- Am häufigsten
- Wohnung (100%)
Wijk 06
- Wohnungen
- 4.800
- Einwohner
- 6.725
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 266.000
- Kaufwohnungen
- 31%
- Durchschn. Baujahr
- 1984
- Am häufigsten
- Wohnung (98%)
Rijswijk
- Wohnungen
- 32.214
- Einwohner
- 60.717
- Durchschn. WOZ-Wert
- € 354.000
- Kaufwohnungen
- 49%
- Durchschn. Baujahr
- 1975
- Am häufigsten
- Wohnung (73%)
Wohnungen in diesem Viertel auf der Karte Rijswijk · Zuid-Holland
Einrichtungen und Erreichbarkeit
Einkäufe erledigen Sie zu Fuß. Die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Eine ÖPNV‑Haltestelle ist um die Ecke. Eine städtische Umgebung: alles in der Nähe, mit der damit verbundenen Lebendigkeit.
- Großer Supermarkt
- 200 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Hausarztpraxis
- 1,0 km Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Grundschule
- 800 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Kindertagesstätte
- 400 m Ø Entfernung in der Nachbarschaft
- Nächste Grundschule
- 300 m Basisschool De Piramide
- Nächste ÖPNV-Haltestelle
- 200 m Prinses Beatrixlaan · bus · 10 vertrekken per uur overdag
- Nächste Ladestation
- 140 m Steenvoordelaan 364 - EQUANS SGZH 2.0
- Nächste Kinderbetreuung
- 260 m Jongh
- Nächste Sendeanlage
- 320 m Zendmast 3G, 4G, 5G · 3 antennes · 24,6 m hoog · veilige afstand 14,6 m
- Schulen innerhalb von 3 km
- 21
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 3.851 Adressen pro km²
Quelle und Methode
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Viertels (CBS). Schule (DUO), ÖPNV‑Haltestelle (OVapi/GTFS, Abfahrten an einem Werktag), Sendemast (Antenneregister), Ladepunkt und Kinderbetreuung: Luftlinie ab dieser Adresse, aus unserer eigenen Datenbank.
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
Lärm
63 dB Laut
bis 45 dB sehr ruhigüber 70 dB extrem
- Straßenverkehr
- 62 dB
- Zugverkehr
- 50 dB
- Flugverkehr
- unter 40 dB
- Windturbinen
- keine
- Straßenverkehr, nachts
- 52 dB
- Zugverkehr, nachts
- 42 dB
In Nachbarschaft Artiestenbuurt sind 2% der Wohnungen lauter als diese Adresse; der Durchschnitt dort liegt bei 55 dB.
Laut: das Niveau einer belebten Stadtstraße oder einer nahegelegenen Autobahn. Draußen sind Gespräche erschwert; innen ist der Schallschutz entscheidend für den Wohnkomfort. Länger anhaltender Lärm steht im Zusammenhang mit Schlafstörungen und erhöhter Belastung. Die wichtigste Quelle ist straßenverkehr (62 dB). 'Nachts beträgt es 52 dB: über der WHO-Empfehlung von 45 dB für ungestörten Schlaf.
Quelle und Methode
Lden: Jahresmittel der Lärmbelastung über Tag, Abend und Nacht (RIVM-Lärmkarte 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024, 10‑m‑Raster). Eine grobe Indikation, keine Messung an der Fassade. Die WHO empfiehlt für Straßenverkehr maximal 53 dB und für Flugverkehr 45 dB.
Überschwemmung
Keine Keine
Auf der Karte mit maximaler Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
- Wohnungen in Artiestenbuurt, die überflutet werden können
- 5%
- Davon mehr als 0,5 m
- 2%
- Maximale Tiefe in der Nachbarschaft
- 1,03 m
Für diesen Ort wurde kein Überflutungsszenario berechnet: Bei einem Deichbruch oder Hochwasser bleibt es hier voraussichtlich trocken. Eine Versicherung gegen Überflutung ist hier nicht erforderlich.
Quelle und Methode
LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe bei einer Überflutung, 25‑m‑Raster; Überflutungswahrscheinlichkeit: Klimaateffectatlas. Die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus; Deiche und Sperrwerke sind auf diese Wahrscheinlichkeit ausgelegt.
Luftqualität
- NO₂ 19,8 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM2,5 8,7 µg/m³ über WHO-Empfehlung
- PM10 16,1 µg/m³ über WHO-Empfehlung
Belastete Luft: über dem europäischen Zielwert von 2030, meist durch eine stark befahrene Straße, Industrie oder intensive Tierhaltung in der Nähe. Für Personen mit Atemwegsbeschwerden und für Kleinkinder ist das relevant; Lüften auf der ruhigen Hausseite hilft.
Durchschnittlich in Artiestenbuurt: NO₂ 19,4, PM2,5 8,7 µg/m³.
Quelle und Methode
Jahresmittelwerte in 25 m (RIVM, aktuellste Karte). Strich in der Leiste: WHO‑Richtwert (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); die Farbe vergleicht mit dem WHO‑Richtwert und der EU‑Norm für 2030.
Licht in der Nacht
Hell
dunkelsehr klar
Durchschnittlich in Artiestenbuurt: hell.
Hell: viel künstliches Licht von Straßen, Unternehmen oder Gewächshäusern. Viel Licht in der Nacht hängt mit schlechterem Schlaf zusammen; achten Sie auf die Lage der Schlafzimmer.
Quelle und Methode
Künstliches Licht nach oben gemessen von Satelliten (RIVM Lichtemissionskarte 2023, 375‑m‑Raster), eingeordnet im Vergleich zu allen niederländischen Wohnungen: dunkel ist die dunkelste 20 %, sehr hell die hellste 10 %.
Grün in der Nähe
47% Grün innerhalb von 500 m
Durchschnittlich in Artiestenbuurt: 45%.
Durchschnittliches Grün in einer niederländischen Wohngegend: eine Mischung aus Gärten, Grünflächen und Pflaster. Ein Park oder Grünstreifen in wenigen Gehminuten macht an heißen Tagen den Unterschied.
Quelle und Methode
Anteil Grünflächen (Rasen, Sträucher, Bäume) im 500‑m‑Quadrat um diese Adresse (RIVM Grünkarte 2022). Die Hälfte der niederländischen Wohnhäuser hat mehr als 52% Grün innerhalb von 500 m; eines von zehn weniger als 32%.
Nukleare Sicherheitszone: Kerncentrale Borssele auf 79 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere); Kerncentrale Doel (B) auf 80 km (Zone bis 100 km: Jodprophylaxe für Personen bis 18 Jahre und Schwangere). Aktionszonen aus dem Nationalen Krisenplan Strahlenfälle.
Flugverkehr über dieser Adresse
Gelegentlich ein Flugzeug: mehrmals am Tag hörbar, für die meisten Bewohner nicht störend. Es wurden Geräte unter 600 m gesehen: das weist auf einen An- oder Abflugkorridor hin, mit Geräuschspitzen von 70 dB oder mehr im Freien.
Gemessen, letzte 7 Tage
16 Flugbewegungen pro Tag innerhalb von 2 km, niedriger als 3.000 m
- Davon unter 1.000 m
- 7 pro Tag; das sind die Geräte, die Sie wirklich hören
- Niedrigstes Flugzeug
- 191 m Median 678 m
- 's Nachts (23.00–7.00 Uhr)
- 0% von den Bewegungen
- Verkehrsreichste Stunde
- 12.00–13.00
- Am häufigsten gesehen
- AMQ, KLM, Transavia Flugzeugtypen: B738, LJ60, EC35
Wir messen seit 26 Oktober; die Zahlen sind auf einen vollen Tag hochgerechnet und werden genauer, je mehr Tage vorliegen.
Jetzt in der Luft
Flugzeuge innerhalb von 15 km werden geladen…
Flughäfen und Lärmkarten
- Rotterdam The Hague Airport
- 12,4 km luchthaven, ZO
- Schiphol
- 43,1 km luchthaven, NO
- Breda International Airport (Seppe)
- 56,3 km vliegveld, Z
- RIVM-Lärmkarte Flugverkehr
- außerhalb der Konturen (unter 40 dB)
Faustregel: Ein Passagierflugzeug in 1.000 m Höhe erzeugt draußen einen Spitzenwert von etwa 60–65 dB (lautes Gespräch), in 300 m bereits 75–80 dB. Über 3.000 m geht es im Hintergrundgeräusch unter.
Quelle und Methode
ADS‑B‑Positionsmeldungen der Flugzeuge selbst über die offenen Netzwerke adsb.lol und adsb.fi; Huisleon nimmt alle 5 Minuten eine Momentaufnahme aller Flugzeuge unter 3.000 m über den Niederlanden und rechnet die Anzahl der Vorbeifl üge innerhalb von 2 km mit der gemessenen Geschwindigkeit um. Militärische und einige kleine Flugzeuge senden keine Position und fehlen. Schallkontur: RIVM Atlas Leefomgeving, Flugverkehr 2022. Indikationen, keine Schallmessung an der Fassade.
Klima und Sicherheit
Auch an heißen Tagen bleibt die Hitzebelastung rund um das Haus mäßig; die Umgebung kühlt abends recht gut ab.
Hitze
46–48 °C extreme Hitzebelastung
Gefühlte Temperatur an einem heißen Sommertag (2022), in 1 m Entfernung vom Haus.
- Hitzinseln-Effekt
- 1,2–1,4 °C wärmer als das Umland
- Warme Nächte (20 °C oder mehr)
- 8–14 Nächte pro Jahr
- Entfernung zu einem kühlen Ort
- 400–500 m
- Durchschnittlich in Artiestenbuurt
- 44 °C gefühlte Temperatur
Wasser
- Regenwasser bei Starkregen (70 mm/Stunde)
- keine Stromtrasse direkt am Haus
- Grundwasserüberlastung im Jahr 2050
- Sehr großer Anstieg
- Trockene Etage in Artiestenbuurt
- 98% der Wohnungen bei der stärksten Überschwemmung
- Wohnungen in Artiestenbuurt mit mittlerer oder hoher Wahrscheinlichkeit
- 0%
Quelle und Methode
Hitte, Wasser und Grundwasser: Klimaateffektatlas 2026 (CC BY 4.0; gefühlte Temperatur und Hitzinsel 2022, Überflutungswahrscheinlichkeit und Wassertiefe aus den nationalen Überflutungsszenarien, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen Szenario 2050 hoch, Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag in einer Stunde). Hochspannung: RIVM-Netzkarte mit Berechnungsabständen (Magnetfeldzone); Windturbinen: RIVM; risikobehaftete Tätigkeiten: Register Externe Veiligheidsrisico's über RIVM Atlas Leefomgeving (Tätigkeiten mit einem Aufmerksamkeitsbereich innerhalb von 1 km). Indikationen basierend auf Karten, keine Messungen.
Sicherheit und Lebensqualität
Lebensqualität in Nachbarschaft Artiestenbuurt
Ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024, Klasse 5 von 9
- Physische Umgebung: ausreichend
- Wohnungen: unzureichend
- Einrichtungen: sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt: unzureichend
- Belästigung und Unsicherheit: unzureichend
Lebbarkeitsmeter 3.0 (BZK): geschätzte Bewertung der Lebensqualität, in neun Klassen, mit fünf Dimensionen relativ zum Landesdurchschnitt. Mehr über dieses Viertel
Straftaten in Nachbarschaft Artiestenbuurt
151 pro 1.000 Einwohner pro Jahr +14% gegenüber dem Vorjahr
- Registriert Sep 2025 – Aug 2026
- 351
- Stadtteil Wijk 06
- 109 per 1.000
- Gemeinde Rijswijk
- 59 per 1.000
- Niederlande
- 45 per 1.000
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 3,6 8 Einbrüche
Am häufigsten
- Winkeldiefstal
- 105
- Fietsdiefstal
- 58
- Vernieling
- 16
- Diefstal uit auto
- 12
Deutlich über dem landesweiten Durchschnitt. Häufig ein Zentrum- oder Bahnhofsviertel mit vielen Besuchern, manchmal ein Viertel mit strukturellen Problemen; die Leefbaarometer und ein Abendbesuch zeigen, welche der beiden zutrifft.
Quelle und Methode
Polizei, registrierte Straftaten pro Nachbarschaft (CBS/Polizei Open Data, Monatszahlen). Kleine Nachbarschaften ergeben kleine Zahlen; bewerten Sie die Zahl zusammen mit der Einwohner- und Wohnungsanzahl. Nicht jede Straftat wird gemeldet.
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Häufig gestellte Fragen zu Louis Davidsstraat 2
Was für ein Haus ist Louis Davidsstraat 2?
Louis Davidsstraat 2 in Rijswijk ist ein appartement, gebaut in 1963, 60 m² Wohnfläche. Die Adresse liegt in der Nachbarschaft Artiestenbuurt, Gemeinde Rijswijk.
Welches Energiekennzeichen hat Louis Davidsstraat 2?
Das registrierte Energiekennzeichen ist A (registriert 14 Juni 2022). Eine vergleichbare woning gibt im Durchschnitt € 142 pro Monat für Gas und Strom aus.
Was ist Louis Davidsstraat 2 ungefähr wert?
Der indikative Marktwert liegt zwischen € 238.000 und € 263.000 (Mittelwert € 251.000, Preisstand Sep 2026), berechnet aus WOZ-Werten, Angebotspreisen und Verkäufen vergleichbarer Wohnungen in der Nachbarschaft. Dies ist eine Indikation, keine Wertermittlung.
Wie hoch ist die Miete einer Wohnung, wenn Louis Davidsstraat 2?
Ähnliche Mietwohnungen in der Umgebung kosten median € 1.110 pro Monat (€ 18 pro m², 28 Wohnungen). Ob die Miete reguliert ist, ergibt sich aus der Punktebewertung auf dieser Seite.
Wie ruhig ist es an Louis Davidsstraat 2?
Der jahresdurchschnittliche Schallpegel an der Fassade beträgt 63 dB Lden (laut). Die größte Quelle ist Straßenverkehr. Pro Tag passieren etwa 16 Flugzeuge in weniger als 3.000 m Höhe innerhalb von 2 km.
Kann Louis Davidsstraat 2 überflutet werden?
Auf der landesweiten Karte der maximalen Wassertiefe ist für diesen Ort kein Überschwemmungsszenario vorhanden.
Wie sicher ist die Nachbarschaft von Louis Davidsstraat 2?
In Nachbarschaft Artiestenbuurt registrierte die Polizei 151 Straftaten pro 1.000 Einwohner pro Jahr, gegenüber 59 in der Gemeinde und 45 landesweit. Der Leefbaarometer bewertet die Lebensqualität als ausreichend.
Welche Einrichtungen sind in der Nähe von Louis Davidsstraat 2?
Durchschnittliche Entfernungen in der Nachbarschaft: großer Supermarkt 200 m, Hausarzt 1,0 km, Grundschule 800 m, Kindertagesstätte 400 m (CBS). Die nächstgelegene Schule, ÖV-Haltestelle, Ladestation und Kinderbetreuung sind auf dieser Seite mit ihrer Entfernung zu dieser Adresse aufgeführt.
Woher stammen diese Daten?
Aus öffentlichen Quellen der Regierung: BAG und Kadaster (Merkmale, Grundstück), EP-Online (Energiekennzeichen), CBS (Bezirkszahlen, Preisindex, Energieverbrauch), RIVM (Lärm, Luft, Licht, Grün), Klimaateffectatlas und LIWO (Hitze, Wasser), Polizei Open Data und Leefbaarometer (Sicherheit) sowie ADS‑B‑Netzwerke (Flugverkehr). Alle Berechnungen sind Indikationen, keine Taxation oder Beratung.