Vijverstraat 2 - D
8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Lakás
- Építési év 2013
- 81 m² lakhatás
- A+ energialabel
Kérdezzen a következőről: Vijverstraat 2 - D
Tegyél fel egy kérdést az ingatlannal, a környékkel, az értékkel vagy a költségekkel kapcsolatban. Az asszisztens az ezen az oldalon található adatokkal válaszol, és szükség esetén friss információkat keres.
Röviden
Vijverstraat 2 - D, Franeker egy lakás épült 2013 81 m² hasznos alapterülettel és energetikai tanúsítvány A+, wijkdeel Franeker Binnenstad (község: Waadhoeke). A jelzett piaci érték € 171.000–€ 189.000. Lakókörnyezet: zaj 58 dB (forgalmas), levegőminőség a WHO-ajánlás határain belül, 40% zöld 500 m-en belül, árvíz esetén akár 0,4 m vízmagasságig. A környék lakhatósága: jó.
Ennek az oldalnak minden tartalma nyilvános nyilvántartásokból és térképekből származik, és ingyenes. Egyedül összegyűjteni órákat venne igénybe lakásonként; itt egy másodperc alatt megtalálható. Minden rész alatt elolvashatja, mit jelent az adott szám az Ön mindennapi életére itt.
Elhelyezkedés
Értékbecslés
Piac
- +5,7% eladási árak Fryslân egy év alatt (CBS árindex, sze 2026)
- € 337.091 átlagos eladási ár Waadhoeke településen 2025-ben (CBS/Kadaster)
- € 197.000 átlagos WOZ-érték wijkdeel Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Így épül fel a indikáció
| Forrás | Kezdeti érték | Jelenlegi árszintre | Súly |
|---|---|---|---|
| 40 hasonló lakás 380 m belül medián WOZ / m², indexálva |
€ 2.228/m² | € 180.468 | 83% |
| Átlagos wijkdeel Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gem. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 177.459 +26,8% 2023 K1 óta |
17% |
Hasonló lakások a környéken (40 találat)
- Vijverstraat 2 € 2.943/m² WOZ, indexelt
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, indexelt
- Botniasteeg 19 € 3.728/m² WOZ, indexelt
- Parkstate 5 € 2.205/m² WOZ, indexelt
- Botniasteeg 25 € 3.745/m² WOZ, indexelt
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, indexelt
Rekenwijze: elke bron is met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (per provincie, voor Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht per stad; de laatste maanden met de landelijke maandindex) van zijn peildatum naar het huidige prijspeil gebracht. De middenwaarde is het gewogen gemiddelde; de bandbreedte volgt uit de spreiding tussen de bronnen (minimaal 5%). Staat, ligging binnen de straat, erfpacht en bijzonderheden van de woning zijn niet meegenomen. Dit is geen taxatie.
Jellemzők
- Lakástípus
- Lakás
- Használati cél
- Lakófunkció
- Építési év
- 2013
- Hasznos lakóterület
- 81 m²
- Ingatlan alapterülete
- 1.203 m²
- Telek alapterülete
- 365 m²
- Energiamatrica
- A+ (18 március 2024)
- Lakóegység státusza
- Használatban
- Épület státusza
- Használatban
- BAG címszám
- 0070200000352209
- BAG tartózkodási egység
- 0070010000352208
- BAG ingatlan
- 0070100000351975
Forrás és módszer
Alapnyilvántartás Címekről és Épületekről (Kadaster) és az energiacímke‑nyilvántartás. A telek területe a teljes kataszteri terület; társasházaknál ez az egész épülettelek.
Telek, talaj és rendeltetés
Védett város- vagy falukép része: az utcakép megőrzendő, de a homlokzatra, tetőre és ablakkeretekre további szabályok vonatkoznak. Az alapozási problémák ebben a buurtban ritkák. A talaj enyhén süllyed, mint sok tőzeg- és agyagos területen; időnként kertet és burkolatot fel kell tölteni.
- Telek területe (BAG)
- 365 m² az egész épülettelek
- Védett város- vagy falukép
- Franeker országos védett városkép (RCE); külön szabályok a külsőre
- Feltámaszthatósági kockázat Franeker Binnenstad
- 7,8% az ingatlanoknak cölöprothadás kockázata (magas) 2050 magas forgatókönyv 7,9%, különbség 0,5%; település Waadhoeke 1,7% — Klímahatás-atlasz (Deltares/KCAF)
- Talajlesüllyedés Franeker Binnenstad
- −2,9 mm évente sekély −0,3 mm; település Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, magasság, bestemming, talaj
- betöltés…
Forrás és módszer
Telek: Kadaster (BRK, PDOK-on keresztül; a telekhatár a fenti térképen látható). Tengerszint feletti magasság: Actueel Hoogtebestand Nederland. Rendeltetés: ruimtelijkeplannen.nl (szabályozási tervek 2024.01.01-ig; az újabb szabályok a helyi önkormányzat környezetvédelmi tervében találhatók). Talaj és alapozás: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) és RVO/KCAF. Tájékoztató jellegű adatok, nem műszaki vagy jogi tanács.
Energia és hő
Egy takarékos lakás: alacsony energiaköltségek, kényelmes beltéri klíma és kedvezőbb hitelfeltételek sok banknál. További megtakarítás kevésbé valószínű. Egy hasonló lakás évente körülbelül € 702 kevesebb-ral/-vel több/kevesebb energiát fogyaszt, mint a Franeker Binnenstad átlagos lakása.
Energiamatrica
A+ regisztrált címke (NTA 8800)
- Felvevéve
- 18 március 2024
- A vagy jobb címke Franeker Binnenstad
- 22% lakások közül
Rögzítette egy tanúsított tanácsadó a jelenlegi módszer szerint.
Fogyasztás és költségek
€ 115 havonta átlagfogyasztás mellett
- Földgáz
- 420 m³ évente; wijkdeel 890
- Villamos energia
- 1.830 kWh évente; wijkdeel 2.020
- Éves költségek
- € 1.382 gáz € 583, áram € 475, fix költségek € 324
- Átlagos ingatlan Franeker Binnenstad
- € 2.084 évente
- Napelemek
- 5% hasonló lakásokhoz viszonyítva; wijkdeel 13%
Forrás és módszer
Átlagos fogyasztás e típusú, ilyen méretű és ezen építési időszakbeli lakások felé (CBS 2025, hőmérséklet-korrekcióval), a sze 2026 fogyasztói díjak alapján (CBS: 1,39 per m³ és 0,26 per kWh adóval, alapdíjjal és energiaadó-kedvezménnyel együtt). A tényleges fogyasztás a lakóktól és a berendezéstől függ.
Hőátmenet és támogatás
- Fűtés Franeker Binnenstad
- 86% gázkazán, 2% távfűtés (blokkház), 1% távfűtés, 2% elektromos 2022
- Földhő-potenciál
- Kedvezőtlen Slochteren‑formatie, WarmteAtlas
- Távhő
- nincs távfűtés vagy ismert terv a környéken
ISDE 2026 (€ 500 millió): támogatás szigetelésre, (hibrid) hőszivattyúra, napkollektorra, szellőzésre és távfűtés-csatlakozásra (fix € 3.775); hőszivattyúk ~€ 500-tól >€ 13.000-ig típus és teljesítmény szerint. Telepítés után RVO-nál igényelhető.) ISDE bij RVO · Energiatámogatási útmutató (beleértve az önkormányzati támogatásokat is)
Címkék Franeker Binnenstad
Forrás és módszer
Energiaosztály és osztálymegoszlás EP-Online (RVO) adatbázisunkon keresztül; fogyasztási profilok CBS 85140NED (CC BY 4.0); díjak CBS 85592NED; környékfogyasztás CBS Kerncijfers; távhőhálózatok, tervek, kísérleti projektek és fűtési mix WarmteAtlas (RVO, környék szint; a tervek azokhoz a környékekhez vannak rendelve, amelyek középpontja a területen belül fekszik); ISDE: RVO. Tájékoztató jellegű adatok, nem energia-tanácsadás.
Havi költségek: vásárlás vagy bérlés
Számoljon a saját vételárával, bérleti díjával és feltételezéseivel. Minden összeg módosítható; az eredmény tájékoztató jellegű.
Bérlet: pontozás és hozam
Middenhuur (2024. julius 1. óta szabályozott): egy új bérlő legfeljebb körülbelül € 1.029 havi bért fizethet, még ha a piaci bérlet magasabb is. Bérlőként ez védelem; befektetőként csökkenti a hozamot.
Lakásértékelés (WWS)
kb. 141–172 pont Middenhuur (szabályozott)
0143186260+
| Rész | Pontok |
|---|---|
| Alapterület 81 m² használati terület: helyiségek 1 pont/m², egyéb terek 0,75, közlekedő 0 |
66–75 |
| Energiahatékonyság energialabel A+, többlakásos épület |
43 |
| WOZ-érték € 162.000: 1 pont minden € 16.954 után és minden € 268/m²-ért (90% a becsült értékből (WOZ-érték ismeretlen)) |
17 |
| Fűtés 2 pont fűtött helységenként, kb. 3 helység |
4–8 |
| Konyha és szaniter feltevés: munkalap, WC, mosdó, zuhany vagy fürdőkád |
11–24 |
| Kültéri tér erkély 0–8 m² feltételezve |
0–5 |
| Összesen | 141–172 |
€ 1.029 maximális bérleti díj havonta 157 pont esetén (2026)
141–172 pont esetén: € 919–€ 1.132 havonta.
144-tól 186-ig pont. A konyha, a szaniterek, a fűtés és a külső terület nem ismert ingatlanonként, és sávként szerepelnek; mérje le őket utólag a Huurprijscheck segítségével a Huurcommissie-tól. Bérleti díj ellenőrzés
Kiadás és hozam
In de omgeving zijn geen huurwoningen van dit type gevonden om de markthuur te schatten.
- Maximális bérleti díj pontozás szerint
- € 1.029 havonta
A megfizethető lakbérről szóló törvény (2024.07.01-től): legfeljebb 186 pontig a bérlet szabályozott, és a maximális bér érvényes új szerződésekre is; a bérbeadónak meg kell adnia a pontszámítást. Hozam: alapbér, értékbecslés, költségek feltételezések; nem pénzügyi tanács.
Forrás és módszer
Bérlakás‑ármegállapítás, melléklet I (pontozás 2026: energiacímke 2024. július 1. óta, WOZ: 1 pont / €16 954 és / €268/m², a WOZ‑arány max. 33% 187 ponttól) és a Bérlakás‑ármegállapító végrehajtási rendelet, melléklet I (2026‑os maximális bérleti díjhatárok). Terület és típus: BAG; energiacímke: EP‑online; WOZ: saját adatbázis; műemlékek: RCE.
Környék, városrész és település
Franeker Binnenstad
- Lakások
- 913
- Lakosok
- 1.360
- Átlagos WOZ-érték
- € 197.000
- Eladó lakások
- 39%
- Átlagos építési év
- 1927
- Leggyakoribb
- Lakás (58%)
Franeker
- Lakások
- 6.279
- Lakosok
- 13.080
- Átlagos WOZ-érték
- € 243.000
- Eladó lakások
- 62%
- Átlagos építési év
- 1964
- Leggyakoribb
- Sorház (30%)
Waadhoeke
- Lakások
- 20.737
- Lakosok
- 46.857
- Átlagos WOZ-érték
- € 256.000
- Eladó lakások
- 68%
- Átlagos építési év
- 1961
- Leggyakoribb
- Különálló (31%)
E körzet lakásai a térképen Franeker · Fryslân (Friesland)
Ellátottság és megközelíthetőség
A bevásárlást gyalog intézheti. Egy általános iskola sétatávolságon belül van, ami kényelmes a családoknak. Tömegközlekedési megálló a sarkon van. Mérsékelten városi környezet: a város és a falu közötti középút.
- Nagy élelmiszerbolt
- 400 m átl. távolság a környéken
- Háziorvosi rendelő
- 800 m átl. távolság a környéken
- Általános iskola
- 400 m átl. távolság a környéken
- Bölcsőde
- 300 m átl. távolság a környéken
- Legközelebbi általános iskola
- 240 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Legközelebbi tömegközlekedési megálló
- 40 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Legközelebbi töltőpont
- 80 m Voorstraat 71A - TotalEnergies
- Legközelebbi gyermekgondozó
- 30 m Koolstra
- Legközelebbi adótorony
- 250 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Iskolák 3 km-en belül
- 5
- Urbanizáltság
- Mérsékelten városi 1.355 cím / km²
Forrás és módszer
Úttávolságok, a körzet összes lakójára átlagolva (CBS). Iskola (DUO), tömegközlekedési megálló (OVapi/GTFS, munkanapi indulások), adótorony (Antenneregister), töltőpont és gyermekellátás: légvonalban erről a címről, a saját adatbázisunkból.
Életkörnyezet: zaj, víz, levegő, fény és zöldterület
Zaj
58 dB Forgalmas
45 dB-ig — nagyon csendes70 dB fölött — extrém
- Közúti forgalom
- 55 dB
- Vasúti forgalom
- 40 dB alatt
- Légi forgalom
- 42 dB
- Szélerőművek
- 40 dB alatt
- Közúti forgalom, éjszaka
- 44 dB
- Vasúti forgalom, éjszaka
- 14 dB
wijkdeel Franeker Binnenstad területén az ingatlanok 10%-a zajosabb, mint ez a cím; az átlag 55 dB.
Zaj: a WHO javaslata felett a gépjárműforgalomra (53 dB). A közlekedés állandó eleme a zajnak a lakásban és a kertben; jó üvegezés és hangcsillapító légbeömlők sokat számítanak a hálószobáknál. A fő forrás: közúti forgalom (55 dB).
Forrás és módszer
Lden: a napi, esti és éjszakai átlagos zajterhelés egy évre vetítve (RIVM-zajkártyák 2020, légi forgalom 2022, szélturbinák 2024, 10 m rács). Durva jelzés, nem a homlokzaton végzett mérés. A WHO javaslata: közúti forgalomnál legfeljebb 53 dB, légi forgalomnál 45 dB.
Árvíz
0,40 m Korlátozott
Ha ez a terület elárasztódik, a térkép szerint a maximális vízmélység itt akár 0,40 m lehet.
- Lakások Franeker Binnenstad-ben, amelyek elönthetők
- 96%
- Amiből több mint 0,5 m
- 53%
- Maximális mélység a környéken
- 1,62 m
Korlátozott: árvíz esetén a víz a utcán térdmagasságig ér. Ez nedves padozatokat és kerteket jelent, ritkán okoz kárt a lakószinten. Egy megemelt küszöb és száraz padozat kismértékűre csökkenti a károkat. A bekövetkezés valószínűsége extrém kicsi (kevesebb, mint 1 az 30 000 évente): a mélység megmondja, mi történik akkor, a valószínűség pedig azt, milyen gyakran.
Forrás és módszer
LIWO (Rijkswaterstaat), térkép a maximális vízmélységről áradás esetén, 25 m raszter; az áradás esélye: Klimaateffectatlas. A mélység nem mond semmit az esemény bekövetkezésének valószínűségéről; a gátak és védművek erre az esélyre vannak tervezve.
Levegőminőség
- NO₂ 6,0 µg/m³ a WHO-ajánlás határain belül
- PM2,5 6,3 µg/m³ WHO-ajánlás felett
- PM10 12,6 µg/m³ a WHO-ajánlás határain belül
Szennyezett levegő: az európai 2030-as normánál magasabb, általában forgalmas út, ipar vagy intenzív állattenyésztés közeli jelenléte miatt. Légúti problémákkal küzdők és kisgyermekek esetén ez számít; szellőztetés a ház nyugodt oldalán segít.
Átlag Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg\/m³.
Forrás és módszer
Éves átlagkoncentrációk 25 m-en (RIVM, legfrissebb térkép). A sávon lévő vonal: WHO-ajánlás (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); a szín a WHO-ajánlással és a 2030-as uniós normával hasonlítja össze.
Éjszakai világítás
Homályos
sötétnagyon tiszta
Átlagosan Franeker Binnenstad: homályos.
Tompa fény: vannak utcai lámpák, de nincs ragyogás a környék fölött. Jó az éjszakai pihenéshez; a Tejút itt már nem látható.
Forrás és módszer
Mesterséges fény felfelé mérve műholdakról (RIVM fénykibocsátási térkép 2023, 375 m raszter), az összes holland ház viszonylatában rendezve: sötét a legsötétebb 20%, nagyon világos a legvilágosabb 10%.
Zöld a környéken
40% zöldterület 500 m-en belül
Átlag Franeker Binnenstad: 41%.
Átlagos zöldellés egy holland lakónegyedben: kertek, zöldterületek és burkolt felületek keveréke. Egy park vagy zöldsáv pár perc sétára sokat számít a meleg napokon.
Forrás és módszer
Zöldfelület aránya (fű, bokrok, fák) az ezen cím körüli 500 m-es négyzetben (RIVM zöldtérkártya 2022). A hollandiai lakások fele több mint 52%-nyi zöldterületet tartalmaz 500 m-en belül; egy a tízből kevesebb mint 32%.
Légi forgalom ezen a címen
A mérési időszakban nem észleltek 3 000 m alatti repülőgépet 2 km-en belül erről a címről: a légi forgalom a mindennapokban nem jelent tényezőt.
Mért értékek, elmúlt 7 nap
0 2 km-en belül látott 3.000 m alatti repülőgépek
Mérések kezdete: 26 október, minden 5 percben egy pillanatkép az összes készülékről Hollandiában.
Jelenleg a levegőben
A 15 km-en belüli gépek betöltése…
Repülőterek és zajtérkép
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,5 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- RIVM — repülési zajtérkép
- 42 dB Lden
Szabályszerűen: egy utasszállító repülőgép 1 000 m magasságban kívül kb. 60–65 dB (hangos beszéd) csúcsot ad, 300 m-en már 75–80 dB. 3 000 m felett beleolvad a háttérzajba.
Forrás és módszer
ADS‑B pozíciós üzenetek a gépektől maguktól az adsb.lol és adsb.fi nyílt hálózatokon keresztül; a Huisleon minden 5 percben készít pillanatfelvételt valamennyi, Hollandiánál 3 000 m alatt levő gépről, és a kétkilométeres áthaladások számát a mért sebességgel számolja át. A katonai és néhány kis gép nem sugároz pozíciót, ezek hiányoznak. Zajkontúr: RIVM Atlas Leefomgeving, légi forgalom 2022. Jelzések, nem homlokzati zajmérés.
Klíma és biztonság
Még forró napokon is mérsékelt a hőstressz a ház körül; a környezet estére viszonylag lehűl.
Hőhullám
41–43 °C extrém hőterhelés
Érzékelt hőmérséklet egy forró nyári napon (2022), 1 m-re a háztól.
- Hősziget-hatás
- 0,6–0,8 °C melegebb, mint a külterület
- Meleg éjszakák (20 °C vagy több)
- 6–7 éjszaka évente
- Távolság egy hűvös helyhez
- 0–200 m
- Átlagosan Franeker Binnenstad
- 45 °C érzet szerinti hőmérséklet
Víz
Extrém kicsi árvízveszély
Legalább 20 cm víz esélye gátáttörés vagy magas víz esetén: kevesebb, mint 1 az 30 000 évente. Maximális mélység ha bekövetkezik: 0,40 m.
- Hirtelen zápor esetén elvezetődő csapadék (70 mm/óra)
- nincs elektromos hálózat közvetlenül a ház mellett
- Talajvízprobléma 2050-ben
- Nagyon nagy növekedés
- Száraz szint Franeker Binnenstad
- 84% lakások aránya a legsúlyosabb árvíz esetén
- Lakások Franeker Binnenstad-ben közepes vagy nagy valószínűséggel
- 0%
Külső biztonság
- Nagyfeszültségű vezeték
- 1,2 km 110 kV
- Szélturbina
- 1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · itt kb. 36 dB
- Turbinazaj ezen a címen
- 31 dB Lden a RIVM-zajkártya szerint szélturbinák
- Kockázatos tevékenységek 1 km-en belül
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Legközelebbi veszélyes üzem
- Gasunie / Liander 704 m
Franeker Binnenstad területén az ingatlanok 0%%-a található nagyfeszültségű vezeték mágneses zónájában, és 17%%-a 1 km-en belül szélturbinától.
Forrás és módszer
Hitte, víz és talajvíz: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; érzett hőmérséklet és hősziget 2022, árvízi kockázat és vízmélység a országos árvízi forgatókönyvekből, talajvíz okozta problémák esélye 2050 magas forgatókönyv, vízfolyások 70 mm csapadék egy óra alatt). Nagyfeszültség: RIVM Netkaart számítási távolságokkal (mágneses mező zóna); szélturbinák: RIVM; veszélyes tevékenységek: Register Externe Veiligheidsrisico's a RIVM Atlas Leefomgeving-on keresztül (tevékenységek, amelyek 1 km-en belüli hatásterülettel rendelkeznek). Jelzések térképek alapján, nem mérések.
Biztonság és élhetőség
Életminőség wijkdeel Franeker Binnenstad
Jó Életminőség-mérő 2024, osztály 7 a 9-ből
- Fizikai környezet: megfelelő
- Lakások: jóval megfelelő
- Ellátottság: megfelelő
- Szociális kohézió: megfelelő
- Zavarás és bizonytalanság: megfelelő
Életminőség-mérő 3.0 (BZK): az életminőség becsült értéke kilenc osztályban, öt dimenzió alapján az országos átlaghoz viszonyítva. Több erről a buurtról
Bűncselekmények wijkdeel Franeker Binnenstad
57 ezer lakosra évente -26% az előző évhez képest
- Regisztrálva sze 2025 – aug 2026
- 77
- Wijk Franeker
- 28 ezer lakosra
- Település Waadhoeke
- 20 ezer lakosra
- Hollandia
- 45 ezer lakosra
- Betörések 1 000 lakásra vetítve
- 0,0 0 inbraken
Leggyakoribb
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Rond het landelijke gemiddelde. Het cijfer wordt vooral bepaald door diefstal en vandalisme; het zegt weinig over hoe veilig het voelt op straat — daarvoor telt de Leefbaarometer‑dimensie „overlast en onveiligheid” mee. Lakségtörés itt ritkán fordul elő.
Forrás és módszer
Rendőrség — bejelentett bűncselekmények városrészenként (CBS/rendőrség nyílt adatai, havi adatok). Kisebb városrészekben kis esetszámok jelenhetnek meg; az adatokat nézze együtt a lakosság- és lakásszámmal. Nem minden bűncselekményt jelentenek be.
Ajánlani készül Vijverstraat 2 - D? Tudja meg, mennyit ér valójában az ingatlan.
Az ingyenes oldal a tényeket mutatja. A jelentés megadja a választ arra a kérdésre, ami számít: mennyit tegyek ajánlatot? Három forgatókönyv euróban, alátámasztva a Kadaster hasonló lakások valós adásvételeivel, a modellértékkel, a település túlfizetési adataival és az ingatlan állapotával a fotókon. Valamint a kérdések, amelyeket az ingatlanügynöknek fel kell tennie, mielőtt aláír.
Számítási példa: egy 2%-kal túl magas ajánlat egy 450 000 €-os lakásnál már 9 000 €-ba kerül. A jelentés ára 19.
-
Három forgatókönyves ajánlati stratégia
Egy óvatos, piackonform és esélyes ajánlat euróban, a modellértékből, összehasonlítható eladásokból és abból számítva, hogy ezen a településen mennyit fizetnek az ajánlati ár felett. -
Hasonló eladások a Kadasterből
Az ezen a környéken lévő, típusra, méretre és építési időszakra hasonlító ingatlanok valós eladási árai, a térképen és táblázatban, mai árszintre indexálva. -
Modellérték és korábbi eladások
Az automatizált értékbecslés sávval, az eladási előzményekkel ezen a címen és a WOZ alakulásával az évek során. -
Önkormányzati piaci adatok
Eladási idő, túlárazási arány, négyzetméterár és a szűkösségi mutató erre a háztípusra (NVM), hogy tudja, mennyi versenyt várhat. -
Kérdések az ingatlanügynöknek
Egy testreszabott kérdéslista a megtekintéshez, a helyiségek építéskora, energiacímke, környezeti kockázatok, hirdetés és fotóanalízis alapján. -
Toestand van de woning op de foto’s
Egy képelemző modell értékeli a hirdetési fotókat: általános állapot, konyha és fürdőszoba, látható hibák és egy felújítási költségbecslés indikációként. -
Havi kiadások ajánlatonként
Mennyibe kerül egy-egy forgatókönyv havonta: jelzálog, vevői költségek, önkormányzati díjak, energia és karbantartás, valamint a bérlés mint alternatíva. -
Minden a ingyenes oldalról mellé
Lakás, környék, energia, környezeti állapot, klíma, biztonság és légi forgalom összefoglalóban, hogy minden egy PDF-ben legyen.
Több lakást összehasonlítani? 5 jelentés havi 39-ért, további jelentések 6/db. Nem értékbecslés és nincs garancia, de az adatok, amelyekkel megvédheti ajánlatát.
Gyakran ismételt kérdések a Vijverstraat 2 - D-ről
Milyen típusú lakás Vijverstraat 2 - D?
Vijverstraat 2 - D, Franeker egy appartement, építve 2013-ben, 81 m² lakóterület. A cím a Franeker Binnenstad körzetben található, község: Waadhoeke.
Milyen energiacímke van Vijverstraat 2 - D-nak?
A regisztrált energetikai tanúsítvány: A+ (regisztrálva 18 március 2024). Egy hasonló lakás átlagosan € 115-t költ havonta gázra és áramra.
Mennyi a becsült értéke Vijverstraat 2 - D?
Az indikált piaci érték € 171.000 és € 189.000 között van (középérték € 180.000, árkategória sze 2026), a WOZ‑értékekből, a környék eladási áraiból és kínálataiból számítva. Ez csak indikáció, nem szakvélemény.
Mennyire csendes Vijverstraat 2 - D környéke?
A homlokzaton mért éves átlagos zajszint 58 dB Lden (forgalmas). A legnagyobb forrás: közúti forgalom.
Elöntheti Vijverstraat 2 - D?
Igen, elméletben: árvíz esetén a víz itt akár 0,40 m magasan is állhat (korlátozott). A legalább 20 cm víz esélye extrém kicsi (kevesebb, mint 1 az 30 000 évente).
Mennyire biztonságos Vijverstraat 2 - D környéke?
wijkdeel Franeker Binnenstad-ben a rendőrség évente 1 000 lakosra vetítve 57 bűncselekményt regisztrált., 20 ellen a községben és 45 országosan. A Leefbaarometer a lakhatóságot jó-ként értékeli.
Milyen szolgáltatások vannak a közelben Vijverstraat 2 - D-nak?
Átlagos távolságok a környéken: nagy élelmiszeráruház 400 m, háziorvos 800 m, általános iskola 400 m, bölcsőde 300 m (CBS). A legközelebbi iskola, tömegközlekedési megálló, töltőpont és gyermekmegőrzés ezen az oldalon szerepel távolságukkal ehhez a címhez.
Honnan származnak ezek az adatok?
Kormányzati nyilvános forrásokból: BAG és Kadaster (tulajdonságok, telek), EP-Online (energiacímke), CBS (neighbourhood-adatok, árindex, energiafogyasztás), RIVM (zaj, levegő, világítás, zöldterületek), Klimaateffectatlas és LIWO (hőség, víz), rendőrségi nyílt adatok és Leefbaarometer (biztonság), valamint ADS‑B hálózatok (légi forgalom). Minden számítás tájékoztató jellegű, nem minősül értékbecslésnek vagy tanácsnak.