Barrio Binnenstad
Neighbourhood en district Centrum · municipio Eindhoven · Noord-Brabant
- 3.777 viviendas
- 4.000 habitantes
- año de construcción med. 1993
- med. WOZ € 358.000
Mapa
Viviendas en Binnenstad
- Viviendas
- 3.777 direcciones con función de vivienda (BAG)
- Año de construcción promedio
- 1993
- Superficie habitable media
- 71 m²
- Parque de viviendas (CBS)
- 2.363 2025
Tipo de vivienda
Etiqueta energética
Período de construcción
Residentes
- Habitantes
- 4.000 1 de enero de 2025
- Hogares
- 3.095 med. 1,3 personas
- Hogares de una persona
- 75%
- Hogares con niños
- 5%
- Densidad de población
- 6.218 habitantes por km²
- Superficie
- 0,7 km² de los cuales 0,0 km² agua
Composición por edades
Vivienda y valor
- Valor WOZ medio
- € 358.000 CBS 2024
- Viviendas en venta
- 18%
- Viviendas en alquiler
- 82% 21% corporación
- Viviendas unifamiliares
- 8% 92% plurifamiliar
- Construido en los últimos 10 años
- 4%
- Viviendas desocupadas
- 11%
- Construcción nueva en el año
- 0 viviendas entregadas
El valor WOZ es el promedio de todas las viviendas en el área (fecha de valoración 1 de enero del año anterior), no el valor de mercado de una vivienda concreta.
Energía
- Consumo de electricidad prom.
- 1.990 kWh por vivienda por año
- Prom. devolución de excedentes
- 50 kWh energía solar por vivienda
- Consumo de gas prom.
- 530 m³ por vivienda por año
- Viviendas con paneles solares
- 5%
- Sin gas
- 18%
- Calefacción urbana
- 12%
- Calefacción principalmente eléctrica
- 11%
- Red de calor
- 11% de las viviendas conectadas (WarmteAtlas 2023)
- Red de calefacción en desarrollo
- Binnenstad: Binnenstad en Bergen (buurten) Initiatiefase, techniek onbekend, esperado 2045
- Calefacción (WarmteAtlas)
- 62% calefacción central, 15% bloque, 10% calefacción urbana, 7% eléctrico 2022
- Potencial geotérmico
- Ongunstig Formación de Slochteren
El consumo es la media de todas las viviendas con suministro en la zona (CBS); la distribución de etiquetas aparece en "Woningen".
Servicios y accesibilidad
- Supermercado grande
- 500 m dist. med.
- Consulta de médico de cabecera
- 1,1 km dist. med.
- Escuela primaria
- 1,0 km dist. med.
- Guardería
- 900 m dist. med.
- Escuelas en un radio de 3 km
- 12
- Urbanización
- Muy urbano 4.272 direcciones por km²
- Coches por hogar
- 0,3 811 turismos
- Sedes de la empresa
- 1.310 de los cuales 525 comercio y hostelería
Distancias por carretera, promedio para todos los residentes del área (CBS).
Entorno habitable: ruido, agua, aire, luz y zonas verdes
- Nivel de ruido medio (Lden)
- 59 dB municipio 54 dB
- Viviendas con tráfico rodado por encima de 55 dB
- 51% municipio 28%
- Viviendas con tráfico ferroviario por encima de 55 dB
- 27% municipio 3%
- Viviendas con tráfico aéreo por encima de 48 dB
- 0% municipio 0%
- Viviendas con ruido de aerogeneradores por encima de 40 dB
- 0%
- Tráfico rodado nocturno por encima de 50 dB
- 25% municipio 15%
Nivel de ruido de las 3.777 viviendas
Inundación
- Viviendas susceptibles de inundación
- 73% municipio 5%
- De los cuales más de 0,5 m de agua
- 48%
- De los cuales más de 2 m de agua
- 0%
- Profundidad máxima del agua
- 1,2 m media 0,6 m donde se inunda
Aire, luz y zonas verdes
- NO₂
- 17,0 µg/m³ 100% por encima de la recomendación de la WHO (10)
- PM2,5
- 9,2 µg/m³ 100% por encima de la recomendación de la WHO (5)
- PM10
- 15,4 µg/m³ 100% por encima de la recomendación de la WHO (15)
- Iluminación nocturna
- Muy claro municipio: claro
- Zonas verdes en 500 m
- 19% municipio 38%
Ruido: mapas de ruido del RIVM (carretera y tren 2020, tráfico aéreo 2022, aerogeneradores 2024), Lden promedio anual por cada 10 m, muestreado en cada dirección. Inundación: LIWO (Rijkswaterstaat), mapa de profundidad máxima del agua; la profundidad no indica la probabilidad. Aire: concentraciones medias anuales del RIVM a 25 m. Luz: mapa de emisión luminosa RIVM 2023. Verde: mapa de zonas verdes RIVM 2022, proporción de verde por 500 m. Active el mapa de ruido en el mapa de arriba.
Clima y seguridad
- Temperatura percibida en un día caluroso
- 46 °C estrés térmico extremo
- Viviendas con estrés térmico extremo (41 °C o más)
- 89% municipio 91%
- Efecto isla de calor
- más de 2 °C de media más cálido que el área rural
- Viviendas con un punto fresco en un radio de 300 m
- 64% municipio 82%
- Viviendas con probabilidad media o alta de inundación
- 0% municipio 0%
- Planta seca en la peor inundación
- 96%
- Viviendas con mayor probabilidad de problemas por aguas subterráneas en 2050
- 100% municipio 99%
- Viviendas con una canalización de escorrentía frente a la casa
- 4% municipio 11%
- Viviendas en la zona de campo magnético de una línea de alta tensión
- 0% municipio 2%
- Viviendas en un radio de 1 km de un aerogenerador
- 0% municipio 0%
Atlas de efectos climáticos 2026 (CC BY 4.0): temperatura aparente y isla de calor 2022, zonas frescas, probabilidad localizada de inundación (al menos 20 cm de agua), plantas secas, probabilidad de problemas por aguas subterráneas 2050 (escenario alto), cauces de escorrentía con 70 mm de precipitación por hora; muestreado por vivienda. Muy alta tensión: RIVM Netkaart con distancias de cálculo. Aerogeneradores: RIVM. Active el mapa de calor en el mapa de arriba.
Seguridad
- Delitos por 1.000 habitantes
- 922 sep 2025 – ago 2026
- Delitos registrados
- 3.687 +6% respecto al año anterior
- Robos en viviendas por 1.000 viviendas
- 1,6 6 robos
- Municipio
- 74 por 1.000 habitantes
- Países Bajos
- 45 por 1.000 habitantes
Tipos de delitos (últimos 12 meses)
Por año
Fuente: policía, delitos registrados por área (CBS/policía datos abiertos, cifras mensuales). Por 1.000 habitantes según la población del área; no todos los delitos se denuncian.
Habitabilidad
Suficiente en exceso Indicador de habitabilidad 2024
muy insuficienteexcelente
- Habitabilidad
- Suficiente en exceso clase 6 de 9, medición 2024
- Puntuación
- 4,10 +0,00 respecto a la media nacional
- Desde la medición anterior
- −0,08 medición 2022: Bueno
- Municipio
- Suficiente en exceso puntuación 4,07
Cinco dimensiones, desviación respecto a la media nacional
- Entorno físico verde, agua, edificación, ruido +0,01 suficiente
- Parque de viviendas tipo, año de construcción, propiedad −0,02 suficiente
- Servicios tiendas, colegios, atención, transporte público +0,24 excelente
- Cohesión social composición de la población, mudanzas −0,02 suficiente
- Nuisancias y peligrosidad criminalidad y molestias −0,21 bastante insuficiente
Fuente: Leefbaarometer 3.0 (Ministerio de BZK, CC0), estimación bienal basada en más de cien características; la puntuación expresa cómo valoran los residentes la habitabilidad de media. Negativo = por debajo de la media nacional.
Suelo y cimientos
- Hundimiento del suelo (total)
- −1,0 mm por año municipio −0,4 mm
- Hundimiento del suelo (superficial)
- −0,4 mm por año turba y arcilla que se compactan
- Caída prevista hasta 2050
- 0 cm escenario alto
- Viviendas con riesgo de podredumbre de pilotes
- 0,0% zeer laag, municipio 0,0%
- Putrefacción de pilotes en 2050
- 0,0% escenario alto, veranos más secos
- Desplazamiento proyectado en 2050
- 1,4% viviendas en acero con riesgo
Fuente: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidencia del suelo a partir de mediciones satelitales (Bodemdalingskaart), riesgo de cimentación por barrio (Deltares/KCAF, proporción de viviendas con pilotes de madera o sobre losa que presentan riesgo). Un promedio de barrio, no una declaración sobre una sola vivienda.
Ingresos y empleo
- Ingreso medio por habitante
- € 42.600 por año
- Ingreso medio por percepto de ingreso
- € 46.200 por año
- Mediana de patrimonio de los hogares
- € 5.700
- Participación laboral neta
- 68% de 15 a 75 años
- Autónomos
- 13% de la población activa
- 20% de ingresos más altos
- 22,7% porcentaje de personas (nacional 20%)