Stadtteil Centrum
Bezirk in der Gemeinde Eindhoven · Noord-Brabant
- 9.843 Wohnungen
- 11.475 Einwohner
- Ø Baujahr 1993
- Ø WOZ € 337.000
Karte
Wohnungen in Centrum
- Wohnungen
- 9.843 Adressen mit Wohnfunktion (BAG)
- Durchschn. Baujahr
- 1993
- Durchschnittliche Wohnfläche
- 69 m²
- Wohnungsbestand (CBS)
- 6.518 2025
Wohnungstyp
Energieausweis
Bauperiode
Bewohner
- Einwohner
- 11.475 1. Januar 2025
- Haushalte
- 7.520 Ø 1,4 Personen
- Einpersonenhaushalte
- 72%
- Haushalte mit Kindern
- 6%
- Bevölkerungsdichte
- 3.899 Einwohner pro km²
- Fläche
- 2,7 km² davon 0,0 km² Wasser
Altersstruktur
Wohnen und Wert
- Durchschnittlicher WOZ-Wert
- € 337.000 CBS 2024
- Kaufwohnungen
- 19%
- Mietwohnungen
- 81% 17% Wohnungsbaugesellschaft
- Einfamilienhäuser
- 6% 94% Mehrfamilien
- In den letzten 10 Jahren gebaut
- 8%
- Unbewohnte Wohnungen
- 10%
- Neubau im Jahr
- 437 abgegebene Wohnungen
Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnungen im Gebiet (Wertstichtag 1. Januar des Vorjahres), kein Marktwert einer spezifischen Wohnung.
Energie
- Durchschn. Stromverbrauch
- 1.850 kWh pro Wohnung pro Jahr
- Durchschn. Einspeisung
- 40 kWh Solarstrom pro Wohnung
- Durchschn. Gasverbrauch
- 570 m³ pro Wohnung pro Jahr
- Wohnungen mit Solarpaneelen
- 4%
- Erdgasfrei
- 34%
- Fernwärme
- 28%
- Überwiegend elektrisch beheizt
- 13%
Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller angeschlossenen Wohnungen in der Gegend (CBS); die Verteilung der Energieklassen finden Sie unter "Woningen".
Einrichtungen und Erreichbarkeit
- Großer Supermarkt
- 500 m Ø Entfernung
- Hausarztpraxis
- 1,0 km Ø Entfernung
- Grundschule
- 1,0 km Ø Entfernung
- Kindertagesstätte
- 700 m Ø Entfernung
- Schulen innerhalb von 3 km
- 13
- Urbanitätsgrad
- Stark urbanisiert 4.262 Adressen pro km²
- Autos pro Haushalt
- 0,3 2.106 Pkw
- Firmenstandorte
- 3.115 davon 850 Gewerbe und Gastronomie
Entfernungen über die Straße, durchschnittlich für alle Einwohner des Gebiets (CBS).
Lebensumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün
- Durchschnittliches Geräuschniveau (Lden)
- 58 dB Municipality 54 dB
- Wohnungen mit Straßenverkehr über 55 dB
- 38% Municipality 28%
- Wohnungen mit Bahnverkehr über 55 dB
- 10% Municipality 3%
- Wohnungen mit Flugverkehr über 48 dB
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen mit Windturbinenlärm über 40 dB
- 0%
- 'Nachts Straßenverkehr über 50 dB
- 19% Municipality 15%
Lärmpegel der 9.843 Wohnungen
Überschwemmung
- Wohnungen, die überflutet werden können
- 37% Municipality 5%
- Davon mehr als 0,5 m Wasser
- 18%
- Davon mehr als 2 m Wasser
- 0%
- Maximale Wassertiefe
- 1,2 m im Durchschnitt 0,5 m, wo es überflutet wird
Luft, Licht und Grün
- NO₂
- 17,1 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (10)
- PM2,5
- 9,3 µg/m³ 100% über WHO-Empfehlung (5)
- PM10
- 15,5 µg/m³ 96% über WHO-Empfehlung (15)
- Licht in der Nacht
- Sehr hell Municipality: hell
- Grün innerhalb von 500 m
- 22% Municipality 38%
Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straße und Bahn 2020, Flugverkehr 2022, Windkraft 2024), Jahresmittel Lden pro 10 m, beprobt an jeder Adresse. Überflutung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM Jahresmittelkonzentrationen auf 25 m. Licht: RIVM Lichtemissionskarte 2023. Grün: RIVM Grünkarte 2022, Grünanteil pro 500 m. Schalten Sie die Lärmkarte auf der Karte oben ein.
Klima und Sicherheit
- Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
- 46–48 °C extreme Hitzebelastung
- Wohnungen mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
- 90% Municipality 91%
- Hitzinseln-Effekt
- 1,8–2,0 °C im Durchschnitt wärmer als das Umland
- Wohnungen mit einem kühlen Ort innerhalb von 300 m
- 66% Municipality 82%
- Wohnungen mit mittlerer oder hoher Überflutungswahrscheinlichkeit
- 0% Municipality 0%
- Wohnungen mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
- 96% Municipality 99%
- Wohnungen mit einem Regenabflusskanal entlang des Hauses
- 10% Municipality 11%
- Wohnungen in der Magnetfeldzone einer Hochspannungsleitung
- 0% Municipality 2%
- Wohnungen innerhalb von 1 km von einer Windturbine
- 0% Municipality 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Hitzeinsel 2022, kühle Orte, ortsbezogene Überflutungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trockene Geschosse, Wahrscheinlichkeit von Grundwasserproblemen 2050 (hohes Szenario), Abflussbahnen bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; pro woning beprobt. Hochspannung: RIVM Netkaart mit Berechnungsabständen. Windturbinen: RIVM. Schalten Sie die Hitzekarte oben auf der Karte ein.
Sicherheit
- Straftaten pro 1.000 Einwohner
- 500 Sep 2025 – Aug 2026
- Registrierte Straftaten
- 5.733 -0% gegenüber dem Vorjahr
- Einbrüche pro 1.000 Wohnungen
- 1,7 17 Einbrüche
- Gemeinde
- 74 pro 1.000 Einwohner
- Niederlande
- 45 pro 1.000 Einwohner
Arten von Straftaten (letzte 12 Monate)
Pro Jahr
Quelle: Polizei, registrierte Straftaten pro Gebiet (CBS/Politie Open Data, Monatsdaten). Pro 1.000 Einwohner basierend auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird gemeldet.
Lebensqualität
Weitgehend ausreichend Lebbarkeitsmeter 2024
sehr ungenügendausgezeichnet
- Lebensqualität
- Weitgehend ausreichend Klasse 6 von 9, Messung 2024
- Punktzahl
- 4,05 −0,05 gegenüber dem nationalen Durchschnitt
- Seit der letzten Messung
- −0,06 Messung 2022: Weitgehend ausreichend
- Gemeinde
- Weitgehend ausreichend score 4,07
Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt
- Physische Umgebung Grün, Wasser, Bebauung, Lärm −0,01 ausreichend
- Wohnungsbestand Typ, Baujahr, Eigentum −0,06 schwach
- Einrichtungen Geschäfte, Schulen, Pflege, ÖPNV +0,22 sehr gut
- Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,04 ausreichend
- Belästigung und Unsicherheit Kriminalität und Belästigung −0,16 unzureichend
Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), zweijährige Schätzung auf Basis von über hundert Merkmalen; der Wert drückt aus, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.
Einkommen und Arbeit
- Durchschn. Einkommen pro Einwohner
- € 44.300 pro Jahr
- Durchschn. Einkommen pro Einkommensempfänger
- € 48.800 pro Jahr
- Median Vermögen von Haushalten
- € 9.500
- Netto-Erwerbsbeteiligung
- 70% von 15 bis 75 Jahre
- Selbstständige
- 12% erwerbstätige Bevölkerung
- Höchste 20 % Einkommen
- 26% Anteil Personen (landesweit 20 %)