市 Utrecht

市 · Utrecht

  • 175.523 套住房
  • 376.757 居民
  • 平均建造年份 1968
  • 平均 WOZ € 451.000

根据 CBS 2024 年区与街区地图的边界。放大以查看单独住房；点击住房以查看详细信息。 在住房地图中打开

位于 Utrecht 的住宅

住宅（复数）
175.523
带居住功能的地址（BAG）
平均建成年份
1968
平均居住面积
91 m²
住房存量（CBS）
167.147
2025

房屋类型

  • 公寓 61% 107.001
  • 夹层排屋 29% 51.067
  • 角屋 7% 12.274
  • 联排双拼（两户共屋顶、共墙） 2% 2.729
  • 独立式住宅 1% 2.452

能源标签

  • A 或更好 39% 69.065
  • B 12% 21.319
  • C 15% 26.668
  • D 8% 13.451
  • E 7% 11.702
  • F 7% 12.693
  • G 6% 11.383
  • 无标签 5% 9.242

建造时期

  • Voor 1945 26% 45.254
  • 1945–1969 20% 34.668
  • 1970–1989 11% 19.670
  • 1990–2009 20% 35.478
  • 2010 年及以后 23% 40.265
  • 未知 0% 188

住户

居民人数
376.757
2025年1月1日
家庭数
193.267
平均 1,9 人
单人户
52%
有孩子的家庭
26%
人口密度
3.991
每平方公里居民数
面积
99,2 km²
其中 5,4 km² 水域

年龄构成

  • 0–15 年 16% 58.609
  • 15–25 年 15% 57.783
  • 25–45 岁 37% 138.756
  • 45–65 岁 21% 80.142
  • 65 岁及以上 11% 41.467

居住与价值

平均 WOZ 估价
€ 451.000
CBS 2024
产权房
44%
出租房
56%
31% 社会住房机构
独栋住宅
42%
58% 多户型
过去 10 年内建造
13%
无人居住的住房
4%
建于 年
1.580
交付的住房

WOZ 价值为该区域所有住宅的平均值（价值基准日为前一年的 1 月 1 日），不是特定住宅的市场价值。

能源

平均用电量
2.140 kWh
每户每年
平均回馈电量
420 kWh
每户太阳能发电
平均天然气用量
500 m³
每户每年
带太阳能电池板的住宅
26%
无天然气
34%
市政供暖
33%
主要电力供暖
7%

Verbruik is het gemiddelde van alle woningen met een aansluiting in het gebied (CBS); de verdeling van energielabels staat bij "Woningen".

设施与可达性

大型超市
700 m
平均距离
全科/家庭医生诊所
700 m
平均距离
小学
600 m
平均距离
幼儿园
500 m
平均距离
3 公里内的学校
19
城市化程度
非常强烈城市化
3.614 个地址每 km²
每户汽车数量
0,5
105.846 私家车
公司分支机构
61.840
其中 7.940 商业与餐饮

道路行驶距离，为该区域所有居民的平均值（CBS）。

生活环境：噪声、水、空气、光和绿地

平均噪音水平（Lden）
56 dB
道路交通噪音超过 55 dB 的住宅
33%
列车噪音超过 55 dB 的住宅
7%
航班噪音超过 48 dB 的住宅
0%
风机噪音超过 40 dB 的住宅
0%
夜间道路交通噪音高于 50 dB
15%

175.523 户的噪音水平

  • 至45 dB：非常安静 1% 2.336
  • 46–50 dB：安静 15% 26.720
  • 51–55 dB：正常 32% 55.464
  • 56–60 dB：繁忙 28% 49.649
  • 61–65 dB：嘈杂 17% 30.094
  • 66–70 dB：非常嘈杂 5% 9.348
  • 超过 70 dB：极高 1% 1.912

洪水

可能会被淹没的住宅
74%
高于 0.5 m 的积水部分
40%
高于 2 m 的积水部分
1%
最高水深
3,1 m
平均被淹没深度 0,7 米

空气、光照与绿地

NO₂
17,7 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (10)
PM2,5
9,6 µg/m³
100% 高于 WHO 建议值 (5)
PM10
16,2 µg/m³
99% 高于 WHO 建议值 (15)
夜间照明
明亮
绿地在500米内
44%

噪音：RIVM 噪音图（公路与铁路 2020，航班 2022，风力发电机 2024），每 10 米的年平均 Lden，在每个地址采样。洪水：LIWO（Rijkswaterstaat），最大水深图；水深不代表发生概率。空气：RIVM 25 米网格的年平均浓度。光照：RIVM 2023 年光照排放图。绿地：RIVM 2022 年绿地图，500 米范围内绿地占比。请在上方地图上开启噪音图层。

气候与安全

炎热天气的体感温度
46–48 °C
极端高温胁迫
极端热应激（41 °C 或更高）的住宅
90%
热岛效应
1,4–1,6 °C
平均比郊区更温暖
300 m 内有凉爽地点的住宅
71%
洪水概率中等或高的住宅
80%
2050 年地面水涝风险增加的住宅
72%
住宅沿房屋有雨水渠路线
10%
位于高压输电线磁场区的住宅
0%
距风力涡轮机 1 公里内的住宅
0%

Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0)：体感温度与热岛 2022、凉爽地点、局部洪水概率（至少 20 cm 水）、干燥楼层、2050 年地下水淹水概率（高情景）、每小时 70 mm 降水下的径流通道；按住房抽样。高压线路：RIVM Netkaart 计算距离。风电机组：RIVM。在上方地图上打开热度图。

安全

每千名居民的犯罪数
75
九月 2025 – 八月 2026
登记的犯罪案件
28.173
+5% 与上一年相比
每 1,000 户住宅的入室盗窃次数
3,1
540 inbraak
荷兰
45
每 1.000 名居民

犯罪类型（最近 12 个月）

  • Fietsdiefstal 17% 4.807
  • Diefstal uit auto 15% 4.168
  • Vernieling 7% 1.883
  • Winkeldiefstal 4% 1.114
  • Mishandeling 4% 1.013
  • Bedreiging 2% 634
  • Woninginbraak 2% 540
  • Zakkenrollerij 2% 514

每年

  1. 21.7652021
  2. 24.0932022
  3. 25.4372023
  4. 25.1242024
  5. 27.5122025

来源：警方，按区域登记的犯罪（CBS/警方开放数据，按月统计）。以每 1,000 名居民为基准，依据该区域的人口数；并非所有犯罪都会被举报。

宜居性

明显充足 宜居指数 2024

非常不够优秀

宜居性
明显充足
等级 6（共 9 级），测量 2024
Score
4,09
−0,01 与全国平均值相比
自上次测量以来
−0,01
测量 2022：明显充足

五个维度，与全国平均的偏差

  • 物理环境 绿地、河流/水体、建筑、噪音 −0,03 充足
  • 住房存量 类型、建造年份、所有权 −0,03 充足
  • 设施 商店、学校、医疗、公共交通 +0,14 良好
  • 社会凝聚力 人口构成，迁徙情况 −0,04 充足
  • 滋扰与不安全感 犯罪与滋扰 −0,06 弱

来源：宜居度仪表 3.0（内政部 BZK，CC0），基于一百多个特征的两年一次估算；得分反映居民对宜居性的平均评价。负值 = 低于全国平均。

土壤与地基

地面下沉（总计）
−1,0 mm 每年
地面下沉（浅层）
−0,4 mm 每年
易压缩的泥炭与粘土
预计到 2050 年的下降
1 cm
高情景
有桩基腐朽风险的住宅
2,8%
laag
2050 年桩腐蚀
2,8%
高情景，夏季更干燥
2050 年差异设定
0,5%
存在风险的抗震住宅

来源：气候影响图集 2026（CC BY 4.0）：通过卫星测量的地面下沉（地面下沉图），分区地基风险（Deltares/KCAF，使用木桩或条形基础且存在风险的住房比例）。为分区平均值，不代表单个房屋状况。

收入与工作

人均平均收入
€ 38.500
每年
每名收入领取者的平均收入
€ 47.000
每年
家庭净资产中位数
€ 30.300
净劳动参与率
75%
15 至 75 岁
自雇人士
16%
在职人口
收入最高 20%
27,5%
人口占比（全国 20%）

Utrecht 的街区 10