Quartiere Binnenstad
Neighbourhood nel district Centrum · comune Eindhoven · Noord-Brabant
- 3.777 abitazioni
- 4.000 abitanti
- anno di costruzione medio 1993
- med. WOZ € 358.000
Mappa
Abitazioni in Binnenstad
- Abitazioni
- 3.777 indirizzi con funzione abitativa (BAG)
- Anno di costruzione medio
- 1993
- Superficie abitabile media
- 71 m²
- Stock abitativo (CBS)
- 2.363 2025
Tipo di abitazione
Classe energetica
Periodo di costruzione
Residenti
- Abitanti
- 4.000 1 gennaio 2025
- Nuclei familiari
- 3.095 med. 1,3 persone
- Nuclei monofamiliari
- 75%
- Nuclei familiari con bambini
- 5%
- Densità di popolazione
- 6.218 abitanti per km²
- Superficie
- 0,7 km² di cui 0,0 km² acqua
Composizione per età
Abitazione e valore
- Valore WOZ medio
- € 358.000 CBS 2024
- Case in vendita
- 18%
- Case in affitto
- 82% 21% corporazione
- Case unifamiliari
- 8% 92% plurifamiliare
- Costruito negli ultimi 10 anni
- 4%
- Abitazioni non occupate
- 11%
- Nuova costruzione nell'anno
- 0 unità abitative consegnate
Il valore WOZ è la media di tutte le abitazioni nell’area (data di riferimento 1 gennaio dell’anno precedente), non il valore di mercato di una specifica abitazione.
Energia
- Consumo medio di elettricità
- 1.990 kWh per abitazione all'anno
- Media reimmissione
- 50 kWh energia solare per abitazione
- Consumo medio di gas
- 530 m³ per abitazione all'anno
- Abitazioni con pannelli solari
- 5%
- Senza gas naturale
- 18%
- Teleriscaldamento
- 12%
- Principalmente riscaldamento elettrico
- 11%
- Rete di teleriscaldamento
- 11% delle abitazioni collegate (WarmteAtlas 2023)
- Rete di teleriscaldamento in sviluppo
- Binnenstad: Binnenstad en Bergen (buurten) Initiatiefase, techniek onbekend, previsto 2045
- Riscaldamento (WarmteAtlas)
- 62% riscaldamento centrale, 15% blocco, 10% teleriscaldamento, 7% elettrico 2022
- Potenziale geotermico
- Ongunstig Formazione di Slochteren
Il consumo è la media di tutte le abitazioni con un allacciamento nell’area (CBS); la distribuzione delle classi energetiche è sotto "Woningen".
Servizi e collegamento
- Grande supermercato
- 500 m distanza media
- Studio medico generico
- 1,1 km distanza media
- Scuola primaria
- 1,0 km distanza media
- Asilo nido
- 900 m distanza media
- Scuole entro 3 km
- 12
- Urbanizzazione
- Estremamente urbano 4.272 indirizzi per km²
- Auto per nucleo familiare
- 0,3 811 autovetture
- Sedi aziendali
- 1.310 di cui 525 commercio e ristorazione
Distanze su strada, medie per tutti gli abitanti dell'area (CBS).
Ambiente di vita: rumore, acqua, aria, luce e verde
- Livello sonoro medio (Lden)
- 59 dB comune 54 dB
- Abitazioni con traffico stradale oltre 55 dB
- 51% comune 28%
- Abitazioni con traffico ferroviario oltre 55 dB
- 27% comune 3%
- Abitazioni con traffico aereo oltre 48 dB
- 0% comune 0%
- Abitazioni con rumore da turbine eoliche oltre 40 dB
- 0%
- Traffico stradale di notte oltre 50 dB
- 25% comune 15%
Livello di rumore delle 3.777 abitazioni
Alluvione
- Abitazioni che possono allagarsi
- 73% comune 5%
- Di cui oltre 0,5 m d’acqua
- 48%
- Di cui oltre 2 m d’acqua
- 0%
- Profondità massima dell’acqua
- 1,2 m in media 0,6 m dove si verifica l’inondazione
Aria, luce e verde
- NO₂
- 17,0 µg/m³ 100% sopra il consiglio WHO (10)
- PM2,5
- 9,2 µg/m³ 100% sopra il consiglio WHO (5)
- PM10
- 15,4 µg/m³ 100% sopra il consiglio WHO (15)
- Illuminazione notturna
- Molto chiaro comune: nitido
- Aree verdi entro 500 m
- 19% comune 38%
Rumore: carte acustiche RIVM (strade e ferrovie 2020, traffico aereo 2022, turbine eoliche 2024), media annua Lden per 10 m, campionata per ogni indirizzo. Allagamento: LIWO (Rijkswaterstaat), mappa della massima profondità dell'acqua; la profondità non indica la probabilità. Aria: concentrazioni medie annue RIVM a 25 m. Luce: mappa di emissione luminosa RIVM 2023. Verde: mappa verde RIVM 2022, percentuale di verde per 500 m. Attivate la mappa del rumore sulla mappa qui sopra.
Clima e sicurezza
- Temperatura percepita in una giornata calda
- 46 °C stress da calore estremo
- Abitazioni con stress da calore estremo (41 °C o più)
- 89% comune 91%
- Effetto isola di calore
- più di 2 °C mediamente più caldo rispetto alla zona rurale
- Abitazioni con una zona fresca entro 300 m
- 64% comune 82%
- Abitazioni con probabilità medio-alta o alta di allagamento
- 0% comune 0%
- Piano asciutto nella più grave inondazione
- 96%
- Abitazioni con maggiore probabilità di problemi da acqua di falda nel 2050
- 100% comune 99%
- Abitazioni con canale di deflusso delle piogge lungo la casa
- 4% comune 11%
- Abitazioni nella zona di campo magnetico di una linea ad alta tensione
- 0% comune 2%
- Abitazioni entro 1 km da una turbina eolica
- 0% comune 0%
Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): temperatura percepita e isola di calore 2022, punti freschi, probabilità locale di inondazione (almeno 20 cm d'acqua), piani asciutti, probabilità di eccesso di falda 2050 (scenario alto), canali di flusso per 70 mm di pioggia all'ora; campionamento per abitazione. Alta tensione: RIVM Netkaart con distanze di calcolo. Turbine eoliche: RIVM. Attivi la mappa del calore sulla mappa sopra.
Sicurezza
- Reati per 1.000 abitanti
- 922 set 2025 – ago 2026
- Reati registrati
- 3.687 +6% rispetto all'anno precedente
- Furti in abitazione per 1.000 abitazioni
- 1,6 6 furti
- Comune
- 74 per 1.000 abitanti
- Paesi Bassi
- 45 per 1.000 abitanti
Tipi di reato (ultimi 12 mesi)
All'anno
Fonte: polizia, reati registrati per area (CBS/police open data, dati mensili). Per 1.000 abitanti basato sulla popolazione dell'area; non tutti i reati vengono denunciati.
Vivibilità
Chiaramente sufficiente Indice di vivibilità 2024
molto insufficienteeccellente
- Vivibilità
- Chiaramente sufficiente classe 6 di 9, misura 2024
- Punteggio
- 4,10 +0,00 rispetto alla media nazionale
- Dall’ultima misura
- −0,08 misurazione 2022: Buono
- Comune
- Chiaramente sufficiente punteggio 4,07
Cinque dimensioni, scostamento dalla media nazionale
- Ambiente fisico verde, acqua, edificazione, rumore +0,01 sufficiente
- Stock abitativo tipo, anno di costruzione, proprietà −0,02 sufficiente
- Servizi negozi, scuole, assistenza, trasporto pubblico +0,24 eccellente
- Coesione sociale composizione demografica, trasferimenti −0,02 sufficiente
- Disturbo e insicurezza criminalità e disturbi −0,21 chiaramente insufficiente
Fonte: Leefbaarometer 3.0 (Ministero di BZK, CC0), stima biennale basata su oltre cento caratteristiche; il punteggio riflette la valutazione media dei residenti sulla vivibilità. Negativo = sotto la media nazionale.
Terreno e fondazioni
- Subsidenza del suolo (totale)
- −1,0 mm all'anno comune −0,4 mm
- Subsidenza del suolo (superficiale)
- −0,4 mm all'anno torba e argilla con assestamento
- Diminuzione prevista fino al 2050
- 0 cm scenario alto
- Abitazioni a rischio di marciume dei pali
- 0,0% zeer laag, comune 0,0%
- Marciume dei pali nel 2050
- 0,0% scenario alto, estati più secche
- Variazione prevista nel 2050
- 1,4% abitazioni su terreno con rischio
Fonte: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): subsidenza da misurazioni satellitari (Bodemdalingskaart), rischio di fondazione per quartiere (Deltares/KCAF, quota di abitazioni con pali di legno o su soletta esposte a rischio). Media di quartiere, nessuna dichiarazione su una singola abitazione.
Reddito e lavoro
- Reddito medio per abitante
- € 42.600 all'anno
- Reddito medio per percettore di reddito
- € 46.200 all'anno
- Mediano patrimonio delle famiglie
- € 5.700
- Partecipazione netta al lavoro
- 68% da 15 a 75 anni
- Lavoratori autonomi
- 13% della popolazione attiva
- 20% di redditi più alti
- 22,7% quota di persone (nazionale 20%)