Gemeente Eemnes

Gemeente · Utrecht

  • 4.359 woningen
  • 9.927 inwoners
  • gem. bouwjaar 1983
  • gem. WOZ € 526.000

Grens volgens de CBS wijk- en buurtkaart 2024. Zoom in voor de afzonderlijke woningen; klik een woning voor de details. Open in de woningenkaart

Woningen in Eemnes

Woningen
4.359
adressen met woonfunctie (BAG)
Gemiddeld bouwjaar
1983
Gemiddelde woonoppervlakte
129 m²
Woningvoorraad (CBS)
4.304
2025

Woningtype

  • Tussenwoning 47% 2.039
  • Hoekwoning 22% 966
  • Appartement 12% 543
  • Twee-onder-een-kap 9% 412
  • Vrijstaand 9% 399

Energielabel

  • A of beter 33% 1.449
  • B 21% 900
  • C 30% 1.314
  • D 10% 415
  • E 2% 81
  • F 1% 56
  • G 1% 65
  • Geen label 2% 79

Bouwperiode

  • Voor 1945 6% 269
  • 1945–1969 11% 473
  • 1970–1989 43% 1.879
  • 1990–2009 20% 878
  • 2010 en later 20% 858
  • Onbekend 0% 2

Bewoners

Inwoners
9.927
1 januari 2025
Huishoudens
4.212
gem. 2,3 personen
Eenpersoonshuishoudens
31%
Huishoudens met kinderen
38%
Bevolkingsdichtheid
314
inwoners per km²
Oppervlakte
33,7 km²
waarvan 2,7 km² water

Leeftijdsopbouw

  • 0–15 jaar 15% 1.535
  • 15–25 jaar 12% 1.151
  • 25–45 jaar 21% 2.096
  • 45–65 jaar 29% 2.881
  • 65 jaar en ouder 23% 2.264

Wonen en waarde

Gemiddelde WOZ-waarde
€ 526.000
CBS 2024
Koopwoningen
72%
Huurwoningen
28%
22% corporatie
Eengezinswoningen
88%
12% meergezins
Gebouwd in de laatste 10 jaar
14%
Onbewoonde woningen
3%
Nieuwbouw in het jaar
76
opgeleverde woningen

De WOZ-waarde is het gemiddelde van alle woningen in het gebied (waardepeildatum 1 januari van het jaar ervoor), geen marktwaarde van een specifieke woning.

Energie

Gem. stroomverbruik
2.800 kWh
per woning per jaar
Gem. teruglevering
1.040 kWh
zonnestroom per woning
Gem. gasverbruik
930 m³
per woning per jaar
Woningen met zonnepanelen
54%
Aardgasvrij
7%
Hoofdzakelijk elektrisch verwarmd
11%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de labelverdeling staat bij "Woningen".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Grote supermarkt
1,1 km
gem. afstand
Huisartsenpraktijk
1,2 km
gem. afstand
Basisschool
1,2 km
gem. afstand
Kinderdagverblijf
900 m
gem. afstand
Scholen binnen 3 km
5
Stedelijkheid
Weinig stedelijk
993 adressen per km²
Auto's per huishouden
1,2
4.984 personenauto's
Bedrijfsvestigingen
1.760
waarvan 255 handel en horeca

Afstanden over de weg, gemiddeld voor alle inwoners van het gebied (CBS).

Leefomgeving: geluid, water, lucht, licht en groen

Gemiddeld geluidniveau (Lden)
51 dB
Woningen met wegverkeer boven 55 dB
15%
Woningen met treinverkeer boven 55 dB
0%
Woningen met vliegverkeer boven 48 dB
0%
Woningen met windturbinegeluid boven 40 dB
0%
's Nachts wegverkeer boven 50 dB
3%

Geluidniveau van de 4.359 woningen

  • tot 45 dB: zeer rustig 2% 100
  • 46–50 dB: rustig 56% 2.422
  • 51–55 dB: redelijk 29% 1.261
  • 56–60 dB: druk 12% 514
  • 61–65 dB: lawaaiig 1% 54
  • 66–70 dB: zeer lawaaiig 0% 8

Overstroming

Woningen die kunnen overstromen
18%
Waarvan meer dan 0,5 m water
1%
Waarvan meer dan 2 m water
0%
Maximale waterdiepte
1,2 m
gemiddeld 0,2 m waar het overstroomt

Lucht, licht en groen

NO₂
11,4 µg/m³
100% boven WHO-advies (10)
PM2,5
8,5 µg/m³
100% boven WHO-advies (5)
PM10
14,6 µg/m³
0% boven WHO-advies (15)
Licht 's nachts
Gedimd
Groen binnen 500 m
65%

Geluid: RIVM-geluidkaarten (weg en trein 2020, vliegverkeer 2022, windturbines 2024), jaargemiddelde Lden per 10 m, bemonsterd op elk adres. Overstroming: LIWO (Rijkswaterstaat), kaart maximale waterdiepte; de diepte zegt niets over de kans. Lucht: RIVM jaargemiddelde concentraties op 25 m. Licht: RIVM lichtemissiekaart 2023. Groen: RIVM groenkaart 2022, aandeel groen per 500 m. Zet de geluidkaart aan op de kaart hierboven.

Klimaat en veiligheid

Gevoelstemperatuur op een hete dag
46–48 °C
extreme hittestress
Woningen met extreme hittestress (41 °C of meer)
95%
Hitte-eilandeffect
0,6–0,8 °C
gemiddeld warmer dan het buitengebied
Woningen met een koele plek binnen 300 m
93%
Woningen met middelgrote of grote overstromingskans
2%
Woningen met grotere kans op grondwateroverlast in 2050
47%
Woningen met een regenstroombaan langs het huis
3%
Woningen in de magneetveldzone van een hoogspanningslijn
0%
Woningen binnen 1 km van een windturbine
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, koele plekken, plaatsgebonden overstromingskans (minstens 20 cm water), droge verdiepingen, kans op grondwateroverlast 2050 (hoog scenario), stroombanen bij 70 mm neerslag per uur; per woning bemonsterd. Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden. Windturbines: RIVM. Zet de hittekaart aan op de kaart hierboven.

Veiligheid

Misdrijven per 1.000 inwoners
38
sep 2025 – aug 2026
Geregistreerde misdrijven
375
+23% t.o.v. het jaar ervoor
Woninginbraken per 1.000 woningen
3,4
15 inbraken
Nederland
45
per 1.000 inwoners

Soorten misdrijven (laatste 12 maanden)

  • Vernieling 15% 57
  • Fietsdiefstal 8% 31
  • Bedreiging 6% 22
  • Mishandeling 5% 18
  • Woninginbraak 4% 15
  • Diefstal uit auto 3% 10
  • Autodiefstal 1% 3
  • Openlijk geweld 1% 2

Per jaar

  1. 3072021
  2. 2332022
  3. 2622023
  4. 2552024
  5. 3192025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Leefbaarheid

Goed Leefbaarometer 2024

zeer onvoldoendeuitstekend

Leefbaarheid
Goed
klasse 7 van 9, meting 2024
Score
4,19
+0,09 t.o.v. het landelijk gemiddelde
Sinds de vorige meting
−0,01
meting 2022: Zeer goed

Vijf dimensies, afwijking van het landelijk gemiddelde

  • Fysieke omgeving groen, water, bebouwing, geluid +0,01 voldoende
  • Woningvoorraad type, bouwjaar, eigendom +0,03 voldoende
  • Voorzieningen winkels, scholen, zorg, OV −0,03 voldoende
  • Sociale samenhang bevolkingsopbouw, verhuizingen +0,03 voldoende
  • Overlast en onveiligheid criminaliteit en overlast +0,05 ruim voldoende

Bron: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), tweejaarlijkse schatting op basis van ruim honderd kenmerken; de score drukt uit hoe bewoners de leefbaarheid gemiddeld waarderen. Negatief = onder het landelijk gemiddelde.

Bodem en fundering

Bodemdaling (totaal)
−1,2 mm per jaar
Bodemdaling (ondiep)
−0,3 mm per jaar
veen en klei die inklinken
Verwachte daling tot 2050
5 cm
hoog scenario
Woningen met risico op paalrot
0,0%
zeer laag
Paalrot in 2050
0,0%
hoog scenario, drogere zomers
Verschilzetting in 2050
0,8%
woningen op staal met risico

Bron: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): bodemdaling uit satellietmetingen (Bodemdalingskaart), funderingsrisico per buurt (Deltares/KCAF, aandeel woningen met houten palen of op staal dat risico loopt). Een buurtgemiddelde, geen uitspraak over één woning.

Inkomen en werk

Gem. inkomen per inwoner
€ 37.600
per jaar
Gem. inkomen per inkomensontvanger
€ 46.100
per jaar
Mediaan vermogen huishoudens
€ 352.600
Nettoarbeidsparticipatie
76%
van 15 tot 75 jaar
Zelfstandigen
23%
van de werkzame bevolking
Hoogste 20% inkomens
23,6%
aandeel personen (landelijk 20%)

Wijken in Eemnes 1