Merelstraat 258
2352 VJ Leiderdorp · De Vogelwijk, Leiderdorp
- Butas
- Statybos metai: 1968
- 92 m² būsto plotas
- D energinio naudingumo klasė
Klauskite apie Merelstraat 258
Užduokite klausimą apie būstą, kvartalą, vertę ar išlaidas. Asistentas atsako remdamasis šio puslapio duomenimis ir prireikus ieško naujausios informacijos.
Trumpai
Merelstraat 258 (Leiderdorp) – butas (1968 m. statybos) , būsto plotas – 92 m² ir energinio naudingumo klasė – D. Vieta: kvartalas De Vogelwijk (savivaldybė: Leiderdorp). Būsto plotas pagal dabartinį būsto skelbimą. Šis būstas yra arba neseniai buvo nuomojamas; rinkos sąlygas atitinkanti nuomos kaina – apie € 1.610 per mėnesį. Gyvenamoji aplinka: triukšmo lygis – 58 dB (judru), oro kokybė – viršija PSO rekomenduojamą ribą, žalieji plotai sudaro 47% teritorijos 500 m spinduliu, per potvynį vandens gylis gali siekti 0,2 m. Oro eismas: lėktuvų, per dieną praskrendančių 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje, skaičius – apie 84. Gyvenimo kokybė kvartale: gerai.
Visa šiame puslapyje pateikta informacija surinkta iš viešųjų registrų ir žemėlapių. Ją galite peržiūrėti nemokamai. Savarankiškai surinkti vieno būsto duomenis užtruktų ne vieną valandą, o čia viską rasite per sekundę. Kiekvienoje skiltyje paaiškinama, ką pateikti rodikliai reiškia gyvenant šioje vietoje.
Vieta
Nuomojama
€ 1.900 per mėnesį nuomos kaina · skelbiama nuo 30 spalis 2026
Skelbimą pateikė Kerkvliet Makelaars (071-5141489).
Šaltinis: būstų skelbimai, atnaujinami kasdien. Huisleon rodo tik prašomą kainą, datą ir skelbimo pateikėją; aukščiau pateikta orientacinė vertė nustatoma nepriklausomai nuo šių duomenų.
Pateikti užklausą dėl apžiūros
Šis būstas nuomojamas už € 1.900 per mėnesį. Per Huisleon pateiksite užklausą dėl apžiūros vos keliais žingsniais: parengsime nekilnojamojo turto brokeriui išsamią žinutę su visa jam reikalinga informacija ir nurodysime, kurie Jūsų duomenys patvirtinti.
Prisijungti ir pateikti užklausą Sukurti paskyrą
Paskyra nemokama. Savo užklausą ir nekilnojamojo turto brokerio atsakymą rasite skiltyje „Mano paskyra“.
Nuomos kaina: ar ji pagrįsta šiame kvartale?
Prašoma nuomos kaina: € 1.900 per mėnesį (užfiksuota 30-10-2026). Skelbimą pateikė Kerkvliet Makelaars (071-5141489).
Prašomos nuomos kainos įvertinimas
Didesnė už rinkos kainą +18% palyginti su mediana
- Prašoma nuomos kaina – € 20,65 už m², o panašių būstų nuomos kainos mediana apylinkėse – € 17,50 už m² (palygintų būstų skaičius – 5).
- Energinio naudingumo klasė D: vidutinės energijos išlaidos.
- Būsto plotas – 92 m²; kvadratinio metro nuomos kaina palyginta su to paties tipo būstais.
Jei šis būstas nepriskiriamas laisvajam sektoriui
Surinkęs apie 139–172 balų, šis būstas patenka į kategoriją „vidutinės kainos nuoma (reguliuojama)“: didžiausia nuomos kaina tada yra maždaug € 1.022 per mėnesį. Prašoma nuomos kaina šį maksimumą viršija € 878; jei nuomos kaina reguliuojama, nuomininkas per šešis mėnesius nuo nuomos pradžios gali kreiptis į Huurcommissie, kad ši patikrintų nuomos kainą.
Balai apskaičiuoti pagal plotą, energinio naudingumo klasę, WOZ vertę ir prielaidas; išsamiau – toliau esančiame skyriuje „Nuoma“.
Orientacinis įvertinimas pagal viešus duomenis ir naujausias nuomos kainas apylinkėse, o ne konsultacija.
Ypatybės
- Būsto tipas
- Butas
- Naudojimo paskirtis
- Gyvenamoji paskirtis
- Statybos metai
- 1968
- Būsto plotas
- 92 m²
- Pastato plotas
- 1.248 m²
- Žemės sklypo plotas
- 1.250 m²
- Energinio naudingumo klasė
- D (6 rugsėjis 2017)
- Patalpų vieneto būsena
- Naudojamas
- Pastato būsena
- Naudojamas
- BAG adreso numerio įrašo ID
- 0547200000316496
- BAG patalpų vieneto ID
- 0547010000316497
- BAG pastato ID
- 0547100000287067
Šaltinis ir metodika
Basisregistratie Adressen en Gebouwen (Kadaster) ir energinio naudingumo klasių registras. Žemės sklypo plotas – bendras kadastre nurodytas plotas; butų atveju tai viso pastato sklypo plotas.
Žemės sklypas, gruntas ir paskirtis
Gruntas čia stabilus.
- Žemės sklypo plotas (BAG)
- 1.250 m² visas pastato žemės sklypas
- Pamatų pažeidimų rizika: De Vogelwijk
- 0,0 % būstų gresia medinių pamatų polių puvimas (labai mažas) 2050 m. didelio poveikio scenarijus: 0,0 %, netolygus pamatų sėdimas: 4,0 %; savivaldybė Leiderdorp: 0,1 % — Klimaateffectatlas (Deltares/KCAF)
- Grunto sėdimas: De Vogelwijk
- −1,3 mm per metus paviršinių sluoksnių: −0,4 mm; savivaldybė Leiderdorp: −2,6 mm
- Kadaster, aukštis, paskirtis, gruntas
- įkeliama…
Šaltinis ir metodika
Žemės sklypas: Kadaster (BRK, per PDOK; sklypo riba pažymėta aukščiau esančiame žemėlapyje). Aukštis: Actueel Hoogtebestand Nederland. Paskirtis: ruimtelijkeplannen.nl (teritorijų planavimo dokumentai iki 2024-01-01; naujesnės taisyklės pateikiamos savivaldybės aplinkos plane). Gruntas ir pamatai: Klimaateffectatlas (CC BY 4.0) ir RVO/KCAF. Informacija orientacinė, tai nėra statybos ar teisinė konsultacija.
Saulė ir šešėliai
Kaip fasadai, sodas ir stogas orientuoti saulės atžvilgiu ir kiek šešėlio meta aplinkiniai pastatai? Apskaičiuota pagal saulės padėtį ir 3D BAG pateiktus pastatų aukščius.
- Fasadai, sodas, stogas ir dienos šviesa
- skaičiuojama…
Nepavyko įkelti pastatų duomenų.
šis būstas pastatų šešėliai žemės sklypas saulės kryptis
Pastatai ir jų aukščiai: 3D BAG (TU Delft, CC BY 4.0; stogo aukštis = aukščio virš žemės paviršiaus ties šiuo būstu 70-asis procentilis pagal AHN). Žemės sklypas: Kadaster (BRK). Saulės padėtis: NOAA algoritmas, vietos laiku. Aerofotonuotrauka: PDOK, Beeldmateriaal Nederland (CC BY 4.0). Duomenys orientaciniai: neatsižvelgta į medžius, tvoras, liukarnas ir reljefą.
Energija ir šiluma
Atitinka Nyderlandų vidurkį: šilumos izoliacija nebloga, tačiau ją dar galima pagerinti apšiltinant stogą, grindis ar pakeičiant langų stiklus. Tokie darbai čia paprastai atsiperka per kelerius metus ir padidina būsto vertę.
Energinio naudingumo klasė
D registruota energinio naudingumo klasė (energinio efektyvumo indeksas)
- Apžiūros data
- 6 rugsėjis 2017
- A ar aukštesnė energinio naudingumo klasė (De Vogelwijk)
- 9% būstų
Nustatyta pagal iki 2021 m. taikytą metodiką; nuo 2021 m. taikoma NTA 8800.
Suvartojimas ir išlaidos
€ 143 per mėnesį, esant vidutiniam suvartojimui
- Gamtinės dujos
- 620 m³ per metus; kvartalas 480
- Elektra
- 2.060 kWh per metus; kvartalas 2.320
- Metinės išlaidos
- € 1.720 dujos – € 861, elektra – € 535, pastovieji mokesčiai – € 324
- Vidutinis būstas (De Vogelwijk)
- € 1.593 per metus
- Saulės moduliai
- 8% panašių būstų; kvartalas 18%
Šaltinis ir metodika
Vidutinis tiekiamos energijos kiekis (tokio paties tipo, dydžio ir statybos laikotarpio būstai; CBS 2025, pakoreguotas pagal temperatūrą), taikant vidutinius vartotojų tarifus (rug 2026; CBS: 1,39 už m³ ir 0,26 už kWh su mokesčiais, įskaitant pastoviuosius mokesčius ir energijos mokesčio lengvatą). Faktinis suvartojimas priklauso nuo gyventojų ir įrangos.
Šildymo pertvarka ir subsidijos
- Šilumos tinklas kvartale
- 46% būstų prijungta (2023)
- Šildymas (De Vogelwijk)
- 42 % – individualus šildymo katilas, 16 % – bendra pastato ar pastatų grupės šildymo sistema, 42 % – centralizuotas šildymas 2022
- Geoterminės energijos potencialas
- 30-50%kans >5MWth Slochteren formacija, WarmteAtlas
ISDE 2026 (500 mln. €): subsidija šilumos izoliacijai, (hibridiniam) šilumos siurbliui, saulės vandens šildytuvui, vėdinimui ir prijungimui prie šilumos tinklo (fiksuota 3 775 € suma); šilumos siurbliams – nuo maždaug 500 € iki daugiau nei 13 000 €, priklausomai nuo tipo ir galios. Paraiška teikiama RVO po įrengimo. ISDE informacija RVO svetainėje · Energiesubsidiewijzer (taip pat savivaldybių paramos priemonės)
Energinio naudingumo klasės (De Vogelwijk)
Šaltinis ir metodika
Energinio naudingumo klasė ir klasių pasiskirstymas – EP-Online (RVO), iš mūsų duomenų bazės; vartojimo profiliai – CBS 85140NED (CC BY 4.0); tarifai – CBS 85592NED; kvartalo suvartojimas – CBS Kerncijfers; centralizuoto šilumos tiekimo tinklai, planai, bandomieji projektai ir šildymo būdų pasiskirstymas – WarmteAtlas (RVO, kvartalų lygmeniu; planai priskiriami kvartalams, kurių centras patenka į planuojamą teritoriją); ISDE – RVO. Orientacinė informacija, ne energetikos konsultacija.
Mėnesio būsto išlaidos: pirkti ar nuomotis
Skaičiuokite pagal pasirinktą pirkimo kainą, nuomos kainą ir kitas prielaidas. Visas sumas galite keisti, o rezultatas – orientacinis.
Naudingi įrankiai
Interjero atnaujinimas pasitelkiant DI
Įkelkite kambario nuotrauką, pasirinkite stilių ir per pusę minutės pamatykite, kaip galėtų atrodyti kambarys. Pats kambarys išlieka toks pat – keičiasi tik interjeras.
Šiuo įrankiu gali naudotis prisijungę lankytojai. Paskyrą susikursite nemokamai.
Nuoma: balų skaičiavimas ir pajamingumas
Balų skaičiavimas ir didžiausia nuomos kaina
Peržiūrėkite šio būsto vertinimą pagal balus: balų skaičių, nuomos segmentą, didžiausią nuomos kainą ir grąžą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Kvartalas, rajonas ir savivaldybė
De Vogelwijk
- Būstai
- 1.044
- Gyventojai
- 2.100
- Vidutinė WOZ vertė
- € 377.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 66%
- Vid. statybos metai
- 1972
- Dažniausias tipas
- Butas (64%)
Wijk 00
- Būstai
- 7.829
- Gyventojai
- 16.385
- Vidutinė WOZ vertė
- € 398.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 58%
- Vid. statybos metai
- 1975
- Dažniausias tipas
- Butas (52%)
Leiderdorp
- Būstai
- 12.718
- Gyventojai
- 27.751
- Vidutinė WOZ vertė
- € 423.000
- Būstai, kuriuose gyvena savininkai
- 64%
- Vid. statybos metai
- 1979
- Dažniausias tipas
- Butas (43%)
Šio kvartalo būstai žemėlapyje Leiderdorp · Zuid-Holland
Kas gyvena kvartale?
Kas gyvena kvartale?
Palyginkite CBS kvartalo, rajono ir savivaldybės duomenis su visos šalies rodikliais: kilmę, išsilavinimą, pajamas, išmokas ir užimtumą.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Paslaugos, infrastruktūra ir susisiekimas
Apsipirkti galite nueiti pėsčiomis. Pradinę mokyklą galima pasiekti pėsčiomis – patogu šeimoms. Viešojo transporto stotelė – visai šalia. Miesto aplinka: viskas arti, tačiau netrūksta ir šurmulio.
- Didelė maisto prekių parduotuvė
- 400 m vidutinis atstumas kvartale
- Šeimos gydytojo kabinetas
- 700 m vidutinis atstumas kvartale
- Pradinė mokykla
- 300 m vidutinis atstumas kvartale
- Vaikų darželis
- 400 m vidutinis atstumas kvartale
- Artimiausia pradinė mokykla
- 160 m De Bron, basisschool bij de Bijbel
- Artimiausia viešojo transporto stotelė
- 80 m Leiderdorp, Vronkenlaan · bus · 12 vertrekken per uur overdag
- Artimiausia įkrovimo prieiga
- 80 m 20b Koekoekstraat - qwello.eu
- Artimiausia vaikų priežiūros įstaiga
- 140 m kindercentrum Villa Picasso
- Artimiausias ryšio bokštas
- 80 m Zendmast 2G, 4G, 5G · 3 antennes · 29,2 m hoog · veilige afstand 9,1 m
- Mokyklos 3 km spinduliu
- 13
- Urbanizacijos lygis
- Itin urbanizuota Adresų skaičius viename km²: 3.304
Šaltinis ir metodika
Atstumai keliais – vidutiniai atstumai, apskaičiuoti visiems kvartalo gyventojams (CBS). Atstumai iki mokyklos (DUO), viešojo transporto stotelės (OVapi/GTFS, išvykimai darbo dieną), ryšio bokšto (Antenneregister), įkrovimo prieigos ir vaikų priežiūros įstaigos nurodyti tiesia linija nuo šio adreso, remiantis mūsų duomenų baze.
Gyvenamoji aplinka: triukšmas, vanduo, oras, šviesa ir želdiniai
Triukšmas
58 dB Judru
iki 45 dB – labai tyluvirš 70 dB – itin triukšminga
- Kelių eismas
- 58 dB
- Traukinių eismas
- mažiau nei 40 dB
- Oro eismas
- 42 dB
- Vėjo jėgainės
- nėra
- Kelių eismas, naktį
- 48 dB
- Traukinių eismas, naktį
- 14 dB
Teritorijoje „De Vogelwijk“ (kvartalas) 4% būstų triukšmo lygis aukštesnis nei šiuo adresu; vidutinis triukšmo lygis ten – 52 dB.
Triukšminga: viršijama PSO rekomenduojama kelių eismo triukšmo riba (53 dB). Eismo garsai nuolat girdimi namuose ir kieme; geri stiklo paketai ir garsą slopinančios orlaidės ypač svarbūs miegamuosiuose. Pagrindinis triukšmo šaltinis – kelių eismas (58 dB).
Šaltinis ir metodika
Lden – vidutinis metinis dienos, vakaro ir nakties triukšmo poveikio lygis (RIVM 2020 m. triukšmo žemėlapiai, 2022 m. oro eismo ir 2024 m. vėjo jėgainių duomenys, 10 m gardelių tinklelis). Tai apytikris rodiklis, o ne matavimas prie pastato fasado. WHO rekomenduoja neviršyti 53 dB kelių eismo ir 45 dB oro eismo triukšmo lygio.
Potvynis
0,15 m Nedidelis
Užliejus šią teritoriją, vandens gylis šioje vietoje pagal didžiausio vandens gylio žemėlapį gali siekti 0,15 m.
- Būstai vietovėje „De Vogelwijk“, kuriuos gali užlieti potvynis
- 95%
- Iš jų – daugiau nei 0,5 m gyliu
- 0%
- Didžiausias vandens gylis kvartale
- 0,43 m
Nedidelis užliejimo gylis: per potvynį vanduo gatvėje pakyla iki kelių. Užliejamos ertmės po grindimis ir kiemai, tačiau gyvenamasis aukštas nukenčia retai. Paaukštintas slenkstis ir sausa ertmė po grindimis padeda sumažinti žalą.
Šaltinis ir metodika
LIWO (Rijkswaterstaat), didžiausio vandens gylio potvynio metu žemėlapis, 25 m tinklelis; potvynio tikimybė: Klimaateffectatlas. Gylis neparodo potvynio tikimybės; į ją atsižvelgiama projektuojant pylimus ir apsauginius užtvarus.
Oro kokybė
- NO₂ 14,8 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM2,5 8,7 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
- PM10 15,8 µg/m³ viršija PSO rekomenduojamą ribą
Užterštas oras: viršijamos 2030 m. Europos normos, dažniausiai dėl netoliese esančio judraus kelio, pramonės ar intensyvios gyvulininkystės. Tai svarbu žmonėms, turintiems kvėpavimo takų sutrikimų, ir mažiems vaikams; padeda vėdinimas iš ramesnės namo pusės.
De Vogelwijk: vidutinė NO₂ koncentracija – 15,3, PM2,5 – 8,6 µg/m³.
Šaltinis ir metodika
Vidutinės metinės koncentracijos 25 m skiriamosios gebos žemėlapyje (RIVM, naujausias žemėlapis). Brūkšnelis juostoje žymi WHO rekomenduojamą ribinę vertę (NO₂ – 10, PM2,5 – 5, PM10 – 15 µg/m³); spalva rodo santykį su WHO rekomendacijomis ir 2030 m. ES ribinėmis vertėmis.
Šviesa naktį
Šviesu
tamsulabai šviesu
Vietovės „De Vogelwijk“ vidurkis: šviesu.
Šviesu: daug dirbtinės šviesos iš kelių, įmonių ar šiltnamių. Gausus naktinis apšvietimas siejamas su prastesniu miegu; atkreipkite dėmesį į miegamųjų vietą.
Šaltinis ir metodika
Palydovais išmatuota į viršų sklindanti dirbtinė šviesa (RIVM 2023 m. šviesos emisijos žemėlapis, 375 m tinklelis). Vertinama lyginant visų Nyderlandų būstų aplinką: „tamsu“ – 20 % tamsiausių vietų, „labai šviesu“ – 10 % šviesiausių.
Želdiniai kvartale
47% želdinių 500 m spinduliu
Vietovės „De Vogelwijk“ vidurkis: 49%.
Nyderlandų gyvenamajam kvartalui įprastas želdinių kiekis: sodai, skverai ir grįsti plotai. Per kelias minutes pėsčiomis pasiekiamas parkas ar skveras itin praverčia karštomis dienomis.
Šaltinis ir metodika
Želdinių (žolės, krūmų, medžių) dalis 500 m kraštinės gardelėje aplink šį adresą (RIVM 2022 m. želdinių žemėlapis). Aplink pusę Nyderlandų būstų želdiniai 500 m atstumu sudaro daugiau nei 52 %, o aplink kas dešimtą – mažiau nei 32 %.
Branduolinės saugos zona: Kerncentrale Doel (B) už 95 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms); Kerncentrale Borssele už 99 km (zona iki 100 km: jodo profilaktika jaunesniems nei 18 metų asmenims ir nėščiosioms). Apsaugos priemonių zonos pagal Nacionalinį radiacinių incidentų krizių valdymo planą.
Oro eismas virš šio adreso
Oro eismas virš šio adreso
Sužinokite, kiek lėktuvų čia praskrenda per dieną, kokiame aukštyje, kuriomis valandomis ir su kuriais oro uostais susiję šie skrydžiai.
Nemokamai turint paskyrą. Mokėjimo duomenų nereikia.
Klimatas ir saugumas
Net karštomis dienomis karščio keliamas stresas aplink būstą išlieka vidutinis; vakare aplinka gana gerai atvėsta.
Karštis
41–43 °C itin stiprus karščio keliamas stresas
Juntamoji temperatūra karštą vasaros dieną (2022 m.), 1 m atstumu nuo namo.
- Šilumos salos efektas
- 1,4–1,6 °C šilčiau nei užmiestyje
- Šiltos naktys (20 °C ar daugiau)
- 8–14 naktų per metus
- Atstumas iki vėsios vietos
- 0–200 m
- Vidurkis (De Vogelwijk)
- 45 °C juntamoji temperatūra
Vanduo
- Lietaus vanduo per liūtį (70 mm per valandą)
- prie pat namo vandens tekėjimo kelio nėra
- Gruntinio vandens keliamų problemų rizika 2050 m.
- Nedidelis padidėjimas
- De Vogelwijk: neužliejamas aukštas
- 97% būstų per didžiausią potvynį
- De Vogelwijk: būstai, kuriems kyla vidutinė arba didelė rizika
- 0%
Išorės rizikos veiksniai
- Aukštosios įtampos elektros linija
- 1,2 km 150 kV
- Vėjo jėgainė
- 2,6 km Windturbine 15 kW, ashoogte 15 m · rotor 13 m · EAZ wind · čia apie 25 dB
- Vėjo jėgainių triukšmas šiuo adresu
- apie 25 dB vos girdimas; prognozė pagal artimiausios vėjo jėgainės galią ir atstumą iki jos; vieta nepatenka į RIVM žemėlapio aprėptį
- Pavojinga veikla 1 km spinduliu
- Aardgasstation, buisleiding
De Vogelwijk: 0% būstų yra aukštosios įtampos elektros linijos magnetinio lauko zonoje, o 0% – iki 1 km nuo vėjo jėgainės.
Šaltinis ir metodika
Karštis, vanduo ir gruntinis vanduo: Klimaateffectatlas 2026 (CC BY 4.0; juntamoji temperatūra ir šilumos salos efektas – 2022 m., potvynio tikimybė ir vandens gylis – pagal nacionalinius potvynių scenarijus, gruntinio vandens keliamų problemų tikimybė – pagal didelių pokyčių scenarijų 2050 m., vandens tekėjimo keliai – iškritus 70 mm kritulių per valandą). Aukštoji įtampa: RIVM Netkaart su apskaičiuotais atstumais (magnetinio lauko zona); vėjo jėgainės: RIVM; pavojinga veikla: Register Externe Veiligheidsrisico's per RIVM Atlas Leefomgeving (veikla, kurios poveikio zona patenka į 1 km spindulį). Orientaciniai duomenys pagal žemėlapius, o ne matavimus.
Saugumas ir gyvenimo kokybė
Gyvenimo kokybė: kvartalas De Vogelwijk
Gerai Leefbaarometer 2024, 7 klasė iš 9
- Fizinė aplinka: patenkinamai
- Būstai: silpnai
- Paslaugos ir infrastruktūra: daugiau nei patenkinamai
- Socialinė sanglauda: patenkinamai
- Viešosios tvarkos trikdymas ir nesaugumas: patenkinamai
Leefbaarometer 3.0 (BZK): apskaičiuotas gyvenimo kokybės įvertinimas pagal devynių klasių skalę, apimantis penkis aspektus, lyginamus su šalies vidurkiu. Daugiau apie šį kvartalą
Nusikaltimai: kvartalas De Vogelwijk
32 1 000 gyventojų per metus +49% palyginti su ankstesniais metais
- Užregistruota: rug 2025 – rug 2026
- 67
- Rajonas Wijk 00
- 43 1 000 gyventojų
- Savivaldybė Leiderdorp
- 36 1 000 gyventojų
- Nederland
- 45 1 000 gyventojų
- Vagysčių įsibraunant į būstą skaičius 1 000 būstų
- 1,0 1 vagystė įsibraunant į būstą
Dažniausias tipas
- Vernieling
- 14
- Inbraak schuur/garage
- 6
- Autodiefstal
- 4
- Fietsdiefstal
- 4
Saugiau nei vidutiniškai: vienam gyventojui tenka mažiau nusikaltimų nei vidutiniškai šalyje. Kaip ir kitur, verta saugotis vagysčių įsibraunant į būstą ir dviračių vagysčių. Vagysčių įsibraunant į būstą čia pasitaiko retai.
Šaltinis ir metodika
Policijos užregistruoti nusikaltimai pagal kvartalą (CBS ir policijos atvirieji duomenys, mėnesiniai rodikliai). Mažuose kvartaluose skaičiai nedideli, todėl vertinkite juos kartu su gyventojų ir būstų skaičiumi. Apie ne visus nusikaltimus pranešama.
Ketinate siūlyti kainą už būstą adresu Merelstraat 258? Sužinokite, kiek jis iš tiesų vertas.
Nemokamame puslapyje pateikiami faktai. Ataskaitoje atsakoma į svarbiausią klausimą: kiek siūlyti? Trys scenarijai su sumomis eurais, pagrįsti Kadaster užfiksuotomis faktinėmis panašių būstų pirkimo kainomis, pagal modelį apskaičiuota verte, savivaldybės duomenimis apie prašomos kainos viršijimą ir nuotraukose matoma būsto būkle. Taip pat – klausimai, kuriuos turėtumėte užduoti nekilnojamojo turto brokeriui prieš pasirašydami sutartį.
Skaičiavimo pavyzdys: pasiūlę 2% per daug už € 450.000 vertės būstą, permokėsite net € 9.000. Ataskaita kainuoja € 19.
-
Kainos siūlymo strategija: trys scenarijai
Trys kainos pasiūlymai eurais – atsargus, atitinkantis rinkos lygį ir turintis didelę sėkmės tikimybę. Jie pagrįsti pagal modelį apskaičiuota verte, panašių būstų pardavimais ir tuo, kiek šioje savivaldybėje mokama daugiau nei prašoma kaina. -
Panašių būstų pardavimo duomenys iš Kadaster
Netoliese esančių panašaus tipo, dydžio ir panašiu laikotarpiu pastatytų būstų faktinės pirkimo kainos, perskaičiuotos pagal dabartinį kainų lygį, – žemėlapyje ir lentelėje. -
Pagal modelį apskaičiuota vertė ir ankstesni pardavimai
Automatizuotai apskaičiuota vertė ir jos intervalas, šio adreso būsto pardavimo istorija bei WOZ vertės pokyčiai bėgant metams. -
Savivaldybės būsto rinkos rodikliai
Pardavimo trukmė, prašomos kainos viršijimas procentais, kaina už m² ir šio būsto tipo pasiūlos trūkumo rodiklis (NVM) padės suprasti, kokios konkurencijos tikėtis. -
Klausimai nekilnojamojo turto brokeriui
Šio būsto apžiūrai pritaikytas klausimų sąrašas, parengtas pagal statybos metus, energinio naudingumo klasę, aplinkoje kylančią riziką, skelbimą ir nuotraukų analizę. -
Būsto būklė pagal nuotraukas
Vaizdų analizės modelis pagal skelbimo nuotraukas įvertina bendrą būsto būklę, virtuvę ir vonios kambarį, matomus trūkumus ir numato orientacinį remonto biudžetą. -
Mėnesio būsto išlaidos pagal siūlomą kainą
Kiek kiekvienu atveju kainuotų būstas per mėnesį: būsto paskolos įmokos, pirkėjo mokami įsigijimo mokesčiai ir išlaidos, savivaldybės mokesčiai, energijos ir priežiūros išlaidos. Palyginimui – nuoma. -
Taip pat visa nemokamo puslapio informacija
Būsto, kvartalo, energijos, gyvenamosios aplinkos, klimato, saugumo ir oro eismo apžvalga – viskas viename PDF dokumente.
Norite palyginti kelis būstus? Ataskaitų skaičius per mėnesį – 5, kaina – € 39. Papildomos ataskaitos – po € 6. Tai ne turto vertinimas ar garantija, o duomenys, kuriais galite pagrįsti savo kainos pasiūlymą.
Dažniausiai užduodami klausimai apie Merelstraat 258
Kokio tipo būstas yra adresu Merelstraat 258?
Būstas adresu Merelstraat 258 (vietovė – Leiderdorp) yra appartement, statybos metai – 1968, būsto plotas – 92 m². Kvartalas – De Vogelwijk, savivaldybė – Leiderdorp.
Kokia būsto adresu Merelstraat 258 energinio naudingumo klasė?
Registruota energinio naudingumo klasė – D (registracijos data – 6 rugsėjis 2017). Panašiame būste dujoms ir elektrai vidutiniškai išleidžiama € 143 per mėnesį.
Kiek maždaug vertas būstas adresu Merelstraat 258?
Orientacinė rinkos vertė yra nuo € 385.000 iki € 425.000 (intervalo vidurys – € 405.000, kainų lygis – rug 2026). Ji apskaičiuota pagal panašių būstų WOZ vertes, prašomas kainas ir pardavimo sandorius kvartale. Tai orientacinė vertė, o ne turto vertinimas.
Kokia būsto, panašaus į būstą adresu Merelstraat 258, nuomos kaina?
Panašių nuomojamų būstų apylinkėse mėnesio nuomos kainos mediana – € 1.610 (€ 17 už m², būstų skaičius – 5). Ar nuomos kaina reguliuojama, nustatoma pagal šiame puslapyje pateiktą balų skaičiavimą.
Ar ramu adresu Merelstraat 258?
Vidutinis metinis triukšmo lygis ties fasadu – 58 dB Lden (judru). Pagrindinis šaltinis – kelių eismas. Per dieną 2 km spinduliu mažesniame nei 3 000 m aukštyje praskrenda apie 84 lėktuvų.
Ar būstą adresu Merelstraat 258 gali užlieti potvynis?
Taip, teoriškai: per potvynį vandens gylis čia gali siekti 0,15 m (nedidelis).
Kiek saugus kvartalas, kuriame yra Merelstraat 258?
Teritorijoje „De Vogelwijk“ (tipas – kvartalas) policija užregistravo 32 nusikaltimų per metus 1 000 gyventojų, palyginti su 36 savivaldybėje ir 45 visoje šalyje. Gyvenimo kokybės įvertinimas pagal Leefbaarometer – gerai.
Kokių paslaugų ir infrastruktūros yra netoli Merelstraat 258?
Vidutiniai atstumai kvartale: didelis prekybos centras – 400 m, šeimos gydytojas – 700 m, pradinė mokykla – 300 m, vaikų darželis – 400 m (CBS). Šiame puslapyje nurodytos artimiausia mokykla, viešojo transporto stotelė, elektromobilių įkrovimo stotelė ir vaikų priežiūros įstaiga bei atstumai iki jų nuo šio adreso.
Iš kur gaunami šie duomenys?
Iš viešųjų institucijų skelbiamų šaltinių: BAG ir Kadaster (būsto charakteristikos, žemės sklypas), EP-Online (energinio naudingumo klasė), CBS (kvartalo statistika, kainų indeksas, energijos suvartojimas), RIVM (triukšmas, oras, šviesa, želdiniai), Klimaateffectatlas ir LIWO (karštis, vanduo), policijos atvirųjų duomenų ir Leefbaarometer (saugumas), taip pat iš ADS-B tinklų (oro eismas). Visi skaičiavimai yra orientaciniai ir neatstoja turto vertinimo ar konsultacijos.