Vijverstraat 2 - D
8801 TT Franeker · Franeker Binnenstad, Waadhoeke
- Апартаменти
- Рік побудови 2013
- 81 m² життя
- A+ енергетичний сертифікат
Запитайте про Vijverstraat 2 - D
Задайте питання щодо житла, району, вартості чи витрат. Асистент відповість, використовуючи дані цієї сторінки та, за потреби, знайде актуальну інформацію.
Коротко
Vijverstraat 2 - D in Franeker — квартира з 2013 з 81 m² площі житла і енергетичний сертифікат A+, у блок Franeker Binnenstad (комуна Waadhoeke). Орієнтовна ринкова вартість становить від € 171.000 до € 189.000. навколишнє середовище: шум 58 dB (Жваво), якість повітря в межах рекомендацій ВООЗ, 40% зелені в радіусі 500 м, при затопленні до 0,4 m води. Життєздатність району: Добре.
Усе на цій сторінці — із відкритих реєстрів і карт і безкоштовно. Зібрати це самому зайняло б години на кожне житло; тут воно зібране за секунду. Під кожним розділом ви прочитаєте, що означає показник для вашого повсякденного життя там.
Розташування
Орієнтовна вартість
Джерела розташовані близько одне від одного: індикація відносно надійна як відправна точка для ставки або ціни запитання. Ціни в регіоні швидко ростуть: у зростаючому ринку частіше продають вище запитуваної ціни, і очікування рідко буває дешевшим. Платний звіт про житло додає реальні суми продажів порівнянних будинків із Kadaster та модельну вартість.
Ринок
- +5,7% ціни продажу Fryslân за рік (індекс цін CBS, سبتمبر 2026)
- € 337.091 середня ціна продажу в municipality Waadhoeke у 2025 (CBS/Kadaster)
- € 197.000 середня WOZ-значення Набереження Franeker Binnenstad (CBS 2024)
Як складено індикацію
| Джерело | Початкова величина | До поточного рівня цін | Вага |
|---|---|---|---|
| 40 مساكن مماثلة ضمن 380 m الوسيط WOZ لكل م²، معدل التضخم مُطبّق |
€ 2.228/m² | € 180.468 | 83% |
| متوسط الحي Franeker Binnenstad CBS WOZ 2024 (€ 197.000) / gem. 114 m² |
€ 1.728/m² | € 177.459 +26,8% з 2023 K1 |
17% |
Подібні житла в районі (40 знайдено)
- Vijverstraat 2 € 2.943/m² WOZ, індексовано
- Botniasteeg 17 € 3.728/m² WOZ, індексовано
- Botniasteeg 19 € 3.728/m² WOZ, індексовано
- Parkstate 5 € 2.205/m² WOZ, індексовано
- Botniasteeg 25 € 3.745/m² WOZ, індексовано
- Parkstate 14 € 2.228/m² WOZ, індексовано
Методика розрахунку та джерела
Метод розрахунку: кожне джерело приведено до поточного рівня цін за допомогою індексу цін CBS для існуючих житлових будинків (за провінцією, для Amsterdam, Rotterdam, Den Haag і Utrecht — за містом; останні місяці — за загонаціональним місячним індексом) від дати відліку. Медіана — це зважене середнє; діапазон випливає зі розкиду між джерелами (мінімум 5%). Стан, розташування в межах вулиці, erfpacht і особливості будинку не враховані. Це не оцінка нерухомості.
Характеристики
- Тип житла
- Апартаменти
- Призначення
- Житлова функція
- Рік побудови
- 2013
- Житлова площа
- 81 m²
- Площа будівлі
- 1.203 m²
- Площа ділянки
- 365 m²
- Енергетичний сертифікат
- A+ (18 березень 2024)
- Статус житлового приміщення
- У використанні
- Статус будівлі
- У використанні
- BAG номерна вказівка
- 0070200000352209
- BAG об’єкт перебування
- 0070010000352208
- BAG будівля
- 0070100000351975
Джерело та метод
Реєстр адрес і будівель (BAG, Kadaster) та реєстр енергетичних сертифікатів. Площа ділянки — загальна кадастрова площа; для квартир це вся ділянка будівлі.
Ділянка, ґрунт і призначення
У захищеному міському чи сільському ландшафті: фасад, дах і віконні коробки мають додаткові правила, але візуальний характер вулиці зберігається. Проблеми з фундаментом у цьому районі трапляються рідко. Ґрунт злегка просідає, як у багатьох торфових і глинистих місцевостях; час від часу підняття саду й мощення належить до норми.
- Площа ділянки (BAG)
- 365 m² весь ділянка будівлі
- Охоронний міський або селищний ансамбль
- Franeker державний охоронний ландшафт (RCE); додаткові правила для зовнішнього вигляду
- Ризик проблем з фундаментом у Franeker Binnenstad
- 7,8% будинків мають ризик гнилі в палі (високий) 2050 високий сценарій 7,9%, зміна ціни 0,5%; комуна Waadhoeke 1,7% — Клімаетична карта (Klimaateffectatlas / Deltares\u002fKCAF)
- Осідання ґрунту в Franeker Binnenstad
- −2,9 mm на рік мілководний −0,3 mm; комуна Waadhoeke −1,6 mm
- Kadaster, висота, призначення, ґрунт
- завантажується…
Джерело та метод
Ділянка: Kadaster (BRK, через PDOK; межа ділянки показана на карті вище). Висота: Actueel Hoogtebestand Nederland. Призначення: ruimtelijkeplannen.nl (плани призначення до 1-1-2024; нові правила — в omgevingsplan муніципалітету). Ґрунт і фундамент: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) і RVO/KCAF. Оцінки, не є будівельною чи юридичною консультацією.
Енергія та опалення
Енергоекономний будинок: низькі енерговитрати, комфортний мікроклімат та вигідніші умови іпотеки в багатьох банках. Подальша декарбонізація тут дає мало переваг. Схожий будинок витрачає на рік приблизно € 702 менше енергії більше/менше, ніж середній будинок у Franeker Binnenstad.
Енергетичний сертифікат
A+ зареєстрований сертифікат (NTA 8800)
- Зареєстровано на
- 18 березень 2024
- Мітка A або вище в Franeker Binnenstad
- 22% з помешкань
зафіксовано сертифікованим консультантом відповідно до чинного методу.
Споживання та витрати
€ 115 на місяць при середньому споживанні
- Природний газ
- 420 m³ на рік; блок 890
- Електроенергія
- 1.830 kWh на рік; блок 2.020
- Витрати на рік
- € 1.382 газ € 583, електрика € 475, фіксовані витрати € 324
- Середній будинок у Franeker Binnenstad
- € 2.084 на рік
- Сонячні панелі
- 5% з подібних помешкань; блок 13%
Джерело та метод
Середнє постачання для житлові приміщення цього типу, цього розміру та будівельної пори (CBS 2025, скориговано за температурою), за середніми тарифами для споживачів вер 2026 (CBS: 1,39 за m³ та 0,26 за kWh з податками, включно з фіксованою платою та зменшенням енергоподатку). Фактичне споживання залежить від мешканців і обладнання.
Теплова трансформація та субсидії
- Опалення у Franeker Binnenstad
- 86% котел опалення, 2% центральне опалення (блок), 1% міське опалення, 2% електричне 2022
- Потенціал геотермальної енергії
- Невигідно Слохтерен-формація, WarmteAtlas
- Теплова мережа
- немає тепломережі або відомого плану в цьому neighbourhood
ISDE 2026 (€ 500 мільйонів): субсидія на утеплення, (гібридний) тепловий насос, сонячний бойлер, вентиляцію та підключення до теплової мережі (фіксовано € 3.775); теплові насоси від приблизно € 500 до понад € 13.000 залежно від типу та потужності. Заявки до RVO після встановлення. ISDE у RVO · Путівник зі субсидій на енергетику (включно з муніципальними програмами)
Мітки в Franeker Binnenstad
Джерело та метод
Енергетичний ярлик і розподіл ярликів EP-Online (RVO) через нашу базу даних; профілі споживання CBS 85140NED (CC BY 4.0); тарифи CBS 85592NED; споживання по мікрорайонах CBS Kerncijfers; тепломережі, плани, пілотні проєкти та тепловий мікс WarmteAtlas (RVO, рівень мікрорайону; плани прив’язані до мікрорайонів, центри яких лежать у межах зони проєкту); ISDE: RVO. Орієнтири, не є енергетичною порадою.
Місячні витрати: купівля чи оренда
Розраховуйте зі своєю покупною ціною, орендою та припущеннями. Всі суми можна змінити; результат має орієнтовний характер.
Оренда: система балів та рентабельність
Middenhuur (регульований з 1 липня 2024): новий орендар може платити максимум приблизно € 1.029 на місяць, навіть якщо ринкова оренда вища. Для орендаря це захист; для інвестора — обмеження прибутковості.
Оцінка житлової цінності (WWS)
бл. 141–172 пунктів Middenhuur (регульований)
0143186260+
| Частина | Бали |
|---|---|
| Площа 81 m² площа використання: кімнати 1 бал за m², інші приміщення 0,75, коридори 0 |
66–75 |
| Енергетична ефективність енергетичний сертифікат A+, багатоквартирний будинок |
43 |
| WOZ-цінність € 162.000: 1 бал за € 16.954 та за € 268 за м² (90% від індикації вартості (WOZ-значення невідоме)) |
17 |
| Опалення 2 бали за опалювальну кімнату, прибл. 3 кімнат |
4–8 |
| Кухня та сантехніка припущення: стільниця, туалет, умивальник, душ або ванна |
11–24 |
| Зовнішній простір балкон 0–8 m² (припущення) |
0–5 |
| Всього | 141–172 |
€ 1.029 максимальна орендна плата за місяць при 157 пунктах (2026)
При 141–172 балів: € 919 до € 1.132 на місяць.
144 до 186 балів. Кухня, сантехніка, опалення та зовнішній простір не відомі для кожного будинку окремо й наведені як діапазони; виміряйте їх пізніше за допомогою Huurprijscheck від Huurcommissie. Перевірка орендної плати
Оренда та дохідність
Для цього типу орендного житла в окрузі не знайдено прикладів для оцінки ринкової орендної плати.
- Максимальна орендна плата за пунктною системою
- € 1.029 на місяць
Закон про доступну оренду (з 1 липня 2024): до 186 пунктів оренда регульована й максимальна сума застосовується також до нових договорів; орендодавець повинен надати підрахунок пунктів. Доходність: чиста орендна плата, орієнтовна оцінка вартості, витрати як припущення; не є фінансовою порадою.
Джерело та метод
Визначення орендної плати для житлових приміщень, додаток I (підрахунок балів 2026: енергетичний сертифікат з 1 липня 2024, WOZ 1 бал за €16.954 та за €268 за м², частка WOZ максимально 33% від 187 балів) та Виконавчий регламент щодо орендної плати для житлових приміщень, додаток I (максимальні межі орендної плати 2026). Площа й тип: BAG; енергетичний сертифікат: EP-online; WOZ: власна база даних; пам’ятки: RCE.
Набереження, район і municipality
Franeker Binnenstad
- Житлові одиниці
- 913
- Жителі
- 1.360
- Середня WOZ-вартість
- € 197.000
- Житло для купівлі
- 39%
- Середній рік побудови
- 1927
- Найпоширеніший
- Апартаменти (58%)
Franeker
- Житлові одиниці
- 6.279
- Жителі
- 13.080
- Середня WOZ-вартість
- € 243.000
- Житло для купівлі
- 62%
- Середній рік побудови
- 1964
- Найпоширеніший
- Траншея (рядовий будинок) (30%)
Waadhoeke
- Житлові одиниці
- 20.737
- Жителі
- 46.857
- Середня WOZ-вартість
- € 256.000
- Житло для купівлі
- 68%
- Середній рік побудови
- 1961
- Найпоширеніший
- Окремо розташований (31%)
Житлові одиниці цього району на карті Franeker · Fryslân (Friesland)
Зручності та доступність
Продукти ви можете купити пішки. Школа початкової освіти в пішій доступності, зручно для сімей. Зупинка громадського транспорту поруч. Слабо урбанізована місцевість: середина між містом і селом.
- Великий супермаркет
- 400 m серед. відстань у neighbourhood
- Сімейна медична практика
- 800 m серед. відстань у neighbourhood
- Початкова школа
- 400 m серед. відстань у neighbourhood
- Дитячий садок
- 300 m серед. відстань у neighbourhood
- Найближча початкова школа
- 240 m Rooms Katholieke Basisschool De Kabas
- Найближча зупинка громадського транспорту
- 40 m Franeker, Voorstraat · bus · 6 vertrekken per uur overdag
- Найближча зарядна станція
- 80 m Voorstraat 71A - TotalEnergies
- Найближча дитяча установа
- 30 m Koolstra
- Найближча вишка зв'язку
- 250 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 23,8 m hoog · veilige afstand 5 m
- Школи в межах 3 km
- 5
- Ступінь урбанізації
- Помірно міський 1.355 адрес на км²
Джерело та метод
Відстані по дорозі, в середньому для всіх мешканців мікрорайону (CBS). Школа (DUO), зупинка громадського транспорту (OVapi/GTFS, відправлення у робочий день), вишка зв'язку (Antenneregister), зарядна станція та дитячий заклад: по прямій від цієї адреси, з нашої власної бази даних.
Житлове середовище: шум, вода, повітря, світло і зелень
Шум
58 dB Жваво
до 45 dB дуже тихопонад 70 dB — екстремально
- Дорожній рух
- 55 dB
- Рух потягів
- нижче 40 dB
- Повітряний рух
- 42 dB
- Вітроелектростанції
- нижче 40 dB
- Дорожній рух, вночі
- 44 dB
- Рух потягів, вночі
- 14 dB
У Набереження Franeker Binnenstad 10% будинків голосніше, ніж за цією адресою; середнє там — 55 dB.
Шум: вище за рекомендацію WHO для дорожнього руху (53 dB). Рух — постійна частина звукового середовища в домі та саду; хороше засклення і вентиляційні решітки з шумопоглинанням створюють різницю для спалень. Головне джерело — Дорожній рух (55 dB).
Джерело та метод
Lden: середньорічне навантаження шумом за добу, вечір і ніч (RIVM-карти шуму 2020, авіація 2022, вітротурбіни 2024, сітка 10 м). Орієнтовна оцінка, не вимірювання на фасаді. WHO радить максимум 53 dB для дорожнього руху та 45 dB для авіації.
Повінь
0,40 m Обмежено
Якщо ця територія затопиться, за картою рівень води тут може досягати максимальної глибини до 0,40 m.
- Житлові одиниці в Franeker Binnenstad, які можуть затоплюватися
- 96%
- Що більше ніж 0,5 м
- 53%
- Максимальна глибина в районі
- 1,62 m
Обмежено: під час повені вода на вулиці піднімається до рівня колін. Це означає вологі підпільні приміщення та сади, рідко — пошкодження житлового поверху. Піднятий поріг і сухе підпілля зменшують шкоду. Ймовірність того, що це станеться, становить Крайньо малий (менше ніж 1 з 30 000 на рік): глибина показує, що саме станеться тоді, а ймовірність — як часто.
Джерело та метод
LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальної глибини води при затопленні, растр 25 м; ймовірність затоплення: Атлас кліматичних ефектів. Глибина нічого не каже про ймовірність події; дамби та захисні споруди проектуються з урахуванням цієї ймовірності.
Якість повітря
- NO₂ 6,0 µg/m³ в межах рекомендацій ВООЗ
- PM2,5 6,3 µg/m³ вище рекомендації ВООЗ
- PM10 12,6 µg/m³ в межах рекомендацій ВООЗ
Забруднене повітря: понад європейську норму 2030 року, зазвичай через жваву дорогу, промисловість або інтенсивне тваринництво поблизу. Для людей з захворюваннями дихальних шляхів і для маленьких дітей це має значення; провітрювання з боку, менш віддаленого від джерела, допомагає.
В середньому в Franeker Binnenstad: NO₂ 6,0, PM2,5 6,3 µg/m³.
Джерело та метод
Річні середні концентрації на 25 м (RIVM, найновіша карта). Риска на шкалі: рекомендація ВООЗ (NO₂ 10, PM2,5 5, PM10 15 µg/m³); колір порівнює з рекомендацією ВООЗ та нормою ЄС на 2030 рік.
Освітлення вночі
Приглушено
темнодуже чітко
У середньому в Franeker Binnenstad: Приглушено.
Притлумлено: є вуличне освітлення, але ніякого сяйва над районом. Добре для сну; Чумацький Шлях тут вже не видно.
Джерело та метод
Штучне нічне світло, виміряне супутниками (RIVM карта світлового випромінювання 2023, растр 375 м), порівняно з усіма нідерландськими будинками: темно — найтемніші 20%, дуже яскраво — найяскравіші 10%.
Зелень у районі
40% зелені насадження в межах 500 m
У середньому в Franeker Binnenstad: 41%.
Середнє озеленення для нідерландського житлового району: поєднання садів, скверів і мощення. Парк або сквер за кілька хвилин пішки робить різницю в спекотні дні.
Джерело та метод
Частка зелених насаджень (трава, чагарники, дерева) у квадратах 500 м навколо цієї адреси (RIVM groenkaart 2022). У половини нідерландських будинків понад 52% зелені в радіусі 500 м; у одного з десяти менше ніж 32%.
Авіаційний рух над цією адресою
За період вимірювань не зафіксовано літаків нижче 3 000 m в межах 2 km від цієї адреси: авіасполучення не впливає на повсякденний комфорт.
Виміряно, за останні 7 днів
0 літаки нижче 3 000 м у межах 2 км помічено
Вимірюється з 26 жовтень, знімок стану всіх апаратів над Nederland кожні 5 хвилин.
Зараз у повітрі
Завантажуються літаки в межах 15 км…
Аеропорти та карта шуму
- Vliegbasis Leeuwarden
- 15,5 km militaire vliegbasis, O
- Ameland Airport
- 30,9 km vliegveld, N
- Vliegveld Drachten
- 40,1 km vliegveld, O
- RIVM-карта шуму від авіаційного руху
- 42 dB Lden
Правило великого пальця: пасажирський літак на висоті 1 000 м дає на відкритому повітрі піковий звук близько 60–65 dB (інтенсивна розмова), на 300 м — вже 75–80 dB. Вище 3 000 м воно губиться в фоні.
Джерело та метод
ADS-B-повідомлення про позицію від самих літаків через відкриті мережі adsb.lol і adsb.fi; Huisleon робить знімок усіх літаків до 3000 м над Нідерландами кожні 5 хвилин і перераховує кількість прольотів у радіусі 2 км згідно з виміряною швидкістю. Військові та деякі малі літаки не передають позицію й відсутні. Шумова контурна карта: RIVM Atlas Leefomgeving, авіарух 2022. Оцінки, не є вимірюванням шуму на фасаді.
Клімат і безпека
Навіть у спекотні дні тепловий стрес навколо будинку помірний; ввечері середовище досить охолоджується.
Спека
41–43 °C екстремальний тепловий стрес
Відчутна температура в спекотний літній день (2022), за 1 м від будинку.
- Ефект теплового острова
- 0,6–0,8 °C тепліше, ніж у заміській місцевості
- Теплі ночі (20 °C або більше)
- 6–7 ночей на рік
- Відстань до прохолодного місця
- 0–200 m
- У середньому в Franeker Binnenstad
- 45 °C відчутна температура
Вода
Крайньо малий ймовірність затоплення
Ймовірність щонайменше 20 см води внаслідок прориву дамби або високої води: менше ніж 1 з 30 000 на рік. Максимальна глибина, якщо трапиться: 0,40 m.
- Дощова вода при зливі (70 mm/год)
- немає лінії електропередачі безпосередньо поруч з будинком
- Підтоплення ґрунтових вод у 2050 році
- Дуже велике зростання
- Суха підлога в Franeker Binnenstad
- 84% з помешкань при найважчому затопленні
- Житлові одиниці в Franeker Binnenstad з помірним або великим ризиком
- 0%
Зовнішня безпека
- Лінія високої напруги
- 1,2 km 110 kV
- Вітроенергетична установка
- 1,1 km Windturbine 900 kW, ashoogte 40 m · rotor 52 m · тут приблизно 36 dB
- Шум від турбін за цією адресою
- 31 dB Lden за картою шуму RIVM — вітрові турбіни
- Ризикована діяльність в межах 1 km
- Aardgasstation, buisleiding, industrie, tanken brandstoffen
- Найближче потенційно небезпечне підприємство
- Gasunie / Liander 704 m
У Franeker Binnenstad 0% житлових приміщень знаходяться в зоні магнітного поля високовольтної лінії, а 17% — у межах 1 км від вітротурбіни.
Джерело та метод
Спека, вода та ґрунтові води: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; відчутна температура та ефект теплового острова 2022, ймовірність повені та глибина води з національних сценаріїв повеней, ймовірність проблем із ґрунтовими водами сценарій 2050 високе, водотоки при 70 mm опадів за годину). Лінії високої напруги: RIVM Netkaart з розрахунковими відстанями (зона магнітного поля); вітротурбіни: RIVM; небезпечні підприємства: Register Externe Veiligheidsrisico's через RIVM Atlas Leefomgeving (підприємства з зоною уваги в межах 1 km). Індикації на основі карт, не вимірювання.
Безпека та привабливість для життя
Життєздатність у Набереження Franeker Binnenstad
Добре Leefbaarometer 2024, клас 7 з 9
- Фізичне оточення: Достатньо
- Житлові одиниці: Більше ніж достатньо
- Зручності: Достатньо
- Соціальна згуртованість: Достатньо
- Незручності та небезпека: Достатньо
Leefbaarometer 3.0 (BZK): оцінка життєздатності, поділена на дев’ять класів, за п’ятьма вимірами відносно середнього по країні. Докладніше про цей район
Злочини в Набереження Franeker Binnenstad
57 на 1 000 мешканців на рік -26% у порівнянні з попереднім роком
- Зареєстровано вер 2025 – сер 2026
- 77
- Район Franeker
- 28 на 1 000
- Громада Waadhoeke
- 20 на 1 000
- Нідерланди
- 45 на 1 000
- Кількість квартирних крадіжок на 1 000 житлових одиниць
- 0,0 0 крадіжок
Найпоширеніший
- Fietsdiefstal
- 14
- Winkeldiefstal
- 11
- Mishandeling
- 9
- Bedreiging
- 5
Близько до загальнонаціонального середнього. Оцінку в основному формують крадіжки та вандалізм; це мало говорить про відчуття безпеки на вулиці — для цього важливий вимір Leefbaarometer «перешкоди й небезпека». Вибирання будинку тут трапляється рідко.
Джерело та метод
Поліція, зареєстровані злочини по району (CBS/відкриті дані поліції, щомісячні дані). У малих районах кількості малі; інтерпретуйте показник разом із числом мешканців і будинків. Не кожен злочин реєструється.
Ви збираєтесь робити пропозицію на Vijverstraat 2 - D? Дізнайтеся, яку ціну має цей будинок насправді.
Безкоштовна сторінка дає факти. Звіт відповідає на питання, яке має значення: що я пропоную? Три сценарії в євро, підкріплені реальними сумами продажів схожих будинків з Kadaster, модельною вартістю, показниками переплат у муніципалітеті та станом житла на фото. Плюс питання, які ви маєте поставити ріелтору перед підписанням.
Приклад розрахунку: пропозиція на 2% завищена, для будинку вартістю € 450.000 це вже € 9.000. Звіт коштує € 19.
-
Стратегія ставок з трьома сценаріями
Обережна, ринково обґрунтована й перспективна пропозиція в євро, виведена з модельної вартості, порівнянних продажів і того, скільки в цьому муніципалітеті платять вище ціни запиту. -
Подібні продажі за даними Kadaster
Реальні суми продажів будинків у районі, що схожі за типом, розміром і роком побудови, на карті та у таблиці, індексовані на сьогодні. -
Модельна вартість та попередні продажі
Автоматизована оцінка вартості з діапазоном, історія продажів за цією адресою та розвиток WOZ за роками. -
Ринкові показники муніципалітету
Час продажу, відсоток переплат, ціна за m² та індикатор дефіциту для цього типу житла (NVM), щоб ви знали, скільки конкуренції очікувати. -
Питання до агента
Список питань під час перегляду, підібраний за будівельним роком, енергетичним паспортом, ризиками в окрузі, текстом оголошення та аналізом фото. -
Стан житла за фотографіями
Модель на основі зображень оцінює фото оголошення: загальний стан, кухню та ванну, видимі дефекти й орієнтовний бюджет на ремонт. -
Місячні витрати на підставі пропозиції
Що кожен сценарій щомісяця коштує: іпотека, витрати покупця, муніципальні платежі, енергія та обслуговування; порівняння з орендою як альтернативою. -
Додати все з безкоштовної сторінки
Житло, район, енергетика, середовище, клімат, безпека та авіатрафік у зведенні — усе в одному PDF.
Порівняти кілька помешкань? 5 звітів за 39 на місяць, додаткові звіти по 6 за штуку. Не оцінка і без гарантії, але з цифрами, якими ви можете підкріпити свою пропозицію.
Поширені запитання про Vijverstraat 2 - D
Що за будинок у Vijverstraat 2 - D?
Vijverstraat 2 - D у Franeker — це appartement, побудовано у 2013, 81 m² житлова площа. Адреса знаходиться в районі Franeker Binnenstad, муніципалітет Waadhoeke.
Який енергетичний сертифікат має Vijverstraat 2 - D?
Зареєстрований енергетичний сертификат: A+ (зареєстровано 18 березень 2024). Схожий будинок витрачає в середньому € 115 на місяць на газ і електроенергію.
Скільки приблизно коштує Vijverstraat 2 - D?
Індикативна ринкова вартість становить від € 171.000 до € 189.000 (середнє € 180.000, ціни станом на سبتمبر 2026), розрахована з WOZ-значень, запитуваних цін і продажів схожих будинків у районі. Це індикація, а не експертна оцінка.
Наскільки тихо на Vijverstraat 2 - D?
Середньорічний рівень шуму на фасаді становить 58 dB Lden (Жваво). Найбільше джерело — автотранспорт.
Чи може Vijverstraat 2 - D бути підтоплений?
Так, теоретично: при затопленні вода тут може досягати висоти 0,40 m (Обмежено). Ймовірність принаймні 20 см води становить Крайньо малий (менше ніж 1 з 30 000 на рік).
Наскільки безпечний район навколо Vijverstraat 2 - D?
У Набереження Franeker Binnenstad поліція зареєструвала 57 злочинів на 1 000 мешканців на рік, біля 20 у municipality і 45 по всій країні. Leefbaarometer оцінює рівень життя як Добре.
Які зручності поруч із Vijverstraat 2 - D?
Середні відстані в районі: великий супермаркет 400 m, лікар загальної практики 800 m, початкова школа 400 m, дитячий садок 300 m (CBS). Найближча школа, зупинка громадського транспорту, зарядна станція та дитячий садок вказані на цій сторінці з їхньою відстанню до цієї адреси.
Звідки беруться ці дані?
З відкритих джерел уряду: BAG і Kadaster (ознаки, периметр), EP-Online (енергетичний сертифікат), CBS (статистика по neighbourhood, індекс цін, енергоспоживання), RIVM (шум, повітря, світло, зелень), Klimaateffectatlas і LIWO (спека, вода), відкриті дані поліції і Leefbaarometer (безпека), та мережі ADS-B (повітряний рух). Усі розрахунки є орієнтовними, не є експертною оцінкою чи порадою.