Stadtteil Breda oost

Bezirk in der Gemeinde Breda · Noord-Brabant

  • 11.781 Wohnungen
  • 24.645 Einwohner
  • Ø Baujahr 1965
  • Ø WOZ € 404.000

Grenze gemäß der CBS-Stadtteil- und Nachbarschaftskarte 2024. Zoomen Sie hinein, um einzelne Wohnungen zu sehen; klicken Sie eine Wohnung für Details. In der Wohnungs-Karte öffnen

Wohnungen in Breda oost

Wohnungen
11.781
Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
Durchschn. Baujahr
1965
Durchschnittliche Wohnfläche
114 m²
Wohnungsbestand (CBS)
11.594
2025

Wohnungstyp

  • Wohnung 45% 5.332
  • Reihenhaus 35% 4.112
  • Eckhaus 13% 1.580
  • Freistehend 3% 393
  • Doppelhaus 3% 364

Energieausweis

  • A oder besser 25% 2.919
  • B 11% 1.250
  • C 20% 2.305
  • D 13% 1.494
  • E 11% 1.248
  • F 12% 1.384
  • G 8% 932
  • Kein Label 2% 249

Bauperiode

  • Vor 1945 26% 3.031
  • 1945–1969 25% 2.902
  • 1970–1989 23% 2.766
  • 1990–2009 13% 1.506
  • 2010 und später 13% 1.532
  • Unbekannt 0% 44

Bewohner

Einwohner
24.645
1. Januar 2025
Haushalte
12.640
Ø 1,9 Personen
Einpersonenhaushalte
50%
Haushalte mit Kindern
26%
Bevölkerungsdichte
2.955
Einwohner pro km²
Fläche
8,4 km²
davon 0,1 km² Wasser

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 14% 3.450
  • 15–25 Jahre 16% 3.930
  • 25–45 Jahre 27% 6.705
  • 45–65 Jahre 24% 5.890
  • 65 Jahre und älter 19% 4.670

Wohnen und Wert

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 404.000
CBS 2024
Kaufwohnungen
53%
Mietwohnungen
46%
28% Wohnungsbaugesellschaft
Einfamilienhäuser
55%
45% Mehrfamilien
In den letzten 10 Jahren gebaut
7%
Unbewohnte Wohnungen
4%
Neubau im Jahr
45
abgegebene Wohnungen

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.380 kWh
pro Wohnung pro Jahr
Durchschn. Einspeisung
450 kWh
Solarstrom pro Wohnung
Durchschn. Gasverbrauch
810 m³
pro Wohnung pro Jahr
Wohnungen mit Solarpaneelen
24%
Erdgasfrei
14%
Fernwärme
15%
Überwiegend elektrisch beheizt
6%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".

Einrichtungen und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Ø Entfernung
Hausarztpraxis
600 m
Ø Entfernung
Grundschule
700 m
Ø Entfernung
Kindertagesstätte
500 m
Ø Entfernung
Schulen innerhalb von 3 km
13
Urbanitätsgrad
Stark urban
2.456 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,8
9.747 Pkw
Firmenstandorte
4.420
davon 755 Gewerbe und Gastronomie

Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
54 dB
Municipality 52 dB
Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
25%
Municipality 22%
Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
4%
Municipality 3%
Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
0%
Municipality 0%
Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
0%
Municipality 0%
'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
14%
Municipality 9%

Lärmpegel der 11.781 Wohnungen

  • bis 45 dB: sehr ruhig 6% 687
  • 46–50 dB: ruhig 35% 4.074
  • 51–55 dB: mäßig 27% 3.191
  • 56–60 dB: verkehrsreich 14% 1.612
  • 61–65 dB: laut 14% 1.685
  • 66–70 dB: sehr laut 4% 483
  • über 70 dB: extrem 0% 49

Überschwemmung

Wohnungen, die überflutet werden können
0%
Municipality 1%
Davon mehr als 0,5 m Wasser
0%
Davon mehr als 2 m Wasser
0%
Maximale Wassertiefe
0,4 m
im Durchschnitt 0,2 m, wo es überflutet wird

Luft, Licht und Grün

NO₂
13,8 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% über WHO-Empfehlung (5)
PM10
15,1 µg/m³
51% über WHO-Empfehlung (15)
Licht in der Nacht
Hell
Municipality: beleuchtet
Grün innerhalb von 500 m
41%
Municipality 44%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
46–48 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
89%
Municipality 90%
Hitzinseln-Effekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
81%
Municipality 78%
Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
0%
Municipality 34%
Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
43%
Municipality 43%
Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
5%
Municipality 5%
Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
0%
Municipality 1%
Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
0%
Municipality 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
47
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
1.169
-4% gegenüber dem Vorjahr
Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
5,1
60 Einbrüche
Gemeinde
59
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)

  • Vernieling 12% 140
  • Fietsdiefstal 9% 105
  • Mishandeling 5% 62
  • Woninginbraak 5% 60
  • Bedreiging 4% 50
  • Diefstal uit auto 4% 46
  • Winkeldiefstal 3% 40
  • Autodiefstal 2% 27

Pro Jahr

  1. 1.1152021
  2. 1.1812022
  3. 1.1552023
  4. 1.1882024
  5. 1.2082025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.

Lebensqualität

Gut Lebbarkeitsmeter 2024

sehr ungenügendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Messung 2024
Punktzahl
4,18
+0,08 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
Seit der letzten Messung
−0,01
Messung 2022: Gut
Gemeinde
Gut
score 4,12

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
  • Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum +0,01 ausreichend
  • Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,10 gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,01 ausreichend
  • Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,01 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen pro Einwohner
€ 38.100
pro Jahr
Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
€ 45.600
pro Jahr
Median Vermögen von Haushalten
€ 83.700
Netto-Erwerbsbeteiligung
73%
von 15 bis 75 Jahre
Selbstständige
17%
erwerbstätige Bevölkerung
Höchste 20 % Einkommen
23%
Anteil Personen (landesweit 20 %)

Nachbarschaften in Breda oost 6