Nachbarschaft Overstad
Neighbourhood im district Centrum · Municipality Alkmaar · Noord-Holland
- 892 Wohnungen
- 1.025 Einwohner
- Ø Baujahr 2008
- Ø WOZ € 466.000
Karte
Wohnungen in Overstad
- Wohnungen
- 892 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 2008
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 99 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 495 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 1.025 1. Januar 2025
- Haushalte
- 490 Ø 1,8 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 43%
- Haushalte mit Kindern
- 17%
- Bevölkerungsdichte
- 2.677 Einwohner pro km²
- Fläche
- 0,4 km² davon 0,0 km² Wasser
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 466.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 79%
- Mietwohnungen
- 21% 0% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 13% 87% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 41%
- Unbewohnte Wohnungen
- 9%
- Neubau im Jahr
- 45 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 2.180 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 170 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 220 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 13%
- Erdgasfrei
- 63%
- Fernwärme
- 56%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 7%
- Wärmenetz
- 21% der angeschlossenen Wohnungen (WarmteAtlas 2023)
- Heizung (WarmteAtlas)
- 73% Zentralheizung, 27% Fernwärme 2022
- Erdwärmepotenzial
- >50%kans >5MWth Slochteren-Formation
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 400 m Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 1,3 km Ø Entfernung
- Grundschule
- 1,2 km Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 1,0 km Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 17
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 3.726 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,8 392 Pkw
- Firmenstandorte
- 250 davon 95 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 62 dB Municipality 53 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 75% Municipality 23%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 0% Municipality 2%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0% Municipality 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 36% Municipality 9%
Lärmpegel der 892 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 0% Municipality 40%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 0%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 0%
- Maximale Wassertiefe
- keine
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 13,5 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 7,8 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 15,2 µg/m³ 67% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Hell Municipality: beleuchtet
- Grün innerhalb von 500 m
- 26% Municipality 53%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 48 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 95% Municipality 91%
- Hitzinseln-Effekt
- 1,4–1,6 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 42% Municipality 92%
- Trockene Etage bei der schwersten Überschwemmung
- 100%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 38% Municipality 48%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 0% Municipality 9%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 1%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 210 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 215 -4% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,1 1 Einbruch
- Gemeinde
- 48 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Ausgezeichnet Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Ausgezeichnet Klasse 9 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 4,37 +0,27 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- −0,06 Messung 2022: Ausgezeichnet
- Gemeinde
- Gut score 4,13
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm +0,03 ausreichend
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,04 weitgehend ausreichend
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,16 sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge +0,04 weitgehend ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung +0,00 ausreichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Boden und Fundament
- Bodenabsenkung (gesamt)
- −1,0 mm pro Jahr Municipality −1,4 mm
- Bodenabsenkung (oberflächlich)
- +0,2 mm pro Jahr Torf und Ton, die sich setzen
- Erwarteter Rückgang bis 2050
- 1 cm hohes Szenario
- Wohnungen mit Risiko von Pfahlfäule
- 0,0% zeer laag, Gemeinde 0,0%
- Pfahlfäule im Jahr 2050
- 0,0% hohes Szenario, trockenere Sommer
- Differenzprojektion für 2050
- 1,1% Wohnungen auf Pfählen mit Risiko
Quelle: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): Bodensenkung aus Satellitenmessungen (Bodemdalingskaart), Fundamentrisiko pro Nachbarschaft (Deltares/KCAF, Anteil der Wohnungen mit Holzpfählen oder auf Flachgründung, die dem Risiko ausgesetzt sind). Ein Nachbarschaftsdurchschnitt, keine Aussage über eine einzelne Wohnung.
Einkommen und Arbeit
- Median Vermögen von Haushalten
- € 296.200
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 74% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 21% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 32,3% Anteil Personen (landesweit 20 %)