Муниципалитет Zeist

муниципалитет · Utrecht

  • 30.894 домов
  • 66.671 жителей
  • средний год постройки 1968
  • средний WOZ € 525.000

Граница согласно карте районов и кварталов CBS 2024. Увеличьте масштаб, чтобы увидеть отдельные дома; кликните по дому для подробностей. Открыть на карте домов

Жилища в Zeist

Жилища
30.894
адреса с жилой функцией (BAG)
Средний год постройки
1968
Средняя жилая площадь
116 m²
Жилищный фонд (CBS)
30.196
2025

Тип жилья

  • Квартира 47% 14.406
  • Дом в ряду 22% 6.800
  • Полудом (дуплекс) 14% 4.180
  • Угловой дом 11% 3.399
  • Отдельно стоящий 7% 2.109

Энергосертификат

  • A или лучше 24% 7.466
  • B 12% 3.767
  • C 22% 6.745
  • D 10% 3.193
  • E 9% 2.850
  • F 7% 2.049
  • G 12% 3.600
  • Нет ярлыка 4% 1.224

Период строительства

  • До 1945 года 24% 7.414
  • 1945–1969 20% 6.249
  • 1970–1989 31% 9.459
  • 1990–2009 12% 3.793
  • 2010 и позже 13% 3.934
  • Неизвестно 0% 45

Жители

Жители
66.671
1 января 2025
Домохозяйства
30.615
в среднем 2,1 человек
Однокомнатные домохозяйства
42%
Домохозяйства с детьми
32%
Плотность населения
1.374
жителей на км²
Площадь
48,7 km²
из которых 0,2 km² вода

Возрастной состав

  • 0–15 лет 16% 10.995
  • 15–25 лет 12% 7.775
  • 25–45 лет 24% 15.866
  • 45–65 лет 26% 17.352
  • 65 лет и старше 22% 14.683

Жильё и стоимость

Средняя WOZ-оценка
€ 525.000
CBS 2024
Дома на продажу
53%
Арендное жильё
47%
29% корпорация
Дома для одной семьи
54%
46% многоквартирный
Построено в последние 10 лет
9%
Непроживаемые дома
4%
Новостройка, год постройки
82
переданные дома

WOZ-значение — это средняя стоимость всех домов в районе (референтная дата стоимости 1 января предыдущего года), а не рыночная стоимость конкретного дома.

Энергия

Среднее потребление электроэнергии
2.640 kWh
на дом в год
Среднее возвратное поставление
590 kWh
солнечная энергия на квартиру
Среднее потребление газа
920 m³
на дом в год
Жилища с солнечными панелями
32%
Без природного газа
4%
В основном отопление от электричества
7%

Потребление — это среднее значение по всем домам с подключением в районе (CBS); распределение по сертификатам см. в разделе «Woningen».

Удобства и доступность

Крупный супермаркет
800 m
ср. расстояние
Участок общей практики (Huisartsenpraktijk)
1,0 km
ср. расстояние
Начальная школа
700 m
ср. расстояние
Детский сад
600 m
ср. расстояние
Школы в радиусе 3 км
10
Урбанизация
Сильно урбанизированный
1.634 адресов на км²
Автомобилей на домохозяйство
0,9
27.248 легковых автомобилей
Местонахождения компаний
10.525
из которых 1.360 торговля и сфера общепита

Расстояния по дорогам, в среднем для всех жителей района (CBS).

Окружающая среда: шум, вода, воздух, освещение и зелёные насаждения

Средний уровень шума (Lden)
51 dB
Жилища с автомобильным трафиком выше 55 dB
20%
Жилища с железнодорожным трафиком выше 55 dB
1%
Жилища с авиационным движением выше 48 dB
0%
Жилища с шумом от ветряных турбин выше 40 dB
0%
'Ночью дорожное движение выше 50 дБ
7%

Уровень шума у 30.894 домов

  • до 45 dB: очень тихо 16% 4.970
  • 46–50 dB: тихо 40% 12.326
  • 51–55 dB: умеренно 23% 7.197
  • 56–60 dB: оживлённо 15% 4.778
  • 61–65 dB: шумно 4% 1.340
  • 66–70 dB: очень шумно 1% 281
  • свыше 70 дБ: экстремально 0% 2

Наводнение

Жилища, которые могут быть затоплены
15%
Из которых больше 0,5 м воды
3%
Из которых больше 2 м воды
0%
Максимальная глубина воды
1,5 m
в среднем 0,4 м, где происходит затопление

Воздух, освещение и зелёные насаждения

NO₂
12,0 µg/m³
92% выше рекомендации ВОЗ (10)
PM2,5
8,9 µg/m³
100% выше рекомендации ВОЗ (5)
PM10
15,1 µg/m³
58% выше рекомендации ВОЗ (15)
Ночное освещение
Тусклый
Зелёные зоны в радиусе 500 m
65%

Шум: карты шума RIVM (дороги и железные дороги 2020, авиация 2022, ветряки 2024), годовое среднее Lden по 10 м, выборка на каждом адресе. Затопление: LIWO (Rijkswaterstaat), карта максимальной глубины воды; глубина сама по себе не отражает вероятность. Воздух: годовые средние концентрации RIVM с разрешением 25 м. Свет: карта светового излучения RIVM 2023. Зелёные зоны: карта зелёных насаждений RIVM 2022, доля зелени в радиусе 500 м. Включите карту шума на карте выше.

Климат и безопасность

Ощущаемая температура в жаркий день
44–45 °C
экстремальный тепловой стресс
Жилища с экстремальным тепловым стрессом (41 °C и выше)
72%
Эффект теплового острова
0,8–1,0 °C
в среднем теплее, чем в сельской местности
Жилища с прохладным местом в пределах 300 м
90%
Жилища со средней или высокой вероятностью затопления
40%
Жилища с повышенным риском подтопления грунтовыми водами в 2050 году
95%
Жилища с каналом ливневой воды вдоль дома
4%
Жилища в зоне магнитного поля высоковольтной линии
0%
Жилища в пределах 1 км от ветряной турбины
0%

Климатическая карта эффектов 2026 (CC BY 4.0): ощущаемая температура и тепловой остров 2022, прохладные места, локальная вероятность затопления (минимум 20 см воды), сухие этажи, вероятность проблем с грунтовыми водами 2050 (сценарий высокий), потоки при осадках 70 мм/ч; выборка для каждого дома. Высокое напряжение: RIVM Netkaart с расчетными расстояниями. Ветряные турбины: RIVM. Включите карту жары на карте выше.

Безопасность

Преступления на 1 000 жителей
34
сен 2025 – авг 2026
Зарегистрированные преступления
2.244
+10% по сравнению с предыдущим годом
Взломы жилья на 1 000 жилищ
3,0
94 inbraken
Нидерланды
45
на 1 000 жителей

Типы преступлений (последние 12 месяцев)

  • Vernieling 9% 197
  • Diefstal uit auto 8% 180
  • Fietsdiefstal 5% 117
  • Mishandeling 5% 117
  • Winkeldiefstal 5% 102
  • Woninginbraak 4% 94
  • Bedreiging 3% 68
  • Drugshandel 1% 26

В год

  1. 2.6452021
  2. 2.4262022
  3. 2.3712023
  4. 2.1132024
  5. 2.0402025

Источник: полиция, зарегистрированные преступления по gebied (CBS/politie open data, ежемесячные данные). На 1 000 жителей, исходя из населения области; не все преступления регистрируются.

Жизнеспособность района

Очень хорошо Индекс пригодности для жизни 2024

очень неудовлетворительноотлично

Жизнеспособность района
Очень хорошо
класс 8 из 9, измерение 2024
Оценка
4,19
+0,09 по сравнению со средним по стране
С момента последнего измерения
+0,03
измерение 2022: Хорошо

Пять измерений, отклонение от среднего по стране

  • Физическая среда зелень, вода, застройка, шум +0,02 Достаточно
  • Жилищный фонд тип, год постройки, владение +0,00 Достаточно
  • Удобства магазины, школы, медицинская помощь, общественный транспорт +0,05 Существенно достаточно
  • Социальная сплочённость структура населения, переезды +0,00 Достаточно
  • Нарушения и небезопасность преступность и нарушений общественного порядка +0,02 Достаточно

Источник: Leefbaarometer 3.0 (Ministerie van BZK, CC0), двухгодичная оценка на основе более ста характеристик; показатель отражает, как жители в среднем оценивают качество жизни. Отрицательно = ниже среднего по стране.

Грунт и фундамент

Опускание грунта (итого)
−0,5 mm в год
Опускание грунта (мелкое)
−0,1 mm в год
торф и глина, дающие осадку
Ожидаемое снижение до 2050 года
0 cm
высокий сценарий
Жилища с риском гниения свай
0,3%
zeer laag
Гниение свай в 2050 году
0,3%
высокий сценарий, более сухие лета
Сдвиг позиции в 2050 году
0,9%
жильё на сваях с риском

Источник: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0): оседание почвы по спутниковым измерениям (Карта оседания), риск фундамента по микрорайонам (Deltares/KCAF, доля домов на деревянных сваях или на плитах, подверженных риску). Среднее по микрорайону, не даёт заключения о конкретном доме.

Доход и работа

Средний доход на жителя
€ 41.200
в год
Средний доход на получателя дохода
€ 50.900
в год
Медиана богатства домохозяйств
€ 173.800
Уровень занятости (доля работающего населения) (nettoarbeidsparticipatie)
71%
от 15 до 75 лет
Самозанятые
20%
работающее население
20%% самых высоких доходов
26,9%
доля людей (по стране 20%)

Районы в Zeist 5