Kota Zeist

Kotamadya · Utrecht

  • 30.894 rumah
  • 66.671 penduduk
  • rata‑rata tahun pembangunan 1968
  • rata‑rata WOZ € 525.000

Batas menurut peta distrik dan lingkungan CBS 2024. Zoom untuk rumah per rumah; klik sebuah rumah untuk detail. Buka di peta rumah

Hunian di Zeist

Hunian (beberapa)
30.894
alamat dengan fungsi hunian (BAG)
Rata‑rata tahun pembangunan
1968
Luas hunian rata‑rata
116 m²
Stok perumahan (CBS)
30.196
2025

Tipe rumah

  • Apartemen 47% 14.406
  • Rumah tengah 22% 6.800
  • Rumah dua-unit bersebelahan 14% 4.180
  • Rumah sudut 11% 3.399
  • Berdiri sendiri 7% 2.109

Label energi

  • A atau lebih baik 24% 7.466
  • B 12% 3.767
  • C 22% 6.745
  • D 10% 3.193
  • E 9% 2.850
  • F 7% 2.049
  • G 12% 3.600
  • Tanpa label 4% 1.224

Periode pembangunan

  • Sebelum 1945 24% 7.414
  • 1945–1969 20% 6.249
  • 1970–1989 31% 9.459
  • 1990–2009 12% 3.793
  • 2010 dan setelahnya 13% 3.934
  • Tidak diketahui 0% 45

Penghuni

Penduduk
66.671
1 Januari 2025
Rumah tangga
30.615
rata‑rata 2,1 orang
Rumah tangga satu orang
42%
Rumah tangga dengan anak
32%
Kepadatan penduduk
1.374
penduduk per km²
Luas
48,7 km²
dengan 0,2 km² air

Struktur usia

  • 0–15 tahun 16% 10.995
  • 15–25 tahun 12% 7.775
  • 25–45 tahun 24% 15.866
  • 45–65 tahun 26% 17.352
  • 65 tahun ke atas 22% 14.683

Hunian dan nilai

Rata‑rata nilai WOZ
€ 525.000
CBS 2024
Rumah untuk dijual
53%
Rumah sewa
47%
29% korporasi
Rumah keluarga
54%
46% rumah multi-keluarga
Dibangun dalam 10 tahun terakhir
9%
Rumah kosong
4%
Pembangunan baru pada tahun
82
rumah yang diserahkan

Nilai WOZ adalah rata‑rata semua rumah di wilayah tersebut (tanggal patokan nilai 1 Januari tahun sebelumnya), bukan nilai pasar dari rumah tertentu.

Energi

Rata‑rata konsumsi listrik
2.640 kWh
per rumah per tahun
Rata‑rata pengembalian energi
590 kWh
tenaga surya per rumah
Rata‑rata konsumsi gas
920 m³
per rumah per tahun
Hunian dengan panel surya
32%
Bebas gas bumi
4%
Utamanya dipanaskan secara listrik
7%

Konsumsi adalah rata‑rata semua rumah dengan sambungan di gebied ini (CBS); distribusi label ada di "Woningen".

Fasilitas dan keterjangkauan

Supermarket besar
800 m
rata‑rata jarak
Praktik dokter umum
1,0 km
rata‑rata jarak
Sekolah dasar
700 m
rata‑rata jarak
Penitipan anak
600 m
rata‑rata jarak
Sekolah dalam 3 km
10
Kepadatan perkotaan
Sangat perkotaan
1.634 alamat per km²
Mobil per rumah tangga
0,9
27.248 mobil penumpang
Kantor/perwakilan perusahaan
10.525
dengan 1.360 perdagangan dan perhotelan

Jarak di jalan, rata-rata untuk semua penduduk wilayah (CBS).

Lingkungan hidup: kebisingan, air, udara, cahaya dan ruang hijau

Tingkat kebisingan rata-rata (Lden)
51 dB
Hunian dengan lalu lintas jalan di atas 55 dB
20%
Hunian dengan lalu lintas kereta di atas 55 dB
1%
Hunian dengan lalu lintas udara di atas 48 dB
0%
Hunian dengan kebisingan kincir angin di atas 40 dB
0%
Lalu lintas jalan pada malam hari di atas 50 dB
7%

Tingkat kebisingan dari 30.894 rumah

  • sampai 45 dB: sangat tenang 16% 4.970
  • 46–50 dB: tenang 40% 12.326
  • 51–55 dB: cukup 23% 7.197
  • 56–60 dB: sibuk 15% 4.778
  • 61–65 dB: berisik 4% 1.340
  • 66–70 dB: sangat berisik 1% 281
  • di atas 70 dB: ekstrem 0% 2

Banjir

Hunian yang dapat kebanjiran
15%
Yang lebih dari 0,5 m air
3%
Yang lebih dari 2 m air
0%
Kedalaman air maksimum
1,5 m
rata‑rata 0,4 m saat terjadi banjir

Udara, cahaya dan ruang hijau

NO₂
12,0 µg/m³
92% di atas anjuran WHO (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% di atas anjuran WHO (5)
PM10
15,1 µg/m³
58% di atas anjuran WHO (15)
Cahaya malam
Redup
Ruang hijau dalam 500 m
65%

Kebisingan: peta kebisingan RIVM (jalan dan kereta 2020, lalu lintas udara 2022, turbin angin 2024), rerata tahunan Lden per 10 m, diambil sampel pada setiap alamat. Banjir: LIWO (Rijkswaterstaat), peta kedalaman air maksimum; kedalaman tidak menggambarkan probabilitas. Udara: konsentrasi rerata tahunan RIVM pada 25 m. Cahaya: peta emisi cahaya RIVM 2023. Hijau: peta hijau RIVM 2022, proporsi hijau per 500 m. Aktifkan peta kebisingan pada peta di atas.

Iklim dan keselamatan

Suhu terasa pada hari panas
44–45 °C
ekstrem stres panas
Hunian dengan stres panas ekstrem (41 °C atau lebih)
72%
Efek pulau panas
0,8–1,0 °C
rata‑rata lebih hangat daripada kawasan luar kota
Hunian dengan lokasi sejuk dalam 300 m
90%
Hunian dengan kemungkinan sedang atau tinggi kebanjiran
40%
Hunian dengan kemungkinan lebih besar terkena genangan air tanah pada 2050
95%
Hunian dengan jalur limpasan hujan di sepanjang rumah
4%
Hunian di zona medan magnet dari saluran tegangan tinggi
0%
Hunian dalam 1 km dari kincir angin
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): suhu rasa dan pulau panas 2022, tempat sejuk, peluang banjir lokal (setidaknya 20 cm air), lantai kering, kemungkinan masalah air tanah 2050 (skenario tinggi), jalur aliran saat curah hujan 70 mm per jam; diambil sampel per rumah. Tegangan tinggi: RIVM Netkaart dengan jarak perhitungan. Turbin angin: RIVM. Nyalakan peta panas di peta di atas.

Keamanan

Kejahatan per 1.000 penduduk
34
Sep 2025 – Agu 2026
Kejahatan terdaftar
2.244
+10% dibanding tahun sebelumnya
Pembobolan rumah per 1.000 hunian
3,0
94 pencurian
Belanda
45
per 1.000 penduduk

Jenis kejahatan (12 bulan terakhir)

  • Vernieling 9% 197
  • Diefstal uit auto 8% 180
  • Fietsdiefstal 5% 117
  • Mishandeling 5% 117
  • Winkeldiefstal 5% 102
  • Woninginbraak 4% 94
  • Bedreiging 3% 68
  • Drugshandel 1% 26

Per tahun

  1. 2.6452021
  2. 2.4262022
  3. 2.3712023
  4. 2.1132024
  5. 2.0402025

Bron: politie, geregistreerde misdrijven per gebied (CBS\/politie open data, maandcijfers). Per 1.000 inwoners op basis van het inwonertal van het gebied; niet elk misdrijf wordt gemeld.

Kelayakan huni

Sangat baik Indeks Kelayakan Tinggal 2024

sangat tidak memadaisangat baik

Kelayakan huni
Sangat baik
kelas 8 dari 9, pengukuran 2024
Skor
4,19
+0,09 dibandingkan rata-rata nasional
Sejak pengukuran sebelumnya
+0,03
pengukuran 2022: Baik

Lima dimensi, penyimpangan dari rata‑rata nasional

  • Lingkungan fisik hijau, air, pembangunan, kebisingan +0,02 cukup
  • Stok perumahan tipe, tahun bangun, kepemilikan +0,00 cukup
  • Fasilitas toko, sekolah, layanan kesehatan, angkutan umum +0,05 sangat cukup
  • Kohesi sosial struktur penduduk, perpindahan +0,00 cukup
  • Gangguan dan ketidakamanan kejahatan dan gangguan +0,02 cukup

Sumber: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), estimasi dua tahunan berdasarkan lebih dari seratus karakteristik; skor mencerminkan penilaian rata‑rata penghuni terhadap kelayakan huni. Negatif = di bawah rata‑rata nasional.

Tanah dan pondasi

Penurunan tanah (total)
−0,5 mm per tahun
Penurunan tanah (dangkal)
−0,1 mm per tahun
lempung dan gambut yang mengalami konsolidasi
Perkiraan penurunan hingga 2050
0 cm
skenario tinggi
Hunian dengan risiko pembusukan tiang pancang
0,3%
zeer laag
Pembusukan tiang pada 2050
0,3%
skenario tinggi, musim panas lebih kering
Perubahan posisi pada 2050
0,9%
rumah pada tanah dengan risiko

Sumber: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): penurunan tanah dari pengukuran satelit (Peta Penurunan Tanah), risiko pondasi per kelurahan (Deltares/KCAF, proporsi rumah dengan tiang kayu atau di atas tanah keras yang berisiko). Rata-rata kelurahan, bukan pernyataan tentang satu rumah.

Pendapatan dan pekerjaan

Rata‑rata pendapatan per penduduk
€ 41.200
per tahun
Rata‑rata pendapatan per penerima pendapatan
€ 50.900
per tahun
Median kekayaan rumah tangga
€ 173.800
Partisipasi tenaga kerja bersih
71%
dari 15 sampai 75 tahun
Wirawan/wiraswasta
20%
dari penduduk yang bekerja
20% pendapatan tertinggi
26,9%
proporsi orang (nasional 20%)

Distrik di Zeist 5