Bezirk Oost

Bezirk in der Gemeinde Utrecht · Utrecht

  • 15.391 Wohnimmobilien
  • 33.745 Einwohner
  • Durchschn. Baujahr 1954
  • Durchschn. WOZ-Wert € 509.000

Grenzverlauf gemäß der CBS-Karte der Bezirke und Viertel 2024. Vergrößern Sie die Karte, um einzelne Wohnimmobilien zu sehen. Klicken Sie auf eine Wohnimmobilie, um Details anzuzeigen. In der Immobilienkarte öffnen

Wohnimmobilien in Oost

Wohnimmobilien
15.391
Adressen mit Wohnnutzung (BAG)
Durchschnittliches Baujahr
1954
Durchschnittliche Wohnfläche
92 m²
Wohnimmobilienbestand (CBS)
14.921
2025

Immobilientyp

  • Wohnung 65% 10.080
  • Reihenmittelhaus 28% 4.242
  • Reihenendhaus 5% 757
  • Freistehendes Haus 1% 183
  • Doppelhaushälfte 1% 129

Energieeffizienzklasse

  • A oder besser 25% 3.848
  • B 9% 1.436
  • C 17% 2.556
  • D 9% 1.417
  • E 8% 1.280
  • F 14% 2.145
  • G 12% 1.794
  • Keine Energieeffizienzklasse 6% 915

Bauzeitraum

  • Vor 1945 48% 7.343
  • 1945–1969 9% 1.365
  • 1970–1989 16% 2.437
  • 1990–2009 12% 1.857
  • Ab 2010 15% 2.368
  • Unbekannt 0% 21

Bewohner

Einwohner
33.745
1. Januar 2025
Haushalte
22.230
durchschn. 1,5 Personen
Einpersonenhaushalte
71%
Haushalte mit Kindern
13%
Bevölkerungsdichte
3.115
Einwohner pro km²
Fläche
11,0 km²
davon 0,3 km² Wasserfläche

Altersstruktur

  • 0–15 Jahre 9% 3.195
  • 15–25 Jahre 28% 9.560
  • 25–45 Jahre 34% 11.425
  • 45–65 Jahre 17% 5.855
  • 65 Jahre und älter 11% 3.715

Wohnen und Immobilienwerte

Durchschnittlicher WOZ-Wert
€ 509.000
CBS 2024
Eigentumsimmobilien
41%
Wohnimmobilien zur Miete
59%
32% im Besitz von Wohnungsbaugesellschaften
Einfamilienhäuser
37%
63% in Mehrfamilienhäusern
In den letzten 10 Jahren gebaut
9%
Unbewohnte Wohnimmobilien
5%
Neubauten im Berichtsjahr
8
fertiggestellte Wohnimmobilien

Der WOZ-Wert ist der Durchschnittswert aller Wohnimmobilien im Gebiet (Bewertungsstichtag: 1. Januar des Vorjahres), nicht der Marktwert einer bestimmten Wohnimmobilie.

Energie

Durchschn. Stromverbrauch
2.150 kWh
pro Wohnimmobilie und Jahr
Durchschn. Netzeinspeisung
260 kWh
Solarstrom pro Wohnimmobilie
Durchschn. Gasverbrauch
560 m³
pro Wohnimmobilie und Jahr
Wohnimmobilien mit Solarmodulen
17%
Erdgasfrei
34%
Fernwärme
34%
Überwiegend elektrisch beheizt
5%

Der Verbrauch ist der Durchschnitt aller Wohnimmobilien mit einem Anschluss im Gebiet (CBS). Die Verteilung der Energieeffizienzklassen finden Sie unter „Wohnimmobilien“.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Großer Supermarkt
600 m
Durchschn. Entfernung
Hausarztpraxis
700 m
Durchschn. Entfernung
Grundschule
700 m
Durchschn. Entfernung
Kindertagesstätte
400 m
Durchschn. Entfernung
Schulen im Umkreis von 3 km
17
Urbanisierungsgrad
Sehr stark städtisch geprägt
3.672 Adressen pro km²
Autos pro Haushalt
0,3
7.270 Pkw
Betriebsstätten
6.850
davon 690 im Handel und Gastgewerbe

Entfernungen über das Straßennetz, gemittelt über alle Einwohner des Gebiets (CBS).

Wohnumfeld: Lärm, Wasser, Luft, Licht und Grün

Durchschnittlicher Schallpegel (Lden)
54 dB
Gemeinde 56 dB
Wohnimmobilien mit Straßenverkehrslärm über 55 dB
36%
Gemeinde 33%
Wohnimmobilien mit Schienenverkehrslärm über 55 dB
0%
Gemeinde 7%
Wohnimmobilien mit Flugverkehrslärm über 48 dB
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien mit Windanlagenlärm über 40 dB
0%
Nächtlicher Straßenverkehrslärm über 50 dB
18%
Gemeinde 15%

Lärmpegel an den 15.391 Wohnimmobilien

  • bis 45 dB: sehr ruhig 4% 613
  • 46–50 dB: ruhig 31% 4.723
  • 51–55 dB: akzeptabel 31% 4.731
  • 56–60 dB: geräuschvoll 21% 3.161
  • 61–65 dB: laut 12% 1.771
  • 66–70 dB: sehr laut 3% 389
  • über 70 dB: extrem laut 0% 3

Überschwemmung

Wohnimmobilien, die überschwemmt werden können
84%
Gemeinde 74%
Davon mit mehr als 0,5 m Wassertiefe
49%
Davon mit mehr als 2 m Wassertiefe
0%
Maximale Wassertiefe
2,0 m
durchschnittlich 0,6 m in überschwemmten Bereichen

Luft, Licht und Grünflächen

NO₂
17,2 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (10)
PM2,5
9,4 µg/m³
100% über dem WHO-Richtwert (5)
PM10
16,1 µg/m³
97% über dem WHO-Richtwert (15)
Licht bei Nacht
Hell
Gemeinde: hell
Grünflächen im Umkreis von 500 m
49%
Gemeinde 44%

Lärm: RIVM-Lärmkarten (Straßen- und Schienenverkehr 2020, Flugverkehr 2022, Windkraftanlagen 2024), Jahresmittelwert Lden im 10-m-Raster, für jede Adresse ermittelt. Überschwemmung: LIWO (Rijkswaterstaat), Karte der maximalen Wassertiefe; die Tiefe sagt nichts über die Wahrscheinlichkeit aus. Luft: RIVM-Jahresmittelwerte der Schadstoffkonzentrationen im 25-m-Raster. Licht: RIVM-Lichtemissionskarte 2023. Grünflächen: RIVM-Grünflächenkarte 2022, Grünflächenanteil im 500-m-Raster. Aktivieren Sie die Lärmkarte in der Karte oben.

Klima und Sicherheit

Gefühlte Temperatur an einem heißen Tag
44–45 °C
extreme Hitzebelastung
Wohnimmobilien mit extremer Hitzebelastung (41 °C oder mehr)
83%
Gemeinde 90%
Wärmeinseleffekt
1,4–1,6 °C
im Durchschnitt wärmer als das Umland
Wohnimmobilien mit einem kühlen Ort im Umkreis von 300 m
74%
Gemeinde 71%
Wohnimmobilien mit mittlerer oder hoher Überschwemmungswahrscheinlichkeit
70%
Gemeinde 80%
Wohnimmobilien mit erhöhtem Risiko für Grundwasserprobleme im Jahr 2050
82%
Gemeinde 72%
Wohnimmobilien mit einem Regenwasser-Fließweg am Haus
14%
Gemeinde 10%
Wohnimmobilien im Magnetfeldbereich einer Hochspannungsleitung
0%
Gemeinde 0%
Wohnimmobilien im Umkreis von 1 km um eine Windkraftanlage
0%
Gemeinde 0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gefühlte Temperatur und Wärmeinseleffekt 2022, kühle Orte, standortbezogene Überschwemmungswahrscheinlichkeit (mindestens 20 cm Wasser), trocken bleibende Geschosse, Risiko für Grundwasserprobleme 2050 (hohes Szenario), Fließwege bei 70 mm Niederschlag pro Stunde; für jede Wohnimmobilie anhand von Stichproben ermittelt. Hochspannungsleitungen: RIVM Netkaart mit berechneten Abständen. Windkraftanlagen: RIVM. Aktivieren Sie die Hitzekarte in der Karte oben.

Sicherheit

Straftaten pro 1.000 Einwohner
65
Sep 2025 – Aug 2026
Registrierte Straftaten
2.196
+8% gegenüber dem Vorjahr
Wohnungseinbrüche pro 1.000 Wohnimmobilien
4,1
63 Einbrüche
Gemeinde
75
pro 1.000 Einwohner
Niederlande
45
pro 1.000 Einwohner

Straftaten nach Art (letzte 12 Monate)

  • Diefstal uit auto 23% 513
  • Fietsdiefstal 18% 385
  • Vernieling 7% 162
  • Woninginbraak 3% 63
  • Mishandeling 2% 53
  • Winkeldiefstal 2% 35
  • Bedreiging 2% 34
  • Openlijk geweld 1% 16

Pro Jahr

  1. 1.9152021
  2. 1.8852022
  3. 1.8902023
  4. 1.9722024
  5. 2.1232025

Quelle: Polizei, registrierte Straftaten nach Gebiet (offene Daten von CBS/Polizei, monatliche Zahlen). Angaben pro 1.000 Einwohner basieren auf der Einwohnerzahl des Gebiets; nicht jede Straftat wird angezeigt.

Lebensqualität

Gut Leefbaarometer 2024

sehr unzureichendausgezeichnet

Lebensqualität
Gut
Klasse 7 von 9, Erhebung 2024
Punktwert
4,18
+0,08 im Vergleich zum Landesdurchschnitt
Seit der letzten Erhebung
−0,07
Erhebung 2022: Sehr gut
Gemeinde
Mehr als ausreichend
Punktwert 4,09

Fünf Dimensionen, Abweichung vom Landesdurchschnitt

  • Bauliches und natürliches Umfeld Grünflächen, Gewässer, Bebauung, Lärm −0,02 ausreichend
  • Wohnimmobilienbestand Immobilientyp, Baujahr, Eigentumsverhältnisse −0,04 ausreichend
  • Infrastruktur Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, öffentlicher Nahverkehr +0,19 sehr gut
  • Sozialer Zusammenhalt Bevölkerungsstruktur, Umzüge −0,03 ausreichend
  • Belästigungen und Unsicherheit Kriminalität und Belästigungen −0,02 ausreichend

Quelle: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), alle zwei Jahre erstellte Schätzung anhand von über hundert Merkmalen. Der Punktwert gibt an, wie die Bewohner die Lebensqualität im Durchschnitt bewerten. Negativ = unter dem Landesdurchschnitt.

Einkommen und Arbeit

Durchschn. Einkommen je Einwohner
€ 41.200
pro Jahr
Durchschn. Einkommen je Einkommensbezieher
€ 46.800
pro Jahr
Medianvermögen der Haushalte
€ 11.100
Erwerbstätigenquote
71%
im Alter von 15 bis 75 Jahren
Selbstständige
18%
Anteil an den Erwerbstätigen
Oberste 20% der Einkommen
25,2%
Anteil der Personen (landesweit 20%)

Viertel in Oost 13