Nachbarschaft Kerkrade-Centrum

Neighbourhood im district Kerkrade-Oost · Municipality Kerkrade · Limburg

  • 3.083 Wohnungen
  • 4.875 Einwohner
  • Ø Baujahr 1971
  • Ø WOZ € 211.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Kerkrade-Centrum

Wohnungen
3.083
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1971
Durchschnittliche Wohnfläche
115 m²
Wohnungsbestand (CBS)
2.800
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 63% 1.957
  • Reihenhaus 16% 494
  • Doppelhaus 8% 252
  • Eckhaus 8% 234
  • Freistehend 5% 146

Energieausweis

  • A oder besser 16% 482
  • B 12% 377
  • C 27% 820
  • D 8% 262
  • E 7% 222
  • F 11% 333
  • G 11% 333
  • Kein Label 8% 254

Bauperiode

  • Vor 1945 19% 598
  • 1945–1969 25% 776
  • 1970–1989 28% 860
  • 1990–2009 16% 492
  • 2010 und später 11% 353
  • Unbekannt 0% 4

Bewohner

Einwohner
4.875
1. Januar 2025
Haushalte
2.655
Ø 1,7 Personen
Einpersonenhaushalte
51%
Haushalte mit Kindern
17%
Bevölkerungsdichte
2.467
Einwohner pro km²
Fläche
1,9 km²

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 9% 430
  • 15–25 Jahre 8% 380
  • 25–45 Jahre 20% 955
  • 45–65 Jahre 25% 1.195
  • 65 Jahre und älter 39% 1.905

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 211.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
44%
Mietwohnungen
56%
31% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
37%
63% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
3%
Unbewohnte Wohnungen
5%
Neubau im Jahr
129
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.310 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
510 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
850 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
23%
Erdgasfrei
1%
Überwiegend elektrisch beheizt
4%
Fernwärmenetz in Entwicklung
industrieterrein Dentgenbach, Kerkrade-West, Kerkrade-Centru
Initiatiefase, techniek onbekend
Heizung (WarmteAtlas)
87% Zentralheizung, 9% Block, 1% elektrisch
2022
Erdwärmepotenzial
Ongunstig
Slochteren-Formation

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
500 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
600 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
5
Urbanitätsgrad
Stark urban
2.460 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,8
2.255 Pkw
Firmenstandorte
565
davon 150 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
52 dB
Municipality 53 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
20%
Municipality 22%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
2%
Municipality 1%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
10%
Municipality 10%

Lärmpegel der 3.083 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 1% 23
  • 46–50 dB: ruhig 45% 1.387
  • 51–55 dB: mäßig 33% 1.029
  • 56–60 dB: verkehrsreich 12% 360
  • 61–65 dB: laut 9% 276
  • 66–70 dB: sehr laut 0% 8

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 0%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
keine

Luft, Licht und Grün

NO₂
9,5 µg/m³
19% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
7,3 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
12,7 µg/m³
0% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Beleuchtet
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
43%
Municipality 46%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
93%
Municipality 95%
Hitzinseln-Effekt
1,2–1,4 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
93%
Municipality 87%
Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
100%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
100%
Municipality 100%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
27%
Municipality 24%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 0%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 1%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
70
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
342
+4% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
0,3
1 Einbruch
Gemeinde
46
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Fietsdiefstal 9% 30
  • Vernieling 6% 22
  • Diefstal uit auto 6% 19
  • Mishandeling 4% 12
  • Drugshandel 3% 9
  • Winkeldiefstal 2% 7
  • Autodiefstal 2% 6
  • Inbraak schuur/garage 1% 5

Pro Jahr

  1. 3162021
  2. 4022022
  3. 3912023
  4. 3652024
  5. 3562025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Weitgehend ausreichend
Klasse 6 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,01
−0,09 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
+0,01
Messung 2022: Weitgehend ausreichend
Gemeinde
Ausreichend
score 3,99

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,00 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,00 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,02 ausreichend
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,02 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,09 unzureichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Boden und Fundament

Bodenabsenkung (gesamt)
+1,0 mm pro Jahr
Municipality +1,5 mm
Bodenabsenkung (oberflächlich)
−0,1 mm pro Jahr
Torf und Ton, die sich setzen

Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 33.100
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 37.100
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 42.200
Netto-Erwerbsbeteiligung
58%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
16%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
12,7%
Anteil Personen (landesweit 20 %)