Vijverstraat 2 - D

8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke

  • अपार्टमेंट
  • निर्माण वर्ष 2013
  • 81 m² रहना
  • A+ ऊर्जा लेबल
AI‑assistent

इसके बारे में पूछें: Vijverstraat 2 - D

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उत्तर संकेतात्मक होते हैं और सलाह नहीं हैं। वार्तालाप सहायक को सुधारने के लिए सहेजे जाते हैं।

Kort samengevat

Vijverstraat 2 - D in Franeker में एक अपार्टमेंट 2013 में निर्मित 81 m² रहने का क्षेत्रफल के साथ और ऊर्जा लेबल A+ है, पड़ोस Franeker Binnenstad में (नगरपालिका Waadhoeke). अनुमानित बाज़ार-मूल्य € 171.000 से € 189.000 है। पर्यावरण: शोर 58 dB (व्यस्त), वायु गुणवत्ता WHO-सिफारिश के भीतर, 40% 500 म के भीतर हरियाली, बाढ़ में अधिकतम 0,4 m पानी. पड़ोस की रहने की योग्यता: अच्छा.

इस पृष्ठ की सभी सामग्री खुले रजिस्टरों और मानचित्रों से है और मुफ़्त है। स्वयं इकट्ठा करने में प्रति आवास घंटे लगते हैं; यहाँ यह एक सेकंड में एक साथ है। हर हिस्से के नीचे पढ़िए कि यह संख्या यहां रहने के लिए क्या अर्थ रखती है।

BAG के अनुसार स्थिति (53.18607, 5.53872)। Open in OpenStreetMap

मूल्य-इशारा

इस घर का संकेतात्मक बाज़ार मूल्य € 171.000 – € 189.000 मध्य मूल्य € 180.000 · मूल्य स्तर सितंबर 2026 € 2.222 per m² · 81 m²

बाजार

  • +5,7% Fryslân में एक वर्ष के भीतर बिक्री मूल्य (CBS मूल्य सूचकांक, सितंबर 2026)
  • € 337.091 नगरपालिका Waadhoeke में 2025 में औसत बिक्री मूल्य (CBS/Kadaster)
  • € 197.000 औसत WOZ-मूल्य पड़ोस Franeker Binnenstad (CBS 2024)

इंडिकेशन इस तरह बनी है

स्रोतप्रारम्भिक मानअब के मूल्य स्तर पर जाएँवज़न
40 समान woningen 380 m के भीतर
मध्य WOZ प्रति m², अनुक्रमित		 € 2.228/m² € 180.468 83%
पड़ोस Franeker Binnenstad का औसत
CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / औसत 114 m²		 € 1.728/m² € 177.459
+26,8% מאז 2023 K1		 17%

पास-पड़ोस में समान मकान (40 मिले)

  • Vijverstraat 2 अपार्टमेंट · 2013 · 83 m² · लेबल A+ · 10 m € 2.943/m² WOZ, सूचकांकित
  • Botniasteeg 17 अपार्टमेंट · 2013 · 77 m² · लेबल B · 360 m € 3.728/m² WOZ, सूचकांकित
  • Botniasteeg 19 अपार्टमेंट · 2013 · 77 m² · लेबल B · 380 m € 3.728/m² WOZ, सूचकांकित
  • Parkstate 5 अपार्टमेंट · 1995 · 77 m² · लेबल A · 280 m € 2.205/m² WOZ, सूचकांकित
  • Botniasteeg 25 अपार्टमेंट · 2013 · 91 m² · लेबल B · 350 m € 3.745/m² WOZ, सूचकांकित
  • Parkstate 14 अपार्टमेंट · 1995 · 74 m² · लेबल A · 270 m € 2.228/m² WOZ, सूचकांकित

गणना पद्धति: प्रत्येक स्रोत को उसके संदर्भ-तिथि से वर्तमान मूल्य स्तर पर लाने के लिए CBS मूल्य-सूचकांक का उपयोग किया गया है (प्रोविंस के अनुसार; Amsterdam, Rotterdam, Den Haag और Utrecht के लिए शहरवार; हाल के महीनों के लिए राष्ट्रीय मासिक सूचकांक)। मध्य-मूल्य भारित औसत है; आवरण-त्रिज्या स्रोतों के बीच के प्रसरण से निकली है (न्यूनतम 5%)। राज्य, सड़क में स्थिति, erfpacht और संपत्ति के विशेष पहलू शामिल नहीं किए गए हैं। यह कोई मूल्यांकन (टैक्सेशन) नहीं है।

विशेषताएँ

मकान का प्रकार
अपार्टमेंट
उपयोग का उद्देश्य
आवासीय उपयोग
निर्माण वर्ष
2013
रहने का क्षेत्रफल
81 m²
इमारत का क्षेत्रफल
1.203 m²
जमीन का क्षेत्रफल
365 m²
ऊर्जा लेबल
A+ (18 मार्च 2024)
आवास इकाई की स्थिति
प्रयुक्त
भवन की स्थिति
प्रयुक्त
BAG-nummeraanduiding
0070200000352209
BAG-verblijfsobject
0070010000352208
BAG-pand
0070100000351975
स्रोत और तरीका

Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) और het energielabelregister। भूखंड का क्षेत्रफल कुल काडस्ट्रल क्षेत्रफल है; अपार्टमेंट्स में यह पूरे भवन के भूखंड के लिए होता है।

जमीन, मिट्टी और नियोजन

संरक्षित शहरी या ग्राम्य दृश्य में: सड़क-दृश्य संरक्षित रहता है, पर फ़ैसाना, छत और खिड़कियों पर अतिरिक्त नियम लागू होते हैं। इस पड़ोस में फाउंडेशन संबंधी समस्याएँ कम पायी जाती हैं। यहाँ जमीन हल्का डूबती है, जैसे कई पीट- और चिकनी मिट्टी वाले क्षेत्रों में; बगीचे और पथ का समय-समय पर ऊँचा करना सामान्य है।

प्लॉट क्षेत्रफल (BAG)
365 m² पूरे इमारत के भूखंड
सुरक्षित शहरी या ग्रामीण दृश्य
Franeker रijksbeschermd gezicht (RCE); बाहरी हिस्से के लिए अतिरिक्त नियम
Franeker Binnenstad में फाउंडेशन जोखिम
7,8% woningen में paalrot का जोखिम (उच्च) 2050 उच्च परिदृश्य 7,9%, अंतर-संकुचन 0,5%; नगरपालिका Waadhoeke 1,7% — क्लाइमेट इफेक्ट एटलस (Deltares/KCAF)
मिट्टी का बैठना Franeker Binnenstad में
−2,9 mm प्रति वर्ष उथला −0,3 mm; नगरपालिका Waadhoeke −1,6 mm
Kadaster, ऊँचाई, bestemming, bodem
प्राप्त किया जा रहा है…
स्रोत और तरीका

जमीन: Kadaster (BRK, via PDOK; प्लॉट की सीमा ऊपर के नक्शे पर है). ऊँचाई: Actueel Hoogtebestand Nederland. नियोजन: ruimtelijkeplannen.nl (योजनाएँ 1-1-2024 तक; नए नियम नगरपालिका के omgevingsplan में हैं). मिट्टी और नींव: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) और RVO/KCAF. संकेत मात्र, निर्माण या कानूनी सलाह नहीं।

ऊर्जा और गर्मी

एक ऊर्जा‑कुशल घर: कम ऊर्जा‑खर्च, आरामदायक इनडोर जलवायु और कई बैंकों के लिए बेहतर मॉर्गेज शर्तें। यहां स्थिरता बढ़ाने से बहुत अधिक लाभ नहीं मिलता। एक समान घर प्रति वर्ष € 702 कम ऊर्जा पर खर्च करता है बनाम Franeker Binnenstad में औसत घर।

ऊर्जा लेबल

A+ दर्ज लेबल (NTA 8800)

पर रिकॉर्ड किया गया
18 मार्च 2024
Franeker Binnenstad में लेबल A या उससे बेहतर
22% मकानों का

वर्तमान विधि के अनुसार एक प्रमाणित सलाहकार द्वारा दर्ज किया गया.

उपयोग और लागत

€ 115 औसत उपयोग पर प्रति माह

प्राकृतिक गैस
420 m³ प्रति वर्ष; पड़ोस 890
बिजली
1.830 kWh प्रति वर्ष; पड़ोस 2.020
वार्षिक लागत
€ 1.382 गैस € 583, बिजली € 475, फिक्स लागत € 324
Franeker Binnenstad में औसत आवास
€ 2.084 प्रति वर्ष
सौर पैनल
5% समान मकानों का; पड़ोस 13%
स्रोत और तरीका

इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के को औसतन आपूर्ति (CBS 2025, तापमान-संशोधित), सितंबर 2026 के औसत उपभोक्ता दरों के अनुसार (CBS: 1,39 प्रति m³ और 0,26 प्रति kWh कर सहित, स्थायी शुल्क और ऊर्जा कर में छूट के साथ)। वास्तविक खपत निवासियों और इंस्टॉलेशन पर निर्भर करती है।

ऊर्जा संक्रमण और अनुदान

Franeker Binnenstad में तापन
86% सेंट्रल हीटिंग बॉयलर, 2% ब्लॉक हीटिंग, 1% डिस्ट्रिक्ट हीटिंग, 2% इलेक्ट्रिक 2022
भू-तापीय संभाव्यता
अनुकूल नहीं Slochteren-घठन, WarmteAtlas
हीटिंग नेटवर्क
इस पड़ोस में कोई हीट नेटवर्क या ज्ञात योजना नहीं है

ISDE 2026 (€ 500 miljoen): इन्सुलेशन, (हाइब्रिड) हीट पंप, सोलर बायलर, वेंटिलेशन और वार्मथनेट कनेक्शन (स्थिर € 3.775) के लिए सब्सिडी; हीट पंप प्रकार और क्षमता के आधार पर लगभग € 500 से € 13.000+ तक। स्थापना के बाद RVO से आवेदन करें। ISDE bij RVO · ऊर्जा सब्सिडी मार्गदर्शक (सभी नगरपालिका नियम शामिल)

Labels in Franeker Binnenstad

  • A या बेहतर 22% 202
  • B 13% 116
  • C 18% 165
  • D 4% 41
  • E 3% 28
  • F 5% 46
  • G 29% 268
  • कोई लेबल नहीं 5% 47
स्रोत और तरीका

ऊर्जा लेबल और लेबल-वितरण EP-Online (RVO) हमारी डेटाबेस के माध्यम से; उपभोग प्रोफाइल CBS 85140NED (CC BY 4.0); दरें CBS 85592NED; पड़ोस उपभोग CBS Kerncijfers; हीटिंग नेटवर्क, योजनाएँ, प्रयोगशालाएँ और हीटिंग मिक्स WarmteAtlas (RVO, पड़ोस स्तर; योजनाएँ उन्हीं पड़ोसों को आवंटित जहाँ का केंद्र योजना क्षेत्र में स्थित है); ISDE: RVO. संकेतक हैं, ऊर्जा सलाह नहीं।

मासिक लागत: खरीदें या किराए पर लें

अपनी वास्तविक खरीद कीमत, किराया और अनुमानों के साथ गणना करें। सभी राशियाँ समायोज्य हैं; परिणाम एक संकेत मात्र है।

स्वयं जमा 10% बचत या अतिरिक्त कीमत जिसे आप उधार नहीं लेते।
ऋण प्रकार
बंधक (सकल) —
जिसमें मूलधन चुकौती (आपकी संपत्ति रहती है)
स्थायी खर्च —
कुल प्रति माह —
मासिक स्थायी खर्च (औसत, समायोजित करें)
नगरपालिका Waadhoeke, 2026: OZB 0,1116% WOZ-मूल्य का (कोई WOZ‑मूल्य ज्ञात नहीं, मूल्य‑अनुमान € 180.000 से गणना की गयी, यानी € 201 प्रति वर्ष), कचरा-शुल्क € 332 और सीवर-शुल्क € 366 प्रति वर्ष एक बहु‑व्यक्ति घरेलू हेतु (COELO)।
Wetterskip Fryslân, 2026: ingezetenenheffing € 112, zuiveringsheffing € 232 (तीन प्रदूषण इकाइयाँ) और watersysteemheffing 0,0704% WOZ-मूल्य (€ 127) प्रति वर्ष (CBS).
गृह-ऋण के लिए अनिवार्य; औसत प्रीमियम।
आरक्षण; अक्सर वार्षिक संपत्ति मूल्य का 1%।
420 m³ गैस और 1.830 kWh प्रति वर्ष (CBS औसत इस प्रकार के आवास, इस आकार और निर्माण अवधि के) सितंबर 2026 की दरों पर.
केवल अपार्टमेंट्स के लिए।
औसत पैकेज।

खरीदें या किराए पर लें?

खरीदनाकिराया
कुल प्रति माह——
किसका ऋणमुक्ति (पूंजी संचय)——
किराए/हाउसिंग खर्च बिना ऋण चुकौती——
10 वर्षों के बाद चुक चुका——

बिना मूल्य-विकास, hypotheekrenteaftrek, eigenwoningforfait, huurtoeslag या किराया बढ़ोतरी के। एक संकेतक, सलाह नहीं।

किराया: अंकन और रिटर्न

Middenhuur (gereguleerd sinds 1 juli 2024): een nieuwe huurder mag maximaal ongeveer € 1.029 per maand betalen, ook als de markthuur hoger ligt. Als huurder biedt dat bescherming; als belegger beperkt het de opbrengst.

woningwaardering (WWS)

लगभग 141–172 अंक मध्यम किराया (नियंत्रित)

0143186260+

घटकअंक
क्षेत्रफल
81 m² उपयोग क्षेत्र: कमरे 1 अंक/m², अन्य कक्ष 0.75, परिवहन क्षेत्र 0		 66–75
ऊर्जा प्रदर्शन
ऊर्जा लेबल A+, बहु‑परिवारीय आवास		 43
WOZ-मान
€ 162.000: € 16.954 पर 1 अंक और € 268 प्रति m² पर 1 अंक (90% van de waarde‑indicatie (geen WOZ‑waarde bekend))		 17
तापन
2 अंक प्रति verwarmd vertrek, लगभग 3 vertrekken		 4–8
रसोई और सैनिटरी
अनुमान: किचन सिंक, शौचालय, वॉशबेसिन, शॉवर या बाथ		 11–24
बाहरी स्थान
बालकनी 0–8 m² मान ली गई		 0–5
कुल141–172

€ 1.029 अधिकतम किराया प्रति माह 157 अंक पर (2026)

जब 141–172 अंक: प्रति माह € 919 से € 1.132 तक।

144 से 186 अंक तक. रसोई, सैनिटरी, हीटिंग और बाहरी स्थान प्रति मकान स्पष्ट रूप से ज्ञात नहीं हैं और एक सीमा-सीमा के रूप में दिए गए हैं; इन्हें Huurcommissie की Huurprijscheck से बाद में मापें। किराया मूल्य जाँच

किराए पर देना और रिटर्न

मार्केट किराया अनुमान करने के लिए आसपास इस प्रकार के कोई किराये के घर नहीं मिले।

पॉइंट सिस्टम के अनुसार अधिकतम किराया
€ 1.029 प्रति माह

सस्ती किराया कानून (1 जुलाई 2024 से): 186 अंक तक किराया नियमन के अंतर्गत है और अधिकतम किराया नए अनुबंधों पर भी लागू होता है; मकानमालिक को अंक‑गणना प्रदान करनी चाहिए। रिटर्न: शुद्ध किराया, मूल्य‑अनुमान, लागत बारे में अनुमान; वित्तीय सलाह नहीं।

स्रोत और तरीका

निर्धारण आवास किराया, परिशिष्ट I (प्वाइंट गणना 2026: ऊर्जा लेबल 1 जुलाई 2024 से, WOZ €16.954 प्रति 1 अंक और €268 प्रति m² पर 1 अंक, WOZ-योग अधिकतम 33% 187 अंकों से) और Uitvoeringsregeling huurprijzen woonruimte, परिशिष्ट I (2026 की अधिकतम किराये की सीमाएँ)। क्षेत्रफल और प्रकार: BAG; ऊर्जा लेबल: EP-online; WOZ: अपनी डेटाबेस; स्मारक: RCE।

पड़ोस, जिला और नगरपालिका

विकासखंड

Franeker

आवास
6.279
निवासी
13.080
औसत WOZ-मूल्य
€ 243.000
क्रय-आधारित आवास
62%
औसत निर्माण-वर्ष
1964
सबसे आम
मध्यवर्ती आवास (30%)
Franeker के बारे में सब कुछ →

इस पड़ोस के घर मानचित्र पर Franeker · Fryslân (Friesland)

सुविधाएँ और पहुँच

राशन की खरीद आप पैदल करते हैं। एक प्राथमिक विद्यालय पैदल चलने की दूरी पर है, जो परिवारों के लिए सुविधाजनक है। एक सार्वजनिक परिवहन स्टॉप कोने पर है। मध्यम शहरी वातावरण: शहर और गाँव के बीच का मध्य।

बड़ा सुपरमार्केट
400 m
पड़ोस में औसत दूरी
परामर्शदाता चिकित्सक (GP)
800 m
पड़ोस में औसत दूरी
प्राथमिक विद्यालय
400 m
पड़ोस में औसत दूरी
बाल-देखभाल केंद्र
300 m
पड़ोस में औसत दूरी
सबसे नज़दीकी बेसिक स्कूल
240 m
Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
Dichtstbijzijnde OV‑halte
40 m
Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
सबसे नज़दीकी चार्जिंग प्वाइंट
80 m
Voorstraat 71A - TotalEnergies
सबसे नज़दीकी बाल-देखभाल (kinderopvang)
30 m
Koolstra
सबसे नज़दीकी रेडियो टावर
250 m
Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
3 km के भीतर विद्यालय
5
शहरीकरण
मध्यम शहरी
1.355 पते प्रति km²
स्रोत और तरीका

सड़क के रास्ते की दूरीयां, मोहल्ले के सभी निवासियों के लिए औसत (CBS). विद्यालय (DUO), सार्वजनिक परिवहन ठहराव (OVapi/GTFS, कार्यदिवस पर प्रस्थान), मोबाइल टावर (Antenneregister), चार्जिंग पॉइंट और चाइल्डकेयर: सीधे-सीधे इस पते से हवाई दूरी, हमारी अपनी डेटाबेस से।

रहने का परिवेश: शोर, जल, वायु, प्रकाश और हरियाली

शोर

58 dB व्यस्त

45 dB तक बहुत शांत70 dB से ऊपर — अत्यधिक

सड़क यातायात
55 dB
ट्रेन यातायात
40 dB के नीचे
विमान यातायात
42 dB
विंडटर्बाइन
40 dB के नीचे
सड़क यातायात, रात में
44 dB
ट्रेन यातायात, रात में
14 dB

पड़ोस Franeker Binnenstad में 10% घरों की आवाज़ इस पते से ज़्यादा है; वहाँ औसत 55 dB है।

Druk: boven het WHO‑advies voor wegverkeer (53 dB). Verkeer is een vast onderdeel van het geluid in huis en tuin; goede beglazing en ventilatieroosters met demping maken het verschil voor de slaapkamers. मुख्य स्रोत सड़क यातायात है (55 dB).

स्रोत और तरीका

Lden: दिन, शाम और रात का वार्षिक औसत शोर भार (RIVM-शोर मानचित्र 2020, हवाई यातायात 2022, पवन टरबाइन 2024, 10 m-ग्रिड). एक मोटा संकेत, दीवार पर मापन नहीं। विश्व स्वास्थ्य संगठन (WHO) सड़क यातायात के लिए अधिकतम 53 dB और हवाई यातायात के लिए 45 dB की सलाह देता है.

बाढ़

0,40 m सीमित

यदि यह क्षेत्र बाढ़ग्रस्त होता है, तो नक्शे के अनुसार अधिकतम जल-गहराई यहाँ 0,40 m तक पहुँच सकती है।

Franeker Binnenstad में ऐसे आवास जो बाढ़ का खतरा रखते हैं
96%
जिसमें से 0.5 मिटर से अधिक
53%
पड़ोस में अधिकतम गहराई
1,62 m

Beperkt: bij een overstroming staat het water tot kniehoogte op straat. Dat betekent natte kruipruimtes en tuinen, zelden schade aan de woonverdieping. Een verhoogde drempel en een droge kruipruimte beperken de schade. होने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है: गहराई बताती है कि तब क्या होगा, संभावना कितनी बार होगी।

स्रोत और तरीका

LIWO (Rijkswaterstaat), kaart van maximale waterdiepte bij een overstroming, 25 m-raster; overstromingskans: Klimaateffectatlas. De diepte zegt niets over de kans dat het gebeurt; dijken en keringen zijn op die kans ontworpen.

वायु गुणवत्ता

  • NO₂ 6,0 µg/m³ WHO-सिफारिश के भीतर
  • PM2,5 6,3 µg/m³ WHO-सुझाव से ऊपर
  • PM10 12,6 µg/m³ WHO-सिफारिश के भीतर

प्रदूषित वायु: 2030 के यूरोपीय मानक से ऊपर, अक्सर किसी व्यस्त सड़क, उद्योग या पास की गहन पशुपालन गतिविधि के कारण। श्वसन संबंधी परेशानियों वाले लोगों और छोटे बच्चों के लिए यह महत्वपूर्ण है; घर के शांत हिस्से पर वेंटिलेशन मदद करता है।

Franeker Binnenstad में औसतन: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³।

स्रोत और तरीका

25 m पर वार्षिक औसत सांद्रता (RIVM, नवीनतम मानचित्र)। पट्टी में रेखा: WHO-सिफारिश मान (NO₂ 10, PM2.5 5, PM10 15 µg/m³); रंग WHO-सिफारिश और 2030 के लिए EU-मानक से तुलना करता है।

रात में रोशनी

धुंधला

अन्धेराबहुत स्पष्ट

Franeker Binnenstad में औसतन: धुंधला।

धुंधला: कुछ सड़क प्रकाश हैं, पर पड़ोस पर कोई चमक नहीं। निंद्रा के लिए अच्छा; यहाँ आकाश की मिल्की वे दिखाई नहीं देती।

स्रोत और तरीका

सैटलाइट द्वारा ऊपर से मापा कृत्रिम प्रकाश (RIVM lichtemissiekaart 2023, 375 m-ग्रिड), सभी नीदरलैंड्स के आवासों के सापेक्ष वर्गीकृत: अंधेरा सबसे अंधेरे 20%, बहुत स्पष्ट सबसे चमकीले 10%.

पास-पड़ोस में हरियाली

40% 500 m के भीतर हरियाली

Franeker Binnenstad में औसतन: 41%।

Gemiddeld groen voor een Nederlandse woonbuurt: een mix van tuinen, plantsoenen en bestrating. Een park of plantsoen op een paar minuten lopen maakt het verschil op warme dagen.

स्रोत और तरीका

500 m-क्षेत्र में हरित आवरण (घास, झाड़ियाँ, पेड़) इस पते के आसपास (RIVM groenkaart 2022). Nederlandse आवासों का आधा हिस्सा 500 m के भीतर 52% से अधिक हरित है; हर दस में से एक में 32% से कम है.

इस पते के ऊपर विमान यातायात

मापन अवधि में इस पते के 2 किमी के भीतर 3,000 मीटर से नीचे कोई विमान नहीं देखा गया: दैनिक जीवन में हवाई यातायात का यहाँ कोई प्रभाव नहीं।

मापा गया, पिछले 7 दिन

0 2 किमी के भीतर 3,000 मि. से नीचे देखे गए विमान

मापा गया since 26 अक्टूबर, हर 5 मिनट में नीदरलैंड्स के ऊपर सभी उपकरणों का एक स्थिति-क्षण।

अब ऑनलाइन

15 km के भीतर विमान लोड किए जा रहे हैं…

हवाई अड्डे और शोर मानचित्र

Vliegbasis Leeuwarden
15,5 km militaire vliegbasis, O
Ameland Airport
30,9 km vliegveld, N
Vliegveld Drachten
40,1 km vliegveld, O
RIVM ध्वनि मानचित्र विमान यातायात
42 dB Lden

अनुमान: जमीन से 1.000 m ऊँचाई पर एक यात्री विमान बाहर लगभग 60–65 dB (एक दबावपूर्ण वार्तालाप) की पीक देता है, 300 m पर यह 75–80 dB तक पहुँच सकता है। 3.000 m से ऊपर यह पृष्ठभूमि शोर में विलीन हो जाता है।

स्रोत और तरीका

ADS-B-पोजीशन संदेश उपकरणों से स्वयं खुले नेटवर्क adsb.lol और adsb.fi के माध्यम से; Huisleon हर 5 मिनट में नीदरलैंड के ऊपर 3.000 m से नीचे सभी उपकरणों का स्नैपशॉट लेता है और मापी गई गति के साथ 2 km के अंदर पासेज की संख्या को समायोजित करता है। सैन्य और कुछ छोटे उपकरण पोजीशन नहीं भेजते और गायब होते हैं। शोर-संरचना: RIVM Atlas Leefomgeving, हवाई यातायात 2022। संकेतात्मक, gevel पर ध्वनि मापन नहीं।

जलवायु और सुरक्षा

बहुत गर्म दिनों पर भी घर के आसपास hittestress मध्यम रहती है; शाम को वातावरण अपेक्षाकृत ठंडा होता है।

गर्मी

41–43 °C गंभीर गर्मी-स्ट्रेस

एक गर्म ग्रीष्म दिवस पर अनुभव तापमान (2022), घर से 1 m पर।

हीट आइलैंड प्रभाव
0,6–0,8 °C बाहरी क्षेत्र से गर्म
गर्म रातें (20 °C या अधिक)
6–7 रातें प्रति वर्ष
ठंडी जगह तक दूरी
0–200 m
Franeker Binnenstad में औसतन
45 °C अनुभूत तापमान

पानी

बहुत छोटा बाढ़ का जोखिम

बांध टूटने या ऊँचे पानी से कम से कम 20 सेमी पानी की संभावना: वर्ष में 30,000 में से 1 से कम। अगर होता है तो अधिकतम गहराई: 0,40 m.

Regenwater bij een hoosbui (70 mm/u)
घर के ठीक पास कोई विद्युत लाइन नहीं
2050 में पुनरुद्धृत जल-स्तर की समस्या
बहुत बड़ी वृद्धि
Franeker Binnenstad में शुष्क तल
84% सबसे भारी बाढ़ में मकानों का
Franeker Binnenstad में मध्यम या उच्च संभावना वाले आवास
0%

बाह्य सुरक्षा

उच्च वोल्टेज लाइन
1,2 km 110 kV
पवन टरबाइन
1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · यहाँ लगभग 36 dB
इस पते पर टरबाइन का शोर
31 dB Lden — RIVM शोर मानचित्र (पवन टरबाइन) के अनुसार
1 km के भीतर जोखिमपूर्ण गतिविधियाँ
Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
सबसे नज़दीकी जोखिम उद्यम (risicobedrijf)
Gasunie / Liander 704 m

Franeker Binnenstad में 0% घर उच्च-वोल्टेज लाइन के चुंबकीय क्षेत्र क्षेत्र के भीतर हैं और 17% पवनचक्की से 1 किमी के भीतर हैं।

स्रोत और तरीका

Hitte, पानी और भू-जल: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; gevoelstemperatuur en hitte-eiland 2022, overstromingskans en waterdiepte uit de landelijke overstromingsscenario's, kans op grondwateroverlast 2050 hoog scenario, stroombanen bij 70 mm neerslag in een uur). Hoogspanning: RIVM Netkaart met rekenafstanden (magneetveldzone); windturbines: RIVM; risicovolle activiteiten: Register Externe Veiligheidsrisico's via RIVM Atlas Leefomgeving (activiteiten met een aandachtsgebied binnen 1 km). Indicaties op basis van kaarten, geen metingen.

सुरक्षा और रहने की गुणवत्ता

पड़ोस Franeker Binnenstad में रहने की योग्यता

अच्छा रहने की योग्यता सूचकांक 2024, श्रेणी 7 (कुल 9 में से)

  • भौतिक परिवेश: पर्याप्त
  • आवास: काफ़ी पर्याप्त
  • सुविधाएँ: पर्याप्त
  • सामाजिक एकजुटता: पर्याप्त
  • परेशानी और असुरक्षा: पर्याप्त

Leefbaarometer 3.0 (BZK): geschatte waardering van de leefbaarheid, in negen klassen, met vijf dimensies ten opzichte van het landelijke gemiddelde. इस पड़ोस के बारे में और

अपराध पड़ोस Franeker Binnenstad में

57 प्रति 1.000 निवासी प्रति वर्ष -26% पिछले वर्ष की तुलना में

पंजीकृत सितंबर 2025 – अगस्त 2026
77
विकासखंड Franeker
28 per 1.000
नगरपालिका Waadhoeke
20 per 1.000
नीदरलैंड
45 per 1.000
प्रति 1,000 आवास घर चोरी
0,0 0 तस्करी

सबसे आम

Fietsdiefstal
14
Winkeldiefstal
11
Mishandeling
9
Bedreiging
5
  1. 492021
  2. 872022
  3. 832023
  4. 1362024
  5. 822025

देश के औसत के आसपास। अंक मुख्यतः चोरी और तोड़फोड़ द्वारा निर्धारित होता है; यह सड़क पर सुरक्षा की अनुभूति के बारे में कम बताता है, इसके लिए Leefbaarometer-आयाम "अशांति और असुरक्षा" को ध्यान में रखें। यहाँ घरों में चोरी कम होती है।

स्रोत और तरीका

Politie, पड़ोस के अनुसार दर्ज किए गए अपराध (CBS/Politie ओपन डेटा, मासिक आंकड़े)। छोटे पड़ोस में संख्या कम होती है; इस आँकड़े को निवासियों और आवासों की संख्या के साथ पढ़ें। हर अपराध दर्ज नहीं होता।

आवास रिपोर्ट बिड सलाह

क्या आप Vijverstraat 2 - D पर बोली लगाने जा रहे हैं? जानें कि यह घर वास्तव में कितना मूल्यवान है।

मुफ्त पृष्ठ तथ्यों को देता है। रिपोर्ट वह जवाब देती है जो मायने रखता है: मैं कितना बोल्ड करूँ? तीन परिदृश्य यूरो में, Kadaster की समान आवासों की वास्तविक विक्रय कीमतों, मॉडल‑मूल्य, नगरपालिका के ओवरबिडिंग आँकड़ों और तस्वीरों पर आवास की हालत से समर्थित। प्लस हस्ताक्षर से पहले रियल्टर से पूछने वाले प्रश्न।

गणना का उदाहरण: एक बोली जो 2% अधिक है, € 450.000 की एक संपत्ति पर पहले से ही € 9.000 पड़ सकती है। रिपोर्ट की कीमत € 19 है.

सावधानमांग मूल्य के नीचे या उसके आसपास, अगर बोली लगाने वालों की संख्या कम हो
बाज़ारानुकूलयहाँ समान आवासों ने हाल के महीनों में जो हासिल किया
संभाव्यबाज़ार से ऊपर, लेकिन मूल्य की सीमा के भीतर
  • तीन परिदृश्यों के साथ बोली रणनीति
    यूरो में एक सतर्क, बाजार अनुरूप और संभावनाशील प्रस्ताव, मॉडल मूल्य, मिलती-जुलती बिक्री और इस नगर पालिका में कितनी बार माँग मूल्य से ऊपर भुगतान होता है, इनसे व्युत्पन्न।
  • Kadaster से समान विक्रय
    पास के उन आवासों के वास्तविक विक्रय‑मूल्य जो प्रकार, आकार और निर्माण‑काल के हिसाब से मिलते हैं, नक्शे पर और तालिका में, आज के स्तर पर अनुक्रमित।
  • मॉडल मूल्य और पहले की बिक्री
    De geautomatiseerde waardebepaling met bandbreedte, de verkoopgeschiedenis van dit adres en de WOZ‑ontwikkeling door de jaren.
  • नगरपालिका के बाजार आंकड़े
    इस आवास प्रकार के लिए बिक्री अवधि, ओवरबिडिंग प्रतिशत, प्रति m² कीमत और कड़ाई-सूचक (NVM), ताकि आप जान सकें कि आपको कितनी प्रतिस्पर्धा की उम्मीद करनी चाहिए।
  • मकान दलाल के लिए प्रश्न
    Een op maat gemaakte vragenlijst voor de bezichtiging, afgeleid van bouwjaar, energielabel, risico’s in de omgeving, de advertentie en de fotoanalyse.
  • फोटो़ं से मकान की स्थिति
    Een beeldmodel beoordeelt de advertentiefoto9s: algemene staat, keuken en badkamer, zichtbare gebreken en een opknapbudget als indicatie.
  • प्रस्ताव के अनुसार मासिक लागत
    Wat elk scenario per maand kost: hypotheek, overdrachtskosten, gemeentelijke lasten, energie en onderhoud, naast huren als alternatief.
  • मुफ़्त पृष्ठ की सभी जानकारी भी शामिल है
    घर, पड़ोस, ऊर्जा, पर्यावरण, जलवायु, सुरक्षा और हवाई यातायात का सारांश, ताकि सब कुछ एक PDF में हो।
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Vijverstraat 2 - D के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

Vijverstraat 2 - D किस प्रकार का आवास है?

Vijverstraat 2 - D in Franeker में एक appartement, निर्मित 2013 में, 81 m² रहने का क्षेत्र है। पता Franeker Binnenstad पड़ोस में, नगरपालिका Waadhoeke में है.

Vijverstraat 2 - D का ऊर्जा लेबल क्या है?

पंजीकृत ऊर्जा लेबल A+ है (पंजीकृत 18 मार्च 2024). एक समान घर औसतन गैस और बिजली पर € 115 प्रति माह खर्च करता है।

Vijverstraat 2 - D की अनुमानित कीमत क्या है?

संकेतात्मक बाज़ार-मूल्य € 171.000 और € 189.000 के बीच है (मध्य-मूल्य € 180.000, मूल्य-स्तर सितंबर 2026), निकट के तुलनीय woningen के WOZ-मूल्यों, पूछ-मूल्यों और विक्रयों से गणना किया गया। यह एक संकेत है, टैक्सेशन नहीं।

Vijverstraat 2 - D पर कितनी शांति है?

दीवार पर वार्षिक औसत ध्वनि स्तर 58 dB Lden (व्यस्त) है। सबसे बड़ा स्रोत सड़क परिवहन है।

क्या Vijverstraat 2 - D पानी में डूब सकता है?

हाँ, सैद्धान्तिक रूप से: किसी बाढ़ के समय यहाँ पानी 0,40 m तक ऊँचा आ सकता है (सीमित)। कम से कम 20 सेमी पानी आने की संभावना बहुत छोटा (वर्ष में 30,000 में से 1 से कम) है।

Vijverstraat 2 - D के पड़ोस की सुरक्षा कैसी है?

पड़ोस में पुलिस ने प्रति वर्ष 1,000 निवासियों पर 57 अपराध दर्ज किए (Franeker Binnenstad), 20 के पास नगरपालिका में और 45 राष्ट्रीय. Leefbaarometer जीवन-योग्यता को अच्छा के रूप में आँकता है.

Vijverstraat 2 - D के पास कौन‑से सुविधाएँ हैं?

पड़ोस में औसत दूरी: बड़ा सुपरमार्केट 400 m, परिवार चिकित्सक 800 m, प्राथमिक विद्यालय 400 m, बालदयालय 300 m (CBS)। निकटतम स्कूल, सार्वजनिक परिवहन स्टॉप, चार्जिंग पॉइंट और बच्चों की देखभाल इस पृष्ठ पर इस पते से उनकी दूरी के साथ मौजूद हैं।

ये जानकारियाँ कहाँ से आती हैं?

सरकारी सार्वजनिक स्रोतों से: BAG और Kadaster (विशेषताएँ, perceel), EP-Online (energielabel), CBS (buurtcijfers, prijsindex, energieverbruik), RIVM (शोर, हवा, रोशनी, हरियाली), Klimaateffectatlas और LIWO (गरमी, पानी), politie open data और Leefbaarometer (सुरक्षा), और ADS-B-नेटवर्क (विमान यातायात)। सभी गणनाएँ संकेतात्मक हैं, टैक्सेशन या सलाह नहीं।