Kommune Zeist

Kommunen · Utrecht

  • 30.894 boliger
  • 66.671 indbyggere
  • gns. byggeår 1968
  • gns. WOZ-værdi € 525.000

Afgrænsning ifølge CBS' kort over distrikter og kvarterer fra 2024. Zoom ind for at se de enkelte boliger, og klik på en bolig for at se detaljer. Åbn på boligkortet

Boliger i Zeist

Boliger
30.894
adresser med boligformål (BAG)
Gennemsnitligt byggeår
1968
Gennemsnitligt boligareal
116 m²
Boligbestand (CBS)
30.196
2025

Boligtype

  • Lejlighed 47% 14.406
  • Midterrækkehus 22% 6.800
  • Dobbelthus 14% 4.180
  • Enderækkehus 11% 3.399
  • Fritliggende hus 7% 2.109

Energimærke

  • A eller bedre 24% 7.466
  • B 12% 3.767
  • C 22% 6.745
  • D 10% 3.193
  • E 9% 2.850
  • F 7% 2.049
  • G 12% 3.600
  • Intet energimærke 4% 1.224

Opførelsesperiode

  • Før 1945 24% 7.414
  • 1945–1969 20% 6.249
  • 1970–1989 31% 9.459
  • 1990–2009 12% 3.793
  • 2010 og senere 13% 3.934
  • Ukendt 0% 45

Beboere

Indbyggere
66.671
1. januar 2025
Husstande
30.615
gns. 2,1 personer
Enpersonshusstande
42%
Husstande med børn
32%
Befolkningstæthed
1.374
indbyggere pr. km²
Areal
48,7 km²
heraf 0,2 km² vand

Aldersfordeling

  • 0–15 år 16% 10.995
  • 15–25 år 12% 7.775
  • 25–45 år 24% 15.866
  • 45–65 år 26% 17.352
  • 65 år og derover 22% 14.683

Boliger og værdi

Gennemsnitlig WOZ-værdi
€ 525.000
CBS 2024
Ejerboliger
53%
Lejeboliger
47%
29% ejet af almene boligselskaber
Enfamiliehuse
54%
46% boliger i flerfamiliehuse
Opført inden for de seneste 10 år
9%
Ubeboede boliger
4%
Nybyggeri i det pågældende år
82
færdigopførte boliger

WOZ-værdien er gennemsnittet for alle boliger i området (vurderingsdato 1. januar året før), ikke markedsværdien af en bestemt bolig.

Energi

Gns. elforbrug
2.640 kWh
pr. bolig om året
Gns. levering til elnettet
590 kWh
solcellestrøm pr. bolig
Gns. gasforbrug
920 m³
pr. bolig om året
Boliger med solceller
32%
Naturgasfri
4%
Primært elopvarmet
7%

Forbruget er gennemsnittet for alle boliger med en tilslutning i området (CBS). Fordelingen af energimærker vises under "Boliger".

Faciliteter og transportforbindelser

Stort supermarked
800 m
gns. afstand
Lægepraksis
1,0 km
gns. afstand
Grundskole
700 m
gns. afstand
Daginstitution
600 m
gns. afstand
Skoler inden for 3 km
10
Urbaniseringsgrad
Høj urbaniseringsgrad
1.634 adresser pr. km²
Biler pr. husstand
0,9
27.248 personbiler
Arbejdssteder
10.525
heraf 1.360 inden for handel, hotel og restauration

Afstande ad vej, beregnet som gennemsnit for alle indbyggere i området (CBS).

Nærmiljø: støj, vand, luft, lys og grønne områder

Gennemsnitligt støjniveau (Lden)
51 dB
Boliger med vejtrafikstøj over 55 dB
20%
Boliger med togstøj over 55 dB
1%
Boliger med støj fra flytrafik over 48 dB
0%
Boliger med vindmøllestøj over 40 dB
0%
Vejtrafikstøj over 50 dB om natten
7%

Støjniveau ved de 30.894 boliger

  • op til 45 dB: meget stille 16% 4.970
  • 46–50 dB: stille 40% 12.326
  • 51–55 dB: moderat støj 23% 7.197
  • 56–60 dB: en del støj 15% 4.778
  • 61–65 dB: støjende 4% 1.340
  • 66–70 dB: meget støjende 1% 281
  • over 70 dB: ekstrem støj 0% 2

Oversvømmelse

Boliger med risiko for oversvømmelse
15%
Heraf med over 0,5 m vand
3%
Heraf med over 2 m vand
0%
Maksimal vanddybde
1,5 m
i gennemsnit 0,4 m i oversvømmede områder

Luft, lys og grønne områder

NO₂
12,0 µg/m³
92% over WHO's anbefaling (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% over WHO's anbefaling (5)
PM10
15,1 µg/m³
58% over WHO's anbefaling (15)
Lys om natten
Dæmpet
Grønne områder inden for 500 m
65%

Støj: RIVM's støjkort (vej- og togtrafik 2020, flytrafik 2022, vindmøller 2024), årsgennemsnit for Lden med en opløsning på 10 m, udtrukket for hver adresse. Oversvømmelse: LIWO (Rijkswaterstaat), kort over maksimal vanddybde; dybden siger intet om sandsynligheden. Luft: RIVM's årlige gennemsnitskoncentrationer med en opløsning på 25 m. Lys: RIVM's kort over lysudledning 2023. Grønne områder: RIVM's kort over grønne områder 2022, andel grønne arealer inden for 500 m. Slå støjkortet til på kortet ovenfor.

Klima og sikkerhed

Følt temperatur på en varm dag
44–45 °C
ekstrem varmestress
Boliger med ekstrem varmestress (41 °C eller mere)
72%
Varmeøeffekt
0,8–1,0 °C
i gennemsnit varmere end det åbne land
Boliger med et køligt sted inden for 300 m
90%
Boliger med moderat eller høj risiko for oversvømmelse
40%
Boliger med øget risiko for grundvandsproblemer i 2050
95%
Boliger med en strømningsvej for regnvand langs huset
4%
Boliger i magnetfeltzonen omkring en højspændingsledning
0%
Boliger inden for 1 km fra en vindmølle
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): følt temperatur og varmeøeffekt 2022, kølige steder, lokal risiko for oversvømmelse (mindst 20 cm vand), tørre etager, risiko for grundvandsproblemer i 2050 (højt scenarie), strømningsveje ved 70 mm nedbør i timen; data udtrukket for hver bolig. Højspænding: RIVM Netkaart med beregningsafstande. Vindmøller: RIVM. Slå varmekortet til på kortet ovenfor.

Sikkerhed

Forbrydelser pr. 1.000 indbyggere
34
sep 2025 – aug 2026
Registrerede forbrydelser
2.244
+10 % i forhold til året før
Boligindbrud pr. 1.000 boliger
3,0
94 indbrud
Nederland
45
pr. 1.000 indbyggere

Typer af forbrydelser (seneste 12 måneder)

  • Vernieling 9% 197
  • Diefstal uit auto 8% 180
  • Fietsdiefstal 5% 117
  • Mishandeling 5% 117
  • Winkeldiefstal 5% 102
  • Woninginbraak 4% 94
  • Bedreiging 3% 68
  • Drugshandel 1% 26

Pr. år

  1. 2.6452021
  2. 2.4262022
  3. 2.3712023
  4. 2.1132024
  5. 2.0402025

Kilde: politiet, registrerede forbrydelser pr. område (åbne data fra CBS/politiet, månedstal). Tallene pr. 1.000 indbyggere er beregnet ud fra områdets indbyggertal. Ikke alle forbrydelser bliver anmeldt.

Bokvalitet

Meget god Leefbaarometer 2024

meget utilfredsstillendefremragende

Bokvalitet
Meget god
klasse 8 af 9, måling 2024
Score
4,19
+0,09 i forhold til landsgennemsnittet
Siden sidste måling
+0,03
måling 2022: God

Fem dimensioner, afvigelse fra landsgennemsnittet

  • Fysiske omgivelser grønne områder, vand, bebyggelse, støj +0,02 tilfredsstillende
  • Boligbestand type, byggeår, ejerforhold +0,00 tilfredsstillende
  • Faciliteter butikker, skoler, sundhedstilbud, offentlig transport +0,05 fuldt tilfredsstillende
  • Social sammenhængskraft befolkningssammensætning, flytninger +0,00 tilfredsstillende
  • Gener og utryghed kriminalitet og gener +0,02 tilfredsstillende

Kilde: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), skøn hvert andet år baseret på over hundrede faktorer. Scoren viser beboernes gennemsnitlige vurdering af bokvaliteten. Negativ = under landsgennemsnittet.

Jordbund og fundament

Jordsætning (samlet)
−0,5 mm om året
Jordsætning (overfladenær)
−0,1 mm om året
tørv og ler, der synker sammen
Forventet sætning frem til 2050
0 cm
højt scenarie
Boliger med risiko for råd i funderingspæle
0,3%
zeer laag
Råd i funderingspæle i 2050
0,3%
højt scenarie, tørrere somre
Ujævne sætninger i 2050
0,9%
risikoudsatte boliger med direkte fundering

Kilde: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): jordsætning baseret på satellitmålinger (Bodemdalingskaart), risiko for fundamentskader pr. kvarter (Deltares/KCAF, andel af boliger med træpæle eller direkte fundering, som er i risikozonen). Et gennemsnit for kvarteret, ikke en vurdering af den enkelte bolig.

Indkomst og arbejde

Gns. indkomst pr. indbygger
€ 41.200
om året
Gns. indkomst pr. indkomstmodtager
€ 50.900
om året
Husstandenes medianformue
€ 173.800
Beskæftigelsesfrekvens
71%
fra 15 til under 75 år
Selvstændige
20%
af de beskæftigede
De 20 % højeste indkomster
26,9%
andel af personer (20 % på landsplan)

Distrikter i Zeist 5